【正文】 體育用地醫(yī)療衛(wèi)生用地社會福利設(shè)施用地3B商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地其中商業(yè)設(shè)施用地商務(wù)設(shè)施用地───娛樂康體用地———公用設(shè)施營業(yè)網(wǎng)點用地其他服務(wù)設(shè)施用地───4M工業(yè)用地5W物流倉儲用地6S交通設(shè)施用地———7U公用設(shè)施用地———8G綠地其中公共綠地防護(hù)綠地廣場用地總計總用地650260第八章 城鎮(zhèn)綜合交通規(guī)劃一、對外交通（一）現(xiàn)狀分析現(xiàn)狀對外交通主要有合安路。六、綠地系統(tǒng)規(guī)劃（一）現(xiàn)狀分析現(xiàn)狀鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)綠地缺乏，不成系統(tǒng)，景觀環(huán)境不佳。整治合安路兩側(cè)商業(yè)設(shè)施。（四）規(guī)劃結(jié)構(gòu)規(guī)劃形成鎮(zhèn)級中心——小區(qū)級中心兩級公共設(shè)施布局結(jié)構(gòu)。各類用地現(xiàn)狀具體情況如下： 1．行政辦公用地：主要是花崗鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府辦公用地； 2．商業(yè)金融用地：集中分布于合安兩側(cè)，以底層商業(yè)的形式為主； 4．文體科技用地：集中成規(guī)模的文化類、體育類用地則極其缺乏，僅在中、小學(xué)有簡易的體育設(shè)施； 5．醫(yī)療保健用地：主要有花崗鎮(zhèn)中心醫(yī)院； （二）規(guī)劃原則1．系統(tǒng)完善原則。（四）規(guī)劃結(jié)構(gòu)鎮(zhèn)區(qū)建設(shè)現(xiàn)代的小區(qū)。2. 居住建筑大多沿道路兩邊建設(shè)的23層樓房，建筑形式老舊。城鎮(zhèn)各類建設(shè)用地布局既要考慮適當(dāng)?shù)墓δ芊謪^(qū)，又要充分考慮各種功能的有機組織。城鎮(zhèn)建設(shè)用地比較分散，造成城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和使用的不經(jīng)濟(jì)；城鎮(zhèn)各類建設(shè)用地混雜，各項功能之間相互干擾，影響鎮(zhèn)區(qū)的人居環(huán)境質(zhì)量和城鎮(zhèn)運行效率，需要在規(guī)劃的指引下調(diào)整用地布局方式。東部：緊鄰鎮(zhèn)區(qū)良好的基礎(chǔ)設(shè)施?；旧弦驳於顺擎?zhèn)形態(tài)的基礎(chǔ)?；◢忔?zhèn)具有核心產(chǎn)業(yè)在自身發(fā)展的同時積極對接合肥經(jīng)開區(qū)，使自身規(guī)模與用地規(guī)模不斷擴(kuò)大。 經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展是提出產(chǎn)業(yè)空間的迫切需求，也是城鎮(zhèn)空間擴(kuò)展的動力。為了使花崗鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)和社會能夠持續(xù)健康發(fā)展，城鎮(zhèn)沿合安路向南發(fā)展積極對接合肥經(jīng)濟(jì)圈。西部：高壓走廊，紫蓬山山脈對發(fā)展方向有一定的阻斷。現(xiàn)狀主要存在以下幾個問題：1．城鎮(zhèn)建設(shè)較為無序，城鎮(zhèn)用地布局需要引導(dǎo)。3．功能銜接原則。由于鎮(zhèn)區(qū)緊靠肥西縣城，同時由于城鎮(zhèn)規(guī)模小，導(dǎo)致城鎮(zhèn)功能單一，居住比例過高的現(xiàn)象。3．建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：鼓勵鎮(zhèn)區(qū)住宅市場化開發(fā)，以3～4層的公寓式住宅為主；新建住宅滿足國家及地方相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。主要表現(xiàn)在行政管理用地緊張，體育設(shè)施、文化設(shè)施較為缺乏；商業(yè)金融業(yè)用地層次較低，規(guī)模業(yè)態(tài)有待提升；而隨著花崗產(chǎn)業(yè)規(guī)模擴(kuò)大和發(fā)展，現(xiàn)狀集貿(mào)市場用地發(fā)展規(guī)模和余地都顯不足。2．用地指標(biāo)：，%。其中在鎮(zhèn)區(qū)中心公園布置集中商業(yè)用地。（四）規(guī)劃布局規(guī)劃期內(nèi)逐步遷移現(xiàn)狀鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)零散分布的工業(yè)企業(yè)至新建經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，規(guī)劃2030年，%。2．防護(hù)綠地：規(guī)劃布局主要分布在合安路兩側(cè)。城鎮(zhèn)的交通管理設(shè)施還需進(jìn)一步加強。1．城鎮(zhèn)路網(wǎng)結(jié)合現(xiàn)狀道路網(wǎng)基礎(chǔ)，規(guī)劃以南北向的合安路為骨架，形成方格網(wǎng)狀道路系統(tǒng)。2．大氣環(huán)境花崗鎮(zhèn)區(qū)周邊有一定工業(yè)用地，工業(yè)污染不是很嚴(yán)重，鎮(zhèn)區(qū)周邊自然環(huán)境優(yōu)良，大氣環(huán)境較好。鎮(zhèn)區(qū)各項建設(shè)項目均按照該標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)督管理。（2）防治措施。（二）規(guī)劃目標(biāo)根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境相統(tǒng)一的原則，加大環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施投入，建立布局合理、使用方便、技術(shù)先進(jìn)的環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施。在商業(yè)街道、公共場所和主要街道按建設(shè)部頒發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置，相鄰果殼箱間距為50m/只，交通性干道間距為80m/只，一般道路間距為100~200m/只。環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃一覽表環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃依據(jù)垃圾桶生活垃圾定點收集，服務(wù)半徑在200m以內(nèi)廢物箱街道垃圾定點收集，商業(yè)大街間距2550m，交通性干道5080m，一般道路80100m垃圾中轉(zhuǎn)站垃圾集中，服務(wù)半徑1000m，占地120m2左右公共廁所服務(wù)半徑400m，建筑面積36m2/1000人4．糞便無害化處理采用三格化糞池處理后接入城區(qū)的生活污水管道系統(tǒng)，送污水處理站處理后，達(dá)標(biāo)后排放。（二）指導(dǎo)思想近期內(nèi)城鎮(zhèn)社會經(jīng)濟(jì)將持續(xù)發(fā)展、穩(wěn)步增長，居民生活水平將有較大提高，近期建設(shè)必須與其相適應(yīng)，城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施與公共設(shè)施得到完善，城鎮(zhèn)布局將趨于合理，城鎮(zhèn)環(huán)境質(zhì)量將得到較大程度的提高，為實現(xiàn)城鎮(zhèn)遠(yuǎn)期目標(biāo)打下堅實的基礎(chǔ)。3． 在環(huán)境優(yōu)化方面，近期建設(shè)要有利于提高整體城鎮(zhèn)環(huán)境質(zhì)量，加強生態(tài)自然環(huán)境保護(hù)與治理。同時，規(guī)劃管理部門必須依法執(zhí)行，加大對城鎮(zhèn)規(guī)劃執(zhí)行力度和管理資金投入，保證規(guī)劃實施、管理和執(zhí)法的有效進(jìn)行。一般較為有效的方法是通過制定具體的、可操作性較強的農(nóng)村居民點建設(shè)管制辦法，通過嚴(yán)格的建設(shè)用地指標(biāo)控制實行