eas操作成本操作手冊(cè)-wenkub
2022-08-27 00:13:46 本頁(yè)面
【正文】 目標(biāo)成本是企業(yè)預(yù)先確定的、在一定時(shí)期內(nèi)經(jīng)過(guò)努力所要實(shí)現(xiàn)的成本目標(biāo)，它是成本管理工作的基礎(chǔ)，是項(xiàng)目成本的控制線；可研成本在項(xiàng)目拿地之前，進(jìn)行可行性研究之前時(shí)的成本測(cè)算可研測(cè)算支持無(wú)項(xiàng)目的測(cè)算，即可在項(xiàng)目公司下進(jìn)行測(cè)算；是后續(xù)流程的非必要操作，也可直接在拿地后進(jìn)行目標(biāo)成本測(cè)算或者直接進(jìn)行目標(biāo)成本錄入。建議暫不使用此功能動(dòng)態(tài)成本動(dòng)態(tài)成本是項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中各個(gè)時(shí)期體現(xiàn)的預(yù)期成本結(jié)果動(dòng)態(tài)成本 ＝目標(biāo)成本 + 調(diào)整記錄已發(fā)生成本指已經(jīng)簽署合同并拆分的合同成本和已經(jīng)付款的非合同性成本；目前已發(fā)生 = 未結(jié)算合同拆分小計(jì) + 已結(jié)算合同拆分小計(jì) + 無(wú)文本合同付款拆分待發(fā)生成本指對(duì)未來(lái)待發(fā)生成本的預(yù)測(cè)數(shù)。 如果合同金額出現(xiàn)變化，合同修訂審批通過(guò)后，需要對(duì)該合同重新進(jìn)行拆分。補(bǔ)充協(xié)議的[合同詳細(xì)信息]說(shuō)明如下：* 是否單獨(dú)計(jì)算：是 或 否* 不計(jì)成本的金額：即“單獨(dú)結(jié)算的金額”；當(dāng)“是否單獨(dú)計(jì)算”為否時(shí)，可以手工錄入金額；當(dāng)“是否單獨(dú)計(jì)算”為是時(shí)，在此不允許錄入金額，而應(yīng)該在表頭 處錄入。不單獨(dú)結(jié)算的補(bǔ)充協(xié)議，審批后‘補(bǔ)充協(xié)議金額’會(huì)追加到對(duì)應(yīng)主合同的‘簽約金額’，若是主合同拆分已經(jīng)被引用，則要求刪除或者作廢改合同拆分。無(wú)文本合同錄入完畢后，點(diǎn)提交按鈕，然后在序時(shí)簿進(jìn)行審批，審批后的無(wú)文本合同自動(dòng)生成保存狀態(tài)的付款單，需要對(duì)該付款單進(jìn)行編輯、審批，然后再進(jìn)行拆分。付款申請(qǐng)單審批通過(guò)后會(huì)直接生成一張對(duì)應(yīng)的付款單。指標(biāo)類頁(yè)簽規(guī)劃指標(biāo)表維護(hù)項(xiàng)目的規(guī)劃指標(biāo)信息，以及產(chǎn)品構(gòu)成，和產(chǎn)品面積指標(biāo)信息建造指標(biāo)維護(hù)每種產(chǎn)品的建造標(biāo)準(zhǔn)成本類頁(yè)簽六類公攤及期間費(fèi)出現(xiàn)的成本科目均為“公攤類”的科目，測(cè)算公攤類科目的目標(biāo)成本產(chǎn)品主體建安類（如別墅）出現(xiàn)的成本科目均為“非公攤類”的科目（如主體建安類），測(cè)算非公攤類科目的目標(biāo)成本3）規(guī)劃指標(biāo)表編輯：a、錄入對(duì)應(yīng)項(xiàng)目分期的“政府批文指標(biāo)”和“開(kāi)發(fā)技術(shù)指標(biāo)”b、選擇產(chǎn)品類型，通過(guò)小放大鏡選取產(chǎn)品，通過(guò)【添加行】可以添加產(chǎn)品c、選取后的效果，每添加一個(gè)產(chǎn)品就會(huì)自動(dòng)增加一個(gè)以產(chǎn)品命名的頁(yè)簽d、錄入產(chǎn)品類型中的信息，產(chǎn)品相關(guān)信息錄入順序：占地面積、建筑面積、可售面積然后再其它信息，“容積率”會(huì)根據(jù)占地面積和建筑面積自動(dòng)計(jì)算e、需要勾選“是否分?jǐn)偂眮?lái)控制該產(chǎn)品是否參與六類公攤費(fèi)用的分?jǐn)傆?jì)算。6）測(cè)算匯總表該表用來(lái)匯總各產(chǎn)品類型的總成本及可售單方；還可根據(jù)規(guī)劃指標(biāo)表設(shè)定的“是否分?jǐn)偂眮?lái)進(jìn)行六類公攤費(fèi)用的分?jǐn)傆?jì)算；在該表里列所有非公攤類和公攤類科目，該表的最后一列【分?jǐn)偡绞健浚瑢?duì)于非公攤類科目（如建安類）系統(tǒng)設(shè)置為“直接歸屬”，對(duì)于公攤類科目，需要手工選定【分?jǐn)偡绞健?，非公攤類科目的【分配方式】為“直接歸屬”（系統(tǒng)硬性設(shè)置，不允許修改）說(shuō)明：目標(biāo)成本測(cè)算（包含收入測(cè)算）完成并且審批通過(guò)，就可以把測(cè)算的數(shù)據(jù)導(dǎo)出（相當(dāng)于數(shù)據(jù)正式生效下發(fā)執(zhí)行），包含導(dǎo)出目標(biāo)成本和導(dǎo)出指標(biāo)。系統(tǒng)操作： [目標(biāo)成本測(cè)算]菜單注：從[目標(biāo)成本測(cè)算]菜單進(jìn)入修訂界面 修訂目標(biāo)成本測(cè)算 修訂目標(biāo)成本測(cè)算修訂保存提交注：進(jìn)入修訂后，“版本號(hào)”。 [合同拆分]選擇合同注：選擇“進(jìn)入動(dòng)態(tài)成本”且是“未拆分”或“部分拆分”的合同 [合同拆分]選擇一期下的科目 [合同拆分]歸屬金額 [合同拆分]產(chǎn)品拆分注：填入歸屬金額后，系統(tǒng)將金額按照指定的分?jǐn)傤愋停ㄈ纾航ㄖ娣e）的比例歸屬到選中的產(chǎn)品（如上圖：中高層帶底商等）重要說(shuō)明：拆分后需要【保存】拆分結(jié)果不需分場(chǎng)景，因變更拆分類似合同拆分。說(shuō)明：結(jié)算拆分是將結(jié)算金額按照成本科目及各產(chǎn)品類型進(jìn)行拆分。 [結(jié)算拆分]選擇結(jié)算單注：選擇結(jié)算單【拆分】彈出信息提示“是否按結(jié)算金額與合同金額差值重新計(jì)算變更金額并覆蓋拆分”，下面分三種情況說(shuō)明情況一【忽略】：按照結(jié)算造價(jià)重新拆分，并且不更新變更金額情況二【否】則提示重新填寫(xiě)變更結(jié)算金額，而不馬上進(jìn)行結(jié)算拆分情況三【是】：則會(huì)根據(jù)差值重新計(jì)算變更金額并覆蓋拆分 [結(jié)算拆分]情況一選擇【忽略】注：178。 結(jié)算拆分界面，“歸屬金額”、“直接金額”以及“拆分比例”可以填寫(xiě)，其它數(shù)據(jù)都從相應(yīng)的合同拆分和變更拆分帶過(guò)來(lái) [結(jié)算拆分] 情況二選擇【否】注：選擇【否】，則提示重新填寫(xiě)變更結(jié)算金額，而不馬上進(jìn)行結(jié)算拆分 [結(jié)算拆分]情況三選擇【是】提示1注：選擇【是】則會(huì)根據(jù)差值重新計(jì)算變更金額并覆蓋拆分。在最開(kāi)始時(shí)，因?yàn)檎{(diào)整記錄等于零，所以動(dòng)態(tài)成本＝目標(biāo)成本＝已發(fā)生成本＋待發(fā)生成本。目前待發(fā)生成本 = 動(dòng)態(tài)成本 目前已發(fā)生成本“目前待發(fā)生”隨“目前已發(fā)生”的增加而逐漸減
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