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房地產(chǎn)項(xiàng)目工程管理20xx-20xx年江西省余干縣旅游總體規(guī)劃(更新版)

  

【正文】 者多數(shù)為學(xué)生,除此以外則以月收入 1, 500 元以下的居多。因此,根據(jù)余干縣旅游資源特色,應(yīng)盡快完善旅游接待和服務(wù)設(shè)施的建設(shè),改善道路交通條件,重點(diǎn)開(kāi)發(fā)適合青年游客需要的旅游產(chǎn)品的同時(shí),適度開(kāi)發(fā)適合少年、中老年游客旅游項(xiàng)目,滿足市場(chǎng)需求。沈陽(yáng)、北京、天津、江蘇、四川、廣東、臺(tái)灣等省市的游客比例為 2%。 這三個(gè)城市自身就是旅游熱點(diǎn)地區(qū),其起步相對(duì)余干早并積累了一定的經(jīng)驗(yàn),余干可同時(shí)受到三地旅游業(yè)發(fā)展的帶動(dòng)和輻射。 系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)戰(zhàn)略。 市場(chǎng)導(dǎo)向戰(zhàn)略。 三、發(fā)展戰(zhàn)略 政府主導(dǎo)戰(zhàn)略。 發(fā)展指標(biāo):本期余干縣旅游業(yè)在全市、全省繼續(xù)保持一定的發(fā)展速度,接待旅游者人數(shù)年均增長(zhǎng) 20%左右,到期末 2020 年接待旅游者人數(shù)達(dá) 萬(wàn)人次,游客人均消費(fèi)增至 295 元,旅游總收 入達(dá) 3, 452 萬(wàn)元,約占同年 GDP 的 %,成為第三產(chǎn)業(yè)中的先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。把康山鄱陽(yáng)湖 游覽區(qū)建設(shè)成為依托南昌的近城型觀光休閑旅游熱點(diǎn),玉亭琵琶湖休閑區(qū)建設(shè)成為旅游集散和購(gòu)物休閑中心,白馬橋木溪湖建設(shè)成為湖庫(kù)生態(tài)休閑度假地,白云峰和五彩峰建設(shè)成為特色文化與森林生態(tài)觀光休閑苑。從資源與產(chǎn)品可持續(xù)開(kāi)發(fā)利用的角度出發(fā),近中期應(yīng)該首先開(kāi)發(fā)條件比較成熟、基礎(chǔ)好、見(jiàn)效快的旅游資源。安排好森林區(qū)內(nèi)及周邊居民點(diǎn)居民的生產(chǎn)生活。對(duì)康山自然保護(hù)區(qū)候鳥(niǎo)資源及其生物多樣性的保護(hù)要制定專門(mén)的條例、組織專門(mén)的機(jī)構(gòu)、給予專門(mén)的人員、撥出專門(mén)的經(jīng)費(fèi)、從事專門(mén)的保護(hù)和研究工作。由于自然和人文旅游資源尚處在開(kāi)發(fā)的起步階段,加上各級(jí)政府部門(mén)具有一定的保護(hù)意識(shí),現(xiàn)有旅游資源保存總體較好,但因自然的風(fēng)化剝蝕,資金及管理維護(hù)的不足,建設(shè)開(kāi)發(fā)中的科學(xué)規(guī)劃意識(shí)的缺乏等問(wèn)題,旅游資源的保護(hù)既沒(méi)有做到有法可依,也沒(méi)有做到嚴(yán)格的監(jiān)管和控制。朱陳?ài)蛾?yáng)湖之戰(zhàn)作為中國(guó)歷史上的重要事件已載入史冊(cè),成為千古絕唱,明太祖朱元璋賜建的忠臣廟,歷史悠久。墓面灌木叢生,保存完好,已列為縣級(jí)重點(diǎn)文物保護(hù)單位。其深厚的文化底蘊(yùn),獨(dú)特的人文景觀,幽雅的自然風(fēng)光。石刻原為省級(jí)重點(diǎn)文物保護(hù)單位,后因破壞而取消。歷史遺跡眾多,有梁蕭王愷的別墅,陸羽煮茶的茶灶,朱熹講學(xué)、注《離騷》的東山書(shū)院故址,朱子汲水、洗硯的龍池,劉第卿、米芾等 名流題詠的干越名亭,抗金英雄張俊攜子登臨游覽的乘風(fēng)亭?? 1 2 3 4 一 6 5 6 7 8 1 琵琶 湖 東山南麓市湖中,形如一把漂溪在市湖中的琵琶,東高、西低,面積 平方千米,系信江支流的一個(gè)湖泊,是干越八景之一。 1959 年始建,以紀(jì)念第二次國(guó)內(nèi)革命時(shí)期在五雷地區(qū)犧牲的革命烈士。墓面喬木環(huán)抱,墓前有鎮(zhèn)墓獸等 ,雕峰西麓有石牛、石馬,墓葬現(xiàn)保存完好,已列為省級(jí)文物保護(hù)單位。 1 2 3 4 四 19 5 6 7 8 02 康山忠臣廟 康郎山忠臣廟 瀕臨鄱陽(yáng)湖,為抬梁式木構(gòu)架古廟。 一級(jí)旅游資源,得分值域 ≥30- 44 分。 1 附加值 環(huán)境保護(hù)與環(huán)境安全 已受到嚴(yán)重污染,或存在嚴(yán)重安全隱患。 1 資源影響力( 15 分) 知名度和影響力( 10分) 在世界范圍內(nèi)知名,或構(gòu)成世界承認(rèn)的名牌。 3- 1 規(guī)模、豐度與幾率( 10分) 獨(dú)立型旅游資源單體規(guī)模、體量巨大;集合型旅游資源單體結(jié)構(gòu)完美、疏密度優(yōu)良級(jí);自然景象和人文活動(dòng)周期性發(fā) 生或頻率極高。 5- 1 歷史文化科學(xué)藝術(shù)價(jià)值( 25分) 同時(shí)或其中一項(xiàng)具有世界意義的歷史價(jià)值、文化價(jià)值、科學(xué)價(jià)值、藝術(shù)價(jià)值。資源要素價(jià)值和資源影響力總分值為 100 分,其中: “ 資源要素價(jià)值 ” 為85 分,分配如下: “ 觀賞游憩使用價(jià)值 ” 30 分、 “ 歷史科學(xué)文化藝術(shù)價(jià)值 ” 25 分、“ 珍稀 或奇特程度 ” 15 分、 “ 規(guī)模、豐度與幾率 ” 10 分、 “ 完整性 ” 5 分。 在地文景觀、水域風(fēng)光、建筑與設(shè)施、生物景觀、人文活動(dòng)、旅游商品六大類(lèi)旅游資源中,余干以地文景觀、水域風(fēng)光、建筑與設(shè)施、生物景觀類(lèi)為主體,有 24 個(gè)基本類(lèi)型,尤其以水域風(fēng)光、建筑與設(shè)施、生物景觀類(lèi)資源具有現(xiàn)實(shí)的開(kāi)發(fā)價(jià)值。在各地大力發(fā)展旅游業(yè)、爭(zhēng)奪旅游市場(chǎng)份額的情況下,區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)將會(huì)日趨激烈。 (三)劣勢(shì)( WEAKNESS)分析 經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá),財(cái)力有限 余干縣一直以農(nóng)林業(yè)為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的 主要產(chǎn)業(yè),經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)模較小,現(xiàn)代化程度較低,國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值和政府財(cái)政收入和城鄉(xiāng)居民可支配收入與國(guó)內(nèi)和省內(nèi)先進(jìn)發(fā)達(dá)的地區(qū)相比,都有較大差距。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)和社 會(huì)的發(fā)展變遷,我國(guó)旅游業(yè)的快速發(fā)展,江西旅游業(yè)克服種種困難,探索前進(jìn), 20多年間保持了快速增長(zhǎng)的總體趨勢(shì)。優(yōu)良的生態(tài)環(huán)境也成為余干縣持續(xù)、穩(wěn)定發(fā)展旅游業(yè)最寶貴的資源。明代開(kāi)國(guó) 皇帝朱元璋與陳友諒鄱陽(yáng)湖大戰(zhàn)前后在縣內(nèi)留下了大量的遺址、遺跡和豐富的民間傳說(shuō),成為了其資源的特色。先后邀請(qǐng)江西省旅游局、省文物局、省社科院的領(lǐng)導(dǎo)、專家,前來(lái)指導(dǎo)、考察旅游工作,進(jìn)行旅游資源的專項(xiàng)普查。解放后,各項(xiàng)建設(shè)事業(yè)有了很大發(fā)展,農(nóng)業(yè)進(jìn)一步發(fā)展,工業(yè)穩(wěn)定增長(zhǎng),在切實(shí)貫徹執(zhí)行以農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)、全面發(fā)展國(guó)民經(jīng)濟(jì)的方針下,經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)有了改善,在國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總產(chǎn)值中,工業(yè)所占比重逐年增大,農(nóng)業(yè)所占比重逐年 相對(duì)減少。 1966 年 2月 1日,國(guó)務(wù)院公布第一批簡(jiǎn)化漢字,縣名為余干。至此,本縣已成城邑。全縣劃四個(gè)自然水利規(guī)劃區(qū),總面積約 2, 244 平方千米。據(jù)初步勘察資料,能源礦產(chǎn)有煤,非金屬礦產(chǎn)有瓷土、焦寶石 (耐火粘土 )、石英石 (硅石 )、石灰石、紅砂石、磚瓦用粘土,金屬礦產(chǎn)有鈦砂、砂金、巖金、赤鐵礦、褐鐵礦、錳磁盤(pán)等。1983 年普查,保存面積 萬(wàn)畝,立木 儲(chǔ)蓄量 9, 511 萬(wàn)立方米。全縣年平均氣溫為 ℃ ,最冷是 1月,平均為 ℃ ,最熱為 7月,平均氣溫為 ℃ 。季節(jié)性河流有康山河、贛江南支、黃陂河、撫河、饒河等。山脈分東西兩大支,東大支系懷玉山脈,主要山峰有萬(wàn)春寨、高顯峰、東山嶺、康郎山;西大支系武夷山余脈,主要山嶺有李梅嶺、五彩山、山巖嶺、望仙 峰。全縣共有行政村 442 個(gè),已通公路村 338 個(gè),其中已通油路行政村114 個(gè)??h城玉亭鎮(zhèn)西距省會(huì)南昌市 70 千米,東距上饒市 200 千米,東北離景德鎮(zhèn)市 110 千米,南距鷹潭市 69 千米。 13′ 48″ —— 116176。 03′ 24″ ,屬亞熱帶氣候區(qū)。此外, 在建的 昌萬(wàn) 公路 橫穿余江,通過(guò) 該公路縣城玉亭鎮(zhèn) 距南昌市僅 70 千米, 有利于省城及周邊地區(qū)往返余干的經(jīng)貿(mào)和旅游往來(lái)。地勢(shì)東南高、西北低。常年河流有信江、木溪河、大山寨河、珠橋河、九龍河、潤(rùn)溪河等。每年汛期,整個(gè)湖面一片汪洋,枯水季節(jié),湖、港、草洲星羅棋布。余干有明顯的伏旱和秋旱現(xiàn)象。此外,還有一些生長(zhǎng)在林木中的植物, 李梅嶺巖茶分為紅、綠兩種,均天然生長(zhǎng)在林木茂盛的山坳中 。瓷土(瓷石)是余干縣優(yōu)勢(shì)礦種,分布較廣,是瓷都景德鎮(zhèn)瓷業(yè)生產(chǎn)的重要原料。余江最大的水資源地是鄱陽(yáng)湖 ,在縣內(nèi)的面積達(dá) 640 平方千米。秦始皇二十六年(前 221年),統(tǒng)一中國(guó),實(shí)行郡縣制,本縣以城邑之名為馀干縣,隸屬于九江郡。迄今已發(fā)現(xiàn)不可移動(dòng)文物古文化遺址、古窯址、古墓葬、古建筑和石刻等三十余處;出土文物近一千四百件,尤以 1958 年在縣城出土的西周銅 ,被郭沫若等專家鑒定為國(guó)寶,印證了余千作為古代置縣最早的城邑之一。截至 2020 年底,余干縣總?cè)丝?91 萬(wàn)人,國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值為 163, 800 萬(wàn)元,財(cái)政總收入 14, 725 萬(wàn)元,人均國(guó)民生產(chǎn)總值 1, 元,農(nóng)民人均純收入 1, 元 /年,國(guó)有單位年平均工資 7, 548元 /人。沒(méi)有經(jīng)營(yíng)性的景點(diǎn)、景區(qū)和旅游線路,全縣旅游資源尚處于未開(kāi)發(fā)利用的自然狀態(tài),未能產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益。他們更加增進(jìn)了余干的文化底蘊(yùn)。”余干縣的旅游資源開(kāi)發(fā)正是贛東北地區(qū)的旅游資源開(kāi)發(fā)中不可缺少的有機(jī)組成部分,它的開(kāi)發(fā)將使江西東北地區(qū)的旅游資源內(nèi)涵更加豐富,特色更加鮮明。各級(jí)政府紛紛把旅游業(yè)擺上重要的議事日程,涌現(xiàn) 出了一批以旅游業(yè)作為龍頭或先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的市縣,“旅游興縣(市)”已成為一些縣市的發(fā)展戰(zhàn)略選擇。這些都在很大程度上影響了各旅游區(qū)的可進(jìn)入性和客源市場(chǎng)的開(kāi)拓。 市場(chǎng)限制 由于余干目前交通條件的限制,旅游業(yè)發(fā)展的定位及游客的主要來(lái)源,只能是省城南昌。評(píng)價(jià)項(xiàng)目 為 “ 資源要素價(jià)值 ” 、“ 資源影響力 ” 、 “ 附加值 ” 。每一評(píng)價(jià)因子分為 4 個(gè)檔次,其因子分值相應(yīng)分為 4 檔。 12- 6 歷史價(jià)值、 或文化價(jià)值、或科學(xué)價(jià)值 ,或藝術(shù)價(jià)值具有地區(qū)意義。 4- 3 獨(dú)立型旅游資源單體規(guī)模、體量較??;集合型旅游資源單體結(jié)構(gòu)較和諧、疏密度一般;自然景象和人文活動(dòng)周期性發(fā)生或頻率較小。 4- 3 在本地區(qū)范圍內(nèi)知名,或構(gòu)成本地區(qū)名牌。 - 3 已有工程保護(hù)措施,環(huán)境安全得到保證。 (三)主要旅游資源評(píng)價(jià)表 評(píng)價(jià)表分三個(gè)部分:左部列旅游資源名稱并用文字簡(jiǎn)要說(shuō)明旅游資源的情 況;中部共 8 個(gè)分格,分別用 1 至 8 標(biāo)注,依次表示評(píng)價(jià)旅游資源價(jià)值的八大因子,總分格表示總得分;右部 1 格,表示旅游資源的級(jí)別。 康山忠臣廟,歷時(shí)六百三十多年。 1 2 3 4 二 5 6 7 8 4 李梅嶺白云峰(白云峰廟) 余干境內(nèi)最高的山,面積約 5 平方千米,海拔高度 390 米,有林面積 8, 000 余畝,境內(nèi)各種珍稀 樹(shù)種和名貴中草藥材星羅棋布,各種野生動(dòng)物和候鳥(niǎo)棲息繁衍。 1 2 3 4 一 5 6 7 8 2 應(yīng)天 寺 應(yīng)天寺,西漢朝(劉邦)為千秋紀(jì)念梅鋗大將軍所造。 1 2 3 4 二 14 12 5 6 7 8 1 漁池湖水產(chǎn)養(yǎng)殖場(chǎng) 位于鄱陽(yáng)湖南岸,距縣城玉亭鎮(zhèn) 18 千米,距南昌 70 千米。石拱上刻 有“中橋二字”。 此處蘆葦蕩面積很大,遠(yuǎn)看過(guò)去像一大片麥地,氣勢(shì)磅礴,觀賞游覽,令人震撼??瞪胶蝤B(niǎo)自然保護(hù)區(qū) 和康郎山 忠臣廟及 古戰(zhàn)場(chǎng) 等自然和人文景觀構(gòu)成了余干縣水域景觀的主體,成為吸引本地及外來(lái)旅游者的亮點(diǎn)。 文化與生態(tài)資源具有多重性的旅游開(kāi)發(fā)價(jià)值,適宜發(fā)展休閑旅游業(yè)。各有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)重視文物保護(hù),正確處理經(jīng)濟(jì)建設(shè)、 社會(huì)發(fā)展以及旅游發(fā)展與文物保護(hù)的關(guān)系,嚴(yán)格遵守《文物保護(hù)法》,其活動(dòng)不得對(duì)文物造成損害。在旅游線路上合適的地方配置潔凈廁所,并設(shè)指示引導(dǎo),避免游客隨地大、小便,污染環(huán)境和水域。隨著工業(yè)化和城市化進(jìn)程的發(fā)展,人們生活和工作的壓力也隨之增大,作為一種短暫的逃避和釋放壓力的方式,人們?cè)絹?lái)越多地開(kāi)始追求綠色生態(tài)旅游,“生態(tài)”兩字也就成為時(shí)尚熱點(diǎn)。 余干縣 康山候鳥(niǎo)自然保護(hù) 區(qū)、 康郎山 忠臣廟、 東山嶺、 琵琶湖和木溪湖等 各方面條件均好,可列入近中期開(kāi)發(fā)重點(diǎn)。同時(shí)做好玉亭琵琶湖旅游休閑項(xiàng)目的前期開(kāi)發(fā)工作,并加大宣傳促銷(xiāo)力度,在省內(nèi)外核心市場(chǎng)上推出“余干鄱陽(yáng)湖水鄉(xiāng)觀光休閑”的主打產(chǎn)品,逐步樹(shù)立余干“鄱湖東南余干,國(guó)人夢(mèng)里水鄉(xiāng)”的旅游整體形象。琵琶湖和木溪湖軟硬件整體質(zhì)量達(dá)到國(guó)家三級(jí)旅游區(qū)( 2A)標(biāo)準(zhǔn);五彩峰、白云峰旅游區(qū)建成并運(yùn)營(yíng)。 后發(fā)超前戰(zhàn)略。 以開(kāi)發(fā)康山鄱陽(yáng)湖生態(tài)與文化觀光游憩產(chǎn)品為重點(diǎn),做足鄱陽(yáng)湖“水”文章,樹(shù)立品牌,滾動(dòng)開(kāi)發(fā),分期實(shí)施。 要特別加快旅游專業(yè)人才的培養(yǎng),提高高新科技在旅游開(kāi)發(fā)建設(shè)管理中的含量;加強(qiáng)相關(guān)法律法規(guī)知識(shí)普及與教育,依照旅游法規(guī)制定針對(duì)縣情的配套的政策措施,以便管理有法可依、有法必依,實(shí)現(xiàn)依法治旅。 但是由于余干縣交通網(wǎng)絡(luò)還不完善,加上又沒(méi)有高等級(jí)公路,影響了交通的便捷性,景區(qū)的可進(jìn)入性和客源市場(chǎng)的開(kāi)拓。 余干縣的入境游客很少,港澳臺(tái)仍是主要的海外客源 市場(chǎng),海外游客以散客為主。對(duì)于余干縣而言,今后在繼續(xù)拓展黨政機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位這個(gè)細(xì)分市場(chǎng)的同時(shí),積極開(kāi)拓本地及周邊市場(chǎng)(尤其是南昌)的學(xué)生市場(chǎng)和老年市場(chǎng),這樣才能充分發(fā)揮自己的資源和產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)。針對(duì)此種情況,必須完善旅游設(shè)施和服務(wù)設(shè)施、豐富旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和商品結(jié)構(gòu),提高產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量。同時(shí)余 干縣本地具備一定的區(qū)域內(nèi)旅游消費(fèi)的能力, 周邊市場(chǎng) :南昌、景德鎮(zhèn)、上饒、鷹潭 南昌市是距離余干縣最近的設(shè)區(qū)市。因此,借助以上三地旅游業(yè)發(fā)展的機(jī)遇,借船搭車(chē),由此融入江西旅游業(yè)的大網(wǎng)絡(luò),較快地發(fā)展余干縣旅游業(yè)。 中期在原市場(chǎng)基礎(chǔ)上,努力擴(kuò)大日本、韓國(guó)、東南亞市場(chǎng)。國(guó)內(nèi)外許多旅游勝地在這方面已經(jīng)取得了成功經(jīng)驗(yàn)。 二、旅游形象設(shè)計(jì)的基本原則 (一)市場(chǎng)的持續(xù)性 旅游形象設(shè)計(jì)必須充分考慮到余干縣旅游產(chǎn)品所針對(duì)的客源市場(chǎng),并且應(yīng)對(duì)市場(chǎng)具備可持續(xù)的宣傳促銷(xiāo)能力。所以,余干縣的旅游形象的基礎(chǔ)理念可以確定為:“鄱湖水上戰(zhàn)場(chǎng),古今候鳥(niǎo)天堂”,其旅游形象可概括為“ 鄱湖東南余干,國(guó)人夢(mèng)里水鄉(xiāng) ”。 (四)象征吉祥物:白天鵝。旅游產(chǎn)品進(jìn)入成熟期其吸引范圍可向國(guó)際(境外)拓展,主要是港、澳、臺(tái)地區(qū)和日本、韓國(guó)等東亞、東南亞國(guó)家,適當(dāng)拓展歐洲、美洲、澳洲。余干縣主要旅游資源特色和旅游賣(mài)點(diǎn)是鄱陽(yáng)湖濕地生態(tài)和水上古戰(zhàn)場(chǎng)遺跡。余干縣旅游局和旅游行業(yè)應(yīng)積極參與省內(nèi)外旅游展銷(xiāo)會(huì),尋找機(jī)會(huì),與省內(nèi)外的景區(qū)建立 旅游聯(lián)合促銷(xiāo)協(xié)議
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