【正文】 揚(yáng)塵的大量產(chǎn)生。 工地污水來自清洗設(shè)備、材料所產(chǎn)生的污水，還有降低地下水位的排水，施工工地工人的生活污水等。 項(xiàng)目建成后，周邊道路交通噪聲及尾氣對(duì)項(xiàng)目區(qū)域的影響。 針對(duì)本項(xiàng)目的建設(shè)，進(jìn)行環(huán)境影響分析、景觀分析和生活質(zhì)量分析等，為預(yù)測(cè)本項(xiàng)目的環(huán)境效益與環(huán)境不利的影響提供依據(jù)，從而體 17 現(xiàn)出項(xiàng)目建設(shè)的效益。包括：節(jié)水型便器沖洗設(shè)備、節(jié)水型水龍頭、節(jié)水型淋浴設(shè)施和其他節(jié)水型設(shè)備。同時(shí)，避免盛夏灼熱的光線射入室內(nèi)。 第四節(jié) 資源供給 建筑材料的需要量、采購方式和供應(yīng)計(jì)劃 建筑材料的需要量將根據(jù)最終經(jīng)政府批準(zhǔn)通過的施工圖進(jìn)行定額計(jì)算而得，材料部分除部分設(shè)備或?qū)I(yè)性強(qiáng)的項(xiàng)目外，其余材料均由總包方自行負(fù)責(zé)采購，甲方負(fù)責(zé)對(duì)其指定廠家或品牌，其主要 材料價(jià)格以甲乙雙方均認(rèn)可的材料價(jià)格執(zhí)行。住宅 為主 設(shè)計(jì)必須盡可能人性化。 建筑風(fēng)格定位 本小區(qū)建筑以現(xiàn)代簡潔為建筑主風(fēng)格，其中心綠化為現(xiàn)代園林設(shè)計(jì)。建筑物臨街立面必須遵循尋烏縣城市設(shè)計(jì)的相關(guān)要求。 場(chǎng)地地基等級(jí)為二級(jí)，建筑工程重要性等級(jí)為二級(jí)。雨季地下水位埋深在 ，地下水位標(biāo)高在 。 中風(fēng)化變質(zhì)粉細(xì)砂巖、板巖 分布于全場(chǎng)地，為區(qū)內(nèi)基底巖石。層頂面埋深 ，層頂面高程 。卵石3045%，圓礫 5565%，砂 515%。工程地質(zhì)不良，宜挖除。其項(xiàng)目用地較大。沿長安大道開發(fā)兩層商鋪，其余為商品房。 20xx年我縣商品房開發(fā)中 存存量房有一定比例減少。 ③商品房銷售上漲速度較快。果業(yè)生產(chǎn)已具規(guī)模，面積達(dá) 30 余萬畝，成為江西省第一個(gè)實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)人口人平一畝果的縣（市），“果欣”品牌享譽(yù)國內(nèi)外市場(chǎng)，水力資源非常豐富，全縣已建成投產(chǎn)的電站 160 多座，裝機(jī)容量達(dá)10 萬千瓦，縣力電站總量 名列全省第一，也是全國電氣化達(dá)標(biāo)先進(jìn)縣，尤其是投資 ，裝機(jī) ，成為尋烏的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)的全面進(jìn)步提供了新的動(dòng)力。 ：根據(jù)公司實(shí)際情況，本項(xiàng)目采用分期滾動(dòng)開發(fā)，開發(fā)資金通過兩種方式獲得： ①自籌資金： 本項(xiàng)目投資商先籌取 20xx 萬元用于本項(xiàng)目前期報(bào)建及土地征收等費(fèi)用開支。 主要建設(shè)條件 建設(shè)用地：本項(xiàng)目建設(shè)用地是縣政府招商引資項(xiàng)目，場(chǎng)地位于尋烏城北開發(fā)區(qū)長安大道中段，與新建的縣體育館 緊鄰，規(guī)劃建設(shè)三星級(jí)賓館也在附近，臨近還有縣一中，用地 區(qū)位良好，用地范圍場(chǎng)地平整。 工程項(xiàng)目節(jié)能、節(jié)水、建筑消防及職業(yè)安全與環(huán)境保護(hù)措 2 施。 ： 6000 萬元，其中征地費(fèi)用 1800 萬元，土建投資 3000萬元，設(shè)計(jì)，辦證費(fèi)用 600 萬元，綠化小品、道路等配套費(fèi)用 400 萬元，不可預(yù)見費(fèi) 200 萬元。 、設(shè)計(jì)圖紙等資料。 。 地質(zhì)條件：根據(jù)地礦贛州地質(zhì)工程勘察院《巖土工程勘察 3 報(bào)告》建設(shè)場(chǎng)地內(nèi)無滑坡、坍塌、地表塌陷，斷層等不良地質(zhì)現(xiàn)象，場(chǎng)地所在地區(qū)地震設(shè)防烈度為 7 度，地震動(dòng)峰值加速度 值 為 ，場(chǎng)地土地的類型為中軟土 ~中硬土， 場(chǎng)地類別為Ⅱ類。 4 第二章 需求分析與建設(shè)規(guī)模 縣情概況 尋烏地處江西東南端，居閩、粵、贛三省交界處，全縣總面程2313 平方公里，其中：耕地 、山地 276 萬畝、人口近 30 萬，轄 15 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)， 172 個(gè)行政村。 20xx 年住房二級(jí)市場(chǎng)日趨活躍，截止 4 月，累計(jì)完成二手房交易大大高于 20xx 年，其增長速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于一級(jí)市場(chǎng)，成為房地產(chǎn)市場(chǎng)新的增長點(diǎn)。 ⑥果業(yè)豐收后的農(nóng)民購房成為我縣房地產(chǎn)市場(chǎng)的主力軍。 ②政府對(duì)土地調(diào)控度加強(qiáng)，拍賣土地競(jìng)投現(xiàn)象將繼續(xù)出現(xiàn)，經(jīng)營性土地供應(yīng)將得到進(jìn)一步控制，政府調(diào)控與市場(chǎng)調(diào)節(jié)互補(bǔ)效應(yīng)逐步呈現(xiàn)，經(jīng)過政府對(duì)閑置土地的清理，一些規(guī)模不斷做大，運(yùn)營效益不斷提高的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，手中囤積的土地?cái)?shù)量開始下降，市場(chǎng)上的需求已開始逐漸凸現(xiàn)招標(biāo)、拍賣土地競(jìng)爭(zhēng)激烈的現(xiàn)象將繼續(xù)出現(xiàn)，而且絕大多數(shù)是在大型開發(fā)企業(yè)之間競(jìng)價(jià)。尋烏縣農(nóng)資及摩托交易市場(chǎng)。 第二節(jié) 場(chǎng)址基本條件 地形、地貌條件 場(chǎng)址原始地貌為尋烏河Ⅱ 級(jí)階地，原為水稻種植地，場(chǎng)地相對(duì)平坦，相對(duì)高差約 。層厚，平均厚度 。厚，平均厚度 。 呈褐黃、灰黃、黃色，密實(shí)狀態(tài)，原巖呈片塊狀，碎塊狀，碎石狀、半巖半土狀，巖芯手可折斷，不易搓成粉末。巖層產(chǎn)狀傾角約 70 度，厚度巨大，大于 （未揭穿），層頂面 埋深 ，層頂面高程 。因抽水影響，地下水變化幅度 。第①層耕植土，厚度小，松散，工程強(qiáng)度低，不能作基礎(chǔ)持力層；第②③層礫砂、卵質(zhì) 圓礫，分布廣，厚度較小，稍密，工程強(qiáng)度高，但 厚度偏薄，可酌情考慮作淺基礎(chǔ)持力層；第④層全風(fēng)化粉細(xì)砂巖，分布廣，厚度巨厚，為區(qū)內(nèi)基底巖石之全風(fēng)化層，稍密 中密。 公共設(shè)施條件（供水、供電、道路等） 項(xiàng)目場(chǎng)地水、高壓電、生產(chǎn)生活用低壓電等公共設(shè)施均已到達(dá)，平安大道道路為雙向三車道二級(jí)砼路面，公共設(shè) 施較為完備。本宗地地勢(shì)平坦，可考慮為單 棟平行 布局， 適當(dāng)位置 設(shè) 小區(qū)中心景觀區(qū)。 一層考慮為外墻面磚飾面，一層以上部分的外立面盡量采用簡單、清爽、高雅的外墻漆色彩，一是能夠保證施工速度，早建成早見效，二是方便維護(hù)及更換，三是節(jié)約投資降低房價(jià)，優(yōu)惠于民。 項(xiàng)目施工期間的動(dòng)力、水等供應(yīng) 本項(xiàng)目施工期間的動(dòng)力、水均在項(xiàng)目原果品批發(fā)市場(chǎng)的動(dòng)力、水 15 接入基礎(chǔ)上進(jìn)行相應(yīng)改造而成。 設(shè)備均為國家規(guī)定的節(jié)能型設(shè)備。一般采用孔板或用壓力調(diào)節(jié)閥調(diào)壓，可使耗水量降低 15%20%。 ，環(huán)境保護(hù) 法規(guī)為依據(jù)，貫徹執(zhí)行 “達(dá)標(biāo)排放 ”、 “三同時(shí)制度 ”等有關(guān)國家環(huán)境保護(hù)政策、法規(guī)和原則。 項(xiàng)目所在區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀特征 序號(hào) 控制期間 環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 1 建設(shè)期 《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》（ GBI2523－ 90） 2 運(yùn)營期 《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（ GB3096－ 93）中的 I類標(biāo)準(zhǔn) 序號(hào) 環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 1 《室內(nèi)裝飾裝修材料人造板及制品中甲醛釋放限量》（ GBI8580－ 20xx） 2 《室內(nèi)裝飾裝修材料內(nèi)墻涂料中有害物質(zhì)限量》（ GBI8582－ 20xx） 3 《建筑材料放射性核素限量》（ GB6566－ 20xx） 19 本項(xiàng)目選址在 尋烏縣城城北開發(fā)區(qū) ，環(huán)境空氣中的各項(xiàng)污染物均能符合《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB3095－ 1996）一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，環(huán)境空氣狀況良好。 為防治該項(xiàng)目在建設(shè)期間出現(xiàn)污染的環(huán)境現(xiàn)象，使建設(shè)期間項(xiàng)目對(duì)周圍環(huán)境的影響減少到盡可能小的程度，建議建設(shè)單位采取如下的污染防治措施： ① 加強(qiáng)對(duì)建筑工地管理，實(shí)施文明施工，不得擅自占用公共場(chǎng)地堆 放物料、搭建建筑物。 ⑧ 建設(shè)工程竣工時(shí)，必須清理施工場(chǎng)地，拆除臨時(shí)建筑及施工設(shè)施。建議本項(xiàng)目應(yīng) 向 尋烏 縣環(huán)保部門填報(bào)環(huán)境影響登記表。項(xiàng)目的衛(wèi)生清潔應(yīng)制度化并加強(qiáng)巡視檢查和管理。工程技術(shù)處下設(shè)技術(shù)負(fù)責(zé)人一名，負(fù)責(zé)項(xiàng)目技術(shù)問題的協(xié)調(diào)解決，配置技術(shù)員一名，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量、工期監(jiān)控并協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)各方面工作。 招標(biāo)工作原則 按照江西省發(fā)展和改革委員會(huì)有關(guān)要求，結(jié)合該項(xiàng)目特點(diǎn)，擬采用下方式： 建筑設(shè)計(jì)采用邀請(qǐng)招標(biāo)，進(jìn)行資格后審； 全部工程施工采用公開招標(biāo)，進(jìn)行資格預(yù)審； 工程施工監(jiān)理采取邀請(qǐng)招標(biāo)，進(jìn)行資格后審。 t年份。 。能有效的解決住房緊問題，對(duì)提高當(dāng)?shù)鼐用裆钯|(zhì)量有很大的促進(jìn)作用。 對(duì)少數(shù)民族風(fēng)俗習(xí)慣和宗教的影響。 提高個(gè)人收入水平，利于經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展和社會(huì)安定團(tuán)結(jié)。 5 尋脆弱群體的影響（婦女、兒童、殘疾人員） 百分之百不同程度受益 提高城市競(jìng)爭(zhēng)力，改善交通條件。 社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論 根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響分析、項(xiàng)目所在地區(qū)互適性 分析和社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析，可以看出，本項(xiàng)目建設(shè)具有較好的社會(huì)效益，必定備受多方關(guān)注和支持。 因此就本項(xiàng)目而言，作為開發(fā)商，由于土地?cái)傁杀具m中，其開發(fā)商利潤相