地樓盤供應結構分析報告(更新版)
【正文】 也逐步上升。 3. 市區(qū)二三環(huán)之間是住宅供應的熱點地區(qū)，三環(huán)外次之；一環(huán)以內和一二環(huán)之間住宅物業(yè)平均價格最高，同時呈現出沿環(huán)線依次向外遞減的趨勢。 5. 建筑形態(tài)方面，小高層和多層是住宅樓盤最主要的形態(tài)；而在住宅樓盤的供應體量上，小高層、高層及超高層的規(guī)模較多層大，居前兩位；多層的平均價格最低。從物業(yè)形態(tài)而言，郊縣樓盤中電梯公寓所占比例較少，多層是主要的供給類型，其次為花園洋房和別墅產品。其具體價位分布如下： 成都市在售住宅樓盤價格分布明細表 從成都在售住宅樓盤的供應價格整體分布來看，各個價位段的分布相對平均。 本文所統(tǒng)計的在售樓盤中，市區(qū)（外環(huán)以內）為163個，附近區(qū)縣為125個樓盤，總供應面積達到2326萬平方米，其中市區(qū)內整體樓盤的在售均價為3702元/平方米，普通住宅的平均價格為3338元/平方米，郊區(qū)整體均價為2450元/平方米。 由于生活水平和城市發(fā)展因素的影響，2000元/平方米以下的低檔次住宅樓盤全部集中于郊縣供應，市區(qū)內均為2000元/平方米以上的住宅樓盤供應。 其中華陽和龍泉的樓盤供給價格已經超過3000元的價位，這在一定程度上亦反映了政府政策及規(guī)劃的導向性對區(qū)域房產發(fā)展的帶動影響，華陽在近年內眾多知名開發(fā)商相繼進入，使得區(qū)域價格快速提升，目前區(qū)域平均價格已達到3215元/平方米，而龍泉的住宅價格亦有所提升，在售均價達到3130元/平方米。 9 /
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