某某房地產(chǎn)投資可行性分析報告(更新版)
【正文】 為4419萬元，%，建議：由于本項目買入成本是以總建筑面積計算，導致地下面積的成本過高，在購買中是否可以地下面積的價格另外計算。注：計算中不含汽車泊位，則銷售收入增加2085萬元，利潤同時增加1969萬元；%。銷售面積：43375m2〔大廈31334m2；公寓辦公樓：12041m2。四、成本估算買入面積：46848m2[地上：43375m2；地下：3473m2。216。出租率出租率案名90%99%廣東發(fā)展銀行大廈金玉蘭廣場金麗大廈均瑤國際大廈致遠大廈80%以下海興廣場216。目前市場已經(jīng)形成，以小陸家嘴為中心的CBD，以南京西路、淮海中路兩大傳統(tǒng)商務區(qū)為兩翼，向徐家匯、打浦橋等“區(qū)域性CBD”發(fā)展的格局。 傳統(tǒng)高檔居住區(qū)。216。出售型的寫字樓占到今后供應量的1720%，結構比例較為合理?！?，公寓辦公樓〔毛坯〕。之俊大廈投資可行性分析報告一、目的為公司領導投資決策提供參考依據(jù)。交房標準：大廈〔吊頂、墻面、水泥地。小結：隨著上海宏觀經(jīng)濟的良好發(fā)展，各種跨國公司不斷進入上海，對于甲級寫字樓的需求必將上升，在此需求下，甲級寫字樓呈現(xiàn)合理的供應放量。 寫字樓市場隨之升溫，由租轉(zhuǎn)買開始被市場所接受?；春Ｖ新费鼐€西藏中路金陵西路常熟路長樂路 傳統(tǒng)高檔商業(yè)、商務區(qū)。 虹橋經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)。 區(qū)域內(nèi)個案品質(zhì)相差不多，競爭較激烈。 本區(qū)域擁有98872等十幾條公交線路，近成都北路高架，可以方便地進入陸家嘴金融區(qū)、徐家匯商圈。小結：本項目可以其優(yōu)越的地段,交通,和良好的品質(zhì)向本地追求實惠的中小企業(yè),外地向往上海徐匯概念的企業(yè)訴求.?！?。投資利潤投資利潤：3180萬元〔49642(39821+1489+2763+2389)〕投資利潤率：%。風險提示法律風險市場風險銷售時間風險購買力風險13 / 13
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