【正文】 交叉敷設(shè)或新建管線與原有管線發(fā)生矛盾時(shí)，原則上應(yīng)以技術(shù)條件較低的避讓技術(shù)條件較高的；小管避讓大管；臨時(shí)管線避讓永久管線；支管避讓干管；壓力管線避讓重力自流管線；可彎曲管線避讓不可彎曲管線。（三）市級(jí)公路中心線兩側(cè)各20米。達(dá)到2000平方米以上的大型商業(yè)用房（如超市、大型商場(chǎng)、專賣店、餐飲酒店、娛樂(lè)等功能集中布置的商業(yè)用房）建筑高度可根據(jù)功能要求適當(dāng)提高。第五章 建筑高度第二十九條 建（構(gòu)）筑物高度控制除必須符合日照、建筑間距、消防等方面要求外，應(yīng)同時(shí)符合本規(guī)定要求。 第二十五條 道路交叉口四周的建筑后退道路規(guī)劃紅線的距離，在滿足表四要求前提下，多、低層建筑增加退距不少于2米，高層建筑增加退距不少于4米。對(duì)于按表四規(guī)定控制不能滿足道路兩側(cè)建筑間距要求的，應(yīng)增大后退距離，可以規(guī)劃道路中心線作為建筑基地邊界，參照第二十二條的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。高層建筑退讓東、西側(cè)地界距離須按下式計(jì)算的規(guī)定值：新區(qū)和郊縣城鎮(zhèn)：24+(較高建筑高度－24)舊區(qū)：24+(較高建筑高度－24)相鄰較高建筑高度超過(guò)60米的，其高度每增加5米，；建筑高度超過(guò)100米的，其高度每增加5米，；建筑高度超過(guò)150米的其間距按150米高度控制。陽(yáng)臺(tái)出挑距離、連續(xù)長(zhǎng)度或陽(yáng)臺(tái)總長(zhǎng)度超出以上規(guī)定值的以及北陽(yáng)臺(tái),應(yīng)從陽(yáng)臺(tái)外邊緣計(jì)算建筑間距。第十六條 在符合第十四條至第十五條的前提下，南北向平行布置的低層居住建筑之間的最小間距為6米，低層居住建筑與其北側(cè)多層居住建筑的最小間距為9米。南北向的，其間距不小于按下式計(jì)算的規(guī)定值：新區(qū)和郊縣城鎮(zhèn)：24+(高層建筑建筑高度－24)舊區(qū)：24+（高層建筑建筑高度－24）高層建筑建筑高度超過(guò)60米的，其高度每增加5米，間距增加1米；建筑高度超過(guò)100米的，其高度每增加5米，建筑高度超過(guò)150米的其間距按150米高度控制。當(dāng)兩幢建筑夾角大于30度、小于或等于60度時(shí)，；。（一）居住建筑平行布置時(shí)的間距。（二）在劃定的規(guī)劃嚴(yán)格控制區(qū)內(nèi)（，見附錄），建設(shè)用地小于或等于500平方米的單位或個(gè)人進(jìn)行新建、擴(kuò)建和改建房屋時(shí)，建筑總層數(shù)不得超過(guò)二層，（指檐口以下高度）。鼓勵(lì)開發(fā)利用地下空間，地下車庫(kù)的建筑面積不計(jì)入容積率，但地下經(jīng)營(yíng)性用房和住宅的地下室等用房的建筑面積應(yīng)計(jì)入容積率。（2）FAR——容積率；D——建筑密度；GAR——綠地率。農(nóng)村個(gè)人建房按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 各類建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)，應(yīng)按經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行；尚無(wú)經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃的，按總體規(guī)劃和本規(guī)定執(zhí)行。第七條 表一規(guī)定的指標(biāo)中容積率、建筑密度為上限值，綠地率為下限值。（二）高層建筑為2000平方米。（四）原有建筑基地面積小于500平方米的建設(shè)項(xiàng)目，原則上按不大于原建筑基底面積建設(shè)，不得擅自擴(kuò)大原有建筑基底面積，不得妨礙道路交通、消防安全，不得侵占公共綠地和公共通道；處理好供水、供氣、通訊、采光等方面的相鄰關(guān)系；原則上按原建筑基底面積建設(shè)。（二）居住建筑垂直布置時(shí)的間距。（五），且不小于6米，且不小于7米；低層居住建筑的山墻間距不小于4米。高層居住建筑與其北側(cè)多、低層居住建筑的間距不小于本條第（一）項(xiàng)第1點(diǎn)的規(guī)定。第十九條 無(wú)采光、日照要求的非居住建筑（第十八條所列的非居住建筑除外）的間距，可在同型布置方式時(shí)的居住建筑間距的要求上，適當(dāng)減少1020%，同時(shí)須滿足各專業(yè)規(guī)范要求。（一）各類建筑的退讓邊界距離。（三）當(dāng)邊界線以外是河流、湖泊、永久性公共綠地等時(shí)，為使外部空間與地塊的內(nèi)部空間有機(jī)結(jié)合、互相滲透，優(yōu)化環(huán)境，且不小于5米。（2）以上退線距離均自建筑外墻垂直投影線起計(jì)算。地下建筑物后退道路規(guī)劃紅線的距離，按第二十二條第（四）項(xiàng)的規(guī)定執(zhí)行。第三十一條 在文物保護(hù)單位建設(shè)控制地帶內(nèi)新建、改建建（構(gòu)）筑物，其高度應(yīng)符合建筑和文物保護(hù)的有關(guān)規(guī)定，并按經(jīng)批準(zhǔn)的城市規(guī)劃執(zhí)行。該層應(yīng)滿足以下條件：以柱、剪力墻落地，視線通透、空間開敞。（六） 臨鐵路兩側(cè)的圍墻與軌道中心線的距離不得小于10米，圍墻高度在同一基準(zhǔn)面上不得大于3米。對(duì)未經(jīng)批準(zhǔn)已設(shè)置的各類管線，設(shè)置部門認(rèn)定確需保留使用的，由設(shè)置單位按本規(guī)定要求整改。第四十條 公共服務(wù)設(shè)施一般按市級(jí)、居住區(qū)級(jí)、居住小區(qū)級(jí)、組團(tuán)級(jí)四級(jí)配置。第四十七條 本規(guī)定自頒布之日起30日后施行。二、名詞解釋容積率指在一定范圍內(nèi)，建筑面積總和與用地面積的比值（人防地下室、地下車庫(kù)、地下通道等地下公共空間除外）。1住宅建筑凈密度住宅建筑基底總面積與住宅用地面積的比率。 建筑高度計(jì)算 （1）平屋面建筑：挑檐屋面自室外地面算至檐口頂，加上檐口挑出寬度；有女兒墻的屋面，自室外地面算至女兒墻頂。(Ly)第十四條（三）3（既非平行也非垂直）按垂直布置的建筑計(jì)算必須為最窄處的間距條、款、項(xiàng)示意圖舊 區(qū)新區(qū)和郊縣城鎮(zhèn)備 注LzLzLzLz第十四條（五）（居住建筑山墻間距）同時(shí)符合1．Lz≥≥6m2．Lz滿足消防或通道的要求同時(shí)符合1．Lz≥≥7m2．Lz滿足消防或通道的要求低層居住建筑山墻間距大于或等于4米山墻開啟居室窗洞的，間距增加不少于20%同時(shí)符合1．Lz≥4m2．Lz滿足消防或通道的要求LxLx第十五條（一）1（高層居住建筑，南北向平行布置）Ly≥24+(H－24)Ly≥24+(H－24)H為南側(cè)建筑高度南側(cè)建筑高度達(dá)60米每增加5米，間距增加1米第十五條（一）2（高層居住建筑東西向平行布置）Ly≥24+(H－24)Ly≥24+(H－24)H為南側(cè)建筑高度較高建筑高度達(dá)60米每增加5米，第十五條（三）（垂直布置的高層居住建筑與居住建筑）Ly ≥15m且不得小于各自計(jì)算間路控制值的一半之和Lz第十五條（四）（高層居住建筑山墻與居住建筑山墻）1．按消防間距執(zhí)行2．山墻有居室窗洞的滿足Lz≥13m1．按消防間距執(zhí)行2．山墻有居室窗洞的滿足Lz≥13mLxLx第十六條（低、多層居住建筑與其北側(cè)居住建筑的最小間距）同時(shí)符合1． 2．同時(shí)符合1．LX≥2．同時(shí)符合1． 2．同時(shí)符合1．LX≥2．圖例高層建筑多層建筑低層建筑：南北向建筑間距：東西向建筑間距Lz：建筑端距Hs：南側(cè)建筑高度H：相鄰建筑中較高建筑高度低層或多層建筑B：建筑山墻寬度低層或多層或高層建筑30 / 3