融投資帶動(dòng)工程總承包模式介紹(更新版)
【正文】 合性比較強(qiáng)的系統(tǒng)性、應(yīng)用性學(xué)科，對(duì)工程承包單位、國(guó)家主管部門、工程咨詢監(jiān)理、建設(shè)業(yè)主、投資商、銀行、證券、保險(xiǎn)公司及各類管理人員都有著直接的指導(dǎo)或借鑒作用。另一方面項(xiàng)目融資過(guò)程采用的抵押貸款方式是以物權(quán)擔(dān)保為前提的，并在物權(quán)擔(dān)保下構(gòu)成一種具體的貸款形式。投資必須有資金資源，由此伴隨的是融資活動(dòng)。通過(guò)項(xiàng)目投資與建造有機(jī)的、集成相關(guān)社會(huì)因素和生產(chǎn)要素的項(xiàng)目，規(guī)范、提煉和升華項(xiàng)目建造的各種管理活動(dòng)，大大提高項(xiàng)目建造過(guò)程的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。它將傳統(tǒng)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與資本經(jīng)營(yíng)相結(jié)合，以金融工具、資本市場(chǎng)和基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目為載體，特別是政府基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目市場(chǎng)化、企業(yè)化運(yùn)作，借助項(xiàng)目融資的特點(diǎn)解決建設(shè)資金來(lái)源問(wèn)題，借助工程總承包特點(diǎn)解決優(yōu)化設(shè)計(jì)和精細(xì)化建造問(wèn)題，把項(xiàng)目總承包管理方式及企業(yè)與相關(guān)社會(huì)因素有機(jī)的整合和優(yōu)化配置，使承包商、業(yè)主實(shí)現(xiàn)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)效益雙贏。同時(shí)融資又制約著投資，融資方式的不同決定了投資方式和結(jié)果的不同。原因是借款人以資產(chǎn)作抵押從銀行取得貸款，雖然轉(zhuǎn)讓了其財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，但一般不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的使用權(quán)，借款人仍然可以使用其資產(chǎn)進(jìn)行生產(chǎn)，以使用該項(xiàng)資產(chǎn)的收益來(lái)清償貸款。以社會(huì)效益和社會(huì)責(zé)任為基礎(chǔ)，構(gòu)建企業(yè)的核心價(jià)值理念，塑造世界知名的承包商品牌，使承包商在更高層次上按照和諧社會(huì)要求就位，履行企業(yè)和項(xiàng)目的社會(huì)效益所應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)。一方面人才培養(yǎng)的重點(diǎn)主要在于圍繞融投資建造項(xiàng)目的要求，造就一批復(fù)合型、多學(xué)科、屬地化的人才隊(duì)伍，研究操作過(guò)程中的企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)和應(yīng)對(duì)措施，合理界定承包商所需要的轉(zhuǎn)型內(nèi)容和途徑。因此大型承包商必須著力培育組裝社會(huì)要素、社會(huì)資本的能力，持續(xù)壯大企業(yè)融資建造的資
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