地樓盤供應(yīng)結(jié)構(gòu)分析報(bào)告(更新版)
【正文】 也逐步上升。 3. 市區(qū)二三環(huán)之間是住宅供應(yīng)的熱點(diǎn)地區(qū)，三環(huán)外次之；一環(huán)以內(nèi)和一二環(huán)之間住宅物業(yè)平均價(jià)格最高，同時(shí)呈現(xiàn)出沿環(huán)線依次向外遞減的趨勢(shì)。 5. 建筑形態(tài)方面，小高層和多層是住宅樓盤最主要的形態(tài)；而在住宅樓盤的供應(yīng)體量上，小高層、高層及超高層的規(guī)模較多層大，居前兩位；多層的平均價(jià)格最低。從物業(yè)形態(tài)而言，郊縣樓盤中電梯公寓所占比例較少，多層是主要的供給類型，其次為花園洋房和別墅產(chǎn)品。其具體價(jià)位分布如下： 成都市在售住宅樓盤價(jià)格分布明細(xì)表 從成都在售住宅樓盤的供應(yīng)價(jià)格整體分布來看，各個(gè)價(jià)位段的分布相對(duì)平均。 本文所統(tǒng)計(jì)的在售樓盤中，市區(qū)（外環(huán)以內(nèi)）為163個(gè)，附近區(qū)縣為125個(gè)樓盤，總供應(yīng)面積達(dá)到2326萬平方米，其中市區(qū)內(nèi)整體樓盤的在售均價(jià)為3702元/平方米，普通住宅的平均價(jià)格為3338元/平方米，郊區(qū)整體均價(jià)為2450元/平方米。 由于生活水平和城市發(fā)展因素的影響，2000元/平方米以下的低檔次住宅樓盤全部集中于郊縣供應(yīng)，市區(qū)內(nèi)均為2000元/平方米以上的住宅樓盤供應(yīng)。 其中華陽和龍泉的樓盤供給價(jià)格已經(jīng)超過3000元的價(jià)位，這在一定程度上亦反映了政府政策及規(guī)劃的導(dǎo)向性對(duì)區(qū)域房產(chǎn)發(fā)展的帶動(dòng)影響，華陽在近年內(nèi)眾多知名開發(fā)商相繼進(jìn)入，使得區(qū)域價(jià)格快速提升，目前區(qū)域平均價(jià)格已達(dá)到3215元/平方米，而龍泉的住宅價(jià)格亦有所提升，在售均價(jià)達(dá)到3130元/平方米。 9 /
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