【正文】 216。 銷售動態(tài)：178。領(lǐng)秀嘉園216。216。 6月，無最新動態(tài)。216。LOFT公寓一次性付款享受95折。 銷售動態(tài)：178。鳳凰匯216。 4月，在售11，主力面積77㎡、104㎡、121㎡、122㎡，房展會期間恒溫泳池開放，推出10套首付1萬特價房源，并組織業(yè)主抽獎聯(lián)歡。 開發(fā)商： 江蘇中庚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司216。預計5月份推出LOFT公寓。 開發(fā)商： 鹽城中南世紀城房地產(chǎn)投資有限公司216。36 / 36第二章 6月份鹽城商品住宅市場篇（注：以下數(shù)據(jù)來自鹽城房產(chǎn)信息網(wǎng)，同步研究整理，數(shù)據(jù)僅供參考）一、6月鹽城商品住宅市場整體運行特征2012年6月，商品住宅成交量大幅上升；購房者本月漸漸活躍，各大售樓處人氣提升明顯，看房隊伍較之前大增。創(chuàng)新型品牌汽車4S店將為開發(fā)區(qū)提供千個就業(yè)機會。鹽龍湖工程是保障市區(qū)飲用水安全的頭號民生工程，各有關(guān)部門要高度重視，協(xié)同配合，主動作為，做好各項準備工作，確保盡快實現(xiàn)試運行，更好發(fā)揮民生工程效應(yīng)，兌現(xiàn)政府對百姓的承諾。 濱?？h “萬頃良田建設(shè)工程”規(guī)劃方案通過省廳評審6月12日，濱海縣“萬頃良田建設(shè)工程”規(guī)劃方案論證會在濱?？h國土局召開。從規(guī)劃方案來看，伍佑生態(tài)高效農(nóng)業(yè)示范園除了其本身所具有的生態(tài)、農(nóng)業(yè)、環(huán)保等特征之外，對市民而言，最大的特色是一個休閑旅游。其中，房建項目6個，㎡，總投資約19億元；市政道路項目6個，；綠化公用項目3個，新增綠化面積約50萬平方米。新都路串場河大橋坐落在新都路與串場河節(jié)點處，大橋的主體工程與新都路道路寬度一致，寬約70米。在食品價格中，鮮菜價格與上月相比雖有回落，但同比漲幅仍在25%以上。住建部昨天公布的數(shù)據(jù)顯示，截至5月底，全國已開工保障房346萬套，%，基本建成206萬套，完成投資3895億元。不過，在土地出讓金收入跌入3年來的最低谷時，商品住宅成交量卻刷新了16個月的新高。 %各省、自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳，直轄市、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團住房公積金管理委員會、住房公積金管理中心：根據(jù)《中國人民銀行關(guān)于下調(diào)金融機構(gòu)人民幣存貸款基準利率和調(diào)整存貸款利率浮動區(qū)間的通知》（銀發(fā)[2012]142號），現(xiàn)就住房公積金存貸款利率調(diào)整有關(guān)事項通知如下：一、從2012年6月8日起，下調(diào)個人住房公積金存款利率。216。 住建部新聞發(fā)言人強調(diào) 堅持房地產(chǎn)市場調(diào)控政策不動搖針對近期媒體關(guān)于一些城市以“穩(wěn)增長”為名擬放松房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的報道，中國住房城鄉(xiāng)建設(shè)部新聞發(fā)言人就當前房地產(chǎn)市場形勢和下一步政策走向等問題5日接受了記者采訪，強調(diào)堅持房地產(chǎn)市場調(diào)控政策不動搖。216。專營設(shè)施由專營單位負責維管——草案明確，水電氣等專營設(shè)施由開發(fā)商負責建，建好后無償移交給水電氣等專營單位，小區(qū)內(nèi)除分戶計量裝置和入戶端口以外的相關(guān)設(shè)施，維修、養(yǎng)護、更新等責任和費用均由專營單位負責。這也是本次修訂的五大亮點之一。在這種情況下，政府擔憂兩三年后住房供應(yīng)緊缺，開始敦促開發(fā)商盡快開工。 政府憂兩年后樓市供不應(yīng)求6月7日，國土資源部發(fā)布了《閑置土地處置辦法》。統(tǒng)計顯示，今年16月，商品住宅成交均價連續(xù)環(huán)比上漲，前5月成交均價始終位于2萬元/平方米以下，月度價格變化幅度不超過3%，而到了6月，商品住宅價格年內(nèi)首次突破2萬元/平方米，從價格結(jié)構(gòu)上看，2萬元/平方米以上的成交占比上漲至35%。 內(nèi)地40大城市住房信息月底將聯(lián)網(wǎng) 難制約異地購房距6月30日40個重點城市個人住房信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)的大限，已只剩7天時間。5月末，%。業(yè)內(nèi)人士認為，盡管央行重提7折利率，但隨著利率市場化大門開啟，銀行利潤空間縮小，市民要想享受到7折甚至8折利率將更加不可能。 因處置土地上相關(guān)群眾信訪事項等無法動工開發(fā)的252。自同日起：（1）；（2）。 國土部：閑置土地兩年未動工將收回使用權(quán)國土部今日正式發(fā)布經(jīng)修訂通過的《閑置土地處置辦法》，規(guī)定未動工開發(fā)滿一年的閑置土地，由市、縣國土資源主管部門按照土地出讓或者劃撥價款的百分之二十征繳土地閑置費。昨天，國土部公布了《閑置土地處置辦法》，并將于下月1日起實施。 購房合同若違約　現(xiàn)在要賠付最高總房款20%近日，最高人民法院發(fā)布了《關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》(以下簡稱《解釋》)，其中明確承認了認購書、意向書等預約合同的法律效力。據(jù)記者多方了解到，降息當天央行向各商業(yè)銀行下發(fā)的“特急”文件，文件號為“銀發(fā)[2012]142號”。216。此外，合肥、鄭州、青島、武漢、北海等地亦稱，當?shù)匾丫邆浜妥〗ú柯?lián)網(wǎng)的條件。他認為，盡管調(diào)控使得目前一線城市樓價已從高峰期回落，全國樓市交易量也大減。無需特別關(guān)注。 車位賣不掉讓業(yè)主優(yōu)先租《江蘇省物業(yè)管理條例》修訂的立法聽證會在寧舉行，11位陳述人代表各方利益發(fā)言后，十多位旁聽市民積極舉手表達自己的觀點。7種情況動用維修資金可特辦——現(xiàn)實情況是，業(yè)主大會對動用維修資金的決議很難達成。5月，北京、上海等十大典型城市土地出讓收入同比暴跌五成，而住宅成交量卻均有不同程度的上升，創(chuàng)下近16個月的新高，其中一線城市反彈的力度更強。對總體資金面，平安證券監(jiān)測報告顯示，本周新股申購的規(guī)模下降，共有5家且多為中小市值公司，申購凍結(jié)資金總量約1000億，結(jié)合上周新股解凍，凈釋放資金約2000億。特別是嚴格執(zhí)行差別化住房信貸、稅收政策和住房限購等措施，鞏固調(diào)控成果。橡樹灣、綠地商務(wù)城，還有一家恒大名都也正在商談中。%%；五年期以下（含五年），%%。 %住建部公布，截至5月底，今年全國已開工保障房346萬套，%。 曾經(jīng)是拉動CPI“主力”的豬肉、鮮菜已經(jīng)偃旗息鼓，而淡水魚接過了接力棒。此外，中國建筑5月實現(xiàn)新開工面積2285萬平方米，%；單月實現(xiàn)竣工面積250萬平方米，%。昨天記者在現(xiàn)場看到，新都路串場河大橋已局部通車。216。216。會議期間，專家一行還到規(guī)劃區(qū)實地進行核查，走訪了部分農(nóng)戶，并對進一步完善規(guī)劃方案提出具體的意見和建議。 河東再建一城市綜合體6月22日，位于市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)的25萬平方米城市綜合體——“鹽城涌鑫中心”項目舉行開工儀式。據(jù)了解，今年市政府實施的“十大公園”之一——東亭湖景觀帶目前正緊張施工，一期工程下月中旬全部完成，二期工程計劃8月完工。二、6月鹽城市區(qū)存量房源統(tǒng)計區(qū)域存量房（套）住宅非住宅城南板塊29542755城東板塊3348675城中板塊32214574城北板塊7393998鹽都區(qū)板塊1403388075月存量房總計2494819865本月存量房總計2429520809市場總結(jié)：鹽城市場住宅庫存總量持續(xù)超過2萬套，本月恒大、港龍等相繼超低價開盤，采取“低價跑量”方式銷售，取得不錯銷量成績；同時由于剛需積極入市，以及部分購房者擔心下半年會漲價，存在對后市的擔憂。 總建面積：280萬㎡216。；本月簽約住宅約76套，住宅公示均價5500元/㎡，實際成交均價約5100元/㎡。 總建面積：㎡216。 5月，在售11樓（共414套）剩余房源，首付1萬，剩余首付1年內(nèi)付清，首付付清總房款最高可優(yōu)惠3萬。 占地面積：㎡216。178。 開發(fā)商： 鹽城恒盛置業(yè)有限公司216。本月簽約房源僅3套左右。 開發(fā)商： 鹽城瑞爾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司216。本月簽約住宅近13套。 占地面積：11萬㎡216。178。 占地面積：14萬㎡216。 5月在售4月8日推出的11樓264套，33層，2梯4戶。 項目地址：南緯路與定向河路交匯處216。178。 項目地址：緯九路與戴莊路交匯處216。一次性付款優(yōu)惠93折，按揭優(yōu)惠95折。178。 總建面積：22萬m178。178。216。 預計5月份首期開出9樓，面積140180平米的平層大戶。1鳳鳴緹香216。 4月，本月簽約住宅22套，5月6日推出21樓。 項目地址：鹽瀆公園南側(cè)216。 5月在售高層2229，戶型面積有102平米、140平米、245平米，均價6180元/平米，首套房首付50%，二套房首付70%。 占地面積：㎡216。本月簽約住宅近40套。 開發(fā)商： 江蘇潤嘉置業(yè)有限公司216。 4月，按揭付款98折，一次性付款96折。月湖花城216。 銷售動態(tài)：178。 6月，在售之前推出房源，本月簽約住宅近17套。 銷售動態(tài)：178。 項目地址：鹽城市西環(huán)路1號216。 2月，1118樓部分房源在售，一次性付款優(yōu)惠1萬，首付60%優(yōu)惠2000元，首付80%優(yōu)惠6000元。 項目地址：鹽城市神州路新都路口216。178。 項目地址：西環(huán)路與開元路交匯處216。178。 總建面積：㎡216。 6月，實際簽約均價約5100元/㎡，本月簽約住宅近11套。 項目動態(tài)：178。港龍華僑城216。華僑城總建筑面積32萬方，包括了14棟精工高層住宅和8棟獨立特色的風情商業(yè)街以及托兒所等配套設(shè)施，小區(qū)共計規(guī)劃了2114戶住宅。 6月9日開始收取認籌金，6月22日開盤，共計108戶，面積：86㎡、126㎡。 總建面積：178。178。東面為前進河，南面為北港河，周邊自然景觀優(yōu)美，周圍配套及發(fā)展前景良好，交通便利。本月簽約住宅近60套。 總建面積：9萬㎡216。 5月，無最新動態(tài)，本月簽約住宅近10套。 總建面積：9萬㎡216。178。 項目介紹：項目以多層為主，戶型設(shè)計為約85㎡兩室兩廳、約87㎡三室兩廳一衛(wèi)、約115㎡三室兩廳兩衛(wèi)。本月簽約住宅近10套。項目規(guī)劃近5100㎡的沿街商業(yè)街，近1000㎡的社區(qū)幼兒園。本月簽約住宅近19套。 總建面積：20萬㎡216。 5月，在售四期150席住宅，價格60006500元/平米。 占地面積：800多畝216。本月簽約住宅約99套。華景園216。 銷售動態(tài)：178。 開發(fā)商：鹽城朗地置業(yè)有限公司216。送1/2入戶花園（36㎡），年底交付。 項目地址：長亭路與鹽湖路交匯處216。 5月，在售之前剩余房源，本月簽約住宅約23套。 總建面積：12萬㎡216。 預計7月份開盤，80130㎡房源接受預約，預計均價4950元/㎡。面對下半年即將加推新房源的眾多樓盤，樓市的潛在供應(yīng)量不斷增大，隨著新開工的面積在不斷增加，開發(fā)商面對的挑戰(zhàn)也越來越艱巨，品質(zhì)成為生存的重