【正文】 ............................................................ 7 三、排水工程方案 ........................................................ 11 四、道路照明 ................................................................ 14 第四章 商業(yè)門(mén)面工程建設(shè)方案 ......................................... 17 第五章 環(huán)境影響分析 .......................................................... 18 一、施工期的環(huán)境影響 ................................................ 18 二、運(yùn)營(yíng)期的環(huán)境影響 ................................................ 19 三、綠化原則 ................................................................ 20 四、保護(hù)環(huán)境與水土保持原則 ..................................... 21 第六章 投資估算及資金籌措 ............................................... 22 一、投資估算 ................................................................ 22 二、資金籌措方案 ........................................................ 22 第七章 項(xiàng)目效益分析 .......................................................... 23 一、商業(yè)門(mén)面房銷售收入 ............................................. 23 二、項(xiàng)目銷售利潤(rùn) ........................................................ 23 第八章 結(jié)論與建議 ............................................................ 24 一、結(jié)論 ....................................................................... 24 二、建議 ....................................................................... 25 1 第一章 總 論 一、項(xiàng)目概述 （一）項(xiàng)目名稱： XX縣 XX 鎮(zhèn) XX 大街建設(shè)工程 （二）企業(yè)名稱：安徽 XX房 地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司 （三）建設(shè)地點(diǎn)： XX縣 XX 鎮(zhèn) XX 村 （四）項(xiàng)目性質(zhì)：新建 （五）項(xiàng)目法人代表： （六）項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模： 項(xiàng)目占地面積 14981 平方米，總建筑面積 24780 平方米，總投資 萬(wàn)元。公司公司現(xiàn)有員工 20xx 余人，專業(yè)技術(shù)人員 500 余名，熟練工人1500 余名。 XX 集皮毛市場(chǎng)的興旺發(fā)展，帶動(dòng)了 XX 地區(qū)畜牧業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)以加工 業(yè)為主， 20xx 年已發(fā)展到 145 個(gè)企業(yè)，從業(yè)人員 756 人、產(chǎn)值 8209 萬(wàn)元。因此，項(xiàng)目建設(shè)是創(chuàng)建衛(wèi)生城市工作的需要。 主干路上的機(jī)動(dòng)車道與非機(jī)動(dòng)車道應(yīng)進(jìn)行分隔，并設(shè)置機(jī)非分隔帶。 道路等級(jí) （ 1）交通量 本項(xiàng)目的交通量預(yù)測(cè)，根據(jù) XX 鎮(zhèn)近期建設(shè)規(guī)劃、交通規(guī)劃、用地規(guī)劃、人口規(guī)劃和社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃，以近年來(lái)交通現(xiàn)狀實(shí)際觀測(cè)資料為基礎(chǔ)，采用總量控制法進(jìn)行。根據(jù)工程實(shí)際，橫斷面布置方案： 5m（人行道） ++1m（機(jī)非分隔帶） +17m（機(jī)動(dòng)車道） +1m（機(jī)非分隔帶）） +5m（人行道） （ 3）沿線交通組織 城市主干路必須與其他等級(jí)的道路組成合理的道路網(wǎng)絡(luò)，方便集散，才能發(fā)揮其快速、 順暢的特點(diǎn)。在按照規(guī)劃控 制標(biāo)高的前提下，綜合考慮以上控制因素，本次道路縱斷面設(shè)計(jì)標(biāo)高基本與現(xiàn)狀自然地面標(biāo)高接近。 10 路面 柔性路面行車舒適，攤鋪快速，施工方便，工期可安排較短；且便于今后地下管線的二次埋設(shè)，局部開(kāi)挖、修補(bǔ)比較方便，有利抗震、搶險(xiǎn)、救災(zāi)。由于近期規(guī)劃道路交通流量較少，平面交叉以信號(hào)燈控制。 擬建道路雨水管道應(yīng)與城市防洪排澇規(guī)劃相結(jié)合。 （五） 污水工程方案 依據(jù) XX 鎮(zhèn)區(qū) 總體規(guī)劃， XX 大街截污干管為城區(qū)南部排水主干管，承擔(dān)著縣城南部區(qū)域內(nèi)的大多數(shù)污水的排放，排水方向自東向西至污水處理廠，經(jīng)處理后最終排入金水溝。 水量計(jì)算 根據(jù)給排水專項(xiàng)規(guī)劃，依據(jù)人口綜合法和比例相關(guān)法平均計(jì)算， XX 鎮(zhèn)區(qū) 城設(shè)計(jì)水平年（ 20xx～ 20xx 年）污水排放量為 m3/人補(bǔ)償后其功率因數(shù)不小于 。共 24000 平方米。 （三）生態(tài)：土方開(kāi)挖工程直接破壞植被，擾動(dòng)土壤，在施工范圍內(nèi)造成一定的水土流失。 （二）噪聲：道路運(yùn)營(yíng)期間的噪聲主要為交通噪聲。 22 第六章 投資估算及資金籌措 一、投資估算 經(jīng)估算工程總造價(jià) 。 （三）、從工程技術(shù)角度看，本項(xiàng)目的道路和基礎(chǔ)設(shè)施工程，技術(shù)是成熟可靠的，不存在技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)，只要建 設(shè)資金到位，定能如期建成。