【正文】 ；“八該項(xiàng)目為新建項(xiàng)目。之所以選址于此，主要是因?yàn)樵撎帪橹鞒菂^(qū)西南，其北部為大學(xué)城區(qū)，東部為南昌國(guó)際體育中心，西部為外商投資工業(yè)區(qū)，南部為生米鎮(zhèn)，區(qū)位條件十分優(yōu)越。3洗滌中心（2000㎡）建筑面積2000㎡，包括司機(jī)前臺(tái)服務(wù)區(qū)、座套收發(fā)室、倉(cāng)庫(kù)、辦公房、烘干房、洗滌房。江西中昌工程咨詢(xún)監(jiān)理有限公司 江西大眾交通運(yùn)輸公司的士港灣項(xiàng)目 項(xiàng)目建議書(shū)江西大眾交通運(yùn)輸公司的士港灣項(xiàng)目項(xiàng)目建議書(shū)17目錄1 項(xiàng)目概況 1 項(xiàng)目簡(jiǎn)介 1 3 52 項(xiàng)目建設(shè)的必要性與可行性分析 7 7 項(xiàng)目建設(shè)的可行性 83 項(xiàng)目建設(shè)初步選址及建設(shè)條件 11 項(xiàng)目建設(shè)選址要求 11 項(xiàng)目建設(shè)選址意見(jiàn) 12 場(chǎng)址用地現(xiàn)狀及建設(shè)條件 124 投資估算及資金籌措 16 16 16 16 17 175 效益分析與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià) 18 效益分析 18 風(fēng)險(xiǎn)分析與防范措施 196 進(jìn)度安排及項(xiàng)目招標(biāo) 21 21 21 二期項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表 21 227 項(xiàng)目組織管理與運(yùn)行機(jī)制 23 項(xiàng)目實(shí)施期間組織管理 23 項(xiàng)目運(yùn)行期間組織管理 23 項(xiàng)目保障措施 248 結(jié)論與建議 25 25 建議 25附件1 南昌市政公用集團(tuán)出租汽車(chē)統(tǒng)一品牌整合資源工作方案附件2 委托函附圖1 總平面布置圖附表1 項(xiàng)目總投資估算表271 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目簡(jiǎn)介江西大眾交通運(yùn)輸公司的士港灣項(xiàng)目?？萍际侄蝸?lái)提高出租汽車(chē)的實(shí)載率,中心設(shè)計(jì)座席100個(gè),可同時(shí)對(duì)5000輛運(yùn)營(yíng)車(chē)進(jìn)行調(diào)度監(jiān)控,日均調(diào)度能力可達(dá)萬(wàn)輛次，同時(shí)做好乘客的接待投訴和服務(wù)工作。7辦公大樓（7000㎡）建筑面積7000㎡的綜合辦公大樓（二期）為24家出租車(chē)企業(yè)提供綜合辦公場(chǎng)所總計(jì)項(xiàng)目分兩期建設(shè)54300㎡該項(xiàng)目擬建在南昌市紅谷灘紅角洲片區(qū)西南部，距南昌西客站約1000米。作為全市出租汽車(chē)綜合配套服務(wù)和管理基地，為出租汽車(chē)提供后勤保障性服務(wù)是較理想的用地。2009年主要經(jīng)濟(jì)目標(biāo)完成情況：1）；2）年度實(shí)現(xiàn)上交利稅1000萬(wàn)元；3）；4）目前公司已發(fā)展擁有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)和產(chǎn)權(quán)的出租車(chē)570輛（其中大眾交通567輛，南昌大眾3輛），托管的出租車(chē)761輛，共計(jì)1331輛，占南昌市出租車(chē)總量的36%；公司在取得得良好經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，堅(jiān)持“以人為本”的企業(yè)文化理念，奉行“服務(wù)大眾，報(bào)效社會(huì)”的服務(wù)宗旨，大力倡導(dǎo)“二級(jí)管理”、“二級(jí)服務(wù)”模式，有效地增強(qiáng)了企業(yè)的凝聚力和親和力。近年來(lái)，南昌市隨著改革開(kāi)放的不斷深入，各項(xiàng)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)保持兩位數(shù)的增長(zhǎng)，總體呈現(xiàn)出加速發(fā)展的良好態(tài)勢(shì)。2 項(xiàng)目建設(shè)的必要性與可行性分析南昌市目前擁有出租汽車(chē)數(shù)量已達(dá)3600多輛，24家經(jīng)營(yíng)企業(yè)。希望大家進(jìn)一步當(dāng)好文明使者，擦亮城市名片，為鞏固我市文明成果發(fā)揮好表率作用。目前，紅谷灘新區(qū)已形成道路68條，道路總長(zhǎng)約144公里。牛行水廠規(guī)劃總占地面積10公頃，日生產(chǎn)能力40萬(wàn)噸。項(xiàng)目所在地紅角洲處于贛撫平原，地勢(shì)比較平坦。（2）地表水：本項(xiàng)目區(qū)域排水系統(tǒng)擬實(shí)施清污分流，污水規(guī)劃排入市政污水管網(wǎng)；雨水由西往東排入喋子湖，旱季自排。建設(shè)地施工條件好，交通便利，項(xiàng)目建設(shè)外部協(xié)作條件優(yōu)越。 出租車(chē)場(chǎng)站服務(wù)基地選址的一般要求1）應(yīng)是地勢(shì)開(kāi)闊，集散方便，與居民區(qū)聯(lián)系緊密，遠(yuǎn)離污染源，環(huán)境質(zhì)量較好，適合出租車(chē)服務(wù)的地方。選址至少有二面臨街城市主干道，該干道應(yīng)有足夠的寬度和通行能力以保證出租車(chē)出入方便。根據(jù)有關(guān)資料，南昌地區(qū)為亞熱帶東南季風(fēng)氣候區(qū)，溫暖多雨，四季分明，年平均氣溫16℃,㎜,㎜。5）圓礫：棕黃、褐黃、黃白色，飽和，密實(shí)狀態(tài)。③微風(fēng)化泥質(zhì)粉砂巖：巖層結(jié)構(gòu)、構(gòu)造、層理清晰，節(jié)理裂隙發(fā)育較少，可見(jiàn)風(fēng)化痕跡，巖質(zhì)較硬，錘擊聲較脆，巖芯多呈10—40㎜的中長(zhǎng)柱狀，巖塊用力不能折斷，鉆探取芯率高。4 投資估算及資金籌措（1）《江西省建筑工程綜合基價(jià)表》；（2）《江西省建設(shè)工程費(fèi)用定額》；（3）《江西省安裝工程單位基價(jià)表》；（4）《江西省安裝工程費(fèi)用定額》；（5）有關(guān)建（構(gòu)）筑物的相關(guān)造價(jià)估算指標(biāo)；（6）建設(shè)工程費(fèi)用的相關(guān)配套文件；（7）江西省頒發(fā)的有關(guān)建設(shè)方面的稅費(fèi)規(guī)費(fèi)文件；（8）《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）；（9）主要材料設(shè)備現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格；（10）國(guó)家發(fā)改委和建設(shè)部關(guān)于《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》（2002）。 項(xiàng)目總投資估算表見(jiàn)附表1：項(xiàng)目總投資估算表項(xiàng)目總投資為7508萬(wàn)元，由江西大眾交通運(yùn)輸有限公司全額投資。項(xiàng)目實(shí)施后將使出租車(chē)市場(chǎng)高效程度大幅度加快。 資金風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目建設(shè)資金的供給也是一個(gè)潛在的風(fēng)險(xiǎn)因素。該項(xiàng)目涉及到的工程技術(shù)均屬成熟技術(shù)，而且項(xiàng)目建設(shè)單位有組織過(guò)類(lèi)似工程的成功經(jīng)驗(yàn)，因此項(xiàng)目實(shí)施的工程風(fēng)險(xiǎn)很小。 二期項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表本項(xiàng)目根據(jù)《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》、國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)以及江西省有關(guān)工程招投標(biāo)文件規(guī)定，擬采用公開(kāi)招投標(biāo)形式確定勘察設(shè)計(jì)單位、施工單位和監(jiān)理單位以及重要設(shè)備和材料采購(gòu)。江西大眾交通運(yùn)輸有限公司成立項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施領(lǐng)導(dǎo)小組，設(shè)立基本建設(shè)小組、服務(wù)監(jiān)督指導(dǎo)組、財(cái)務(wù)監(jiān)督檢查組。確保工程建設(shè)質(zhì)量和安全。3）加強(qiáng)資金管理，確保資金足額到位切實(shí)保證自籌資金足額到位，保證投資專(zhuān)款專(zhuān)用，不擠占挪用項(xiàng)目建設(shè)資金，不擅自變更建設(shè)內(nèi)容和投資規(guī)模，對(duì)項(xiàng)目資金使用情況定期監(jiān)督檢查。（4）項(xiàng)目具有顯著的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益。附件1 南昌市政公用集團(tuán)出租汽車(chē)統(tǒng)一品牌整合資源工作方案附件2 委托函附圖1 總平面布置圖附表1 項(xiàng)目總投資估算表