eas操作成本操作手冊(cè)-閱讀頁(yè)
2024-08-18 00:13本頁(yè)面
【正文】 過(guò)的目標(biāo)成本才可以導(dǎo)出 導(dǎo)出到目標(biāo)成本報(bào)錯(cuò)信息注：報(bào)錯(cuò)“所選工程項(xiàng)目的產(chǎn)品與目標(biāo)測(cè)算內(nèi)的產(chǎn)品不一致”，最可能的原因就是基礎(chǔ)資料“工程項(xiàng)目”（如花鉆后期）未設(shè)置開(kāi)發(fā)產(chǎn)品或者設(shè)置的與目標(biāo)測(cè)算內(nèi)的產(chǎn)品不一致，如下圖 導(dǎo)出到目標(biāo)成本錯(cuò)誤解決注：在“工程項(xiàng)目”下設(shè)置與目標(biāo)測(cè)算一致的產(chǎn)品，可以直接點(diǎn)擊“是”即可。 導(dǎo)出到目標(biāo)成本版本變化（2）第二步：導(dǎo)出指標(biāo) 導(dǎo)出指標(biāo)注：【導(dǎo)出指標(biāo)】后，對(duì)應(yīng)的“工程項(xiàng)目”下就有了相應(yīng)的指標(biāo)數(shù)據(jù)（如下圖） 導(dǎo)出指標(biāo)導(dǎo)出后的效果1 導(dǎo)出指標(biāo)導(dǎo)出后的效果3注：導(dǎo)出指標(biāo)后[面積指標(biāo)管理]中也有了數(shù)據(jù) 目標(biāo)成本測(cè)試系統(tǒng)其他操作 [目標(biāo)成本測(cè)算]保存注：測(cè)算一部分后，可以通過(guò)【保存】把測(cè)算內(nèi)容暫存起來(lái) [目標(biāo)成本測(cè)算]修改注：狀態(tài)為“保存”的目標(biāo)成本測(cè)算可以采用【修改】的方式作進(jìn)一步的測(cè)算，如果是“已審批”的話(huà)，則需要通過(guò)【修訂】方式來(lái)更改。如果是新增目標(biāo)成本測(cè)算，則“版本號(hào)”；測(cè)算階段是不允許修訂的。成本拆分基本操作： 成本拆分菜單： [合同拆分]選擇合同注：選擇“進(jìn)入動(dòng)態(tài)成本”且是“未拆分”或“部分拆分”的合同，只有審批通過(guò)的合同才會(huì)列在[合同拆分]的合同列表里 [合同拆分]選擇成本科目注：選擇需要拆分到哪些科目 [合同拆分]錄入拆分金額注：此類(lèi)場(chǎng)景只要錄入“拆分比例”或者直接錄入“歸屬金額”，選擇“直接歸屬”到某個(gè)產(chǎn)品（如：電梯洋房）重要說(shuō)明：拆分后需要【保存】拆分結(jié)果：華鉆一期的一份設(shè)計(jì)合同，合同金額需要分解到本項(xiàng)目下的所有產(chǎn)品。說(shuō)明：相關(guān)拆分操作參考合同拆分，變更拆分的時(shí)點(diǎn)是在合同變更審批通過(guò)后拆分，一旦變更結(jié)算確定了金額后，會(huì)根據(jù)確定金額更新拆分。如果不引用合同拆分，那么可以參考合同拆分的方法進(jìn)行變更拆分。合同在最終結(jié)算完成且拆分后，系統(tǒng)中將把拆分后的結(jié)算金額作為計(jì)算動(dòng)態(tài)成本的最終依據(jù)。系統(tǒng)操作：能夠進(jìn)行結(jié)算單拆分的前提是：對(duì)應(yīng)的合同以及所有變更已經(jīng)完全拆分。 選擇【忽略】，按照結(jié)算造價(jià)重新拆分，并且不更新變更金額；178。 結(jié)算拆分界面會(huì)帶出對(duì)應(yīng)合同的拆分和變更的拆分；178。 [結(jié)算拆分] 情況三選擇【是】提示2注：會(huì)根據(jù)合同拆分及變更拆分歸屬金額生成結(jié)算拆分歸屬金額 [結(jié)算拆分] 情況三拆分界面注：結(jié)算拆分后覆蓋變更拆分原有的歸屬金額4成本報(bào)表 路徑：房地產(chǎn)成本管理目標(biāo)成本各產(chǎn)品類(lèi)型目標(biāo)成本表 說(shuō)明：該表用來(lái)查詢(xún)各產(chǎn)品類(lèi)型目標(biāo)成本的分?jǐn)偨Y(jié)果，是“成本數(shù)據(jù)庫(kù)”里的“單方查詢(xún)”的數(shù)據(jù)來(lái)源。n 路徑：房地產(chǎn)成本管理動(dòng)態(tài)成本待發(fā)生成本預(yù)測(cè)n 動(dòng)態(tài)成本構(gòu)成及含義動(dòng)態(tài)成本 ＝目標(biāo)成本 + 調(diào)整記錄動(dòng)態(tài)成本的數(shù)據(jù)來(lái)源于目標(biāo)成本加調(diào)整記錄，其中調(diào)整記錄包括已發(fā)生調(diào)整及待發(fā)生調(diào)整。當(dāng)待發(fā)生成本經(jīng)過(guò)一次手工調(diào)整后，調(diào)整后動(dòng)態(tài)成本＝調(diào)整前動(dòng)態(tài)成本（等于目標(biāo)成本）＋調(diào)整金額，依此類(lèi)推，多次調(diào)整后的動(dòng)態(tài)成本＝目標(biāo)成本＋各次調(diào)整金額之和。當(dāng)合同未結(jié)算時(shí)，已發(fā)生成本按合同拆分金額加變更拆分金額計(jì)??；當(dāng)合同完全結(jié)算后，已發(fā)生成本則自動(dòng)按照結(jié)算拆分金額計(jì)取；無(wú)文本合同成本按無(wú)文本合同付款拆分金額計(jì)取。n 路徑：房地產(chǎn)成本管理動(dòng)態(tài)成本各產(chǎn)品類(lèi)型動(dòng)態(tài)成本表n 說(shuō)明： 該表僅用來(lái)查看動(dòng)態(tài)成本在各產(chǎn)品類(lèi)型之間的分?jǐn)倲?shù)據(jù)； 在目標(biāo)成本測(cè)算導(dǎo)出目標(biāo)成本時(shí)，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)將分?jǐn)偡桨笇?dǎo)出到本表，只需要點(diǎn)保存即可。 該表里的分?jǐn)偡桨浮澳繕?biāo)成本比”里的目標(biāo)成本數(shù)據(jù)來(lái)源于“各產(chǎn)品類(lèi)型動(dòng)態(tài)目標(biāo)成本表”。2. 本表數(shù)據(jù)來(lái)源于“待發(fā)生成本預(yù)測(cè)”里的“目標(biāo)成本調(diào)整”，匯總顯示科目目標(biāo)成本調(diào)整明細(xì)。n 選擇左邊的工程項(xiàng)目分期，主表數(shù)據(jù)顯示在右邊。2) “合同小計(jì)”=“簽約金額”+“設(shè)計(jì)變更”+“現(xiàn)場(chǎng)簽證”+“其他調(diào)整”。4） “已付款成本”= 付款單拆分結(jié)果；4) “目前待發(fā)生”=“動(dòng)態(tài)成本”“目前已發(fā)生”。6) “可售單方”=“動(dòng)態(tài)成本”/動(dòng)態(tài)可售面積。n 科目級(jí)次可以自由收放。 “合計(jì)”=“已結(jié)算合同小計(jì)”+“未結(jié)算合同小計(jì)”+“非合同性成本”+“待發(fā)生成本”?！昂贤畔ⅰ表?yè)簽本頁(yè)簽描述合同拆分到本科目的金額。“變更信息” 頁(yè)簽：本頁(yè)簽顯示的是拆分到該科目的變更信息。 “變更金額合計(jì)”與“動(dòng)態(tài)成本”頁(yè)簽里的“設(shè)計(jì)變更”、“現(xiàn)場(chǎng)簽證”等金額并無(wú)鉤稽關(guān)系?！按l(fā)生成本明細(xì)”頁(yè)簽：本頁(yè)簽的數(shù)據(jù)來(lái)源于“待發(fā)生成本預(yù)測(cè)”里的“目前待發(fā)生成本明細(xì)”。該表用來(lái)匯總某工程項(xiàng)目所有科目的相關(guān)合同信息，所有合同信息在一張表格里集中展開(kāi)反映。路徑：房地產(chǎn)成本管理動(dòng)態(tài)成本合同執(zhí)行情況表；51 /
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