【正文】 埋高壓＜P≤d＞200mm埋地 工程管線之間及其與建（構(gòu)）。3熱力管線 工程管線的最小覆土深度（米）序號(hào)1234567管線名稱電力管線電信管線熱力管線燃?xì)夤芫€給水管線雨水管線污水管線直埋管溝直埋管溝直埋管溝最小覆 人行道下土深度 人行道下注：。 管線穿越河道時(shí)，埋深不應(yīng)妨礙河道的通航、整治、泄洪、送水，并保證管線的安全。 工程管線一般應(yīng)與道路中心線平行敷設(shè)，不宜橫穿道路，必須橫穿道路的管線段應(yīng)盡量與道路中線垂直。 垃圾糞便無(wú)害化處理廠（場(chǎng)）用地指標(biāo)垃圾處理方式用地指標(biāo)（平方米/噸）糞便處理方式用地指標(biāo)（平方米/噸）靜態(tài)堆肥260~330厭氧（高溫）20動(dòng)態(tài)堆肥180~250厭氧－好氧12焚 燒90~120稀釋－好氧25 生活垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站數(shù)量和標(biāo)準(zhǔn)采用非機(jī)動(dòng)車收運(yùn)方式時(shí)，生活垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站服務(wù)半徑宜為400—1000米；采用小型機(jī)動(dòng)車收運(yùn)方式時(shí)，其服務(wù)半徑宜為2000—4000米。設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)由城市規(guī)劃行政主管部門參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)確定。路燈配電室可與供電配電所合并設(shè)在其他建筑內(nèi)，建筑面積2040平方米。所址標(biāo)高應(yīng)滿足防洪要求。汽車庫(kù)直線坡道縱坡宜小于12％，曲線形坡道的縱坡宜小于9％。 出租汽車營(yíng)業(yè)站設(shè)置，其服務(wù)半徑不宜大于1000米，規(guī)劃用地宜按150~300平方米控制。不應(yīng)在平交路口附近設(shè)置首末站，在新區(qū)成片開(kāi)發(fā)和舊區(qū)改造的適當(dāng)位置配套安排首末站用地。 液化石油氣瓶裝供應(yīng)站應(yīng)選在供應(yīng)區(qū)域的中心附近，靠近道路，供應(yīng)半徑1公里，供應(yīng)范圍5000~10000戶。Ⅲ級(jí)、Ⅳ級(jí)152025 城市污水處理廠用地參考指標(biāo)設(shè)計(jì)規(guī)模（萬(wàn)m3/d）用地面積（m2）一級(jí)處理二級(jí)處理不含污泥消化含污泥消化20以上~~~10~20~~~5~10~~~2~5~~~1~2~~~ 。 加壓泵站位置宜靠近用水集中地區(qū)。水廠廠區(qū)周圍應(yīng)設(shè)置寬度不小于10米的綠化帶。南通港水廠取水口以取水口為中心，半徑100米禁止各項(xiàng)建設(shè)和工業(yè)廢水、生活污水排放。狼山水廠取水口取水口上、下游1000米距岸200米陸域范圍內(nèi)禁止各項(xiàng)建設(shè)和工業(yè)廢水、生活污水排放。 城市配水管網(wǎng)應(yīng)布置成環(huán)狀，城郊小城鎮(zhèn)應(yīng)考慮有納入城網(wǎng)的可能。原建筑配建不足的，應(yīng)在擴(kuò)建的同時(shí)補(bǔ)建不足的停車位。 各類建設(shè)基地出入口位置距離城市主干道交叉口不宜小于80米，距離次干道交叉口不宜小于50米，距橋隧坡道的起止線的距離，不宜小于30米。 機(jī)關(guān)團(tuán)體、文化娛樂(lè)、體育、醫(yī)療衛(wèi)生、教育、科研設(shè)計(jì)、部隊(duì)等單位，綠地率不小于35％。 除前款外，還須同時(shí)滿足附錄四的規(guī)定。 。 有大量人流、車流集散的多、低層建筑如影劇院、展覽館、大型商場(chǎng)、體育館、游樂(lè)場(chǎng)、車站、碼頭等，其后退道路紅線距離按詳細(xì)規(guī)劃、城市設(shè)計(jì)所確定的后退距離控制，并不得小于10米。20米以上~30米61015 建筑物后退城市道路紅線距離： 沿城市道路的建筑物，應(yīng)按道路功能、路幅寬度以及建筑物類別、高度，確定其后退道路規(guī)劃紅線的距離。 建設(shè)用地邊界另一側(cè)是城市道路、河道的，應(yīng)按照退讓城市道路、河道的規(guī)定執(zhí)行。學(xué)生宿舍按住宅建筑間距控制。 非住宅建筑之間最小間距（L，單位：米）建筑類別高層多層低層控制間距“平行布置”包括南北向和東西向平行布置；“垂直布置”包括南北向和東西向垂直布置。 高層住宅建筑日照間距： 高層住宅建筑應(yīng)與受其影響的周邊地區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃，并應(yīng)進(jìn)行日照計(jì)算分析，保證高層住宅建筑之間及受其影響的周邊地區(qū)住宅建筑的有效日照時(shí)間符合住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。建設(shè)基地＞1公頃的須設(shè)置公共綠地。第三章 建筑管理 建筑間距 建筑間距應(yīng)符合日照、消防、抗震、安全的要求，并綜合考慮采光、通風(fēng)、環(huán)保、視覺(jué)衛(wèi)生、工程管線和文物保護(hù)等方面的要求，同時(shí)執(zhí)行本規(guī)定。唐閘鎮(zhèn)區(qū)、天生鎮(zhèn)區(qū)、陳橋、幸福、秦灶鎮(zhèn)區(qū)、觀音山鎮(zhèn)區(qū),按Ⅰ地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 原有建設(shè)基地的容積率已超過(guò)規(guī)定值的或綠地率未達(dá)到規(guī)定值的，不得在該基地范圍進(jìn)行擴(kuò)建、加層。 ，由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目對(duì)周圍環(huán)境的影響和基礎(chǔ)設(shè)施等條件，確定其適建性。 南通市區(qū)行政區(qū)內(nèi)工業(yè)與民用建筑工程、市政基礎(chǔ)設(shè)施工程、道路橋梁工程、綜合防災(zāi)工程、園林綠化工程、城市景觀與環(huán)境設(shè)計(jì)、城市亮化與美化工程、室外廣告發(fā)布等各項(xiàng)建設(shè)工程，須執(zhí)行本規(guī)定。在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的其它地區(qū)按本規(guī)定有關(guān)條款執(zhí)行。 。編制核心區(qū)及城市中心區(qū)詳細(xì)規(guī)劃、城市歷史街區(qū)保護(hù)規(guī)劃、以及特殊工藝的工業(yè)用地規(guī)劃時(shí)，可根據(jù)具體情況對(duì)容積率指標(biāo)作適當(dāng)調(diào)整，經(jīng)規(guī)定程序批準(zhǔn)后實(shí)施。 Ⅰ地區(qū)：鐘秀路、外環(huán)西路、工農(nóng)路、虹橋路內(nèi)側(cè)、核心區(qū)外圍地區(qū)所界定的范圍。I地區(qū)、。 居住建筑日照間距系數(shù)表間距系數(shù)適用地段核心區(qū)I地區(qū)II地區(qū)注：建設(shè)基地＜1公頃，且無(wú)集中公共綠地的（面積＜400平方米），建設(shè)基地內(nèi)（含與南側(cè)建筑）。本表僅適用于無(wú)其他日照遮擋的條式住宅建筑。低、多層住宅建筑地面層為除前兩款規(guī)定以外的非住宅建筑時(shí)，視同住宅建筑控制日照間距。 住宅建筑之間最小間距（L、單位：米）建筑類別高層（遮擋）多層、中高層（遮擋）低層（遮擋）控制間距建筑類別平行布置垂直布置山墻平行布置垂直布置山墻平行布置垂直布置山墻兩側(cè)單側(cè)或無(wú)兩側(cè)單側(cè)或無(wú)兩側(cè)單側(cè)或無(wú)高層（被遮擋）30251312181513101815139多層、中高層（被遮擋）302013101210121088低層（被遮擋）30201391210888666注：“遮擋”是指平行或垂直布置時(shí)，該住宅建筑為遮擋建筑，“被遮擋”是指平行或垂直布置時(shí)，該住宅建筑為被遮擋建筑。 非住宅建筑位于住宅建筑北側(cè)的。老年人居住建筑和中、小學(xué)的教學(xué)樓的日照間距。 各類建筑的次要朝向（不涉及遮擋關(guān)系），其退讓建設(shè)用地邊界（規(guī)劃用地紅線）、。 地下建筑物的離界距離，在確保施工安全的前提下不小于3米。30米以上~40米81220 沿公路的建筑物，在城市規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的路段兩側(cè)，按后退城市道路紅線要求執(zhí)行；在其余路段兩側(cè)，其后退公路兩側(cè)邊溝（截水溝、坡腳護(hù)坡道）外緣，國(guó)道不少于20米，省道不少于15米，縣道不少于10米，其它道路不少于5米。 。 沿城市道路兩側(cè)新建、改建建筑物的控制高度（H）不得超過(guò)規(guī)劃道路紅線寬度（W）加建筑后退距離（S），即H≤（W＋S）。對(duì)環(huán)境有大氣、噪音污染的廠礦企業(yè)單位，綠地率不小30％。 建設(shè)基地出入口 與城市道路相交的出入口通道與城市道路應(yīng)盡量采用正交布置，如斜交則不宜小于75176。 。 公共建筑停車位最低控制指標(biāo)使用性質(zhì)小汽車標(biāo)準(zhǔn)車位自行車、摩托車混合標(biāo)準(zhǔn)車位地面停車占總停車位的百分比(%)其中公共停車泊位百分比(%)車位/萬(wàn)平方米建筑面積車位/萬(wàn)平方米建筑面積行政辦公5030020~3050金融、服務(wù)業(yè)50500~75025~3560商業(yè)、市場(chǎng)、證券50500~75040~5070文化娛樂(lè)6050040~5070醫(yī) 院3030030~4060 擴(kuò)建建筑,、。有條件的地區(qū)應(yīng)采用分質(zhì)供水。 水源保護(hù)區(qū)范圍名 稱一級(jí)保護(hù)區(qū)范圍二級(jí)保護(hù)區(qū)范圍取水口上、下游2000米范圍禁止排放影響水源水質(zhì)的污水。 水廠用地應(yīng)按規(guī)劃期給水規(guī)模確定，必要時(shí)應(yīng)結(jié)合長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展預(yù)留用地。 本表指標(biāo)未包括廠區(qū)周圍綠化帶用地。 本指標(biāo)未包括站區(qū)周圍綠化帶用地。排水口設(shè)置應(yīng)不影響城市集中供水水源地水質(zhì)，—1的保護(hù)要求，廠區(qū)盡量設(shè)在城市生活區(qū)夏季主導(dǎo)下風(fēng)向；根據(jù)規(guī)模大小，應(yīng)與居住區(qū)或公共建筑保持不少于100米的衛(wèi)生防護(hù)距離。調(diào)壓站與周圍建筑物、。 液化石油氣供應(yīng)基地的貯罐與站外建、。4公路(路肩)高速Ⅰ、Ⅱ級(jí)202530 公交首末站 首末站的位置：緊靠客流集散點(diǎn)和道路客流主要方向同側(cè)。 在交叉口附近設(shè)中途站，應(yīng)距交叉口邊線50米以外。地下停車庫(kù)的建筑面積按70平方米/標(biāo)準(zhǔn)車。 變電所的所址應(yīng)接近負(fù)荷中心，進(jìn)出線方便，無(wú)腐蝕變電設(shè)備的環(huán)境污染，與有關(guān)設(shè)施（如軍事、通訊、機(jī)場(chǎng)等）應(yīng)根據(jù)規(guī)定保持一定的距離。建筑面積200300平方米，用地面積≥500平方米。 下列范圍應(yīng)設(shè)置公共廁所： 廣場(chǎng)和主、次干道兩側(cè)，游覽區(qū)、公園、市場(chǎng)、大型停車場(chǎng)、體育場(chǎng)（館）、車站、碼頭、展覽館附近及其他公共場(chǎng)所，新建住宅區(qū)及老居住區(qū)；商場(chǎng)、文化、娛樂(lè)、體育、交通等對(duì)社會(huì)公眾開(kāi)放的公共性建筑內(nèi)部。應(yīng)按服務(wù)范圍和最終處置方式?jīng)Q定規(guī)模，盡量做到一次轉(zhuǎn)運(yùn)。遵循先地下后地上、先深埋后淺埋的建設(shè)程序，并提倡使用綜合管溝。 地下管線交叉處的避讓原則為：未建的管線讓已建的管線，臨時(shí)性管線讓永久性管線，小口徑管線讓大口徑管線，壓力管讓重力流管，易彎曲管讓不易彎曲管，技術(shù)要求低的管線讓技術(shù)要求高的。d≤200mmd＞200mm低壓中 壓高 壓直燃?xì)夤艿蛪篜≤＜P≤纜 溝高壓鐵塔基礎(chǔ)邊≤35KV 電力架空桿線與電信架空桿線宜分別架設(shè)在道路兩側(cè),且與同類地下電纜位于同側(cè)。 架空管線之間及其與建（構(gòu)） 筑物之間的最小水平凈距（米）名 稱建筑物（凸出部分）道路（路緣石）鐵路（軌道中心）熱力管線電力10KV邊導(dǎo)線35KV邊導(dǎo)線110KV邊導(dǎo)線電信桿線4/3桿高熱力管線－ 編制景觀規(guī)劃的地區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)建設(shè)均需符合景觀規(guī)劃有關(guān)要求，不需專門編制景觀規(guī)劃的地區(qū)的建設(shè)，在提供規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和進(jìn)行技術(shù)審查時(shí)應(yīng)充分重視城市景觀因素。 太陽(yáng)能熱水器等戶外設(shè)施應(yīng)統(tǒng)一預(yù)留位置。封閉式陽(yáng)臺(tái)外側(cè)不得設(shè)置曬衣架。 。：建筑紅線至規(guī)劃道路紅線距離的1/3。 雕塑和小品應(yīng)內(nèi)容健康、造型優(yōu)美，其設(shè)計(jì)應(yīng)考慮設(shè)置環(huán)境的人文景觀、自然景觀和尺度、色彩、質(zhì)感等因素。 沿道路布置的落地?zé)粝?、廣告、指示牌，一般宜沿道路側(cè)面平行布置，并盡量壓縮占道路橫斷面的寬度。 城市道路照明應(yīng)以滿足交通安全為主要原則，應(yīng)選用高效節(jié)能、配合合理、造型美觀、適宜所處環(huán)境的功能型燈具。除外圍保護(hù)地帶內(nèi)可建少量無(wú)污染加工型旅游產(chǎn)品工業(yè)項(xiàng)目外，不得修建其它工業(yè)項(xiàng)目，現(xiàn)有工業(yè)項(xiàng)目應(yīng)逐步搬遷。其它具有傳統(tǒng)特色地段的地區(qū)亦應(yīng)編制有關(guān)規(guī)劃，保護(hù)好特色文化、景觀和環(huán)境。 整治地段：建筑質(zhì)量、傳統(tǒng)風(fēng)貌較差且基礎(chǔ)設(shè)施落后的地段。 環(huán)境協(xié)調(diào)區(qū)要控制新建影響歷史街區(qū)環(huán)境、風(fēng)貌的建筑物和構(gòu)筑物。 在建設(shè)控制地帶內(nèi)，要控制用地性質(zhì)，不得新建影響文物保護(hù)單位環(huán)境、景觀的建（構(gòu)）筑物。 申請(qǐng)無(wú)線電通訊工程項(xiàng)目選址時(shí)，應(yīng)提供必要的技術(shù)資料、繪制微波通道走向及范圍圖，提出具體的空域保護(hù)要求及保護(hù)期限等。 市區(qū)新建民用建筑十層以上（含十層）或基礎(chǔ)埋深在三米以上（含三米）的應(yīng)配建防空地下室；市區(qū)新建九層以下（含九層）或基礎(chǔ)埋深小于三米的民用建筑，不論是一次修建或分期建設(shè)的，不論是自建或聯(lián)建的，其總建筑面積達(dá)七千平方米以上的，按地面總建筑面積百分之三配建防空地下室；新建居住區(qū)、小區(qū)按地面總建筑面積的百分之三，統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)防空地下室。并與城市地面交通有便捷聯(lián)系，主要出入口應(yīng)設(shè)置在城市主干道附近或與城市廣場(chǎng)聯(lián)系起來(lái)，并規(guī)劃人流集散用地，配置一定的停車泊位。 (2)建筑物北側(cè)遮擋陽(yáng)光的局部出挑（如陽(yáng)臺(tái)、樓梯平臺(tái)、挑廊、落地凸窗等），局部凸出部分的總長(zhǎng)超過(guò)相應(yīng)建筑邊長(zhǎng)二分之一的應(yīng)從最凸出部分垂直投影線計(jì)算；少于二分之一的可不計(jì)入，但凸出部分連續(xù)長(zhǎng)度超過(guò)8米的，按凸出部分垂直投影線計(jì)算。附錄三 建筑物離界距離圖示1