【正文】 營銷策劃有限公司 20 118371390810500110001150012022125001300013500140002022年 2022年白城市職工平均工資(元)546054845445545054555460546554705475548054852022年 2022年白城市居民人均儲(chǔ)蓄余額(元)%%%%%%%%%%%%2022年 2022年白城市居民恩格爾系數(shù)(億元)9604115350202240006000800010000120222022年 2022年白城市居民可支配收入(元)吉林省深度房地產(chǎn)營銷策劃有限公司 21 白城市共有星級(jí)賓館 14家，旅行社 10家， AAAA級(jí)景區(qū)2處， AA級(jí)景區(qū) 4處。 ?市縣級(jí)收入增幅高于全省平均水平。去年我省建筑業(yè)企業(yè)上繳稅金 ，比上年增加 ，增長 ％。去年消費(fèi)價(jià)格指數(shù)先高后低，累計(jì)上漲 ％，社會(huì)消費(fèi)品零售額累計(jì)增幅扣除物價(jià)因素上漲 ％，物價(jià)上漲拉動(dòng)零售額增幅 分點(diǎn)。 吉林省深度房地產(chǎn)營銷策劃有限公司 第二部分： 白城市房地產(chǎn)的概述 吉林省深度房地產(chǎn)營銷策劃有限公司 15 總體市場(chǎng)分析： 2022— 2022年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入和農(nóng)民人均純收入 2022— 2022年工業(yè)增加值及其增長速度 吉林省深度房地產(chǎn)營銷策劃有限公司 16 2022— 2022年生產(chǎn)總值及其增長速度 2022年白城市城鎮(zhèn)單位就業(yè)和平均工資保持穩(wěn)定增長 2022年，全市五個(gè)縣（市、區(qū)）、加市本級(jí)單位從業(yè)人員達(dá) ，同比增長 %；全市在崗職工年平均工資為16127元，同比增加 2219元，增長 %。按照生態(tài)省建設(shè)總體布局，近期優(yōu)先建設(shè)通榆中等生態(tài)經(jīng)濟(jì)城市?！笆濉睍r(shí)期和未來 10年，圍繞增強(qiáng)中心城市的功能， 加快綠色行走機(jī)械配套城、生態(tài)環(huán)保旅游城和區(qū)域商貿(mào)中心城 “ 新三城 ” 建設(shè)， 加速發(fā)展城市環(huán)保產(chǎn)業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和“數(shù)字白城”，市區(qū)人口發(fā)展到 50萬人；到 2030年，城市人口規(guī)模達(dá)到 100萬人，成為吉林西部環(huán)境優(yōu)美，功能齊全，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，生態(tài)文明程度較高的區(qū)域大型生態(tài)經(jīng)濟(jì)城市。 ?近期 ，集中發(fā)展白城市大型生態(tài)經(jīng)濟(jì)城市，建設(shè)通榆中等生態(tài)經(jīng)濟(jì)城市，培育 5個(gè)生態(tài)經(jīng)濟(jì)中心示范鎮(zhèn)。 吉林省深度房地產(chǎn)營銷策劃有限公司 10 四、白城市整體規(guī)劃： 近年來，全市共完成城市建設(shè)總投資 230億元，其中白城市區(qū)總投資達(dá) 億元。水運(yùn)有省內(nèi)最大的內(nèi)河港口 大安港，逆流而上可達(dá)齊齊哈爾，順流而下可達(dá)哈爾濱、佳木斯，還可進(jìn)入第二松花江到達(dá)吉林港，又可進(jìn)入黑龍江和烏蘇里江抵達(dá)俄羅斯的伯力等港口。洮南“吳俊升商業(yè)大樓”是吳俊升用軍閥張作霖獎(jiǎng)賞其“平叛郭松齡”賞金修建的，是軍閥爭(zhēng)雄的歷史見證。遼金泰州隸屬上京道臨潢府所轄，是遼控扼北方地區(qū)的軍政重鎮(zhèn)。在很早很早以前，一個(gè)隆冬的季節(jié)，天色驟然大變，狂風(fēng)卷著大雪，遮天蓋地，剎那間羊群和雪滾成一團(tuán)，整個(gè)草原混混沌沌，在羊群和人將被狂風(fēng)暴雪卷走的危機(jī)時(shí)刻，突然，人們看見一道高大的雪嶺環(huán)繞在草原深處，形成一座浩大的雪城，雪墻從天而降，把人、畜緊緊圍在城中，幸免了一場(chǎng)大災(zāi)難。 屬溫帶大陸性季風(fēng)氣候。不但吸引眾多投資者，也引起了國家的高度重視。東經(jīng) 121176。 1958年 9月設(shè)白城市。 考古發(fā)現(xiàn)，早在舊石器晚期，距今 8000年前后，就有人類在這里繁衍生息。清時(shí)白城地區(qū)為蒙古札薩克郡王牧地。全市南北長 230公里，東西寬 211公里，轄洮南市、大安市、鎮(zhèn)賚縣、通榆縣和洮北區(qū)，設(shè)有白城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、民營經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、查干浩特旅游經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、大安經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，全市幅員 25767平方公里，人口 220多萬。 ?白城獨(dú)特的生態(tài)環(huán)境、草原風(fēng)光、蒙古風(fēng)情以及一些古跡，也為發(fā)展旅游業(yè)提供了得天獨(dú)厚的條件。 白城市區(qū)新建、拓寬、改造道路 198條，總長 ，鋪裝面積 209萬平方米，全面改造、拓寬了東、南、西、北的城市出入口，構(gòu)筑了兩環(huán)相套、縱橫相連的中等城市道路的主體框架；新建了第三水廠，新增供水能力 8萬噸，自來水普及率 %；結(jié)合新建、改造道路，鋪設(shè)、改造排水管線 139公里，形成了暢通的排水網(wǎng)絡(luò)；大打了綠化建設(shè)翻身仗，實(shí)施了街路、廣場(chǎng)、庭院、游園及立體綠化，增加綠化面積 425萬平方米，建成區(qū)綠化覆蓋率 %；新建了站前廣場(chǎng)、吉鶴廣場(chǎng)，改造了街心廣場(chǎng)，并構(gòu)筑了具有象征意義的大型雕塑；重建了白城火車站，新建了 3個(gè)體育館、 4個(gè)區(qū)域供熱站、 10個(gè)大廈、 40個(gè)社區(qū)活動(dòng)中心及一大批文化、體育、衛(wèi)生等公益項(xiàng)目，城市的綜合服務(wù)功能日臻完善；經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)各項(xiàng)建設(shè)突飛猛進(jìn)；全面實(shí)施了城市凈化、亮化、美化等工程，開展了治理“十亂”戰(zhàn)役，市容市貌、環(huán)境衛(wèi)生、市場(chǎng)秩序、交通秩序等方面的管理工作全面加強(qiáng)，城市管理維護(hù)水平明顯提高，城市環(huán)境、特色逐步顯現(xiàn)。 ?遠(yuǎn)期 ，建成大型生態(tài)經(jīng)濟(jì)城市 1個(gè)，中等生態(tài)經(jīng)濟(jì)城市 4個(gè)，重點(diǎn)生態(tài)經(jīng)濟(jì)城鎮(zhèn)15個(gè)，形成具有吉林西部特色的白城城鎮(zhèn)生態(tài)經(jīng)濟(jì)發(fā)展體系。 吉林省深度房地產(chǎn)營銷策劃有限公司 13 中等生態(tài)經(jīng)濟(jì)城市 規(guī)劃發(fā)展的中等生態(tài)經(jīng)濟(jì)城市主要包括大安、通榆、洮南和鎮(zhèn)賚。轄一個(gè)鎮(zhèn)（嶺下鎮(zhèn)）、 十一個(gè)行政村、一個(gè)街道、一個(gè)林場(chǎng)（鎮(zhèn)西林場(chǎng)），總面積 ，其中旅游主體開發(fā)面積 ，總戶數(shù) 7619戶，總?cè)丝?23685人。市區(qū)在崗職工年平均工資為 16808元。其中，城鎮(zhèn)投資 ，增長 %，農(nóng)村投資 ，增長 %。財(cái)政收入增速較低的原因：一是上年同期提高城鎮(zhèn)土地使用稅、車船稅稅額標(biāo)準(zhǔn)形成的政策性增收集中入庫，收入基數(shù)較高。全省財(cái)政支出 77億元，比上年同期增加 ，增長 %。 ?投資規(guī)模擴(kuò)大，大項(xiàng)目強(qiáng)勁支撐作用繼續(xù)顯現(xiàn)。實(shí)施環(huán)路和廣場(chǎng)維修改造工程，對(duì)市區(qū)內(nèi)環(huán)路路面和外環(huán)路路面進(jìn)行了維護(hù)改造鋪裝，共計(jì)完成 ，地下鋪設(shè)各種管線 4000延長米；改造轉(zhuǎn)盤廣場(chǎng) 5個(gè)，重新設(shè)臵了廣場(chǎng) 1個(gè)。 吉林省深度房地產(chǎn)營銷策劃有限公司 25 2022年房屋建筑施工面積 ，竣工房屋面積 。 8. 房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于上升的波動(dòng)周期。奧特萊斯城市廣場(chǎng)” 特色 復(fù)合型休閑購物街區(qū) ? 項(xiàng)目緊鄰站前廣場(chǎng)，地段優(yōu)勢(shì)明顯，堪稱白城地王。 – 在歐美當(dāng)代商業(yè)社會(huì)中，奧特萊斯是最為流行的一種商業(yè)業(yè)態(tài)，經(jīng)過 100多年的發(fā)展，奧特萊斯業(yè)態(tài)已由過去單純的工廠直銷購物中心，轉(zhuǎn)變?yōu)樯唐饭S、品牌所有者、品牌代理商、品牌批發(fā)商甚至是大型百貨店共同參與、功能齊全的休閑購物中心。 目前，奧特萊斯在中國開設(shè)最早的有北京燕莎奧特萊斯，效益最好的是上海百聯(lián) 奧特萊斯（青浦趙巷）。 45 吉林省深度房地產(chǎn)營銷策劃有限公司 現(xiàn)狀① 行業(yè)趨勢(shì) – 前景：隨著中國中產(chǎn)消費(fèi)群的膨脹，奧特萊特在中國的發(fā)展前景是很好的。 連城奧萊經(jīng)營理念 54 吉林省深度房地產(chǎn)營銷策劃有限公司 OUTLETS吸引顧客有三樣法寶： ? 馳名世界的品牌 —— 薈萃世界著名或知名品牌，品牌純正，質(zhì)量上乘 ? 難以想象的低價(jià) —— 一般以低至 16折的價(jià)格銷售，物美價(jià)廉，消費(fèi)者趨之若婺 ? 方便舒適的氛圍 —— 交通方便，賣場(chǎng)簡(jiǎn)潔、購物舒適 奧特萊斯吸引客戶的理由 55 吉林省深度房地產(chǎn)營銷策劃有限公司 第六部分：奧特萊斯業(yè)態(tài)中的品牌 56 吉林省深度房地產(chǎn)營銷策劃有限公司 奧特萊斯業(yè)態(tài)中的常見品牌 57 吉林省深度房地產(chǎn)營銷策劃有限公司 58 吉林省深度房地產(chǎn)營銷策劃有限公司 59 吉林省深度房地產(chǎn)營銷策劃有限公司 60 吉林省深度房地產(chǎn)營銷策劃有限公司 ALFRED DUNHILL、 Kent amp。 SHARK、 DAKS、 LANVIN、 D