【正文】 符合要求。M．電纜溝進(jìn)設(shè)備房處電纜間隙封堵。E．聯(lián)合動(dòng)負(fù)荷試車合格。6電氣儀表安裝符合規(guī)范，便于觀察和維修；儀表讀數(shù)正確，偏轉(zhuǎn)流暢，無卡塞現(xiàn)象；電線敷設(shè)布局合理。3設(shè)備安裝、電氣控制柜安裝牢固，便于操作和維修；電氣控制柜內(nèi)器件及配線符合規(guī)范，接線端線路標(biāo)識(shí)清楚，名牌規(guī)范；電氣控制柜的控制各種功能同實(shí)際運(yùn)轉(zhuǎn)設(shè)備相匹配；建筑室外控制線同控制柜接口有保護(hù)裝置；控制柜前絕緣毯完好；聯(lián)合動(dòng)負(fù)荷試車合格。D．切草邊：線條清晰，平順自然。（2）行車道路和停車位A．行車路面應(yīng)無裂紋、脫皮、麻面和起砂等缺陷；B．行車路面的縱縫、橫縫必須沿全長(zhǎng)作通，縱縫和橫縫必須貫通；允許偏差：縱縫20m長(zhǎng)度內(nèi)不得大于20mm，橫縫在路面寬度內(nèi)不得小于10mm；C．路面平整,坡度符合設(shè)計(jì)無積水現(xiàn)象；D．植草磚鋪設(shè)平整，無殘缺，無積水現(xiàn)象，檔車石和車位分線合理；E．房屋和入口處必須做室外道路，并與主干道相通，路面不應(yīng)有積水、空鼓和斷裂現(xiàn)象。2排水管排水管每層潔具留口位置準(zhǔn)確，廚房、～1cm， cm；檢查口位置正確，清掃方便；有灌水通球試驗(yàn)無滲無漏記錄，排水通暢。5陽臺(tái)墻面平整無空鼓開裂，大墻角、陰角挺拔通直，表面無明顯射影和波紋，陰陽角清晰不含糊；涂料均勻，無色差，無接痕，無污染； 地坪除符合樓地面地要求外，不倒泛水，無積水，無滲漏，無空鼓開裂；陽臺(tái)欄桿表面無明顯凹面和損傷，欄桿整齊一致，位置正確；陽臺(tái)掛落線寬度一致，出底板高度一致；陽臺(tái)立管清潔無污染。附：新項(xiàng)目接管驗(yàn)收流程圖六、物業(yè)接管驗(yàn)收內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)（一）總體資料交接產(chǎn)權(quán)資料，包括：用地批準(zhǔn)資料；項(xiàng)目批準(zhǔn)資料；施工許可證。 審核接管驗(yàn)收條件，及時(shí)回復(fù)是否同意接管驗(yàn)收根據(jù)上海愛家集團(tuán)子公司提出的接管驗(yàn)收邀請(qǐng)，物業(yè)公司（服務(wù)中心）應(yīng)于5～10個(gè)工作日內(nèi)對(duì)該工程是否已具備接管驗(yàn)收條件予以審核并記錄《新建房屋具備接管驗(yàn)收條件審核單》、編制《新建物業(yè)接管驗(yàn)收工作安排》，并回復(fù)是否同意接管驗(yàn)收。二、適用范圍 適用于江西景夢(mèng)物業(yè)管轄的所有新項(xiàng)目的接管驗(yàn)收工作。 不合格項(xiàng)目的整改如驗(yàn)收有不合格的項(xiàng)目，物業(yè)公司（服務(wù)中心）應(yīng)簽發(fā)《質(zhì)量問題整改通知單》，對(duì)所列返修項(xiàng)目，地產(chǎn)應(yīng)于規(guī)定的日期內(nèi)返修完畢交與復(fù)驗(yàn)直至合格。（二）房屋檢驗(yàn)主體結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)符合工程建設(shè)主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收程序，以房屋竣工驗(yàn)收合格證明文件（政府質(zhì)量監(jiān)督部門對(duì)工程階段性的檢驗(yàn)監(jiān)督文件，如樁基階段、主體結(jié)構(gòu)階段等的中間檢驗(yàn)）為依據(jù)。8信報(bào)箱信報(bào)箱安裝牢固，完好無損，標(biāo)識(shí)清楚，表面平整光潔。煤氣管每層加套管，套管高出地坪810 cm，安裝位置準(zhǔn)確牢固；管道安裝完畢后應(yīng)將接口和管壁清理干凈，作防腐處理。檢驗(yàn)方法:啟動(dòng)機(jī)械裝置、自動(dòng)裝置或智能化裝置觀察；D． 安裝必須牢固，預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)方式與框的連接方式必須符合設(shè)計(jì)要求。G．招牌、廣告牌安裝牢固，安全，表面平整光潔。G．垂直度、支撐、繞桿：材料、高度、方向及位置應(yīng)整齊劃一。 隱蔽工程、試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄、性能檢測(cè)記錄齊全；216。9其他支架安裝合理，減震措施得當(dāng)，管道油漆和標(biāo)識(shí)指示符合規(guī)范；水壓試驗(yàn)及保溫、防腐措施符合要求：設(shè)備、管道不應(yīng)有跑、冒、滴、漏現(xiàn)象；給水管道上標(biāo)注供水區(qū)域；設(shè)備房門口安裝防鼠板；維護(hù)用工具儀器、儀表及維護(hù)備件齊全。H．電器控制柜（箱）基礎(chǔ)高度大于20CM。P．與風(fēng)管交叉時(shí)保持充足的維修間距。3檔案資料有合同復(fù)印件； 各部件產(chǎn)品的合格證、廠家和安裝隊(duì)的詳細(xì)聯(lián)系信息齊全； 有制造廠提供的裝箱單、隨機(jī)文件；電梯安全部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件齊全；門鎖裝置、限速器、安全鉗及緩沖器的型式試驗(yàn)證書復(fù)印件。 隱蔽工程、試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄、性能檢測(cè)記錄齊全；216。 控制柜的原理圖、接線圖、變更圖、操作說明書齊全；216。5). 焊縫無裂紋、無來渣氣孔。 4). 風(fēng)帽安裝必須牢固，風(fēng)管與層面交接處嚴(yán)禁灑水。 2). 送風(fēng)主管、支管保溫完整、嚴(yán)密、無破損。 （8）太陽能供熱系統(tǒng)A．集熱器安裝正確，應(yīng)做到集熱器與支架緊密貼合，真空管孔處與尾座相對(duì)應(yīng)部分無偏斜，真空管固定牢固。D．自然循環(huán)系統(tǒng)中，應(yīng)使循環(huán)管路朝儲(chǔ)水箱方向有向上坡度，水自動(dòng)回流不應(yīng)積存。M．保溫層連接牢固，外防護(hù)層（如膠帶、鋁箔、鍍鋅板等）應(yīng)光滑、平直、美觀。水泵軸無嚴(yán)重泄漏。E．電腦中水控制終端功能齊全，操作正常。L．格柵池、調(diào)節(jié)池、過濾池、曝氣池及連接管道位置設(shè)置與設(shè)計(jì)圖紙相符。C．電動(dòng)隔膜泵、循環(huán)泵、加藥泵、反洗泵、提升泵運(yùn)行無異響，無異常震動(dòng)。接地電阻小于4歐。接地電阻小于4歐；D．運(yùn)行無異響，無異常震動(dòng)；E．系統(tǒng)的重要配件的狀態(tài)（常開、常閉）、位置、水管路、循環(huán)管路做出標(biāo)示并標(biāo)明水流方向；F．設(shè)備、閥門、管道工作正常、無跑冒滴漏；G．安裝符合規(guī)范，便于觀察和維修；H．儀表讀數(shù)正確，偏轉(zhuǎn)流暢，無卡塞現(xiàn)象。（13）安防系統(tǒng)序號(hào)檢驗(yàn)內(nèi)容檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)1總體要求各分項(xiàng)系統(tǒng)有安防部門檢驗(yàn)合格證明。商鋪A．每個(gè)商鋪應(yīng)有獨(dú)立的供電、供水、排水系統(tǒng)，水電表安裝在方便抄表的位置；B．應(yīng)綜合考慮預(yù)留商鋪廣告牌的安裝位置；C．商鋪消防應(yīng)符合消防要求，應(yīng)有疏散指示燈、消防平面圖、配置足夠的滅火器材等消防設(shè)施；D．應(yīng)設(shè)置垃圾桶；E．公共通道應(yīng)采用節(jié)能燈。 門：普通實(shí)木門、局部可用鋁合金門。打膠養(yǎng)護(hù)環(huán)境的溫度、濕度記錄、及拉斷試驗(yàn)記錄；正常情況下幕墻物理耐用年限的質(zhì)量證書；淋水試驗(yàn)記錄、避雷接地測(cè)試記錄、節(jié)點(diǎn)承載力試驗(yàn)報(bào)告；10幕墻構(gòu)件和組件的加工制作記錄，幕墻安裝施工記錄；1隱蔽工程驗(yàn)收記錄：216。鋁合金型材表面陽極氧化膜厚度不應(yīng)低于AA15級(jí)；216。 玻璃四周橡膠條鑲嵌牢固不松脫，四角應(yīng)斜向斷開，斷開處和中間部位應(yīng)用粘結(jié)劑粘結(jié)牢固。 幕墻的中空玻璃應(yīng)采用雙道密封明框幕墻的中空玻璃應(yīng)采用聚硫密封膠及丁基密封膠；216。4石材幕墻 ，% ， ，；石材幕墻的造型、立面分格、顏色、光澤、花紋和圖案應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；石材幕墻的金屬框架立柱與主體結(jié)構(gòu)預(yù)埋件的連接、立柱與橫梁的連接、連接件與金屬框架的連接、連接件與石材面板的連接必須符合設(shè)計(jì)要求，安裝必須牢固；石材表面和板縫的處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；石材幕墻的板縫注膠應(yīng)飽滿、密實(shí)、連續(xù)、均勻、無氣泡，板縫寬度和厚度，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；石材幕墻應(yīng)無滲漏。 此致　 　公司　 年　　月　　日簽收人：　　　　　　　 年　　月　　日%―――――――――――――（騎縫加蓋公章）――――――――――――接 管 驗(yàn) 收 邀 請(qǐng) 函 NO. 江西景夢(mèng)物業(yè)有限公司：物業(yè)管理公司聯(lián) 我公司位于　　　　　　區(qū)　　　　　　路　　　　號(hào)　　　　幢新建工程業(yè)已竣工，并經(jīng)過了　　　　　　　　　　　　　　　　的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收，現(xiàn)已驗(yàn)收合格，各項(xiàng)技術(shù)資料齊全。3． 對(duì)于已簽署驗(yàn)收合格證的新建房屋雙方應(yīng)于規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理交接手續(xù)。 請(qǐng)予接洽配合為感。六、檢查人員安排：分組情況，幾個(gè)組，每組幾個(gè)人，共多少人，誰負(fù)責(zé)等。江西景夢(mèng)物業(yè)有限公司　 　物業(yè)服務(wù)處　　　　年　　月　　日需整改內(nèi)容：戶內(nèi)水電驗(yàn)收統(tǒng)計(jì)表編號(hào)房號(hào)電表讀數(shù)水表讀數(shù)峰谷抄見單價(jià)小計(jì)抄見單價(jià)小計(jì)抄見單價(jià)小計(jì)費(fèi)用移交確認(rèn)：地產(chǎn)：施工隊(duì)：物業(yè)：日期：公共部位電費(fèi)交接記錄編號(hào)部位電表讀數(shù)峰谷抄見單價(jià)小計(jì)抄見單價(jià)小計(jì)費(fèi)用移交確認(rèn)：地產(chǎn)：施工隊(duì)：物業(yè)：日期：公共部位水費(fèi)交接記錄編號(hào)部位水表抄見單價(jià)小計(jì)費(fèi)用移交確認(rèn)：地產(chǎn)：施工隊(duì)：物業(yè)：日期：驗(yàn) 收 通 過 證 明工程名稱：　　　　　　　　　　　　建設(shè)單位：　　　　　　　　　　　　竣工驗(yàn)收日期：　　　　　　　　　　　接管驗(yàn)收日期：　　　　　　　　　　建筑面積：　　　　　　　　　　　　　結(jié)構(gòu)類型：　　　　　　　　　　　　序號(hào)項(xiàng)目結(jié)論責(zé)任人1主體結(jié)構(gòu)2外墻不滲水3層面4樓地面5裝修6電氣7水、煤、衛(wèi)、消防8附屬工程等其他以上各項(xiàng)目均通過驗(yàn)收，