【正文】 置，用地面積15～16 m2/生，建筑面積8～9 m2/生。其日照間距系數按照相關規(guī)定執(zhí)行。獨立高中應為36班以上規(guī)模，居住人口不足時允許設30班或24班高中。，與規(guī)劃功能定位、社會經濟發(fā)展目標和社會需求相適應，以市和區(qū)為單位，在符合相關標準的條件下，在區(qū)域范圍內合理布置，統籌安排。 與內天井相連的樓梯不得封閉設置，應直接對外設出口，內天井應有外接通道和排水設施。首層為商業(yè)網點（每間商鋪建筑面積不大于300平方米）的住宅和公寓按上述方法計算。尚無經批準的詳細規(guī)劃的，應先編制城市設計或建筑設計方案，進行視線分析，提出控制高度和保護措施，由文物管理部門加具意見后，經城市規(guī)劃部門批準后執(zhí)行。且圍墻至道路紅線需設置綠化帶。：≥地下建筑物深度（自室外地面至地下建筑物底板底部的距離）。－2的規(guī)定。4－1但同一裙房之上的幾棟建筑，其間距可從裙房屋頂算起。東西向：≥24＋（H－30）米。 在建筑物內部（包括首層、其它樓層及地下層）或外部提供對外開放的全天候步行空間或通道，將周邊建筑物與城市街道、廣場、游園、購物中心等公共空間體系聯系在一起且其有效寬度不小于4米的建筑面積，不計入容積率計算。 表35工業(yè)用地建筑容量控制指標工業(yè)用地廠房的建筑密度、容積率應符合表33的規(guī)定，同時應符合《工業(yè)項目建設用地控制指標（試行）》的要求。多層≤45%≤≤40%≤本表規(guī)定的指標均為上限。建表3－1（5）紅線寬度大于50米的道路綠地率不低于30％；紅線寬度40－50米的道路綠地率不低于25％；紅線寬度小于40米的道路綠地率不低于20％。（2）停車空間有喬灌木混合配置的，按占地面積的100%計算綠地面積。舊城改造可酌情降低，但不應低于相應指標的70%。其寬度規(guī)定為：1）城市干道規(guī)劃道路紅線26米以下，兩側各5－7米；規(guī)劃道路紅線寬度26－60米的，兩側各7－10米；規(guī)劃紅線寬度60米以上的，兩側各10－20米。市區(qū)內每個居住區(qū)應建設一個2000平方米以上的公園綠地。物流園區(qū)用地(配送)企業(yè)在空間集中布局的場所，具綜合服務功能的物流集結點。（2）選址應遠離產生有害氣體、煙霧、粉塵等物質的污染源和傳染病醫(yī)院、火葬場等場所。 危險品倉儲用地的選址應遠離城市居住區(qū)和村莊，并符合環(huán)境保護、防火、防爆、防災的要求。（3）廠區(qū)及功能分區(qū)用地宜規(guī)整，建（構）筑物外型宜簡潔明快。工業(yè)用地但地塊面積低于表2－7規(guī)定的，不宜單獨進行建設。 △由城市規(guī)劃主管部門根據具體條件和規(guī)劃要求確定?！鳌鞴簿G地G1△△△△△△△△△教育科研設計用地C6△△△發(fā)展備用地規(guī)劃中確定為城市遠期發(fā)展的用地，包括推平已征用的空閑地等。E6E22旱地無灌溉設施，靠天然降水種植旱作物的耕地，包括沒有灌溉設施，僅靠引洪淤灌的耕地。水域江、河、湖、海、水庫和渠道等水域，不包括公共綠地及單位內的水域。特殊用地特殊性質的用地D1G12街頭綠地沿道路、河湖、海岸和城墻等，設有一定游憩設施的綠化用地。U8UU5U25汽車維修站用地提供汽車維修服務的場站設施及其附屬設施的用地。U13供燃氣用地燃氣供應和儲存的市政公用設施及其附屬設施的用地，包括液化石油氣氣化站、混氣站、瓶裝供應站、儲配站、天然氣門站、天然氣調壓站及煤氣搶險設施等用地。US14支路用地城市主、次干路間的聯系道路用地。機場用地民用及軍民合用的機場中各類航空設施及其附屬設施的用地，包括飛行區(qū)和航站區(qū)等用地，不包括凈空控制范圍的用地。T21高速公路用地含高速公路路面用地及為高速公路配建的公廁、電話亭、收費站等附屬設施的用地。堆場用地集裝箱堆場及露天堆放貨物的儲物用地。倉儲用地用于存儲和堆放生產物資及生活物資的庫房、堆場和包裝加工車間及其附屬設施的用地。M1社會福利用地為社會提供福利和慈善服務的設施及其附屬設施的用地。C104小學用地小學的學校用地。C93衛(wèi)生防疫用地衛(wèi)生防疫站、?？品乐嗡?、檢驗中心、急救中心和血庫等用地。C74劇院用地市、區(qū)級配建劇院和音樂廳等大型演出設施及其附屬設施的用地。C6服務業(yè)用地經營餐飲業(yè)、娛樂休閑、游樂及其它各類服務業(yè)的用地，包括金融、保險、證券等行業(yè)的營業(yè)網點的用地。C四類居住用地以原農村居民住宅聚集形成的配套有一定公共設施和市政公用設施的用地。R3二類居住用地配套設施齊全、布局較為完整、建設有多層、中高層及高層單元式住宅的用地。一類居住用地配套設施齊全、布局完整、環(huán)境良好、以低層住宅為主的用地。類別代號類別名稱范2總城市用地分類 城市用地按土地使用的主要性質進行劃分和分類，規(guī)劃選址確定用地性質以中類和小類進行劃分。圍大類中類小類RR13一類社區(qū)體育設施用地為一類居住用地配套、專供社區(qū)居民進行體育活動且獨立占地的居住小區(qū)級及以下級別的體育設施用地。R23二類社區(qū)體育設施用地為二類居住用地配建、專供社區(qū)居民進行體育活動且獨立占地的居住小區(qū)級及以下級別的體育設施用地。R33三類社區(qū)體育設施用地為三類居住用地配建、專供社區(qū)居民進行體育活動且獨立占地的居住小區(qū)級及以下級別的體育設施用地。R42四類幼托用地為四類居住用地配套建設、獨立占地的幼兒園和托兒所的用地。C1C33其它服務業(yè)用地金融、保險、證券等營業(yè)網點以及除上述服務業(yè)以外的維修、代理及相關服務業(yè)的用地。文化設施用地各類文化機構和居住區(qū)級及以上級別的各類文化設施的用地。體育用地居住區(qū)級及以上級別的體育場館和體育訓練基地等用地，不包括學校內配套建設的體育設施用地。C10C107特殊學校用地聾、盲、啞人學校及工讀學校等用地。M二類工業(yè)用地對居住和公共設施等環(huán)境有一定干擾和污染的工業(yè)類型的用地。W2對外交通用地鐵路、公路、管道運輸、港口和機場等城市對外交通運輸設施及其附屬設施的用地。T3廣場用地進行公共活動的廣場用地，不包括單位內的廣場。U1交通設施用地城市公共交通設施和貨運交通設施的用地。U28其它交通設施用地除上述交通設施之外的其它交通設施用地。U52垃圾處理用地進行固體廢物的收集、轉運、堆放、處理和管理的環(huán)境衛(wèi)生設施及其附屬設施的用地。生產防護綠地園林生產綠地和防護綠地。保安用地監(jiān)獄、拘留所、勞改場和安全保衛(wèi)部門的用地，不包括公安局、公安分局和派出所的辦公用地，該用地應歸入政府社團用地（GIC）。E13水庫水面人工修建總庫容超過10萬立方米正常蓄水位以下的面積。園地種植以采集果、葉、根、莖為主的多年生木本或草本作物的土地。村鎮(zhèn)建設用地中心城區(qū)建設用地以外的集鎮(zhèn)、村莊等農村居住點生產、生活的各類建設用地E8表2－2△△△△△△△△△△△△辦公用地C1△△△△△△△倉儲用地W△△△注： 不相容，形成相應規(guī)模的居住區(qū)、居住小區(qū)或居住組團，規(guī)模標準應符合表2－4規(guī)定。居住用地人均控制指標、三類工業(yè)用地應單獨布置，不應與居住、公共設施及其它功能區(qū)相混合；并與其它非工業(yè)用地之間保持一定的衛(wèi)生距離，符合相關的防護距離規(guī)定。 工業(yè)用地配套設施（1）工業(yè)項目所需行政辦公及生活服務設施用地面積不得超過工業(yè)項目總用地面積的7％。（1）選址應遠離城市中心區(qū)，必須符合環(huán)境保護和防火、防災的要求；不同類型的危險品倉庫應相互分隔，不得混合存儲，其相隔距離必須符合相關規(guī)范及消防規(guī)定。 倉儲用地防護距離（1）建筑材料露天堆場與居住用地的衛(wèi)生防護帶寬度不應小于300米，與其它設施的防護距離不應小于100米。街道游園建設的綠化種植面積應不低于70％；園內游覽、休憩、服務性建筑的用地面積應不超過5％。赤坎水庫水體防護綠帶寬度100－300米。組團公共綠地不應小于400平方米；且其中的綠化面積（含水面）不宜小于75%。新區(qū)中、小學≥35％，舊城區(qū)根據實際情況確定。一類工廠附屬綠地≥20％，二類工廠附屬綠地≥30％，三類工廠附屬綠地≥40％。 區(qū)1～3（低層）零散居住用地參照組團建筑容量指標執(zhí)行。 城中村改造及舊城改造項目如涉及拆遷就地回遷安置的，其容積率指標根據拆遷量大小可作適當增加。超高層建筑容積率超過上表規(guī)定的，應對其用地規(guī)劃指標進行專項論證。建筑間距與退讓距離、建筑物朝向、建筑屬性及毗鄰建筑之間的相互關系，并綜合考慮滿足日照、采光、通風、消防、防災、管線埋設、視覺衛(wèi)生等要求綜合確定。南側為面寬＜25米點式住宅時，≥。：。稱最小間距備中、小學校教學樓教室長邊與周邊相鄰建筑不少于25米。、走廊、樓梯平臺的總長度大于相應建筑邊長的一半時，應按陽臺、走廊、樓梯平臺的外挑邊線計算建筑間距。影劇院、游樂場、體育館、大型商場（面積＞3000平方米的集中式商場）等有大量人流、車流集散公共建筑（含高層建筑裙房），其臨城市道路主要出入口方向的建筑紅線退讓距離應不少于表4－，并留有足夠的、與城市道路相連的集散場地。建筑物面寬要求，其最大連續(xù)展開面寬不宜大于100米。、同步建設、同步驗收交付使用，獨立用地的配套公共服務設施必須在開發(fā)地塊建設總量完成80%前實施完成。/處）服務規(guī)模（萬人）設置規(guī)定設置級別設置要求及服務內容建筑面積用地面積區(qū)域統籌居住區(qū)級小區(qū)級組團級24班1200020000(16000)3～4每班50生。中學不宜與市場、公共娛樂場所、醫(yī)院太平間等毗鄰。按生均標準設置，用地面積15 m2/生，～11m2/生。36班1575028500(22800)～348班1975038000(30400)3～九年一貫制學校36班1385022400(17920)～小學每班45生，初中每班50生。 m2/生， m2/生。居住小區(qū)應設18班以上的小學，舊城區(qū)改造項目用地緊張時允許設12班小學作為下限。/處）服務規(guī)模（萬人）設置規(guī)定設置級別設置要求及服務內容建筑面積用地面積區(qū)域統籌居住區(qū)級小區(qū)級組團級幼兒園6班14401800（1440）～每班30生。幼兒園宜有集中綠化用地面積，并嚴禁種植有毒、帶刺的植物。300～600床19200～3720035100～6780010～20衛(wèi)生服務中心2000～30002000～30005衛(wèi)生站300 ▲宜包括200米跑道、小型足球場、籃球場、排球場和網球場、室外器械場地、慢跑道等。1000～15001～按千人指標控制：千人用地面積100 m2?！?～10每街道設一處?！?應保證每班不少于60 m2的室外游戲場地，嚴禁種植有毒、帶刺的植物。的使用面積，且有對外方便的出入口。的使用面積，且有對外方便的出入口。社區(qū)服務中心750～1500設助殘、家政服務、計劃生育宣傳咨詢、婚姻中介等社會救助和便民利民服務項目。含85 m2居委會辦公用房及15 m2社區(qū)警務室。A型建筑長、寬、高為462325m，B型建筑長、寬、高為3625m。應保證20％以上的綠化面積，并預留一定發(fā)展用地，綠化隔離帶寬度不小于3m，距離其它建筑距離不宜少于10m。,宜臨寬度大于15米的道路設置。公共廁所面積不應小于50 m2，有條件時附設20 m2環(huán)衛(wèi)工具房1間。1500～30005～10宜結合小區(qū)出入口設置。/處）服務規(guī)模（萬人）設置規(guī)定設置級別設置要求及服務內容建筑面積用地面積區(qū)域統籌居住區(qū)級小區(qū)級組團級商業(yè)服務設施肉菜市場（生鮮超市）2000～25001000～1500⑦綜合文化活動中心的指標中不包含電影院面積。，兼有集散干線交通和服務地區(qū)的交通功能；支路為次干道與街坊路的連接線，承擔小區(qū)內部及大型建筑出入交通作用，以服務功能為主。各級規(guī)劃道路指標表道路類別道路網密度（公里∕平方公里）道路寬度（米）快速路－35－80主干道－30－60次干道－25－40支路－18－25，應根據相交道路等級、分向流量、公共交通站點的設置、交叉口周圍用地性質等，確定交叉口形式及其用地范圍。，其出入口間距不應小于150米。，；道路總寬度不宜小于22米，兩側有非機動車道時不宜小于32米。同向換乘距離不應大于50米，異向換乘距離不應大于100米；在道路交叉口附近設置的?？空?，換乘距離不宜大于