【正文】 (9). 零星工作費表 ? (10). 分部分項工程量清單綜合單價分析表 ? (11). 措施項目費分析表 ? (12). 主要材料價格表 二、工程量清單的標(biāo)準(zhǔn)格式 。 ? 工程量清單計價的特點和優(yōu)勢 ? 充分體現(xiàn)了施工企業(yè)自主報價、市場競爭形成價格 ? 搭建了一個平等競爭平臺，滿足充分競爭的需要 ? 促進施工企業(yè)整體素質(zhì)提高，增強競爭能力。 ? （ 4）項目劃分不同 ? 工程量清單項目：一個項目包含多項工程內(nèi)容，“綜合實體” ? 工程量定額計價項目內(nèi)容項目相對單一，一般一個項目包含一個工程內(nèi)容。 工程量清單計價的基本原理 ? 分部分項工程費、措施項目費和其他項目費采用 綜合單價 計價，綜合單價由完成規(guī)定計量單位工程量清單項目所需的人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤等費用組成，綜合單價應(yīng)考慮風(fēng)險因素。 其中分部分項工程單價由 人工費、材料費、機械費、管理費、利潤 等組成，并考慮風(fēng)險費用。 三、工料測量造價控制方法簡介 工程管理模式 DBB下的工程管理模式 全過程造價控制流程 工料測量控制流程 工料測量全過程造價控制 ? 工程造價計價模式概述 ? 工程量清單計價模式 工程造價的計價模式 計價模式概述 一、定額計價模式 ? 概念 ? 按預(yù)算定額規(guī)定的 分部分項子目 ，逐項計算工程量，套用預(yù)算定額單價（或單位估價表）確定直接工程費，然后按規(guī)定的取費標(biāo)準(zhǔn)確定措施費、間接費、利潤和稅金，加上材料調(diào)差系數(shù)和適當(dāng)?shù)牟豢深A(yù)見費，經(jīng)匯總后即為 工程預(yù)算 或 標(biāo)底 ，而標(biāo)底則作為評標(biāo)定標(biāo)的主要依據(jù)。如華為、華潤、萬科、龍湖、上實、錦江、陸家嘴集團等，項目涉及辦公樓、酒店、住宅、商業(yè)等。 ? 1983年的上海新錦江大酒店，上海第一個應(yīng)用國際工程管理及工料測量顧問的項目。 ? 實施人才發(fā)展戰(zhàn)略 ， 培養(yǎng)與行業(yè)發(fā)展相適應(yīng)的人才隊伍 。 e) 2022年中價協(xié)頒布”全過程造價控制操作規(guī)程“，這標(biāo)志著我國全過程造價管理理論體系的建立。 1984年，建設(shè)工程招標(biāo)制開始施行，建筑工程造價管理體制開始突破傳統(tǒng)模式，但形式雖變，內(nèi)容實質(zhì)照舊。 2022/8/25 計劃經(jīng)濟向市場經(jīng)濟過渡時代 1984中共十二屆中央委員會第三次全體會會議明確提出實行 有計劃的商品經(jīng)濟 。 2022/8/25 d) 直至 2022年才推行全國統(tǒng)一的工程量清單計價規(guī)范，確定了與市場經(jīng)濟相一致的工程造價的計價模式，以后頒布 08及13計價規(guī)范。 ? 改革行政審批制度 ， 建立造價咨詢業(yè)誠信體系 ， 形成統(tǒng)一開放 、 競爭有序的市場環(huán)境 。 2022/8/25 二、工料測量專業(yè)在國內(nèi)的發(fā)展及應(yīng)用 QS專業(yè)在國內(nèi)的發(fā)展及應(yīng)用 ? 80年代 90年代前：以合資酒店項目為標(biāo)志，如： ? 1979年的南京金陵飯店，中國第一個應(yīng)用國際工程管理及工料測量顧問的項目。 2022/8/25 ? 2022年以后，工料測量專業(yè)先后在民營項目、本地上市公司及國有企業(yè)項目上得到應(yīng)用。 2022/8/25 2022/8/25 從事 QS工作的意義 ? 一個有待進一步改革及完善的年輕行業(yè)； ? 承擔(dān)的是外資及標(biāo)志性項目的全過程造價咨詢服務(wù)； ? 可以讓你積累國際全過程造價管理的實踐及經(jīng)驗，及在國內(nèi)其它企業(yè)是無法獲得的經(jīng)驗； ? 可以接觸國際業(yè)主及頂級建筑師及專業(yè)顧問單位，增加你國際工程管理的經(jīng)驗； ? 可將你培養(yǎng)成社會急需的緊缺專業(yè)人才； ? 通過嚴(yán)格訓(xùn)練養(yǎng)成的職業(yè)習(xí)慣及專業(yè)能力將為你終生享用 。 統(tǒng)一的工程量清單項目設(shè)置規(guī)則 統(tǒng)一的工程量清單計量規(guī)則 統(tǒng)一的工程量清單標(biāo)準(zhǔn)格式 招標(biāo)要求和施工設(shè)計圖紙 工程量清單 工程造價各種信息 、 資料和指數(shù) 國家 、 地區(qū)或行業(yè)的定額資料 企業(yè)定額 建設(shè)項目的標(biāo)底價格 建設(shè)項目的投標(biāo)報價 工程量清單計價過程示意圖 從圖中可以看出，整個過程可以分為兩個階段： 工程量清單的編制 和 利用工程量清單來編制投標(biāo)報價 ? 分部分項工程費 =∑ 分部分項工程量 相應(yīng)分部分項工程單價 。 3） 其他項目費 是指分部分項工程費和措施項目費以外，該工程項目施工中可能發(fā)生的其他費用。 ? 定額計價模式 —— 工料單價法 ? 工料單價法是指項目單價采用人工、材料、機械費用計算的一種計價方法，企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費稅金單獨計取。 ? 如土方開挖和土方運輸，在工程量清單中是包含在土方開挖一個清單項目中；而在預(yù)算定額中是屬于兩個定