農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證相關(guān)問(wèn)題解讀(更新版)
【正文】 體； “ 合村并組 ” 后土地所有權(quán)主體發(fā)生變化、并得到絕大多數(shù)村民認(rèn)可的，履行集體土地所有權(quán)變更的法定程序后，按照變化后的主體確定集體土地所有權(quán)，并在土地登記薄和土地證書(shū)上備注各原農(nóng)民集體的土地面積。 三、農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證技術(shù)規(guī)程 各地應(yīng)以“權(quán)屬合法、界址清楚、面積準(zhǔn)確”為原則，依據(jù) 《 土地利用現(xiàn)狀分類(lèi) 》 （ GB/T210102022）、 《 集體土地所有權(quán)調(diào)查 技術(shù) 規(guī)定 》 、 《 城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程 》 等相關(guān)技術(shù)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，充分利用全國(guó)土地調(diào)查等已有成果，為農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證提供依據(jù)。 二、農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證法律依據(jù) 按照 《 中華人民共和國(guó)物權(quán)法 》 、 《 中華人民共和國(guó)土地管理法 》 、 《 土地登記 辦法 》 、 《 土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查處理辦法 》 、 《 確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定 》等有關(guān)法律政策文件以及地方性法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定、促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定的原則，在全國(guó)土地調(diào)查成果以及年度土地利用變更調(diào)查成果基礎(chǔ)上，依法有序開(kāi)展確權(quán)登記發(fā)證工作。對(duì)于村民小組組織機(jī)構(gòu)不健全的，可由村民委員會(huì)代為申請(qǐng)登記、保管 土地 權(quán)利證書(shū)。非本農(nóng)民集體的農(nóng)民，因地質(zhì)災(zāi)害防治、新農(nóng)村建設(shè)、移民安置等集中遷建，在符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃的前提下，經(jīng)本農(nóng)民集體大多數(shù)成員同意并經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)異地建房的，可按規(guī)定確權(quán)登記發(fā)證。對(duì)于違法宅基地和集體建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)查明土地歷史使用情況和現(xiàn)狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃與村鎮(zhèn)規(guī)劃以及有關(guān)用地政策的，依法補(bǔ)辦用地批準(zhǔn)手續(xù)后，進(jìn)行登
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