【正文】 13 商業(yè)建筑 10560 26400 26400 26400 15840 105600 商鋪建筑 3350 8375 8375 8375 5025 33500 2 總成本費(fèi)用 35779 89445 89445 89445 53666 357780 建設(shè)成本 28708 71770 71770 71770 43062 287080 業(yè)務(wù)廣告等 2407 6017 6017 6017 3610 24068 4% 管理費(fèi) 3009 7521 7521 7521 4512 30084 5% 財(cái)務(wù)費(fèi) 1655 4137 4137 4137 2482 16548 % 3 營(yíng)業(yè)稅及附加 3309 8273 8273 8273 4964 33092 % 4 稅前利潤(rùn) 21082 52707 52707 52707 31625 210828 5 所得稅 5271 13177 13177 13177 7906 52708 25% 6 稅后利潤(rùn) 15811 39530 39530 39530 23719 158120 收入 +成本、利潤(rùn)估算表 附表 62 序號(hào) 項(xiàng) 目 建設(shè)期 (年 ) 銷售期 (萬(wàn)元 /年 ) 備注 20xx 20xx 20xx 20xx 20xx 20xx 20xx 20xx 20xx 合計(jì) 1 2 3 4 1 2 3 4 5 1 經(jīng)營(yíng)收入 66187 165468 165468 165468 99280 661870 高層住宅 40207 100518 100518 100518 60311 402072 商務(wù)建筑 10679 26697 26697 26697 16018 106788 13 商業(yè)建筑 11616 29040 29040 29040 17424 116160 商鋪建筑 3685 9212 9212 9212 5527 36850 2 總成本費(fèi)用 36485 91211 91211 91211 54727 364845 建設(shè)成本 28708 71770 71770 71770 43062 287080 業(yè)務(wù)廣告等 2648 6618 6618 6618 3971 26473 4% 管理費(fèi) 3309 8273 8273 8273 4964 33092 5% 財(cái)務(wù)費(fèi) 1820 4550 4550 4550 2730 18200 % 3 營(yíng)業(yè)稅及附加 3640 9101 9101 9101 5460 36403 % 4 稅前利潤(rùn) 26062 65156 65156 65156 39063 260593 5 所得稅 6515 16289 16289 16289 9765 65147 25% 6 稅后利潤(rùn) 19547 48867 48867 48867 29298 195446 收入 成本、利潤(rùn)估算表 附表 63 序號(hào) 項(xiàng) 目 建設(shè)期 (年 ) 銷售期 (萬(wàn)元 /年 ) 備注 20xx 20xx 20xx 20xx 20xx 20xx 20xx 20xx 20xx 合計(jì) 1 2 3 4 1 2 3 4 5 1 經(jīng)營(yíng)收入 54153 135382 135382 135382 81229 541530 高層住宅 32897 82242 82242 82242 49345 328968 商務(wù)建筑 8737 21843 21843 21843 13105 87327 13 商業(yè)建筑 9504 23760 23760 23760 14256 95040 商鋪建筑 3015 7537 7537 7537 4522 30150 2 總成本費(fèi)用 35071 87677 87677 87677 52606 350708 建設(shè)成本 28708 71770 71770 71770 43062 287080 業(yè)務(wù)廣告等 2166 5415 5415 5415 3249 21660 4% 管理費(fèi) 2708 6769 6769 6769 4061 27076 5% 財(cái)務(wù)費(fèi) 1489 3723 3723 3723 2234 14892 % 3 營(yíng)業(yè)稅及附加 2978 7446 7446 7446 4467 29783 % 4 稅前利潤(rùn) 16104 40259 40259 40259 24156 16037 5 所得稅 4026 10064 10064 10064 6039 40257 25% 6 稅后利潤(rùn) 12078 30195 30195 30195 18117 120780 收入、成本 +利潤(rùn)估算表 附表 64 序號(hào) 項(xiàng) 目 建設(shè)期 (年 ) 銷售期 (萬(wàn)元 /年 ) 備注 20xx 20xx 20xx 20xx 20xx 20xx 20xx 20xx 20xx 合計(jì) 1 2 3 4 1 2 3 4 5 1 經(jīng)營(yíng)收入 60170 150425 150425 150425 90255 601700 高層住宅 36552 91380 91380 91380 54828 365520 商務(wù)建筑 9708 24270 24270 24270 14562 97080 13 商業(yè)建筑 10560 26400 26400 26400 15840 105600 商鋪建筑 3350 8375 8375 8375 5025 33500 2 總成本費(fèi)用 38649 96622 96622 96622 57972 386487 建設(shè)成本 31578 78947 78947 78947 47368 315787 業(yè)務(wù)廣告等 2407 6017 6017 6017 3610 24068 4% 管理費(fèi) 3009 7521 7521 7521 4512 30084 5% 財(cái)務(wù)費(fèi) 1655 4137 4137 4137 2482 16548 % 3 營(yíng)業(yè)稅及附加 3309 8273 8273 8273 4964 33092 % 4 稅前利潤(rùn) 18212 45530 45530 45530 27319 182121 5 所得稅 4553 11382 11382 11382 6830 45529 25% 6 稅后利潤(rùn) 13659 34148 34148 34148 20489 136592 收入、成本 利潤(rùn)估算表 附表 65 序號(hào) 項(xiàng) 目 建設(shè)期 (年 ) 銷售期 (萬(wàn)元 /年 ) 備注 20xx 20xx 20xx 20xx 20xx 20xx 20xx 20xx 20xx 合計(jì) 1 2 3 4 1 2 3 4 5 1 經(jīng)營(yíng)收入 60170 150425 150425 150425 90255 601700 高層住宅 36552 91380 91380 91380 54828 365500 商務(wù)建筑 9708 24270 24270 24270 14562 97080 13 商業(yè)建筑 10560 26400 26400 26400 15840 105600 商鋪建筑 3350 8375 8375 8375 5025 33500 2 總成本費(fèi)用 32908 82268 82268 82268 49359 329071 建設(shè)成本 25837 64593 64593 64593 38755 258371 業(yè)務(wù)廣告等 2407 6017 6017 6017 3610 24068 4% 管理費(fèi) 3009 7521 7521 7521 4512 30084 5% 財(cái)務(wù)費(fèi) 1655 4137 4137 4137 2482 16548 % 3 營(yíng)業(yè)稅及附加 3309 8273 8273 8273 4964 33092 % 4 稅前利潤(rùn) 23953 59884 59884 59884 35932 239537 5 所得稅 5988 14971 14971 14971 8983 59884 25% 6 稅后利潤(rùn) 17965 44913 44913 44913 26949 179653 附 7 20xx 年鄭州樓市調(diào)查報(bào)告 3 月 9 日～ 22 日，《金牌樓市》 8 名記者，歷時(shí)半個(gè)月，走訪 200個(gè)樓盤(pán)，調(diào)得 161 個(gè)樓盤(pán)的有效信息，對(duì) 20xx 年的市場(chǎng)情況進(jìn)行摸底、梳理，經(jīng)過(guò)細(xì)致的后期加工，出臺(tái)此報(bào)告，以期在供應(yīng)量、均價(jià)、戶型等方面，給讀者提供一個(gè)真實(shí)的參考信息。 從 20xx 年的供應(yīng)量來(lái)看，以金水區(qū)的供應(yīng)量最大 萬(wàn)平方米，其次是中原區(qū) 萬(wàn)平方米。半年過(guò)去，房?jī)r(jià)每平方米已經(jīng)上漲 312 元。金座 住宅 4000 13 清華園 SOHO 廣場(chǎng) 商?。ㄗ。? 4200 清華園 SOHO 廣場(chǎng) 商?。ㄉ蹋? 一房一價(jià) 14 天倫 金印花苑 多層、小高層、普通住宅、經(jīng) 濟(jì)型民生住宅 3200 31 廣匯 PAMA 高層住宅、寫(xiě)字樓、酒店式公 寓、群街商業(yè) 4100 32 思達(dá) 假日藍(lán)灣 多層、小高層 3600 56 天驕學(xué)府 高層 2650 57 圣地花園 經(jīng)濟(jì)適用房 未定 58 宏蕊花園 經(jīng)濟(jì)適用房 未定 59 普羅旺世 多層、小高層、別墅 3900 60 左岸國(guó)際 2 期 小戶型 未定 61 財(cái)源大廈 寫(xiě)字樓 4000 62 陽(yáng)光新城 高層 4300 63 通利 國(guó)際城市花園 多層、高層 3367 14 二馬路 64 號(hào) 高層 4300 15 花都港灣 多層、高層 3200 16 航海花城 多層、小高層 3289 中原區(qū)（ 19 個(gè)） 序號(hào) 項(xiàng)目 物業(yè)類型 均價(jià)（元 /平方米） 1 鑫苑 榮域 經(jīng)濟(jì)適用房 未定 16 元通紡織城 商鋪 4018 17 水岸花木城 商鋪 一鋪一價(jià) 18 華瑞 棕櫚泉 多層，小高層，高層 4100 16 中鼎 怡墅 別墅 單體 4600；聯(lián)體 4100 11 思念 海知音 住宅 3650 17 中油 在本次調(diào)查中，從具備明確戶型面積的 67 個(gè)項(xiàng)目中所得到的統(tǒng)計(jì)資料顯示：?jiǎn)翁?60～90 平方米以下的戶型比例較往年有所加大，占總體戶型的 35％；單套100～ 150 平方米之間的戶型比較受改善住房條件的二次置業(yè)的歡迎，在戶型比例中，也占非常大的份額，占 33％； 150 以上的大戶型由于滿足了部分城市精英的終極住房需求，也由于 20xx年國(guó)家對(duì) 90戶型的控制，為平衡戶型比例，在整體戶型中所占的比重有所上升，占 21％； 60 平方米以下的小戶型雖然用于投資的比較多，但由于其本身的局限性，不能更好地滿足居住者的使用功能，所占的比例有所下降，占 11％。棲岸 130 6 肯同投資大廈 7 普羅旺世 150 8 天驕學(xué)府 157 9 天下城 龍騰盛世 130～ 143 22 帝湖東王府 130～ 150 23 鄭州曼哈頓廣場(chǎng) 130～ 180 24 大地 皮具城 30～ 160 41 二馬路 64 號(hào) 30～ 50 42 亞星盛世廣場(chǎng) 30～ 60 43 明天花園三期 30～ 80 44 龍吟墅 300～ 800 45 博客工社 30～ 50 46 花半里 33～ 70、 90～ 1 92～ 150 47 金峰 加州第一城 9 9 15 206 67 御府三號(hào) 、 、 、 20xx 年推出的新盤(pán) 由于 20xx 年宏觀調(diào)控的結(jié)果，一些本該 在 20xx 年面市的項(xiàng)目在20xx 年才嶄露頭角。數(shù)碼國(guó)際公寓 花園路與東風(fēng)路口 69360000 6 嘉業(yè)城 農(nóng)業(yè)路經(jīng)一路向東 300 米路北 65855665807 7 金陽(yáng)光居易 東風(fēng)路與天明路南 100 米 63608222 8 六合之家 北環(huán)路與索凌路交匯處 63563999 9 未來(lái)城 未來(lái)路與商城路口西南 66379999 10 卡爾摩 花園路與宏達(dá)路口北 65760677 11 琥珀名城 花園路與國(guó)基路北 200 米東 65553999 12 富邦銘邸 北環(huán)路與豐慶路口東北角 66392666 13 盛潤(rùn)國(guó)際廣場(chǎng) 金水路東段 68261666 14 榮勛贏座 金水路與民航路交界處 63216666 15 中原國(guó)際數(shù)碼港 183