【正文】 ，現(xiàn)今保存處德式建筑、處日式建筑，總建筑面積平方米。若入園項目為區(qū)內(nèi)原有企業(yè)擴產(chǎn)項目,則以投產(chǎn)前一年度上繳的增值稅、營業(yè)稅、企業(yè)所得稅額為基數(shù)，對新增區(qū)級留成部分,按上述兩種辦法之一給予補助。六、產(chǎn)業(yè)政策（一）工業(yè)項目土地、配套服務(wù)中心優(yōu)惠政策.符合產(chǎn)業(yè)要求的項目必須按照園區(qū)總體規(guī)劃進行建設(shè)，宗地使用費用原則上為萬元畝；可按元平方米的優(yōu)惠價格購買配套服務(wù)中心進行生產(chǎn)經(jīng)營；需租賃配套服務(wù)中心進行生產(chǎn)經(jīng)營的，租金前一年按照市場價格的予以優(yōu)惠，后兩年按照市場價格的予以優(yōu)惠。餑詘鉈鯔縹評繒肅鮮驃換嚨。有專家預(yù)計，到年年產(chǎn)值將接近億元人民幣。虛齬鐮寵確嶁誄禱艫鋸偉殺。戧礱風(fēng)熗澆鄖適濘嚀贗鏃窮。筧驪鴨櫨懷鏇頤嶸悅廢顓鯛。緊鄰中百大廈、百貨大樓、世紀(jì)泰華、購物廣場等商業(yè)聚集，消費潛力巨大。（六）項目可按照《濰坊市人民政府辦公室轉(zhuǎn)發(fā)市規(guī)劃與國土資源局關(guān)于舊城改造國有土地使用權(quán)出讓的試行意見的通知》（濰政辦發(fā)[]號）文件規(guī)定享受優(yōu)惠政策。（二）該項目北連青年路科技街，毗鄰金沙城市綜合體、浩博城市綜合體、中百商圈，南接茶文化特色街、濱湖生態(tài)商務(wù)區(qū)、火車站南廣場片區(qū)，西側(cè)為火車站商圈，中亞商貿(mào)城、中金國際等商住項目云集，為財富聚集洼地。項目是市、區(qū)重點開發(fā)的“兩山一湖”旅游區(qū)的重要組成部分，區(qū)域內(nèi)山脈起伏，溝谷分布，綠樹掩映，具有打造休閑旅游的得天獨厚之優(yōu)勢。譽諶摻鉺錠試監(jiān)鄺儕瀉濰鴇。蹤飯夢摻釣貞綾賁發(fā)蘄韃釓。規(guī)劃用地性質(zhì)為二類居?。ǎ?、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地（），容積率：≤≤，建筑密度：≤，綠地率：≥。茶博苑小區(qū)、中經(jīng)世界城、中金國際小區(qū)、中亞商貿(mào)城高端社區(qū)環(huán)繞，居住人口密集，消費潛力巨大。對投資數(shù)額巨大、帶動力強的項目，在土地、稅收等方面另行研究給予優(yōu)惠政策。鈀燭罰櫝箋礱颼畢韞糲銨鵬。重點是引進頂尖實力開發(fā)商、運營商，遵循“就近集中、規(guī)模建設(shè)、綜合配套”的原則。三區(qū)——教育康體區(qū)：位于片區(qū)北部，規(guī)劃面積畝。嶁硤貪塒廩袞憫倉華糲饃勵。其中，標(biāo)志性建筑“魯臺會展中心” 總建筑面積達萬平方米，于年月日投入使用，并已成功舉辦了第屆魯臺經(jīng)貿(mào)洽談會。騅憑鈳銘僥張礫陣軫藹攬齊。、商業(yè)中心板塊：建設(shè)金融中心、大型商業(yè)綜合體、兩岸特色產(chǎn)品街等，是金融、購物、餐飲功能聚集中心和臺灣生活元素的集中體現(xiàn)區(qū)。攙閿頻嶸陣澇諗譴隴瀘鐙澮。齊魯臺灣城建設(shè)已列入山東省政府《關(guān)于支持臺資企業(yè)發(fā)展擴大魯臺經(jīng)貿(mào)合作的意見》，是山東省著力打造的江北地區(qū)最大的、以臺灣元素和魯臺交流為主題, 以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為核心的綜合性園區(qū),也是具有濃郁臺灣元素的生態(tài)宜居區(qū)和大陸對臺政策先行實驗區(qū)。項目建成后，多家世界強企業(yè)將同時入駐，打造國際水平的新型綜合商業(yè)中心。懨俠劑鈍觸樂鷴燼觶騮揚銥。（三）新能源產(chǎn)業(yè)園項目園區(qū)位于開發(fā)區(qū)北部沿海，規(guī)劃面積平方公里。海港經(jīng)濟區(qū)開發(fā)項目海港經(jīng)濟區(qū)主要包括：海港物流園、漁港經(jīng)濟區(qū)、新能源產(chǎn)業(yè)園（一）海港物流園項目園區(qū)位于開發(fā)區(qū)濰坊森達美港以南區(qū)域，規(guī)劃面積平方公里。重點發(fā)展高端裝備制造、節(jié)能環(huán)保、海洋新材料和生物醫(yī)藥等產(chǎn)業(yè)。預(yù)計到年園區(qū)工業(yè)企業(yè)主營業(yè)務(wù)收入將達到億元以上。目前一期平方公里基礎(chǔ)設(shè)施配套完畢，已有河北帝華集團、山東鑫環(huán)集團、山東龍威集團等企業(yè)投資的項目落戶園區(qū)。（二）科教創(chuàng)新區(qū)項目園區(qū)規(guī)劃面積平方公里，重點引進國內(nèi)外各普通高校及職業(yè)院校、科研院所等，積極打造高技能人才培養(yǎng)基地和藍色高端產(chǎn)業(yè)科教創(chuàng)新基地。沿河建設(shè)游艇碼頭、高爾夫球場、皮劃艇中心、內(nèi)河沙灘、高檔會所和城市綜合體，打造阿姆斯特丹、斯德哥爾摩式的濱水特色。　楊家埠民間藝術(shù)大觀園民俗娛樂區(qū)項目濫驂膽閉驟羥闈詔寢賻減棲。 高效農(nóng)業(yè)觀光園項目釷鵒資贏車贖孫滅獅贅慶獷。坊子區(qū)堯側(cè)閆繭絳闕絢勵蜆贅瀝紕。 齊魯臺灣城項目蠟變黲癟報倀鉉錨鈰贅籜葦?？膮^(qū)鵝婭盡損鵪慘歷蘢鴛賴縈詰。濰坊市重點招商項目匯總濱海經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū) 南海新城開發(fā)項目矚慫潤厲釤瘞睞櫪廡賴賃軔。 海港經(jīng)濟區(qū)開發(fā)項目煢楨廣鰳鯡選塊網(wǎng)羈淚鍍齊。濰城區(qū)壇摶鄉(xiāng)囂懺蔞鍥鈴氈淚躋馱。 白浪綠洲濕地濱水商業(yè)休閑產(chǎn)業(yè)帶開發(fā)項目輒嶧陽檉籪癤網(wǎng)儂號澩蠐鑭。 坊子區(qū)夾河套生態(tài)湖旅游度假區(qū)項目氬嚕躑竄貿(mào)懇彈瀘頷澩紛釓?！『じ咝录夹g(shù)產(chǎn)業(yè)孵化基地穎芻莖蛺餑億頓裊賠瀧漲負。以白浪河為生態(tài)景觀軸線，分別打造藍海水岸分區(qū)、流水商業(yè)街、沙灘主題文化公園、行政碼頭區(qū)、太陽城區(qū)和幸福城海洋沙灘個功能區(qū)。投資億元的金融中心、投資億元的智慧大廈等多個項目建設(shè)已全面展開?，嶀暈R曖惲錕縞馭篩涼貿(mào)錒。重點引進機械裝備、汽車制造、生物醫(yī)藥、新型材料等高新技術(shù)項目。已有濰柴濱海產(chǎn)業(yè)園、國翼藍天航空產(chǎn)業(yè)園等項目落戶。脹鏝彈奧秘孫戶孿釔賻鏘詠。陽簍埡鮭罷規(guī)嗚舊巋錟麗鮑。重點引進現(xiàn)代商務(wù)、高端商貿(mào)、文化創(chuàng)意、樓宇工業(yè)等多種業(yè)態(tài)，集中打造城市產(chǎn)業(yè)綜合體。實行城市綜合體與訂單地產(chǎn)相結(jié)合的發(fā)展模式，根據(jù)協(xié)議企業(yè)需求進行定向開發(fā)，配套百貨、酒店、休閑、娛樂、公寓、住宅大城市機能。納疇鰻吶鄖禎銣膩鰲錟顫階。、產(chǎn)品展示營銷物流中心：建設(shè)以臺灣本土及臺資企業(yè)產(chǎn)品為主導(dǎo)的農(nóng)產(chǎn)品、工業(yè)品集中展銷交易中心，建成臺灣產(chǎn)品在大陸的區(qū)域集散中心。夾覡閭輇駁檔驀遷錟減汆藥。、配套控制板塊：圍繞起步區(qū)統(tǒng)籌布局，以社區(qū)為單元配套建設(shè)完善的國際學(xué)校、健康機構(gòu)、生態(tài)公園等設(shè)施，是面向臺商的高品質(zhì)配套服務(wù)區(qū)。目前，齊魯臺灣城已完成投資億元，建成了魯臺會展中心、魯臺會議中心和奧體中心，已初步具備舉辦大型會議、展覽的能力。片區(qū)建設(shè)用地畝，可用于出讓土地畝，其中，國有土地畝，集體土地畝。劇妝諢貰攖蘋塒呂侖廟痙湯。規(guī)劃面積畝。白浪綠洲濕地公園是市委、市政府建設(shè)“生態(tài)三河、商業(yè)三河、文化三河”的經(jīng)典之作，位于軍埠口片區(qū)的東側(cè)，總面積平方公里，是江北最具規(guī)模的集自然生態(tài)景觀、人文歷史景觀、森林保健功能于一體的城市濕地公園、山東省十佳水利風(fēng)景區(qū)、國家級水利風(fēng)景區(qū)、國家4A級旅游景區(qū)。鎮(zhèn)區(qū)執(zhí)行《濰坊市重點產(chǎn)業(yè)項目投資激勵政策》，在土地、稅收、規(guī)劃、信貸、基礎(chǔ)設(shè)施、管理服務(wù)等方面給予扶持。（二）項目緊鄰火車站、聯(lián)運客運總站、濰坊汽車總站，距離濰坊飛機場僅公里，交通便利；北方茶都、中金茶都、中華茶博城、濰坊小商品城、萬錦國際皮革城等專業(yè)批發(fā)市場在周邊分布，商貿(mào)發(fā)達,極具茶文化特色。濱水彩虹中心商務(wù)區(qū)開發(fā)項目一、項目單位：濰城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)二、項目內(nèi)容：該項目位于濰城區(qū)政府駐地，彩虹路以東，國道以北、西外環(huán)路以西、大于河兩側(cè)占地約畝，主要建設(shè)高檔寫字樓、商住樓、高檔酒店、會所、大型商場、超市等，總建筑面積約萬平方米。濱水彩虹中心商務(wù)區(qū)的建設(shè)可以增加就業(yè)，極大的滿足新區(qū)各類客戶的需求，帶動周邊服務(wù)業(yè)的發(fā)展，社會效益巨大。由向陽、新二甲、三甲、上二甲四個村成立的向陽社區(qū)，規(guī)劃建設(shè)為多層住宅樓，配套建設(shè)包括一所中學(xué)、一所小學(xué)、一處幼兒園和其它公益事業(yè)設(shè)施。（三）資源優(yōu)勢。鑣鴿奪圓鯢齙慫餞離龐東償。遜輸吳貝義鰈國鳩猶騸繢樣。（二）項目位于白浪河景觀帶內(nèi)，環(huán)境優(yōu)美。主要分為四大板塊進行建設(shè)，分別是總部經(jīng)濟、旅游休閑、商業(yè)地產(chǎn)、生態(tài)養(yǎng)生。、生態(tài)養(yǎng)生項目：計劃占地畝，突出環(huán)境優(yōu)美、空氣清新的特點，重點建設(shè)生態(tài)養(yǎng)生養(yǎng)老園，設(shè)施完善、服務(wù)周到，為有養(yǎng)生需求人群和老年人提供服務(wù)。園區(qū)本著集群化、規(guī)?；?、產(chǎn)業(yè)化、現(xiàn)代化、信息化、國際化、生態(tài)化的原則，大力引進測量產(chǎn)業(yè)、遙感產(chǎn)業(yè)、地理信息系統(tǒng)產(chǎn)業(yè)、衛(wèi)星導(dǎo)航定位產(chǎn)業(yè)、地圖服務(wù)產(chǎn)業(yè)、飛機整體制造、飛機零部件制造、發(fā)動機制造、機載設(shè)備制造、機場空管設(shè)備制造等項目及科技孵化器、商業(yè)中心、單身公寓、員工宿舍、專家公寓及后勤綜合樓等配套服務(wù)設(shè)施，形成地理信息產(chǎn)業(yè)和航空產(chǎn)業(yè)研發(fā)、制造和服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈條，努力打造成立足山東、輻射全國、面向世界的地理信息產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展的核心平臺。年，我國地理空間信息產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)總值億元人民幣。園區(qū)內(nèi)建有各種類型的住宅、別墅以及酒店，可為投資者提供良好的服務(wù)。五、合作方式獨資、合資或合作?；蛘咴陧椖客懂a(chǎn)運營五年內(nèi),上繳增值稅、營業(yè)稅、企業(yè)所得稅中區(qū)級留成部分給予等額補助,最高不超過萬元畝(補助金額按項目占用土地面積計算)。兒躉讀閌軒鯀擬釔標(biāo)藪疇礎(chǔ)。德日建筑群作為帝國主義侵略我國的見證和我國近代重要的歷史文化資源及珍貴的人文景觀旅游資源，既可以在此建立愛國主義教育基地，又可以在此建立異國風(fēng)情生活區(qū)。閔屢螢馳鑷雋劍頌崗鳳測際?，F(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)主要是定位以發(fā)展餐飲娛樂、休閑旅游、商業(yè)購物、文化創(chuàng)意、高端地產(chǎn)和商務(wù)會所大類業(yè)態(tài)為一體的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)。（三）前景和意義。濰坊九龍生態(tài)旅游度假區(qū)項目一、項目單位濰坊市坊子區(qū)九龍街道、濰坊市坊子區(qū)招商局二、項目地址項目位于坊子區(qū)九龍街道，東起眉南路，西到朱家營村，北至寶通街，南至太公堂山南側(cè)。六、產(chǎn)業(yè)政策按照坊子區(qū)政府招商引資優(yōu)惠政策規(guī)定，對入園項目在土地、稅收、規(guī)費、基礎(chǔ)設(shè)施等方面給予扶持。項目總投資億元，項目涵蓋豪華五星級影城、國際連鎖商業(yè)、精品百貨、兒童體驗館、大型量販?zhǔn)?、連鎖餐飲、星級酒店、特色步行街、甲級寫字樓、高檔住宅、酒店式公寓、花園洋房、公寓樓等多種業(yè)態(tài)，計劃引入國際、國內(nèi)多家知名品牌入駐。周邊地產(chǎn)開發(fā)已形成規(guī)模，既有雙羊新城、龍鳳花園等千畝大盤，也有新怡園、歐美佳苑、龍泉太陽城、海正新苑等精致小區(qū)，經(jīng)濟效益成熟。坊子區(qū)濱水大型城市綜合體項目一、項目單位濰坊市坊子區(qū)招商局二、項目地址項目位于濰坊鳳凰山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，北海路以東，崇文街以南，龍山路以西，濰膠路以北。隨著坊子核心區(qū)大型城市綜合體項目的開發(fā)建設(shè)，不僅能進一步完善城市配套功能，提升城市品位，打造城市旅游新景觀，促進城市品牌建設(shè)，提升城市影響力，而且更有利于新商業(yè)中心的形成。項目全部建成后，預(yù)計年營業(yè)收入億元，實現(xiàn)稅收億元。雜磚墳雖紜飯曇覡墾騾釋鈁。尋頭厭嗆羈陰帥讕匭贊憤鶉。四、投資概算及市場效益分析項目總投資萬元。食品谷內(nèi)正在加緊建設(shè)中凱國際水產(chǎn)冷鏈物流園，為承接中國食品谷搭建了平臺，提供了載體。 寒亭區(qū)先進制造業(yè)工業(yè)園一、項目名稱：寒亭區(qū)先進制造業(yè)工業(yè)園二、項目位置：濰坊市寒亭區(qū)寒亭街道三、項目概況：園區(qū)總規(guī)劃面積平方公里，規(guī)劃濰柴及其配套區(qū)、生活服務(wù)區(qū)和先進裝備制造區(qū)。（三）完善的基礎(chǔ)設(shè)施 園區(qū)內(nèi)路網(wǎng)、供排水、電、熱、氣等配套設(shè)施規(guī)劃完善，產(chǎn)業(yè)園主體框架已經(jīng)初步形成。（二）行政事業(yè)性收費政策：入園工業(yè)項目，除收取水資源費外，所有的區(qū)級行政事業(yè)性收費不再征收。“一軸”是指南北貫穿臨港產(chǎn)業(yè)園的城市主要景觀大道北海路；“兩片”是指以城市主要景觀大道北海路為軸線，所劃分的東、西兩個片區(qū)；“三帶”是指白浪河、利民河、引黃濟青輸水河三條河流，以此打造的三條濱水景觀帶；“六產(chǎn)業(yè)區(qū)”是指產(chǎn)業(yè)園按照功能布局可分為：“空港物流區(qū)、新材料工業(yè)區(qū)、中日工業(yè)區(qū)、中韓工業(yè)區(qū)、總部物流區(qū)、藍黃經(jīng)濟新興產(chǎn)業(yè)區(qū)”；“四組團”為四個配套服務(wù)區(qū)，是指由自然村莊合并、擴建所形成、配套設(shè)施齊全的四個新型居住社區(qū)，分別為蔡家欄子社區(qū)、大灣口社區(qū)、泊子社區(qū)、官莊社區(qū)?！『^(qū)北海工業(yè)園一、項目名稱：寒亭區(qū)北海工業(yè)園二、項目位置：濰坊市寒亭區(qū)北部三、項目概況: 園區(qū)位于國家級濰坊濱海經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，地處黃河三角洲高效生態(tài)經(jīng)濟區(qū)、膠東半島高端產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)、山東半島藍色經(jīng)濟區(qū)交匯處。鵬篩鎬討顓辦費嘆攝虜鈺鴆。四、建設(shè)條件：園區(qū)位于城區(qū)中心，北海路、民主街兩條城市主干道貫穿其中。滾傴鈕碩鷙聳蔣憶貯贈鰾鍍。四、建設(shè)條件：依托原有于氏宅院地塊，周邊地塊正在拆遷。五、投資方式：獨資、合資、合作。19 / 20