如何理解商品房廣告宣傳中的要約和要約邀請范本(更新版)
【正文】 明和承諾應(yīng)理解為要約。③房屋所屬項(xiàng)目的配套、綠化、規(guī)劃道路、供暖方式等。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任”?！ ∫s必須包括將來可能訂立的合同的主要的內(nèi)容，要約中含有當(dāng)事人表示愿意接受要約約束的意思，而要約邀請則不含有當(dāng)事人接受約束的意思?！ ?二)表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。 一、要約和要約邀請 要約在《中華人民共和國合同法》第十四條中有明確的定義：“要約是希望和他人訂立合同的意思表示，該意思表示應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定： (一)內(nèi)容具體確定。要約邀請是當(dāng)事人希望對方主動(dòng)向自己提出訂立合同的意思表示?！ 蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(法釋[2003]7號，以下簡稱司法解釋)第三條 ：“商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。②房屋所在樓宇的公共部分，比如大堂、電梯間、樓梯間、外立面等的造型、顏色、用材及品牌、裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)等。按照狹義的理解，該說明和允諾不在商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)，只能理解為要約邀請?！ 【C上，我們認(rèn)為，如果廣告宣傳內(nèi)容不是很具體明確，則不管涉及什么范圍，都應(yīng)認(rèn)定為要約邀
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