【正文】 豐 富 經(jīng) 驗 ， 有 電 器 或 管 道 維 修 技 能 更 佳 ，在鍋爐設(shè)備方面具有豐富經(jīng)驗，有給排水或空調(diào)設(shè)備一般知識。項目工程秘書崗位職責一 、 崗 位 說 明 部 門 ： 工 程 部 崗 位 ： 工 程 秘 書直 屬 主 管 ： 直 接 受 工 程 經(jīng) 理 / 主管二 、 招 聘 要 求 性 別 年 齡 ： 女， 30歲 以 下 身 體 狀 況 ： 身 體 健 康 ， 無 其 他 特 殊 要 求 教 育 程 度 ： 大專以上學歷專 業(yè) 技 能 ： 熟悉計算機辦公自動化操作，具有良好的英語基礎(chǔ)工 作 經(jīng) 驗 ： 從 事 本 崗 位 工 作 一 年 以 上資 格 証 書 ： 電 腦 中 級、外語CET三級三 、 工 作 要 求 勞 動 紀 律 ： 遵 守 公 司 的 各 項 規(guī) 章 制 度 工 作 時 間 ： 周 一 至 周 五 每 天 九 小 時 ， 中 間 含 午 餐 休 息 時 間 一 小 時 辭 職 申 請 ： 提 前 一個 月 四 、 工 作 待 遇 工 作 制 服 ： 由 公 司 提 供 統(tǒng) 一 的 工 作 服 工 作 餐 ： 帶 薪 年 假 ：員 工 福 利 ： 享 有 國 家 規(guī) 定 的 各 種 福 利 待 遇 試 用 期 ： 三 個 月 五 、 職 責 概 述 工程秘書應在工程經(jīng)理的領(lǐng)導下，負責工程部的日常管理工作。6. 審核與協(xié)辦維修工具及材料的采購。 9. 努 力 節(jié) 能 降 耗 ， 提 出 節(jié) 能 的 改 進 措 施 ， 杜 絕 設(shè) 備 運 行 中 的 跑 、 冒 、 滴 、 漏 現(xiàn) 象 。 3. 熟 悉 物 業(yè) 給 排 水 、 消 防 和 空 調(diào) 設(shè) 備 的 情 況 ， 制 定 大 樓 內(nèi) 給 排 水 、 消 防 和 空 調(diào) 等 各 種 系 統(tǒng) / 設(shè) 備 保 養(yǎng) 制 度 、 操 作 規(guī) 程 和 巡 查 表 格 ， 督 促 和 檢 查 空 調(diào) / 管 道 技 術(shù) 員 做 好 各 項 運 行 記 錄 。 8. 負 責 空 調(diào) / 管 道 技 術(shù) 員 的 技 術(shù) 培 訓 和 考 核 ，負 責 空 調(diào) 、 給 排 水 和 消 防 系 統(tǒng) / 設(shè) 備 和 技 術(shù) 資 料 的 接 受 、 整 理 和 歸 檔 工 作 。六 、 崗 位 職 責 1. 協(xié) 助 工 程 經(jīng) 理 / 主 管 安 排、督 促 及 指 導 好 空 調(diào) / 管 道 技 術(shù) 員 完 成 各 項 工 作 。 6. 簽 發(fā) 電 氣 維 修 單 ， 提 出 各 項 維 修 工 具 、 材 料 及 備 品 備 件 的 采 購 計 劃 。 弱 電 工 程 師 工 作 職 責一 、 崗 位 說 明 部 門 ： 工 程 部 崗 位 ： 弱 電 工 程 師 (可 由 工 程 經(jīng) 理 / 主 管 或 強 電 工 程 師 兼 任 ) 直 屬 主 管 ： 工 程 經(jīng) 理 / 主 管二 、 招 聘 要 求 性 別 年 齡 ： 男 ， 50歲 以 下 身 體 狀 況 ： 身 體 健 康 ， 無 其 他 特 殊 要 求 教 育 程 度 ： 電 氣 或 相 關(guān) 專 業(yè) 大 專 以 上 學 歷 專 業(yè) 技 能 ： 在 弱電 設(shè) 備 方 面 具 有 豐 富 經(jīng) 驗 ， 具 有 強 電 及 大 樓 其 他 機 電 設(shè) 備 一 般 知 識 工 作 經(jīng) 驗 ： 從 事 物 業(yè) 管 理 或 酒 店 強 電 管 理 三 年 以 上 工 作 經(jīng) 驗 資 格 証 書 ： 有 電 氣 專 業(yè) 中 級 技 術(shù) 職 稱 語 言 能 力 ： 掌 握 基 礎(chǔ) 英 語 知 識 ， 能 閱 讀 專 業(yè) 技 術(shù) 資 料 三 、 工 作 要 求 勞 動 紀 律 ： 遵 守 公 司 的 各 項 規(guī) 章 制 度 工 作 時 間 ： 周 一 至 周 五 每 天 九 小 時 ， 中 間 含 午 餐 休 息 時 間 一 小 時 辭 職 申 請 ： 提 前 一 個 月 四 、 工 作 待 遇 工 作 制 服 ： 由 公 司 提 供 統(tǒng) 一 的 工 作 服 員 工 福 利 ： 享 有 國 家 規(guī) 定 的 各 種 福 利 待 遇 試 用 期 ： 三 個 月 晉 升 職 位 ： 工 程 經(jīng) 理 / 主 管 五 、 職 責 概 述 在 工 程 主 管 的 領(lǐng) 導 下 ， 全 面 負 責 整 幢 大 樓 之 強 電 設(shè) 備 / 系 統(tǒng) 的 運 行 和 維 護 保 養(yǎng) 工 作 ， 確 保 這 些 設(shè) 備 處 于 良 好 的 運 作 狀 態(tài) ， 配 合 工 程 部 其 他 專 業(yè) 的 維 護 保 養(yǎng) 工 作 。 5. 發(fā) 現(xiàn) 電 氣 設(shè) 備 / 系 統(tǒng) 發(fā) 生 故 障 和 問 題 ， 及 時 采 取 措 施 ， 組 織 值 班 和 維 修 電 氣 技 術(shù) 員 盡 快 修 復 和 解 決 。12. 每月提交月度工作報告及計劃予工程經(jīng)理/工程主管審核。4. 監(jiān)督各專業(yè)設(shè)備承包商的工作，并作出評估意見，報告工程經(jīng)理/工程主管。 9. 協(xié) 調(diào) 好 與 政 府 有 關(guān) 職 能 部 門 的 關(guān) 系 ， 確 保 大 廈 水 、 電 、 消 防 、 技 防 、 衛(wèi) 星 接 收 及 環(huán) 保 等 設(shè) 施 的 正 常 使 用 。 六 、 崗 位 職 責 1. 執(zhí) 行 物 業(yè) 總 經(jīng) 理 的 各 項 指 示 ， 安 排 好 工 程 部 所 有 人 員 的 工 作 ， 確 保 人 盡 其 才 ， 合 理 使 用 。 6. 監(jiān) 督 檢 查 部 門 員 工 的 行 為 、 考 勤 、 衣 著 、 紀 律 ， 確 保 屬 下 員 工 的 行 為 規(guī) 范 符 合 公 司 要 求 ， 做 好 員 工 考 核 工 作 。6. 收集各項有關(guān)工程設(shè)備/系統(tǒng)的技術(shù)資料，并完成歸檔、登記工作。8. 為開拓物業(yè)管理新領(lǐng)域，做好工程預算和報告。工程主任工作職責一 、 崗 位 說 明 部 門 ： 工 程 部 崗 位 ： 工 程 主 任直 屬 主 管 ： 直 接 受工 程 經(jīng) 理 / 助 理 工 程 經(jīng) 理二 、 招 聘 要 求 性 別 年 齡 ： 男 ， 45歲 以 下 身 體 狀 況 ： 身 體 健 康 ， 無 其 他 特 殊 要 求 教 育 程 度 ： 相 關(guān) 專 業(yè) 大 學 以 上 學 歷 專 業(yè) 技 能 ：熟悉物業(yè)各項工程和設(shè)備的施工、維修、保養(yǎng)和管理專業(yè)知識，有電氣暖通、給排水、土建、機械某一項專業(yè)特長工 作 經(jīng) 驗 ： 從 事 物 業(yè) 管 理 行 業(yè) 工 程 主 管 三年 以 上 工 作 經(jīng) 驗 資 格 証 書 ： 有 相 關(guān) 專 業(yè) 中 級 技 術(shù) 職 稱 語 言 能 力 ： 掌 握 一 般 英 語 知 識 ， 有 英 語 聽 說 能 力 更 佳 三 、 工 作 要 求 勞 動 紀 律 ： 遵 守 公 司 的 各 項 規(guī) 章 制 度 工 作 時 間 ： 周 一 至 周 五 每 天 九 小 時 ， 中 間 含 午 餐 休 息 時 間 一 小 時 辭 職 申 請 ： 提 前 三 個 月 四 、 工 作 待 遇 工 作 制 服 ： 工 作 餐 ： 帶 薪 年 假 ：員 工 福 利 ： 享 有 國 家 規(guī) 定 的 各 種 福 利 待 遇 試 用 期 ： 三 個 月 可 晉 升 職 位 ： 高級工程主任或助理工程經(jīng)理五 、 職 責 概 述 在 工 程 經(jīng) 理 / 助 理 工 程 經(jīng) 理 的 領(lǐng) 導 下 ，負 責 分 管 樓 盤 的 工 程 管 理 協(xié) 調(diào) 工 作 和 設(shè) 施 設(shè) 備的 檢 查 指 導 工 作。2. 起草制定或完善工程管理規(guī)章制度，編制各項目之通用工程表式及文本。8. 負責最終處理業(yè)務(wù)圍內(nèi)的各項目發(fā)展商或業(yè)主等對工程方面的投訴。工 作 經(jīng) 驗 ： 從 事 物 業(yè) 管 理 行 業(yè) 工 程 經(jīng) 理 三年 以 上 工 作 經(jīng) 驗 資 格 証 書 ： 具 有 工 程 相 關(guān) 專 業(yè) 中 級 技 術(shù) 職 稱語 言 能 力 ： 具 有 良 好 的 英 語 讀 寫 能 力三 、 工 作 要 求 勞 動 紀 律 ： 遵 守 公 司 的 各 項 規(guī) 章 制 度 工 作 時 間 ： 周 一 至 周 五 每 天 九 小 時 ， 中 間 含 午 餐 休 息 時 間 一 小 時 辭 職 申 請 ： 提 前 一個 月 四 、 工 作 待 遇 工 作 制 服 ： 工 作 餐 ： 帶 薪 年 假 ：員 工 福 利 ： 享 有 國 家 規(guī) 定 的 各 種 福 利 待 遇 試 用 期 ： 三 個 月 可 晉 升 職 位 ： 總 物 業(yè) 經(jīng) 理 五 、 職 責 概 述 工程經(jīng)理應在助理董事/總物業(yè)經(jīng)理的領(lǐng)導下，負責物業(yè)管理部工程方面之各項工作的開展，對各全權(quán)管理項目設(shè)備的正常運行、維修、保養(yǎng)、更新、改造等業(yè)務(wù)的開展進行指導、督查、組織和管理工作；對各顧問項目進行相應咨詢和幫助；負責對各助理工程經(jīng)理、工程主任、等人員進行專業(yè)和管理指導等。3. 負責審核各項目之預防性保養(yǎng)計劃，并監(jiān)督其實施情況。11. 合理安排本部門各員工之工作，使之高效、有序地運行。5. 經(jīng)常性巡視各全權(quán)管理項目之工程管理工作，做好巡視記錄，并督促項目中的跟進情況。3. 做好項目的巡視工作，及時發(fā)現(xiàn)問題，察覺事故隱患，督促落實整改，促進管理水平的提高。六 、 崗 位 職 責 1. 貫徹執(zhí)行工程經(jīng)理的工作指示，協(xié)助工程經(jīng)理處理工程部之日常文書工作。 六 、 崗 位 職 責 1. 執(zhí) 行 物 業(yè) 總 經(jīng) 理 的 各 項 指 示 ， 安 排 好 工 程 部 所 有 人 員 的 工 作 ， 確 保 人 盡 其 才 ， 合 理 使 用 ， 負 責 與 管 理 處 工 程 方 面 的 對 外 聯(lián) 系 。 9. 協(xié) 調(diào) 好 與 政 府 有 關(guān) 職 能 部 門 的 關(guān) 系 ， 確 保 大 廈 水 、 電 、 消 防 、 技 防 及 衛(wèi) 星 接 收 及 環(huán) 保 等 設(shè) 施 的 正 常 使 用 。 4. 洽 談 和 確 定 外 判 維 護 保 養(yǎng) 合 同 ， 監(jiān) 督 承 包 商 的 工 作 、 進 度 和 質(zhì) 量 。 12. 按 時 完 成 總 經(jīng) 理 布 置 的 其 他 工 作 。7. 依據(jù)日常工作情況，及時提供完善意見予工程經(jīng)理/工程主管。 在 無 弱 電 工 程 師 的 項 目 ， 負 責 弱 電 專 業(yè) 的 技 術(shù) 工 作 。 7. 刻 苦 鑽 研 業(yè) 務(wù) ， 不 斷 增 加 新 的 科 學 技 術(shù) 知 識 ， 提 高 技 術(shù) 水 平 和 管 理 素 質(zhì) ， 努 力 做 到 一 專 多 能 ， 配 合 好 空 調(diào) 、 給 排 水 等 專 業(yè) 的 維 護 保 養(yǎng) 工 作 ，協(xié) 調(diào) 好 本 專 業(yè) 對 口 的 政 府 職 能 部 門 的 聯(lián) 系 。 2. 全 面 負 責 大 樓 高 壓 、 低 壓 、 變 配 電 及 照 明 等 系 統(tǒng) / 設(shè) 備 的 日 常 運 行 、 維 修 保 養(yǎng) 和 巡 視 檢 查 等 工 作 。 每 月 提 交 工 作 計 劃 ， 每 周 提 交 工 作 報 告 予 工 程 經(jīng) 理 / 主 管 審 核 。 4. 解 答 空 調(diào) 、 給 排 水 及 消 防 系 統(tǒng) / 設(shè) 備 運 行 中 遇 到 的 各 種 技 術(shù) 問 題 ， 指 導 空 調(diào) /管 道 技 術(shù) 員 的 日 常 維 修 保 養(yǎng) 工 作 ， 確 保 設(shè) 備 正 常 運 行 。 10. 當 值 班 時 無 工 程 經(jīng) 理 / 主 管 ， 代 表 工 程 經(jīng) 理 / 主 管 處 理 一 切 突 發(fā) 事 件 。 對 無 法 自 行 修 復 及 需 要 外 判 維 修 保 養(yǎng) 的 系 統(tǒng) / 設(shè) 備 應 做 好 外 判 合 同 的 技 術(shù) 談 判 和 合 同 文 本 的 擬 定 工 作 ， 并 監(jiān) 督 合 同 執(zhí) 行 情 況 。 六 、 崗 位 職 責 1. 協(xié)助工程經(jīng)理/主管安排各項維修工作，及督導各級員工。9. 遇有緊急事故，須到場協(xié)助處理。3. 完成各項目提交之每月/每年工程事務(wù)工作報告及計的整理、匯總及歸檔工作。 六 、 崗 位 職 責 1. 服 從 物 業(yè) 工 程 經(jīng) 理/ 主 管 工 程 師 的 工 作 安 排 ， 認 真 完 成 工 作 任 務(wù) 。9. 對下屬員工進行業(yè)務(wù)技術(shù)培訓和檢查，考核并提出獎懲建議。5. 對無法自行修復的給排水、消防水系統(tǒng)/設(shè)備及時采取措施，并匯報上級領(lǐng)導，同時聯(lián)系供應商或保養(yǎng)單位，并督促外單位工作跟進情況。3. 解答裝修、裝潢設(shè)施中碰到的各種技術(shù)問題，傳教掌握裝修、裝潢的基本知 識，并具有一定的審美能力。2. 發(fā)現(xiàn)故障和問題，及時采取措施，盡快排除和解決，作好記錄并匯報上級領(lǐng)導。 2. 負 責 大 樓 屋 宇 自 控 系 統(tǒng) 、 防 盜 監(jiān) 控 系 統(tǒng) 、 消 防 報 警 系 統(tǒng) 、 電 話 通 迅 系 統(tǒng) 、 廣 播 衛(wèi) 星 系 統(tǒng) 及 照 明 系 統(tǒng) / 設(shè) 備 的 日 常 運 行 、 維 修 保 養(yǎng) 和 巡 視 檢 查 等 工 作 。 10. 積 極 參 加 業(yè) 務(wù) 學 習 和 技 術(shù) 培 訓 ， 不 斷 提 高 業(yè) 務(wù) 水 平 。 7. 嚴 格 遵 守 管 理 公 司 和 工 程 部 的 各 項 管 理 制 度 ， 按 時 上 下 班 ， 不 得 無 故 離 崗 。3. 熟悉物業(yè)內(nèi)空調(diào)及與空調(diào)有關(guān)設(shè)備的情況，嚴格執(zhí)行空調(diào)設(shè)備保養(yǎng)制度和操作規(guī)程，認真做好各項運行記錄。11. 參與物業(yè)各種鍋