市場營銷房地產(chǎn)經(jīng)營與管理方向?qū)I(yè)申報論證報告-wenkub
2023-07-05 06:04:03 本頁面
【正文】 作用，我省的房地產(chǎn)業(yè)迅猛發(fā)展，對房地產(chǎn)一手銷售、二手交易、評估、物業(yè)管理及開發(fā)等環(huán)節(jié)的各種層次的人才需求急劇增加。這些決定了中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展是處于一個長期的上升趨勢之中，對人才的需求不僅數(shù)量巨大，而且是持續(xù)增長的。我國城市居民居住條件不斷改善，居住水平不斷提高，2006年超過27平方米，2007年達(dá)到了28平方米左右，人均每年增加1平方米。市場營銷（房地產(chǎn)經(jīng)營與管理方向）專業(yè)論證報告遼寧經(jīng)濟(jì)職業(yè)技術(shù)學(xué)院工商管理系2010年7月1日一、辦學(xué)依據(jù)（一）市場營銷（房地產(chǎn)經(jīng)營與管理方向）專業(yè)人才社會需求量巨大，人才培養(yǎng)供不應(yīng)求，招生和就業(yè)前景光明。國家發(fā)展和改革委員會的資料顯示，2007年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資25280億元，%，%，%。（3）按照國家每年的固定資產(chǎn)投資增速20%計算，新增的房地產(chǎn)專業(yè)方面的人才需求量將達(dá)到10~40萬人。市場營銷（房地產(chǎn)經(jīng)營與管理方向）專業(yè)面向房地產(chǎn)交易的操作層，主要培養(yǎng)房地產(chǎn)銷售人員、經(jīng)紀(jì)人、評估員、按揭業(yè)務(wù)員、物業(yè)管理員、開發(fā)業(yè)務(wù)管理員等房地產(chǎn)銷售、中介服務(wù)、物業(yè)管理及開發(fā)的一線經(jīng)營管理人員，屬于專業(yè)人才金字塔結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)部分，需求基數(shù)龐大。根據(jù)有關(guān)資料估計，遼寧省房地產(chǎn)經(jīng)營與管理人才每年需求量為3000人，而學(xué)校培養(yǎng)出來的相關(guān)人才每年不足500人，人才供給嚴(yán)重不足。從國外資料看，房地產(chǎn)業(yè)增加值占GDP的比重，%，%，日本占11%。19531978年，%，其中房地產(chǎn)業(yè)年均增長5%，%。大勢趨好，中國經(jīng)濟(jì)受全球影響因素制約趨小。實體經(jīng)濟(jì)緩慢恢復(fù)，投資增幅明顯而社會消費和進(jìn)出口偏冷，整體均衡而單項傾斜。（2）上半年超預(yù)期的銷售拉動國房景氣指數(shù)上揚(yáng)，最終形成V型反彈。（4）全國商品房銷售面積93713萬平方米，%。（6）2009年新建商品房成交均價為4695元/平方米，比2008年上漲近24%，其中商品住宅價格上漲25%。開發(fā)企業(yè)資金充裕，已擺脫資金鏈緊張的困境。2010年房地產(chǎn)整體形勢預(yù)判：房價繼續(xù)維持上漲趨勢，阻力凸顯；成交量緩步下滑，但對房價仍有支撐；市場亢奮，投資需求和改善需求占主導(dǎo)可能轉(zhuǎn)變，一線城市開始向二三線城市傳導(dǎo)，自住需求得到政策繼續(xù)扶持。根據(jù)社會調(diào)查顯示：在當(dāng)今房地產(chǎn)開發(fā)投資日益大型化和復(fù)雜化的形式下，商家為了盡可能及時而準(zhǔn)確地把握機(jī)會，提高運做效率和確保投資盈利目標(biāo)的最大化實現(xiàn)，房地產(chǎn)業(yè)既需要一批既懂房地產(chǎn)經(jīng)營又會房地產(chǎn)管理的高端決策型人才來為此事業(yè)服務(wù)，又需要一大批能在房地產(chǎn)銷售企業(yè)、社會中介服務(wù)企業(yè)、物業(yè)管理企業(yè)和開發(fā)企業(yè)從事房地產(chǎn)銷售管理、中介服務(wù)管理、物業(yè)管理和開發(fā)管理等經(jīng)營與管理工作的、具有較高職業(yè)綜合素質(zhì)和職業(yè)能力的高級應(yīng)用型、復(fù)合型、技能型人才。（六）人才培養(yǎng)規(guī)格： 1．職業(yè)崗位知識要求（1）掌握經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理學(xué)、市場營銷學(xué)、市場調(diào)查、財務(wù)管理、經(jīng)濟(jì)法等方面的基本理論知識；（2）掌握房屋建筑學(xué)、建筑制圖與識圖、房地產(chǎn)開發(fā)管理、建筑工程項目管理、房地產(chǎn)銷售管理、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、房地產(chǎn)估價、房地產(chǎn)促銷等相關(guān)知識。1．師資準(zhǔn)備1)師資隊伍和職稱結(jié)構(gòu)：學(xué)院師資概況：學(xué)院現(xiàn)有教職工569人，其中專任教師337人，副高級以上專業(yè)技術(shù)職稱教師143人，“雙師”型教師190人。從1995年開始，學(xué)院每年都實施“教師走向社會實踐工程”，該工程使教師深入企業(yè)掛職鍛煉，開展調(diào)研，使教師在能力結(jié)構(gòu)中加重了實踐教學(xué)能力的含量。專門技能培訓(xùn)。境外培訓(xùn)：為了適應(yīng)人才國際化的要求提高教師的專業(yè)素質(zhì)，學(xué)院白1997年開始先后派遣教師接受境外培訓(xùn)。2．教學(xué)基礎(chǔ)設(shè)施的準(zhǔn)備：1)經(jīng)費投入準(zhǔn)備（包括計劃投入）截止2005年初，我院已經(jīng)建成5個多媒體計算機(jī)房，5個多媒體教室，4個語音實驗室，多媒體語音實驗室，現(xiàn)代辦公實訓(xùn)室，電子商務(wù)實訓(xùn)室，財務(wù)電算化實訓(xùn)室，財務(wù)手工模擬實訓(xùn)室，計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)實訓(xùn)室
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