農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證相關(guān)問題解讀-wenkub
2022-08-15 10:45:40 本頁面
【正文】 證要覆蓋到全部農(nóng)村范圍內(nèi)的集體土地，包括屬于農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地、農(nóng)用地和未利用地。 凡有條件的地區(qū)，農(nóng)村集體土地所有權(quán)宗地地籍調(diào)查應(yīng)采用解析法實(shí)測(cè)界址點(diǎn)坐標(biāo)并計(jì)算宗地面積；條件不具備的地區(qū)，可以全國(guó)土地調(diào)查成果為基礎(chǔ)，核實(shí)并確定權(quán)屬界線，對(duì)界址走向進(jìn)行詳細(xì)描述，采用圖上量算或數(shù)據(jù)庫計(jì)算的方法計(jì)算宗地面積。 屬于村民小組集體所有的土地應(yīng)當(dāng)由其集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組依法申請(qǐng)登記并持有土地權(quán)利證書。 對(duì)于 “ 撤村建居 ” 后，未征收的原集體土地，只調(diào)查統(tǒng)計(jì)，不登記發(fā)證。 六、嚴(yán)格規(guī)范確認(rèn)宅基地使用權(quán)主體 宅基地使用權(quán)應(yīng)該按照當(dāng)?shù)厥〖?jí)人民政府規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)，依法確認(rèn)給本農(nóng)民集體成員。 對(duì)于沒有權(quán)屬來源證明的宅基地，應(yīng)當(dāng)查明土地歷史使用情況和現(xiàn)狀，由村委會(huì)出具證明并公告 30天無異議，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核，報(bào)縣級(jí)人民政府審定，屬于合法使用的，確定宅基地使用權(quán)。 九、妥善處理農(nóng)村違法宅基地和集體建設(shè)用地問題 違法宅基地和集體建設(shè)用地必須依法依規(guī)處理后方可登記。 要做好農(nóng)村集體土地登記資料的收集整理工作，保證登記資料的全面、完整和規(guī)范。 。 十一、推進(jìn)農(nóng)村集體土地登記信息化 要參照 《 城鎮(zhèn)地籍?dāng)?shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn) 》 (TD/T10152022)等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，積極推進(jìn)農(nóng)村集體土地登記數(shù)據(jù)庫建設(shè)，進(jìn)一步完善地籍信息系統(tǒng)。 十、規(guī)范完善已有土地登記資料 嚴(yán)格按照有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，全面核查整理和完善已有土地登記資料。
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