【正文】 科目，而變更拆分到此科目”的情況。n 路徑：房地產(chǎn)成本管理動態(tài)成本成本調(diào)整明細表n 說明：1. 本表僅用來查詢，不能進行編輯操作。 [結(jié)算拆分]選擇結(jié)算單注：選擇結(jié)算單【拆分】彈出信息提示“是否按結(jié)算金額與合同金額差值重新計算變更金額并覆蓋拆分”，下面分三種情況說明情況一【忽略】：按照結(jié)算造價重新拆分，并且不更新變更金額情況二【否】則提示重新填寫變更結(jié)算金額，而不馬上進行結(jié)算拆分情況三【是】：則會根據(jù)差值重新計算變更金額并覆蓋拆分 [結(jié)算拆分]情況一選擇【忽略】注：178。6）測算匯總表該表用來匯總各產(chǎn)品類型的總成本及可售單方；還可根據(jù)規(guī)劃指標表設(shè)定的“是否分攤”來進行六類公攤費用的分攤計算；在該表里列所有非公攤類和公攤類科目，該表的最后一列【分攤方式】，對于非公攤類科目（如建安類）系統(tǒng)設(shè)置為“直接歸屬”，對于公攤類科目，需要手工選定【分攤方式】，非公攤類科目的【分配方式】為“直接歸屬”（系統(tǒng)硬性設(shè)置，不允許修改）說明：目標成本測算（包含收入測算）完成并且審批通過，就可以把測算的數(shù)據(jù)導(dǎo)出（相當于數(shù)據(jù)正式生效下發(fā)執(zhí)行），包含導(dǎo)出目標成本和導(dǎo)出指標。不單獨結(jié)算的補充協(xié)議，審批后‘補充協(xié)議金額’會追加到對應(yīng)主合同的‘簽約金額’，若是主合同拆分已經(jīng)被引用，則要求刪除或者作廢改合同拆分。術(shù)語系統(tǒng)含義備注目標成本目標成本是企業(yè)預(yù)先確定的、在一定時期內(nèi)經(jīng)過努力所要實現(xiàn)的成本目標，它是成本管理工作的基礎(chǔ)，是項目成本的控制線；可研成本在項目拿地之前，進行可行性研究之前時的成本測算可研測算支持無項目的測算，即可在項目公司下進行測算；是后續(xù)流程的非必要操作，也可直接在拿地后進行目標成本測算或者直接進行目標成本錄入。（如下圖） 現(xiàn)場簽證類合同變更發(fā)起注：區(qū)別只是在于“變更類型”選擇“現(xiàn)場簽證” 無文本合同 無文本合同錄入序時簿 無文本合同編輯界面注：黃色部分為筆錄字段。 導(dǎo)出到目標成本版本變化（2）第二步：導(dǎo)出指標 導(dǎo)出指標注：【導(dǎo)出指標】后，對應(yīng)的“工程項目”下就有了相應(yīng)的指標數(shù)據(jù)（如下圖） 導(dǎo)出指標導(dǎo)出后的效果1 導(dǎo)出指標導(dǎo)出后的效果3注：導(dǎo)出指標后[面積指標管理]中也有了數(shù)據(jù) 目標成本測試系統(tǒng)其他操作 [目標成本測算]保存注：測算一部分后，可以通過【保存】把測算內(nèi)容暫存起來 [目標成本測算]修改注：狀態(tài)為“保存”的目標成本測算可以采用【修改】的方式作進一步的測算，如果是“已審批”的話，則需要通過【修訂】方式來更改。 結(jié)算拆分界面會帶出對應(yīng)合同的拆分和變更的拆分；178。n 選擇左邊的工程項目分期，主表數(shù)據(jù)顯示在右邊。 “變更金額合計”與“動態(tài)成本”頁簽里的“設(shè)計變更”、“現(xiàn)場簽證”等金額并無鉤稽關(guān)系?！昂贤畔ⅰ表摵灡卷摵灻枋龊贤鸱值奖究颇康慕痤~。 該表里的分攤方案“目標成本比”里的目標成本數(shù)據(jù)來源于“各產(chǎn)品類型動態(tài)目標成本表”。系統(tǒng)操作：能夠進行結(jié)算單拆分的前提是：對應(yīng)的合同以及所有變更已經(jīng)完全拆分。直接錄入調(diào)整前合價。非單獨結(jié)算的合同不會出現(xiàn)在【合同拆分】的“合同列表”里非單獨結(jié)算的合同不會出現(xiàn)在【結(jié)算單錄入】的“合同列表”里。建議暫不使用此功能動態(tài)成本動態(tài)成本是項目實施過程中各個時期體現(xiàn)的預(yù)期成本結(jié)果動態(tài)成本 ＝目標成本 + 調(diào)整記錄已發(fā)生成本指已經(jīng)簽署合同并拆分的合同成本和已經(jīng)付款的非合同性成本；目前已發(fā)生 = 未結(jié)算合同拆分小計 + 已結(jié)算合同拆分小計 + 無文本合同付款拆分待發(fā)生成本指對未來待發(fā)生成本的預(yù)測數(shù)。無文本合同錄入完畢后，點提交按鈕，然后在序時簿進行審批，審批后的無文本合同自動生成保存狀態(tài)的付款單，需要對該付款單進行編輯、審批，然后再進行拆分。系統(tǒng)操作： [目標成本測算]菜單注：從[目標成本測算]菜單進入修訂界面 修訂目標成本測算 修訂目標成本測算修訂保存提交注：進入修訂后，“版本號”。 結(jié)算拆分界面，“歸屬金額”、“直接金額”以及“拆分比例”可以填寫，其它數(shù)據(jù)都從相應(yīng)的合同拆分和變更拆分帶過來 [結(jié)算拆分] 情況二選擇【否】注：選擇【否】，則提示重新填寫變更結(jié)算金額，而不馬上進行結(jié)算拆分 [結(jié)算拆分]情況三選擇【是】提示1注：選擇【是】則會根據(jù)差值重新計算變更金額并覆蓋拆分。n 說明：1) “目前已發(fā)生”=“未結(jié)算合同小計”+“已結(jié)算合同小計”+“非合同性成本”?！胺呛贤猿杀尽表摵瀗 “付款金額”是指無文本合同付款金額； “拆分金額”是指無文本合同付款拆分到本科目的金額。 “未結(jié)算合同小