【正文】 療衛(wèi)生用地各類醫(yī)療、保健、衛(wèi)生、防疫、康復(fù)和急救設(shè)施的用地。C75文化活動(dòng)用地為居住配套建設(shè)的居住區(qū)級(jí)及以上級(jí)別的綜合文化活動(dòng)中心、文化宮、青少年宮、兒童活動(dòng)中心、老年活動(dòng)中心等文化活動(dòng)設(shè)施的用地。C72文物保護(hù)用地各級(jí)文物保護(hù)單位和規(guī)劃需要保護(hù)的、具有歷史價(jià)值和意義的建筑物及歷史文化古跡的用地。行政辦公用地人大、政協(xié)、人民政府、法院、檢察院、公安、消防和海關(guān)等行政機(jī)關(guān)及各黨派、團(tuán)體的辦公建筑及其附屬設(shè)施的用地。旅館業(yè)用地旅館業(yè)建筑及其附屬設(shè)施的用地。C31餐飲業(yè)用地餐飲業(yè)建筑及其附屬設(shè)施的用地。C2R44四類社區(qū)其它設(shè)施用地為四類居住用地的居民提供配套服務(wù)的社區(qū)管理、文化活動(dòng)、醫(yī)療衛(wèi)生、商業(yè)、會(huì)所等設(shè)施的用地。R35三類住宅區(qū)道路用地為三類居住用地配套建設(shè)的住宅區(qū)道路或小街、小巷、小胡同及配建停車場等用地，不包括宅間小路。三類居住用地配套設(shè)施齊全、布局較為完整、建設(shè)有多層、中高層及高層單元式住宅的用地。二類社區(qū)其它設(shè)施用地為二類居住用地的居民提供配套服務(wù)的社區(qū)管理、文化活動(dòng)、保健設(shè)施、商業(yè)、會(huì)所等設(shè)施的用地。R21單元式住宅用地指建設(shè)按套型設(shè)計(jì)并設(shè)有臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間等空間的居住建筑物的用地。R15一類住宅區(qū)道路用地為一類居住用地配套建設(shè)的住宅區(qū)道路、小街、小巷、小胡同及配建停車場等用地，不包括宅間小路。R11住宅用地住宅建筑用地。表2－1 在湛江市域進(jìn)行城市規(guī)劃編制、實(shí)施規(guī)劃管理和城市用地統(tǒng)計(jì)工作，應(yīng)符合表 2－1城市用地分類和代號(hào)的要求。城市用地湛江市域城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)與城市規(guī)劃編制和管理有關(guān)的工作，必須執(zhí)行本《規(guī)定》的要求。則湛江市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（暫行）第一章? 總則第二章? 城市用地分類第三章? 建筑容量第四章? 建筑間距與退讓距離第五章? 公共設(shè)施第六章?? 道路交通第七章?? 市政及其它公用設(shè)施第八章?? 城市景觀與環(huán)境設(shè)計(jì)第九章?? 戶外廣告設(shè)置第十章?? 城市綜合防災(zāi)第十一章 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收前的規(guī)劃核實(shí)第十二章 附錄1本《規(guī)定》以國家和廣東省有關(guān)法律、規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，參考國內(nèi)先進(jìn)城市和地區(qū)的同類技術(shù)規(guī)定，結(jié)合湛江市的城市發(fā)展目標(biāo)和建設(shè)實(shí)際制定，是湛江市城市規(guī)劃編制和管理的技術(shù)依據(jù)。湛江市原制定的有關(guān)城市規(guī)劃管理技術(shù)性的規(guī)范性文件和規(guī)定，凡與本《規(guī)定》內(nèi)容不一致時(shí)，以本《規(guī)定》為準(zhǔn)。凡本《規(guī)定》尚未涵蓋到的相關(guān)技術(shù)性規(guī)定內(nèi)容，原則上按國家和廣東省頒布的現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定執(zhí)行，或就具體問題由湛江市城市規(guī)劃主管部門按法定程序的要求進(jìn)行處理。本《規(guī)定》經(jīng)湛江市人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施，由湛江市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負(fù)責(zé)解釋。城市用地分類和代號(hào)表居住用地以居住建筑物及其配套設(shè)施共同形成的居住小區(qū)、居住組團(tuán)、街坊和單位生活區(qū)等各種類型的成片或零星的用地。R12一類幼托用地為一類居住用地配套建設(shè)、獨(dú)立占地的幼兒園和托兒所的用地。R16一類住宅區(qū)綠地為一類居住用地配套建設(shè)的居住小區(qū)級(jí)及以下級(jí)別的小游園等用地。R22二類幼托用地為二類居住用地配套建設(shè)的、獨(dú)立占地的幼兒園和托兒所的用地。R25二類住宅區(qū)道路用地為二類居住用地配套建設(shè)的住宅區(qū)道路或小街、小巷、小胡同及配建停車場等用地，不包括宅間小路。R31單身宿舍用地為單身職工及學(xué)生建設(shè)的不設(shè)置獨(dú)立廚房的居住建筑物的用地。R36三類住宅區(qū)綠地為三類居住用地配套建設(shè)的居住小區(qū)級(jí)及以下級(jí)別的小游園等用地。R41農(nóng)村居民住宅用地中心城區(qū)內(nèi)原農(nóng)村居民的宅基地。R45四類住宅區(qū)道路用地為四類居住用地配套建設(shè)的住宅區(qū)道路或小街、小巷、小胡同及配建停車場等用地，不包括宅間小路。公共設(shè)施用地居住區(qū)及居住區(qū)級(jí)以上的行政、經(jīng)濟(jì)、文化、教育、衛(wèi)生、體育以及科研設(shè)計(jì)等機(jī)構(gòu)和設(shè)施用地，不包括居住用地中的公共服務(wù)設(shè)施用地。商業(yè)性辦公用地容納除政府機(jī)關(guān)團(tuán)體以外的金融、保險(xiǎn)、證券、新聞出版、文藝團(tuán)體等行業(yè)及其它各類公司的辦公建筑、商務(wù)公寓及其附屬設(shè)施的用地。C32休閑娛樂用地各類室內(nèi)休閑、娛樂、運(yùn)動(dòng)、保健、小型影院等服務(wù)業(yè)建筑及其附屬設(shè)施的用地。C5C7不包括已作其它用途的文物古跡用地，該用地應(yīng)分別歸入相應(yīng)的用地類別。CC8C91綜合醫(yī)院用地科室齊全、有一定規(guī)模的綜合性醫(yī)院的用地。C95其它醫(yī)療衛(wèi)生用地除上述醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施以外的其它醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施的用地。C102中等職業(yè)學(xué)校用地屬于高中階段職業(yè)教育的普通中專、職業(yè)高中和技工學(xué)校等設(shè)施的用地，不包括附屬于普通中學(xué)內(nèi)的職業(yè)高中用地。C106成人與業(yè)余學(xué)校用地獨(dú)立地段的電視大學(xué)、夜大學(xué)、教育學(xué)校、黨校、干校、業(yè)余學(xué)校和培訓(xùn)中心等用地。宗教設(shè)施用地提供給合法的宗教團(tuán)體舉行宗教活動(dòng)的場所及其附屬設(shè)施的用地?？诎对O(shè)施用地一、二線口岸的邊境聯(lián)檢設(shè)施及其附屬設(shè)施的用地，包括口岸內(nèi)的聯(lián)檢站和交通設(shè)施用地。包括專用鐵路、碼頭和道路等用地。M2W普通倉庫用地以儲(chǔ)存物理化學(xué)性能穩(wěn)定的一般貨物為主、技術(shù)設(shè)備比較簡單的庫房建筑的用地。W22特殊倉庫用地對交通、設(shè)備和用地有特殊要求的倉庫用地，如糧食庫和冷庫等用地。T2T23長途客運(yùn)站用地長途客運(yùn)站、客運(yùn)樞紐及其附屬設(shè)施的用地。港口用地海港和河港的陸域部分所建的各類港口設(shè)施及其附屬設(shè)施的用地，包括碼頭作業(yè)區(qū)、輔助生產(chǎn)區(qū)和客運(yùn)站等用地。道路廣場用地市級(jí)道路、區(qū)級(jí)道路、廣場和停車場等用地。S12主干路用地城市主干路的用地。S2S3市政公用設(shè)施用地居住區(qū)級(jí)及以上級(jí)別的市政公用設(shè)施及其管理維修設(shè)施的用地。U12供電用地提供電力供應(yīng)和傳輸?shù)氖姓迷O(shè)施及其附屬設(shè)施的用地，包括變電站和高壓塔基等用地，不包括電廠用地，該用地應(yīng)歸入工業(yè)用地（M）。U2U23貨運(yùn)交通用地貨運(yùn)公司車隊(duì)的站場和其它貨運(yùn)交通設(shè)施的用地。U27洗車場用地進(jìn)行汽車清潔的設(shè)施用地。U4U51雨水、污水處理用地進(jìn)行雨水、污水處理的環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施的用地，包括雨水泵站、污水泵站、排漬站、污水處理廠和地面專用排水管廊等用地，不包括排水河渠用地，該用地應(yīng)歸入水域和其它非城市建設(shè)用地（E）。U7G公共綠地向公眾開放、有一定游憩設(shè)施的綠化用地，包括其范圍內(nèi)的水域。DD2水域和其它非城市建設(shè)用地除以上各大類用地之外的用地。E12湖泊水面天然形成的積水區(qū)常水位岸線以下的面積。耕地種植各種農(nóng)作物的用地。E3E5E7露天采礦用地采礦、采石、磚瓦窯和鹽田等用地。相關(guān)地塊內(nèi)具體建設(shè)項(xiàng)目的適建范圍，按表2－3執(zhí)行。域R2C1C2C3C4C5C6M1M2ＷS1S2S3ＵG1G2D3E1二類居住用地R2△△△△△△△體育用地C4△△△△△△△△二類工業(yè)用地M2△△△社會(huì)停車場庫用地S3△△△△水域E1△城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)各類建設(shè)用地適建范圍規(guī)定序號(hào)用地類別建設(shè)項(xiàng)目居住用地公共設(shè)施用地工業(yè)用地倉儲(chǔ)用地市政公用設(shè)施用地U綠地一類二類三類商貿(mào)辦公教科文衛(wèi)一類二類三類普通危險(xiǎn)品公共生產(chǎn)防護(hù)1低層住宅√〇2其它低層居住建筑√〇〇3多層居住建筑√√〇〇4高層居住建筑〇√〇〇5單身宿舍√√√√〇〇〇6居住小區(qū)教育設(shè)施√√√√〇7居住小區(qū)商業(yè)服務(wù)設(shè)施〇√√√√√〇〇8居住小區(qū)文化設(shè)施〇√√√√〇9居住小區(qū)體育設(shè)施√√√√〇〇10居住小區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施√√√√〇11居住小區(qū)市政公用設(shè)施√√√√√√√〇√〇√〇12居住小區(qū)行政管理設(shè)施√√√〇√√〇〇〇13居住小區(qū)日用品修理、加工場√〇〇〇√〇〇14小型農(nóng)貿(mào)市場√〇√〇〇〇15小商品市場√〇〇〇√〇〇〇16居住區(qū)級(jí)以上行政辦公建筑√√√√√〇17居住區(qū)級(jí)以上商業(yè)服務(wù)設(shè)施√√√〇〇〇18居住區(qū)級(jí)以上文化設(shè)施〇〇〇√19居住區(qū)級(jí)以上娛樂設(shè)施√〇〇20居住區(qū)級(jí)以上體育設(shè)施〇√√〇21居住區(qū)級(jí)以上醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施〇〇√〇22辦公建筑、商辦綜合樓〇〇√〇〇〇23一般旅館〇〇√〇〇〇24旅游賓館〇〇√〇〇25商住綜合樓√√√〇〇26高等院校、中等專業(yè)學(xué)?！獭?7職業(yè)、技工、成人和業(yè)余學(xué)校〇〇〇√√〇〇28科研設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)〇〇〇√√29對環(huán)境基本無干擾、污染的工廠〇〇√〇√〇30普通儲(chǔ)運(yùn)倉庫√〇√〇31危險(xiǎn)品倉庫√32農(nóng)、副、水產(chǎn)品批發(fā)市場〇√〇√33社會(huì)停車場、庫〇〇√〇√√〇√√〇34加油站〇〇〇〇√√√√〇35汽車修理、保養(yǎng)場和訓(xùn)練場√√√√36客、貨運(yùn)公司站場√√√√37施工維修設(shè)施及廢品場√√√〇38污水處理廠、殯儀館、火葬場√〇〇√〇39其它市政公用設(shè)施√〇〇√〇√〇注：√允許設(shè)置；不允許設(shè)置；○由城市規(guī)劃管理部門根據(jù)具體條件和規(guī)劃要求確定。表2－居住小區(qū)和組團(tuán)的用地規(guī)模按照表2－6的規(guī)定進(jìn)行控制。，面積小于3000平方米的零散用地不應(yīng)單獨(dú)用于居住用地開發(fā)。 開發(fā)建設(shè)地塊最小面積指標(biāo)建設(shè)項(xiàng)目類型最小地塊面積（m2）低層居住建筑500多層、中高層居住建筑、多層公共建筑1000高層居住建筑2000高層公共建筑3000注：混合用地取較高值作為標(biāo)準(zhǔn)。有氣體污染物排放的工業(yè)不應(yīng)布置在城市上風(fēng)向，有水污染物排放的工業(yè)不應(yīng)布置在城市上游地區(qū)。，應(yīng)符合下列原則：（1）科學(xué)功能分區(qū)，合理確定生產(chǎn)、辦公、生活服務(wù)設(shè)施等區(qū)域，各項(xiàng)設(shè)施的布置應(yīng)緊湊、合理，人行交通與貨運(yùn)交通應(yīng)明確便捷，互不干擾。（3）。 根據(jù)儲(chǔ)物性質(zhì)的不同，倉儲(chǔ)用地可分為普通倉儲(chǔ)用地、危險(xiǎn)品倉儲(chǔ)用地和特殊倉庫用地。，不得建設(shè)倉庫與住宅混合使用的綜合樓。，應(yīng)遠(yuǎn)離城市水源地，宜與港口、鐵路貨運(yùn)場站結(jié)合設(shè)置。，按商業(yè)設(shè)施布局要求設(shè)置，以物品儲(chǔ)運(yùn)功能為主的物流