【正文】 ............................................................ 7 三、排水工程方案 ........................................................ 11 四、道路照明 ................................................................ 14 第四章 商業(yè)門面工程建設(shè)方案 ......................................... 17 第五章 環(huán)境影響分析 .......................................................... 18 一、施工期的環(huán)境影響 ................................................ 18 二、運營期的環(huán)境影響 ................................................ 19 三、綠化原則 ................................................................ 20 四、保護環(huán)境與水土保持原則 ..................................... 21 第六章 投資估算及資金籌措 ............................................... 22 一、投資估算 ................................................................ 22 二、資金籌措方案 ........................................................ 22 第七章 項目效益分析 .......................................................... 23 一、商業(yè)門面房銷售收入 ............................................. 23 二、項目銷售利潤 ........................................................ 23 第八章 結(jié)論與建議 ............................................................ 24 一、結(jié)論 ....................................................................... 24 二、建議 ....................................................................... 25 1 第一章 總 論 一、項目概述 （一）項目名稱： XX縣 XX 鎮(zhèn) XX 大街建設(shè)工程 （二）企業(yè)名稱：安徽 XX房 地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司 （三）建設(shè)地點： XX縣 XX 鎮(zhèn) XX 村 （四）項目性質(zhì)：新建 （五）項目法人代表： （六）項目建設(shè)規(guī)模： 項目占地面積 14981 平方米，總建筑面積 24780 平方米，總投資 萬元。公司公司現(xiàn)有員工 20xx 余人，專業(yè)技術(shù)人員 500 余名，熟練工人1500 余名。 XX 集皮毛市場的興旺發(fā)展，帶動了 XX 地區(qū)畜牧業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)以加工 業(yè)為主， 20xx 年已發(fā)展到 145 個企業(yè)，從業(yè)人員 756 人、產(chǎn)值 8209 萬元。因此，項目建設(shè)是創(chuàng)建衛(wèi)生城市工作的需要。 主干路上的機動車道與非機動車道應(yīng)進行分隔，并設(shè)置機非分隔帶。 道路等級 （ 1）交通量 本項目的交通量預(yù)測，根據(jù) XX 鎮(zhèn)近期建設(shè)規(guī)劃、交通規(guī)劃、用地規(guī)劃、人口規(guī)劃和社會經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃，以近年來交通現(xiàn)狀實際觀測資料為基礎(chǔ)，采用總量控制法進行。根據(jù)工程實際，橫斷面布置方案： 5m（人行道） ++1m（機非分隔帶） +17m（機動車道） +1m（機非分隔帶）） +5m（人行道） （ 3）沿線交通組織 城市主干路必須與其他等級的道路組成合理的道路網(wǎng)絡(luò)，方便集散，才能發(fā)揮其快速、 順暢的特點。在按照規(guī)劃控 制標(biāo)高的前提下，綜合考慮以上控制因素，本次道路縱斷面設(shè)計標(biāo)高基本與現(xiàn)狀自然地面標(biāo)高接近。 10 路面 柔性路面行車舒適，攤鋪快速，施工方便，工期可安排較短；且便于今后地下管線的二次埋設(shè)，局部開挖、修補比較方便，有利抗震、搶險、救災(zāi)。由于近期規(guī)劃道路交通流量較少，平面交叉以信號燈控制。 擬建道路雨水管道應(yīng)與城市防洪排澇規(guī)劃相結(jié)合。 （五） 污水工程方案 依據(jù) XX 鎮(zhèn)區(qū) 總體規(guī)劃， XX 大街截污干管為城區(qū)南部排水主干管，承擔(dān)著縣城南部區(qū)域內(nèi)的大多數(shù)污水的排放，排水方向自東向西至污水處理廠，經(jīng)處理后最終排入金水溝。 水量計算 根據(jù)給排水專項規(guī)劃，依據(jù)人口綜合法和比例相關(guān)法平均計算， XX 鎮(zhèn)區(qū) 城設(shè)計水平年（ 20xx～ 20xx 年）污水排放量為 m3/人補償后其功率因數(shù)不小于 。共 24000 平方米。 （三）生態(tài)：土方開挖工程直接破壞植被，擾動土壤，在施工范圍內(nèi)造成一定的水土流失。 （二）噪聲：道路運營期間的噪聲主要為交通噪聲。 22 第六章 投資估算及資金籌措 一、投資估算 經(jīng)估算工程總造價 。 （三）、從工程技術(shù)角度看，本項目的道路和基礎(chǔ)設(shè)施工程，技術(shù)是成熟可靠的，不存在技術(shù)風(fēng)險，只要建 設(shè)資金到位，定能如期建成。