【正文】 事安裝（拆卸）活動，操作人員必須持證上崗。 嚴禁使用木、竹腳手架、鋼木、鋼竹混搭腳手架和單排腳手架。預留洞口必須用堅實蓋板蓋嚴，固定牢靠不移位。凡發(fā)現(xiàn)不按要求系掛安全帶者，對當事人(參建單位) 罰款 100 元，屢次發(fā)生的，將給予每人次 200 元罰款。如果不齊全一次罰款 500 元。 施工人員禁止違章作業(yè)，違章指揮。 特種作業(yè)人員必須持證上崗，證書原件應存放現(xiàn)場以備查驗，做到人、證相符，并按規(guī)定進行體檢和年審。安全技術(shù)操作規(guī)程應列為日常安全活動和安全教育的主要內(nèi)容，沒有制定安全技術(shù)操作規(guī)程而生產(chǎn)的罰款 500 元，有安全技術(shù)操作規(guī)程而不按照操作規(guī)程操作者罰款 200 元/每次。 建設、監(jiān)理單位下發(fā)的通知、工作聯(lián)系單等工作來往函件，施工單位必須簽收、整改并給予書面回復，若拒簽、不按要求執(zhí)行，經(jīng)建設、監(jiān)理單位雙方簽字確認后內(nèi)容即生效，施工單位將承擔相應責任。 本制度是規(guī)范建設工程施工現(xiàn)場各方主體行為，明確建設各方主體的職責和要求，考核建設工程施工現(xiàn)場標準化管理的基本依據(jù)。九、其他工程散水寬窄一致，面層抹灰密實、無裂縫，瀝青灌縫密實、均勻、無污染，32 / 48散水邊土方回填密實，雨水疏排及時。電梯所有電氣設備及導管、線槽的外露部分均有可靠接地，起落運行平穩(wěn)，信號顯示正常。衛(wèi)生潔具、明裝管道、散熱器等明裝設施安裝牢固、面漆色澤均勻，無脫落、起泡，無銹蝕。且滴水線要順直美觀。鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件要求焊縫外型均勻，焊道與焊道、焊道與基本金屬間過渡平滑，無焊渣、毛刺。門窗扇開關靈活、關閉嚴密、無翹曲。外墻、頂棚不得有滲水現(xiàn)象。踢腳線刷水泥灰漿高度 150㎜并向樓地面延伸 15㎜，要求顏色均勻、緣線順直。三、發(fā)包人自行采購材料：土建部分：全瓷?；匕宕u、外墻仿蘑菇石面磚、花崗巖：除材料外但相應的施工費用、保管費等所有費用包含在投標報價內(nèi)安裝部分：（一） 、電氣部分：除材料外，相應的施工費用，保管費等所有費用均包括在投標報價內(nèi)；配電箱（柜） 、電表箱及電表、住宅室內(nèi)配電箱、住宅室內(nèi)多媒體箱、各種雙電源互投箱等所有電氣配電箱（柜） ；（二） 、給排水、采暖：除設備外，相應的施工費用，保管費等所有費用均包括在投標報價內(nèi)；供水設備；排污泵。(單棟樓)質(zhì)保期滿 2 年后返還質(zhì)保金金額的 80%，滿 5 年后返還剩余保證金。 因承包人維修行為或承包人不及時維修、未按本協(xié)議約定履行維修義務，導致業(yè)主損失擴大的，承包人應賠償全部損失；承包人不及時賠償?shù)模l(fā)包人有權(quán)根據(jù)物業(yè)公司和業(yè)主對受損情況的書面記錄先行代為賠償，全部款項應從承包人質(zhì)１８ / 48保金中雙倍扣除，承包人對以上費用支出或賠付金額無權(quán)提出異議。如因任何原因?qū)е乱陨下?lián)系人或聯(lián)系方式發(fā)生變更的，承包人應立即書面通知發(fā)包人變更后的聯(lián)系人或聯(lián)系方式。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和本協(xié)議，承擔本工程質(zhì)量保修責任。按合同約定的截止日期之前竣工交房將剩 50%余保證金全部返還，否則該保證金將延期返還。15．6 保修期內(nèi)，承包人應嚴格執(zhí)行《工程質(zhì)量保修協(xié)議》 。第十四條、所有現(xiàn)場管理的罰款及違約金從當期撥付工程款中扣除。. 13 搜集整理分包工程資料及其它方便分包工程施工的工作。 發(fā)包人提供施工用的水電接入點，承包人自行安裝計量表（須發(fā)包人指定地點校驗合格）及接入施工現(xiàn)場的線路、水管，費用承包人自理。項目經(jīng)理必須保證每周至少五天在工地現(xiàn)場，承包人不得自行更換經(jīng)發(fā)包人審核認可的項目經(jīng)理部組成人員。因發(fā)包方手續(xù)不齊全導致不能取得工程安全文明工地證書時，不扣除考評費，獎勵費按規(guī)定執(zhí)行。投標價格177。11 .2 價款調(diào)整范圍及辦法：11．2. 1 承包人對合同約定施工范圍內(nèi)的所有工程內(nèi)容依據(jù)河南省現(xiàn)行定額以及材料市場價格進行了認真核算，約定范圍內(nèi)的所有工程內(nèi)容已全部包含在合同價內(nèi)。若遇特殊情況，發(fā)包人工程進度款需要分批撥付時，承包人必須保證工程施工的正常進度；發(fā)包人工程款延期支付時，承包人保證在應當支付工程款之日起連續(xù)施工不少于三個月。④ 樓 地 面 、 屋 面 、 內(nèi) 外 粉 刷 、 外 保 溫 完 成 ， 支 付 工 程 進 度 款 250 萬 元 。 8．6 乙方供材由承包人自行采購，但需接受發(fā)包人、監(jiān)理對乙方供材的認質(zhì)。第八條、建筑材料及指定分包8．1 發(fā)包人自行采購材料數(shù)量范圍：詳見附件 1 施工范圍。如有特殊原因無法滿足上述要求時，承包人應與發(fā)包人和監(jiān)理方代表協(xié)商后再進行施工，否則，除按上述規(guī)定處罰外，并承擔由此造成的一切責任。 6．6 因設計變更造成工程量的增加：工程量超過原合同 10%時，相應得工期變動= 【（變更簽證工程量造價/合同價）】合同工期，或因發(fā)包人的原因造成的工期增加，工期相應順延， 順延工期僅限于該分項工程，只有該項內(nèi)容影響到關鍵線路時，合同總工期時才予調(diào)整。因承包人原因造成每個節(jié)點的工期拖延，每個節(jié)點違約金為壹萬元，且總工期每拖延一天, 承包人支付發(fā)包人違約金為 2022 元/日，但總工期拖延天數(shù)不得超過 30 天，超過 30 天（含 30 天）每拖延一天, 承包人支付發(fā)包人違約金為 5000 元/日，且賠償甲方因此而造成的直接和間接損失，直至解除合同。第五條、履約保證金 本工程履約保證金單棟樓 100 萬元，共 200 萬元（不計利息）。 承包方式：承包人經(jīng)過對承包范圍內(nèi)工程的充分核實，在保證工期和工程質(zhì)量成優(yōu)的前提下，采取合理措施，積極使用新技術(shù)和科學管理，降低成本、提高效益。１ / 48 副 本中海?麗江左岸（定和安置項目）7樓建設工程施工合同發(fā)包人：河南中海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 承包人： 河南紅旗渠建設集團有限公司 日 期：2022 年 2 月 28 日 ２ / 48《建設工程施工合同》補充協(xié)議發(fā)包人（或甲方）全稱：河南中海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 承包人（或乙方）全稱：河南紅旗渠建設集團有限公司 為順利履行、完善《建設工程施工合同》，使甲乙雙方在施工過程中更好的合作，保證本工程順利完工，經(jīng)雙方友好協(xié)商，在自愿、平等、互利的基礎上簽訂本補充條款，雙方承諾將嚴格遵守本協(xié)議約定：以下條款為本工程《建設工程施工合同》專用條款中第 47 條的補充條款內(nèi)容，與《建設工程施工合同》具有同等法律效力，但簽訂的《建設工程施工合同》合同通用條款與專用條款不得減弱、沖突、否定本《建設工程施工合同》補充協(xié)議，具體內(nèi)容如下：第一條、工程名稱 工程名稱：中海 工程承包范圍： 工程承包范圍包括：挖土方、土方運出場地、選址存放土方、土方回填、降水工程、基坑支護及工程圖紙、附件 1 施工范圍、招標答疑范圍內(nèi)的土建、安裝工程 。第四條、發(fā)包人委托 監(jiān)理公司對本工程進行質(zhì)量、進度、安全、投資控制、合同管理及現(xiàn)場協(xié)調(diào)等監(jiān)理工作。針對上述主要工程節(jié)點，嚴格按照甲乙雙方《建設工程施工合同》中約定的工期執(zhí)行。6．5 如發(fā)包人資金暫時不到位，承包人保證連續(xù)正常施工三個月，并不成為順延工期的理由。7．3 墻、板穿管時必須埋設套管，套管埋設應按照《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50242—2022）及相關要求施工；不能埋設套管的，應鉆孔穿管，嚴禁施工完畢后鑿洞穿管，否則，除按規(guī)定整改外，承包人支付發(fā)包人違約金 1000 元/處（次）。不限于是否通知了承包人。如系第三方施工安裝時，由第三方、承包人和監(jiān)理方及時檢查驗收并按規(guī)范規(guī)定復驗，第三方負責保管，此工作產(chǎn)生的費用也包含在總包管理費中。③ 砌 體 完 成 ， 支 付 工 程 進 度 款 120 萬 元 。9．3 在正常情況下發(fā)包人保證工程進度款的正常撥付。第十一條、合同價款及價款調(diào)整辦法：11．1 合同價采用固定價款方式確定。材料價格調(diào)整按發(fā)包方與監(jiān)理方共同認定的價格執(zhí)行，數(shù)量按發(fā)包方與監(jiān)理方共同認定的數(shù)量執(zhí)行。11． 安全文明施工措施費為包干費用，投標時確定的安全文明施工措施費為發(fā)包人最終支付的上限。 合同簽訂時，承包人須將項目經(jīng)理部組成人員名單（必須與投標文件及其附件所報人員相符、成員必須是施工單位正式員工）、聯(lián)系方式報給發(fā)包人，項目經(jīng)理部組成人員必須經(jīng)發(fā)包人審核認可。 主體施工單位應積極做好總承包管理及配合的工作內(nèi)容，如各施工單位（含發(fā)包人指定供應商、分包商）不按有關規(guī)定執(zhí)行或不積極按有關規(guī)定執(zhí)行,超過發(fā)包人要求的時間，發(fā)現(xiàn)一處承包人支付發(fā)包人違約金為 1000 元[超出總承包管理費（配合費）總額的從履約保證金中扣除，履約保證金不夠的從當期撥付工程款中扣除]。. 12 分包工程竣工后，由分包商和總包方辦理移交手續(xù)，移交手續(xù)完成之日起總包方負責該分包工程的成品保護工作，由于保護不周造成損壞的概由總包方負責。承包人應按發(fā)包人的要求在規(guī)定時間段內(nèi)清空被指定樣板間內(nèi)的所有雜物并按要求清掃干凈；發(fā)包人對樣板房裝修期間，承包人應提供最近水電接入點并搭設安全暢通的安全通道；樣板房對外開放后承包人應確保發(fā)包人銷售人員無障礙通行并確保交通安全。15．5 發(fā)包人在辦理與本工程有關手續(xù)需要承包人提供資料時，承包人應積極配合并按規(guī)定提供。15．9 履約保證金的退還：（單棟樓）主體結(jié)構(gòu)按合同約定截止日期之前封頂，返還承包人保證金 50%。麗江左岸（定和安置項目）7樓（工程名稱）簽訂工程質(zhì)量保修協(xié)議。發(fā)包人或物業(yè)公司按上述任何方式發(fā)出維修通知均為有效。違約責任 發(fā)包人或物業(yè)公司發(fā)出維修通知后，承包人未按本協(xié)議第 3 條約定時間到場維修的，發(fā)包人或物業(yè)公司可另行委托第三方進行維修，并有權(quán)先行支付業(yè)主因質(zhì)量問題受到的損失，因此產(chǎn)生的全部維修費用和已付損失金額均應從承包人質(zhì)保金中雙倍扣除；承包人對以上費用支出或賠付金額無權(quán)提出異議。四、質(zhì)量保修金返還質(zhì)量保修期滿、無質(zhì)量問題，經(jīng)發(fā)包人、物業(yè)公司簽字認可后，按下述約定返還質(zhì)量保修金（無利息） ，具體為：土建部分質(zhì)保金的返還時間為竣工驗收合格后 2 年，其他內(nèi)容按第二條“質(zhì)量保修期”規(guī)定的年限。 其他未說明部分均按圖施工。面層表面拉毛，要求色澤紋理一致；面層密實，無空鼓、裂紋、起砂及粘結(jié)污染，表面整潔。除廚衛(wèi)間以外的其他房間，面層為混合砂漿，要求表面平整、顏色均勻、無抹紋。外窗不得有滲水現(xiàn)象。四、樓梯（包括戶內(nèi)樓梯） 扶手高度及垂直欄桿間凈距符合設計要求；欄桿、扶手安裝牢固，不得有晃動感。不封閉陽臺：（1）砂漿面層密實，無空鼓，不起砂，表面光潔、色澤紋理一致；（2）坡度、坡向合理，符合設計要求，無積水、倒泛水現(xiàn)象；（3）最高處與室內(nèi)樓地面高差滿足設計要求且不小于 20㎜ ；（4）陽臺欄桿、扶手質(zhì)量要求同室內(nèi)樓梯；其高度應符合設計要求：多層住宅陽臺欄桿凈高不低于 m，中高層、高層住宅陽臺欄桿凈高不低于 m；（5）陽臺頂?shù)那把赜行泵婊虬疾鄣嗡€。暗敷管道保護層厚度符合設計要求。消防設施齊全，消防箱無受損、附件配置齊全，消防標志正確、醒目。出外墻的各排氣孔和空調(diào)孔位置，沿水平和豎向基本在一條直線上，無明顯偏差。 本制度適用于進入本項目工地的所有參建單位，是本項目工程現(xiàn)場管理的行為規(guī)范，現(xiàn)場所有參建單位及工作人員都應執(zhí)行本制度。（市級及市級以上）安全通報批評的工程、發(fā)生重大安全、質(zhì)量事故的工程及現(xiàn)場安全考評不合格的工程，將根據(jù)實際情34 / 48況處以10000元以上的罰金。 施工現(xiàn)場應配備有關安全生產(chǎn)的標準規(guī)范，制定各工種安全技術(shù)操作規(guī)程。經(jīng)檢查有違規(guī)操作者罰款 200 元/每次。 施工人員禁止酒后施工，如違者發(fā)現(xiàn)一次罰款 200 元。36 / 48 定期檢查工程安全落實情況，包括安全會議、記錄、資料等。 高空作業(yè)必須系好安全帶，做到高掛底用。 通道口必須搭設雙層防護棚，通道寬度應不小于 米，高度不低于 米，兩側(cè)設防護欄，掛立網(wǎng)封閉。，嚴禁沿腳手架、 樹木、或其他設施敷設。安裝驗收后，使用單位應向省建設廳登記備案的檢測機構(gòu)申請檢測，經(jīng)檢測合格后方可使用。 起重吊裝 吊裝前應對起重機械的安全保險裝置、鋼絲繩、索具、卡扣等進行全面檢查，確保完好有效，并按規(guī)定試車。 攪拌機應選址合理，固定牢固，輪胎不得支撐在地面或其他物體上。39 / 48第三章 文明施工管理 施工工地四周設置連續(xù)圍擋，封閉管理。大門里左邊設門衛(wèi)、右邊緊臨圍墻在圍墻的上方設置項目總規(guī)劃設計鳥瞰圖?！鰞?nèi)施工道路應出入通暢、堅實平整，滿足施工車輛出入暢通的要求；辦公室、宿舍、廚房、廁所及主要施工場地之間的人行路必須硬化，寬度不低于 。　現(xiàn)場料具庫房應設貨架分類擺放、堆設，設標牌，庫內(nèi)整潔，行走道暢通。 合理配備消防滅火器材，應有消防水源，超過 30 米的高層建筑要隨層做消防水源管道，每層留設消防水源接口?！N房衛(wèi)生清潔、無積水，設有通風排氣和污水排放設施；門窗安裝有紗門、紗窗，有防、滅蚊蠅等措施；灶臺貼瓷磚；炊事餐具放置有序，能及時消毒；生、熟食品分開儲藏；炊事人員持衛(wèi)生防疫部門核發(fā)的健康合格證上崗并保持個人衛(wèi)生，操作時穿戴工作服（帽） ；飲用水符合國家衛(wèi)生標準。 臨建設施應符合國家有關安全、消防、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護、防汛等規(guī)定要求，不得使用易燃材料搭設。密目式安全網(wǎng)應封閉嚴密、牢固、平整、美觀，封閉高度應保持高出操作層 米以上，使用前應進行檢驗，檢驗不合格的不得使