【正文】 使老人養(yǎng)老有了較大的選擇空間， 也使國家對老人養(yǎng)老問題的壓力相應(yīng)得到緩解。家家都有老人，人人都會老。本項目設(shè)備購置費用包括：醫(yī)療器械購置費、消防設(shè)備、健身器材購置費等，共需45萬元，年修理費用3萬元，折舊費15萬元。（3）總投資估算　　本建設(shè)項目總投資由征地費用、土建工程費用、健身器材購置費、辦公用品購置、消防設(shè)備購置費、以及工程建設(shè)期的招投標(biāo)、勘察設(shè)計費、工程監(jiān)理費、人員培訓(xùn)等組成。 三、招標(biāo)組織形式建設(shè)項目建筑工程采用委托招標(biāo)方式進(jìn)行招標(biāo)。④土建施工：進(jìn)行項目的各建筑物施工。對項目建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)主要責(zé)任的領(lǐng)導(dǎo)人、參建單位的領(lǐng)導(dǎo)人和直接責(zé)任人，實行工程質(zhì)量終身追究制度。三、人員培訓(xùn)項目建成后為提高本項目的全方位服務(wù)質(zhì)量，建立健全管理機(jī)構(gòu)，進(jìn)一步完善各項規(guī)章制度，加強(qiáng)對全體人員的管理和培訓(xùn)，所有員工均應(yīng)接受崗前培訓(xùn)，并經(jīng)考核后方能上崗。一、 項目用地規(guī)劃選址本項目擬選址在XX省XXX縣。由城內(nèi)清運隊定時運出，以保持區(qū)內(nèi)的環(huán)境整潔。其次，考慮到該項目建有一個醫(yī)療保健中心,因此有一定的醫(yī)療污物、含菌廢水、醫(yī)療污水和醫(yī)療垃圾。但在設(shè)計、建設(shè)和使用過程中要實行環(huán)境保護(hù)和污染治理措施，盡量避免對環(huán)境造成不良影響?！　、鼙卷椖拷o水系統(tǒng)通過合理的分工，最大限度的降低使用能耗，給水、消防系統(tǒng)的水泵應(yīng)采用高效節(jié)能泵，并采用變頻調(diào)速給水設(shè)備?！　、車o(hù)結(jié)構(gòu)的熱傳部位應(yīng)采取保溫措施，以保證其表面溫度不低于室內(nèi)空氣溫度，以減少熱傳遞過程中的損失。根據(jù)國家有關(guān)能源政策和法規(guī)，在設(shè)計中因地制宜地選擇能源種類；在生產(chǎn)過程中盡可能做到能源綜合利用、重復(fù)利用、分級利用，以減少對資源的消耗量。其中擬將老年公寓的設(shè)計充分體現(xiàn)以老年人為核心的設(shè)計理念。①保證老年公寓的服務(wù)設(shè)施齊全、功能完善、經(jīng)濟(jì)適用，且考慮到入住居民今后的生存和小區(qū)的發(fā)展?！　。?）傳統(tǒng)與創(chuàng)新相結(jié)合，既經(jīng)濟(jì)實用，又美觀大方?！　。?）以人為本：區(qū)域規(guī)劃強(qiáng)調(diào)人、環(huán)境、建筑三者的共存與融合，以提高老年人的生活質(zhì)量為目標(biāo)，創(chuàng)造更具人性化空間，主要考慮老年人的活動、健身、運動的需求，力求功能齊全，適用便捷。將充分使建筑的顏色與生活的感光相結(jié)合，（2）要充分溶入當(dāng)今社會的三大主流因素，建筑思想、區(qū)域文化、社會和諧這三大風(fēng)格的高度統(tǒng)一性。工程地質(zhì)XXX縣地形為沖擊平原，地勢平坦，無斷層，無地震液化層，項目建設(shè)區(qū)地形平坦，工程地質(zhì)條件較好，適宜建設(shè)。從發(fā)達(dá)國家和我國發(fā)達(dá)地區(qū)的情況看，老年人外出度假、旅游、住老年公寓已成為新時尚。老年人是社會的重要組成部分，在中國革命和建設(shè)事業(yè)中他們做出了重要貢獻(xiàn)?！　‘?dāng)前，在我國養(yǎng)老以居家養(yǎng)老為主，社會養(yǎng)老為輔，社會機(jī)構(gòu)養(yǎng)老只是一種補(bǔ)充形式?！　‰S著我國的社會進(jìn)步、經(jīng)濟(jì)發(fā)展、科學(xué)醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)、人民生活水平的不斷提高、人均壽命的延長、老年人口正逐年增加、我國已正式步入老齡化社會。同時，還可帶動地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，為社會解決25人的就業(yè)問題，緩解了當(dāng)前社會的就業(yè)壓力，從以上可以看出本項目的建設(shè)是切實可行的。　?。?）通過高起點、高標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)質(zhì)服務(wù)、爭創(chuàng)一流的專為老年人服務(wù)的機(jī)構(gòu)。二、建設(shè)背景（1）社會背景我國是世界人口大國之一，據(jù)統(tǒng)計60歲及以上老年人口數(shù)量，1953年全國第一次人口普查時為4214萬，1996年第二次普查時為4243萬人，1982年第三次普查時，達(dá)到7675萬，1990年第四次普查時增加到9725萬人。　　由于老年人生理功能的逐漸衰退，心理狀態(tài)的日益頹變，退休后的失落感，孤獨感、消沉感等等，嚴(yán)重影響到老人們的身心健康。為適應(yīng)社會發(fā)展需要，盡快完善XXX縣社會服務(wù)體系，為老年人提供一個“老有所養(yǎng)、老有所依”的好場所，不僅使老年人晚年生活豐富多彩、快樂幸福，也為孤兒等困難弱勢群體提供一個溫暖幸福的大家庭，XXX縣城內(nèi)XXX養(yǎng)老院擬建XXX養(yǎng)老院項目。養(yǎng)老服務(wù)問題日益突出。七、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容（1）建設(shè)規(guī)模項目擬占地1548平方米，項目建成后，建筑面積可達(dá)6192平方米,可安置接納332名老人。事實上，%，從而進(jìn)入了一個老齡化的社會。目前我國社會正處于社會型態(tài)的轉(zhuǎn)型期，老年人消費觀念的升華，老年人保健、康復(fù)和養(yǎng)老越來越多的受到黨和政府的密切關(guān)注，也成為社會議論的主題。同時，還在全社會弘揚了中華民族傳統(tǒng)美德，形成敬老、尊老、愛老的良好社會風(fēng)尚，是社會主義物質(zhì)文明和精神文明的雙重體現(xiàn)，對于促進(jìn)社會經(jīng)濟(jì)建設(shè)和發(fā)展都具有重要的意義。如何處理好和解決好人口老齡化過程中出現(xiàn)的各種矛盾和問題，切實保障老年人的合法權(quán)益，對促進(jìn)經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會發(fā)展都具有重要意義。一、XXX縣基本概況XXX縣隸屬河北省廊坊市，位于河北中部，京、津、保三角地帶中心，幅員面積776平方公里，現(xiàn)轄五鎮(zhèn)、九鄉(xiāng)、一園，共386個行政村。通信：XXX縣現(xiàn)有萬部程控電話，數(shù)字移動通信和無線尋呼系統(tǒng)，可直撥海內(nèi)外，通訊便捷。 （3）充分體現(xiàn)本項目的人性化，體現(xiàn)以人為本的設(shè)計原則。三、平面布置該項目建設(shè)共需占用土地1548平方米，呈一個長方形，地形較平坦便于建設(shè)。第五章 工程建設(shè)方案一、建設(shè)規(guī)模項目建成后，可安置接納老人332人。④耐火等級：二級。二、必要性能源和水資源是社會生產(chǎn)發(fā)展的基礎(chǔ)，特別是對于我國來說，隨著改革開放的大力推動，各行業(yè)都有了長足發(fā)展，使得能源和水資源的用量非常大，加之我國本身就存在缺乏能源和水資源緊張的問題。　　（3）項目建成后，要大力提倡節(jié)約資源，設(shè)置能源檢測儀表，以控浪費，節(jié)約資源?！　。?）技術(shù)節(jié)能　 ①對空調(diào)系統(tǒng)優(yōu)先采用節(jié)能型采暖、空調(diào)設(shè)備，合理確保供熱（冷）指標(biāo)?！　、诠┧芫W(wǎng)、衛(wèi)生潔具等配件要符合標(biāo)準(zhǔn)，提高耐用度，防止漏水，以達(dá)到應(yīng)有的節(jié)水功效。堆土裸露，車輛過往揚起塵土，使大氣中顆粒含量驟增，從而影響到周邊的環(huán)境整潔。（3）對于施工中產(chǎn)生的塵土，采取定期清掃，定期灑水等方法解決，防止揚塵。廢水處理后經(jīng)檢驗合格方可排入污水排放管網(wǎng)。五、土地利用情況，總建筑面積6192㎡，綠化面積240平方米，道路、廣場、。第十章 項目管理及實施進(jìn)度 一、項目組織（一）組織機(jī)構(gòu)項目在建設(shè)過程中，項目承辦單位應(yīng)結(jié)合建設(shè)條件及項目資金情況，充分發(fā)揮建設(shè)單位各自的優(yōu)勢，節(jié)省投資，加快進(jìn)度，爭取早開工、早建成、早見效益。④嚴(yán)格項目資金管理。⑦竣工驗收：交工驗收，投入使用。擬發(fā)布招標(biāo)公告媒介是：河北省招標(biāo)投標(biāo)綜合網(wǎng)（）；五、其他內(nèi)容本項目工程采用招投標(biāo)價款一次性包干，其材料采購由投標(biāo)單位自行采購。 二、收入項目建成投入使用后,考慮到本項目為公共福利性事業(yè),沒有較大的收入,本項目可安置接納老人332個,接80%的入住率，每人每月600。同時，關(guān)心老人、關(guān)愛老人、也已經(jīng)越來越成為社會的一種風(fēng)尚。因為從中央到地方均有明文確定社會福利社會辦和相關(guān)優(yōu)惠政策，各級政府已將此列入政府形象工程，放在政府突出位置，并鼓勵各界人士參與和資助這一工程的建設(shè)，呼吁全社會都來關(guān)注社會公益事業(yè)，福利事業(yè)等。本項目建成后將采用嚴(yán)格的財務(wù)管理機(jī)制，將不會出現(xiàn)壞賬死賬的問題。 　35