【正文】 合同一樣被拆分否可以錄入無(wú)單獨(dú)結(jié)算金額“原幣金額”強(qiáng)制不允許錄入補(bǔ)充協(xié)議的金額會(huì)被追加到主合同金額把主合同被追加的金額，繼續(xù)拆到相應(yīng)科目。房地產(chǎn)成本管理系統(tǒng)用戶操作手冊(cè) 前言n 本手冊(cè)是房地產(chǎn)“合同管理”和“成本管理”的操作說(shuō)明。合同查詢 [合同查詢]菜單和查詢界面 [合同查詢]結(jié)果列表 [合同查詢]詳細(xì)結(jié)果：雙擊調(diào)出合同界面說(shuō)明一下（多頁(yè)簽管理）；n 說(shuō) 明：系統(tǒng)通過(guò)“合同性質(zhì)”來(lái)標(biāo)識(shí)一份合同是直接合同還是補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議的訂立過(guò)程與直接合同基本類似。注：?jiǎn)为?dú)結(jié)算時(shí)，在“原幣金額”處錄入單獨(dú)結(jié)算的金額，“不計(jì)成本的金額”不允許錄入，只有單獨(dú)結(jié)算的補(bǔ)充協(xié)議會(huì)出現(xiàn)在【結(jié)算單錄入】的“合同列表”里，而不單獨(dú)結(jié)算的不會(huì)出現(xiàn)系統(tǒng)描述：變更類型設(shè)計(jì)變更由設(shè)計(jì)變更引起的合同變更現(xiàn)場(chǎng)簽證由現(xiàn)場(chǎng)簽證（如現(xiàn)場(chǎng)零星變動(dòng)）引起的合同變更獎(jiǎng)勵(lì)類型獎(jiǎng)勵(lì)也作為合同變更的一種計(jì)入成本管理范疇扣款類型扣款也作為合同變更的一種計(jì)入成本管理范疇其他調(diào)整其他類的調(diào)整引起的合同變更（如營(yíng)銷調(diào)整引起的） 設(shè)計(jì)變更類n 系統(tǒng)操作：從菜單進(jìn)入[合同錄入]新增界面，選中工程項(xiàng)目以及合同類型，再【新增】；第一步：變更發(fā)起 [合同變更發(fā)起]菜單 [合同變更發(fā)起]新增 [合同變更發(fā)起][變更審批單新增]基本信息和變更內(nèi)容注：錄入基本信息和變更內(nèi)容后，需要先【保存】一下； [合同變更發(fā)起][變更審批單新增]測(cè)算信息和對(duì)應(yīng)合同 [合同變更發(fā)起][變更審批單新增]對(duì)應(yīng)合同信息注：通過(guò)小放大鏡選取對(duì)應(yīng)的合同 [合同變更發(fā)起][變更審批單新增]執(zhí)行內(nèi)容1. 注：“執(zhí)行內(nèi)容”來(lái)自“變更內(nèi)容”頁(yè)簽定義的變更內(nèi)容，通過(guò)小放大鏡選取 [合同變更發(fā)起][變更審批單新增]測(cè)算信息 [合同變更發(fā)起][變更審批單新增]測(cè)算信息責(zé)任歸屬部門注：通過(guò)小放大鏡選取 [合同變更發(fā)起][變更審批單新增]保存提交2. 第二步：變更審批； [合同變更發(fā)起]審批注：審批以后會(huì)自動(dòng)生成“變更指令單”，登記了幾個(gè)下發(fā)單位就相應(yīng)生成幾個(gè)“變更指令單”第三步：變更指令單下發(fā) [變更簽證確認(rèn)]下發(fā)菜單 [變更簽證確認(rèn)]變更指令單【修改】確認(rèn)變更單中信息后【提交】 [變更簽證確認(rèn)]變更指令單【審批】、【下發(fā)】注：【審批】后“變更指令單”的狀態(tài)由‘已提交’變?yōu)椤褜徟鞠掳l(fā)】后“變更指令單”的狀態(tài)由‘已審批’變?yōu)椤严掳l(fā)’第四步：變更指令單簽證 [變更簽證確認(rèn)]變更指令單簽證1. 注：針對(duì)具體的變更內(nèi)容，錄入變更執(zhí)行的情況，【簽證】后“變更指令單”的狀態(tài)由‘已下發(fā)’變?yōu)椤押炞C’；第五步：變更結(jié)算說(shuō)明：變更結(jié)算就是把變更執(zhí)行后的確定的金額錄入系統(tǒng) [變更簽證確認(rèn)]變更結(jié)算 [變更簽證確認(rèn)]變更結(jié)算后的變化 現(xiàn)場(chǎng)簽證類系統(tǒng)操作：業(yè)務(wù)上現(xiàn)場(chǎng)簽證類一般無(wú)預(yù)估金額和確定金額之分（系統(tǒng)中都需要預(yù)估一個(gè)金額，目的是實(shí)時(shí)反映動(dòng)態(tài)成本的變化），就是說(shuō)現(xiàn)場(chǎng)簽證的金額一般是確定金額。 付款申請(qǐng)單查詢 付款申請(qǐng)單查詢界面 付款申請(qǐng)單查詢列表 付款單錄入序時(shí)簿 點(diǎn)擊“修改”進(jìn)入付款單的編輯界面注：錄入必錄項(xiàng)和相關(guān)信息后，【保存】并【提交】（如果確定信息無(wú)誤，也可以直接提交）；需要保存后，才能進(jìn)行附件上傳。系統(tǒng)操作：（1）第一步：導(dǎo)出到目標(biāo)成本 導(dǎo)出到目標(biāo)成本操作注：已審批通過(guò)的目標(biāo)成本才可以導(dǎo)出 導(dǎo)出到目標(biāo)成本報(bào)錯(cuò)信息注：報(bào)錯(cuò)“所選工程項(xiàng)目的產(chǎn)品與目標(biāo)測(cè)算內(nèi)的產(chǎn)品不一致”，最可能的原因就是基礎(chǔ)資料“工程項(xiàng)目”（如花鉆后期）未設(shè)置開(kāi)發(fā)產(chǎn)品或者設(shè)置的與目標(biāo)測(cè)算內(nèi)的產(chǎn)品不一致，如下圖 導(dǎo)出到目標(biāo)成本錯(cuò)誤解決注：在“工程項(xiàng)目”下設(shè)置與目標(biāo)測(cè)算一致的產(chǎn)品，可以直接點(diǎn)擊“是”即可。說(shuō)明：相關(guān)拆分操作參考合同拆分，變更拆分的時(shí)點(diǎn)是在合同變更審批通過(guò)后拆分，一旦變更結(jié)算確定了金額后，會(huì)根據(jù)確定金額更新拆分。 選擇【忽略】，按照結(jié)算造價(jià)重新拆分，并且不更新變更金額；178。當(dāng)待發(fā)生成本經(jīng)過(guò)一次手工調(diào)整后，調(diào)整后動(dòng)態(tài)成本＝調(diào)整前動(dòng)態(tài)成本（等于目標(biāo)成本）＋調(diào)整金額，依此類推，多次調(diào)整后的動(dòng)態(tài)成本＝目標(biāo)成本＋各次調(diào)整金額之和。2. 本表數(shù)據(jù)來(lái)源于“待發(fā)生成本預(yù)測(cè)”里的“目標(biāo)成本調(diào)整”，匯總顯示科目目標(biāo)成本調(diào)整明細(xì)。6) “可售單方”=“動(dòng)態(tài)成本”/動(dòng)態(tài)可售面積?！白兏畔ⅰ?頁(yè)簽：本頁(yè)簽顯示的是拆分到該科目的變更信息。路徑：房地產(chǎn)成本管理動(dòng)態(tài)成本合同執(zhí)行情況表；51 /