市場營銷房地產(chǎn)經(jīng)營與管理方向?qū)I(yè)申報論證報告(更新版)
【正文】 客戶投資意愿強烈。（5）2009年商品房銷售額43995億元，%。全國房地產(chǎn)形勢分析：國房景氣指數(shù)的V型走勢昭示著房地產(chǎn)行業(yè)的復(fù)蘇和活躍。近年來，房地產(chǎn)業(yè)增加值在GDP中的比重逐年增長，現(xiàn)已接近2%的水平。就目前相關(guān)院校房地產(chǎn)經(jīng)營與管理專業(yè)的學(xué)生錄取狀況看，新生的錄取分?jǐn)?shù)、基礎(chǔ)知識、基本能力均較高，生源質(zhì)量較好，來源比較充足。因此建立市場營銷（房地產(chǎn)經(jīng)營與管理方向）專業(yè)是符合社會對房地產(chǎn)專業(yè)的需求，具有良好的宏觀辦學(xué)前景?？傮w上說是社會需求量巨大，具體原因如下：（1）隨著我國經(jīng)濟(jì)體制改革、住房分配貨幣化改革的不斷深入和城市化進(jìn)程的快速推進(jìn)而導(dǎo)致房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展而產(chǎn)生了大量的人才需求。（2）近年來，各地各級政府對城市建設(shè)越來越重視，盡全力改善人居環(huán)境?！秶鴦?wù)院關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的通知》（國發(fā)[2003]18號）提出，房地產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高，帶動力強，已經(jīng)成為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。國內(nèi)2009年投資猛增，消費趨于穩(wěn)定，進(jìn)出口偏冷，整體經(jīng)濟(jì)形勢相對穩(wěn)定：1）GDP：總產(chǎn)值335353億元，%，保八任務(wù)順利完成；2）投資：固投224846億元，%，貨幣政策寬松，財政收入充足，投資勢頭迅猛；3）%，%；4）消費：零售總額125343億元，%，扣除價格因素，%；5）貿(mào)易：進(jìn)出口總額22073億美元，%，下降16%；進(jìn)口10056億美元，%。（3）8月景氣指數(shù)突破100，轉(zhuǎn)入景氣區(qū)間；.寬松信貸條件下，投資和貸款數(shù)量的有效增長，資金流動性良好，資本市場異常活躍；重點開發(fā)企業(yè)融資渠道大開，輔之銀行大量放貸，資金條件充裕，逐步擺脫08年資金鏈緊張困境；寬松的土地管理政策和供應(yīng)政策，09年土地市場空前繁榮，流標(biāo)大幅下滑，溢價猛增，全國地王層出不窮；土地市場分化明顯，土地成交低位運行，開發(fā)面積不斷減弱，房地產(chǎn)供應(yīng)量明顯不足 。（7）無論量價漲幅都為15年來最大，2004年全國新建商品房成交均價漲幅近18%，2007年為15%左右，2005年為14%左右，其余年份都不超過10%。政策風(fēng)險持續(xù)加大，變盤可能性存在。 2．職業(yè)崗位能力要求（1）具有較強的語言與文字表達(dá)能力；（2）具有較強的房地產(chǎn)市場調(diào)研能力；（3）具有較強的客戶溝通管理和商務(wù)談判能力；（4）具有較強的房地產(chǎn)銷售管理、促銷管理、中介服務(wù)管理和物業(yè)服務(wù)管理能力（5）熟練掌握一門外語；（6）能較熟練地掌握計算機、財務(wù)管理等工具3．資格證書要求（1）高等學(xué)校英語應(yīng)用能力考試A級證書（2）全國計算機等級考試一級證書（3）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人4．適應(yīng)工作崗位適合與房地產(chǎn)銷售、中介服務(wù)、物業(yè)管理及開發(fā)等經(jīng)營與管理工作崗位。崗位適應(yīng)性培訓(xùn)。1997年至2000年，先后派遣8名教師赴澳大利亞接受為期16周的經(jīng)濟(jì)和工商管理培訓(xùn)2001年派遣4名教師赴美國接受為期3個月的培訓(xùn)2000年至2003年派遣3名教師赴澳大利亞攻讀工商管理碩士。（2）多媒體教室：滿足多媒體課堂教學(xué)的需要，增大教學(xué)信息量，提高教學(xué)效率的要求。同時參加調(diào)研的教師還走訪了一些開辦同類專業(yè)的本科院校和高職院校。本專業(yè)教學(xué)計劃同時體現(xiàn)了學(xué)院教學(xué)設(shè)計的一大特色，即：1）基礎(chǔ)素質(zhì)能力培養(yǎng)目標(biāo)與教學(xué)要求1．能力要求、考核標(biāo)準(zhǔn)及方式（1）能力要求：有良好的思想道德水平和職業(yè)修養(yǎng)；具備一定的中英文溝通能力、計算機應(yīng)用能力（2）考核標(biāo)準(zhǔn)：參照國際通行的管理技能考核標(biāo)準(zhǔn)。2．課程設(shè)置（1）房屋建筑學(xué)（2）畫法幾何（3）建筑工程制圖與識圖（4）建筑工程測量（5）建筑工程施工（6）建筑CAD（7）房地產(chǎn)市場營銷導(dǎo)論（8）消費者行為與心理3．要求取得的資格證書國家有關(guān)部門頒發(fā)的職業(yè)資格等級證書4）營銷管理能力培養(yǎng)目標(biāo)與教學(xué)要求1．能力要求、考核標(biāo)準(zhǔn)及方式（1）能力要求：具備良好專業(yè)素養(yǎng)的房地產(chǎn)經(jīng)營與管理人員。課程圍繞著五類能力設(shè)置
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