【正文】 配電系統(tǒng)的節(jié)能措施選用較高的配電電壓深入負(fù)荷中心；將變壓器（變電所）設(shè)置在負(fù)荷中心，可以減少低壓側(cè)線長度，降低線路損耗；選用高效低耗變壓器。在夏季，為了獲得舒適的室內(nèi)環(huán)境，則需要空調(diào)供冷系統(tǒng)。圍護(hù)結(jié)構(gòu)采用淺色外表面，可反射夏季太陽輻射熱，減少外墻面吸收熱量。2010年計(jì)劃推廣節(jié)能燈數(shù)量200萬只，比2009年增加一倍，省委將其列入了2010年的十大惠民工程；二是支持在空調(diào)節(jié)能、優(yōu)化能源系統(tǒng)、照明節(jié)能等方面開展合同能源管理；三是支持節(jié)能技術(shù)推廣；四是支持發(fā)展新能源產(chǎn)業(yè)和循環(huán)經(jīng)濟(jì)。第七章 節(jié)能節(jié)水措施《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB501892005；《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ2695；《民用建筑太陽能熱水系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》GB503642005；《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ752003；《屋面工程技師規(guī)范》GB503452004；《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/T1692；《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB500342004；《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500152003。小區(qū)內(nèi)實(shí)行車輛禁止鳴喇叭，禁止大、中型車輛進(jìn)入小區(qū)，進(jìn)入小區(qū)的車速不能超過5km/h；以保持環(huán)境安靜。參考《某市城市規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)》標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目暫按110個(gè)車位估算。3）室外消防給水系統(tǒng)管網(wǎng)成環(huán)形布置，管道上每隔120米設(shè)一個(gè)DN100地上式消火栓。（2）消防設(shè)計(jì)1）消防負(fù)荷為二級(jí)負(fù)荷；2）小區(qū)消防控制室設(shè)在單獨(dú)房內(nèi)，消防系統(tǒng)為區(qū)域控制系統(tǒng)，高層住宅走道、樓梯及消防前室設(shè)有疏散指示和應(yīng)急照明。（4）建筑單體防火設(shè)計(jì)1）在庭院內(nèi)單獨(dú)設(shè)置消防控制中心。 （1）《民用建筑采暖通風(fēng)設(shè)計(jì)技術(shù)措施》；（2）《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500192003）；（3）《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ752003）；（4）《某省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》。本小區(qū)應(yīng)建立完善的安全保安系統(tǒng)，為小區(qū)內(nèi)人員和設(shè)備提供安全屏障的必要保證，為此需要配置設(shè)計(jì)周密的安全防衛(wèi)系統(tǒng)，采用現(xiàn)代化安保監(jiān)控手段滿足小區(qū)的安全需要。（3）室外直埋電話電纜在穿越車道時(shí)，應(yīng)加鋼管或鑄鐵管保護(hù)。 消防系統(tǒng)小區(qū)消防控制室設(shè)在單獨(dú)房內(nèi)，消防系統(tǒng)為區(qū)域控制系統(tǒng)，住宅走道、樓梯設(shè)有疏散指示和應(yīng)急照明。全市電網(wǎng)覆蓋率已達(dá)98%以上，供電設(shè)備先進(jìn)，市內(nèi)現(xiàn)有110KV變電站2座，35KV變電站6座，10KV變電所多個(gè)。經(jīng)計(jì)算，雨水設(shè)計(jì)流量為350 L/s。2）排水系統(tǒng)生活污水采用污廢分流制。d道路廣場㎡2L/ ㎡基礎(chǔ)采用人工挖孔灌注樁，直徑為d=1000；單樁承載力特征值為4300KN；樁端持力層為3層中等風(fēng)化玄武巖。（6）樓面允許使用荷載：外墻以暖色為主，輔以白色，富有變化感，使建筑形象產(chǎn)生對(duì)比，結(jié)合景觀綠地，營造綠色健康的居住環(huán)境，提升生活品位。戶型平面設(shè)計(jì)具有如下特征：①平面房間開間、進(jìn)深與層高比例適宜；②廳與臥室面積適宜，采用明廳、明廚、明衛(wèi)設(shè)計(jì)；③使用功能合理，動(dòng)靜分區(qū)、公私分區(qū)、潔污分區(qū)和干濕分區(qū)明確；④窗口面積適宜，增加與外部景觀的交流。室外專門運(yùn)動(dòng)場所均衡分散設(shè)置于區(qū)內(nèi)，滿足人們?nèi)粘Ｐ蓍e健身運(yùn)動(dòng)的需要，以營造一種舒適、平和、安詳?shù)纳罘諊?。住宅風(fēng)格統(tǒng)一，采用現(xiàn)代主義的手法，局部融合大膽的空間元素。則停車場占地面積為：110=1375m2?？臻g劃分由于功能區(qū)的劃分僅僅是對(duì)項(xiàng)目功能的定性分析，各個(gè)功能區(qū)的面積大小的分配涉及到定量分析，需要運(yùn)用一定的方法進(jìn)行估計(jì)和計(jì)算，從而得出面積分配比例和具體的面積分配數(shù)字，在項(xiàng)目進(jìn)行具體的規(guī)劃設(shè)計(jì)和建筑設(shè)計(jì)時(shí)可以以此作為參考或依據(jù)。住宅區(qū)主出入口處布置一個(gè)休閑景觀綠化廣場，在住宅樓之間設(shè)置一個(gè)室外專門運(yùn)動(dòng)場所，為需要進(jìn)行戶外有氧運(yùn)動(dòng)的住戶提供休閑、健身和運(yùn)動(dòng)好去處。高效節(jié)能原則采用先進(jìn)、成熟的新技術(shù)、新工藝，采用先進(jìn)、高效、節(jié)能的新產(chǎn)品、新設(shè)備。該用地交通方便，周邊自然環(huán)境較好、是辦公、住宅的理想用地。該地點(diǎn)附近的學(xué)校、郵局、銀行、商業(yè)等公共設(shè)施齊備，市場繁榮，服務(wù)業(yè)發(fā)達(dá)，可以為本項(xiàng)目提供完善的后勤保障，社會(huì)配套條件良好。隨著改革開放的逐步深化和城市綜合競爭力不斷增強(qiáng)，某國民經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)了持續(xù)、快速、健康發(fā)展，2009年是某發(fā)展史上非比尋常的一年。05′）屬亞熱帶季風(fēng)氣候，℃，℃，℃，平均相對(duì)濕度81%，全年5～10月為雨季，11～4月為旱季，年主導(dǎo)風(fēng)向夏季東南風(fēng)，冬季東北風(fēng)，年平均大風(fēng)日數(shù)172天（六級(jí)以上）。這部分群體的基本住房問題如果不能得到妥善解決，會(huì)影響城市的整體發(fā)展和和諧穩(wěn)定，影響住房改革的市場化方向。為了有效應(yīng)對(duì)危機(jī)沖擊，按照黨中央、國務(wù)院的部署，我省制定了一系列政策措施，全力保增長、保民生、保穩(wěn)定。省海洋與漁業(yè)廳是主管我省海洋與事業(yè)發(fā)展的政府組成機(jī)構(gòu)，擔(dān)負(fù)著貫徹落實(shí)省委省政府建設(shè)海洋經(jīng)濟(jì)強(qiáng)省的戰(zhàn)略部署，組織協(xié)調(diào)海洋產(chǎn)業(yè)發(fā)展。21世紀(jì)是海洋世紀(jì)。目前工程已進(jìn)入主體工程施工階段，已完成工程總量的60%，完成投資3000萬元，計(jì)劃9月底前封頂，年底前完工交付使用。保障房項(xiàng)目要優(yōu)先立項(xiàng)、優(yōu)先選址、優(yōu)先供應(yīng)土地。2010年1月份某省省長羅保銘在《政府工作報(bào)告》中把改善群眾住房條件列為今年民生工作的頭等大事，要求在解決低收入群眾、教師、醫(yī)生、干部職工的住房困難方面，今年要邁出更大的步伐，并把此項(xiàng)工作列入對(duì)各市縣的考核。在土地供應(yīng)方面，國土部門制定了龐大的土地供給計(jì)劃，在增加商品房供應(yīng)的同時(shí)，也在加大政策性住房的比例。項(xiàng)目建成后，能有效改善某省海洋與漁業(yè)廳專家人員的居住條件，是一項(xiàng)民生工程，必將產(chǎn)生較好的社會(huì)效益，項(xiàng)目總體可行。擬建某省海洋與漁業(yè)廳人才公寓，共240套，總建筑面積29000m2?！笆濉逼陂g，全國海洋標(biāo)準(zhǔn)化工作強(qiáng)化了組織機(jī)構(gòu)建設(shè)，成立全國海洋標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會(huì)，建立海洋環(huán)境、海水（苦咸水）淡化與綜合利用、海洋可再生能源等標(biāo)準(zhǔn)體系，發(fā)布、實(shí)施10項(xiàng)海洋國家標(biāo)準(zhǔn)、57項(xiàng)海洋行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并進(jìn)行了宣傳、貫徹，推動(dòng)了標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施和應(yīng)用；培訓(xùn)了標(biāo)準(zhǔn)化工作人員、標(biāo)準(zhǔn)編寫人員，建設(shè)了海洋標(biāo)準(zhǔn)化信息咨詢服務(wù)網(wǎng)，加大了海洋標(biāo)準(zhǔn)化宣傳力度，加強(qiáng)了與國際、國內(nèi)海洋機(jī)構(gòu)和標(biāo)準(zhǔn)化組織的交流、合作，擴(kuò)大了海洋標(biāo)準(zhǔn)化工作影響范圍，提升了海洋工作者的標(biāo)準(zhǔn)化意識(shí)，支撐、服務(wù)了海洋管理、經(jīng)濟(jì)發(fā)展、科技進(jìn)步、國防建設(shè)和環(huán)保工作。某省認(rèn)真落實(shí)黨中央、國務(wù)院關(guān)于加快保障性安居工程建設(shè)的決策部署，把保障性安居工程任務(wù)列入政府重要的工作日程，為確保實(shí)現(xiàn)2010年某保障性安居工程的工作目標(biāo)，某省政府已給各市縣下達(dá)各類保障性住房建設(shè)任務(wù)。自1998年我國全面終結(jié)福利分房制度以來，房地產(chǎn)市場化大步前行，但住房供應(yīng)體系的種種問題也逐步暴露。某省海洋與漁業(yè)廳是主管全省海洋經(jīng)濟(jì)、海洋事務(wù)和漁業(yè)行政工作的省政府組成部門。 全力抓好中央新增投資和重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)，增強(qiáng)發(fā)展后勁。經(jīng)估算。2009年，政府工作報(bào)告提出中央財(cái)政安排保障性安居工程資金493億元，其中就包括加大對(duì)廉租房建設(shè)的投資支持力度。其中，經(jīng)濟(jì)適用房用地占保障性住房用地總量的71%，另外29%則是廉租房。 我省加快推進(jìn)保障性住房建設(shè)保障性住房建設(shè)是我省今年的頭號(hào)民生工程。保障性住房建設(shè)是省委、省政府的“一號(hào)民生工程”，某市委、市政府把這項(xiàng)工作擺在重要的議事日程，高度重視，結(jié)合某市工作實(shí)際，貫徹好落實(shí)好省委、省政府的決策部署，采取有力措施，扎實(shí)有效地推進(jìn)這項(xiàng)工作。目前，20幢1008套廉租住房已完工，其余的已進(jìn)入收尾驗(yàn)收階段。今年，某市還計(jì)劃建設(shè)691套，總投資額3800萬元。某是海洋大省，管轄了約200萬平方公里的海域，占全國海洋面積的三分之二，成為全國海洋面積最大的省份。鑒于引進(jìn)的人才，大多數(shù)尚居無定所，為了穩(wěn)定人心，調(diào)動(dòng)科技人才隊(duì)伍的積極性、創(chuàng)造性，落實(shí)省委省政府關(guān)于建設(shè)保障性住房的規(guī)定，做到科技人才隊(duì)伍“住有所居”，因此建設(shè)某省海洋與漁業(yè)人才公寓。從我省的情況看，現(xiàn)在居住條件仍然很差的群眾大多數(shù)都是低收入群體，單純依靠自身的力量沒有能力解決住房問題，這就需要政府切實(shí)履行服務(wù)職責(zé)，加快建設(shè)保障性住房，切實(shí)為低收入住房困難群體提供住房保障和支持。毋庸置疑，保障性住房是具有保險(xiǎn)性質(zhì)的政策性住房，是解決中等偏下收入家庭住房的重要途徑，也是擴(kuò)大內(nèi)需，拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長的重要政策之一，能夠起到“保增長、保民生、保穩(wěn)定”的支柱作用。本項(xiàng)目用地地質(zhì)情況屬海積階地，土質(zhì)為沖擊砂土。 原材料供應(yīng)本項(xiàng)目施工中所需的碎石、沙、水泥、鋼材、木材等不需外購，在某均容易購得，原材料供應(yīng)有保障。第四章 工程方案 建設(shè)用地紅線圖、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》正副本； 某省海洋漁業(yè)提交的設(shè)計(jì)招標(biāo)文件； 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》； 《城市規(guī)劃編制辦法實(shí)施細(xì)則》； 《某市總體規(guī)劃》； 《高層民用規(guī)劃相關(guān)防火規(guī)范》(GB5004595) (2005年版)； 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB500162006)； 《城市道路和建筑物故障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》； 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB503522005）； 《汽車庫、修車廠、停車場、設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（JGJ502001）； 1《人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB5009898）； 1《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50382005）； 1《地下室工程防水技術(shù)規(guī)范》（GB501082001）； 1《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB5022295）； 1《汽車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ10098）； 1工程建設(shè)強(qiáng)制性條文：城鄉(xiāng)規(guī)劃部分（2000年版）、房屋建筑部分（2002年版）、人防工程部分（2005年版）等有關(guān)部分； 1國家頒布的各項(xiàng)規(guī)范、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)、指導(dǎo)等文件。適用性的原則項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)主要是為了解決某省海洋與漁業(yè)系統(tǒng)人才住房問題，在設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)保護(hù)好周邊環(huán)境品質(zhì)，充分利用現(xiàn)存資源，發(fā)揮場地優(yōu)勢。住宅設(shè)計(jì)上對(duì)戶型合理設(shè)計(jì)，確保良好的采光和通風(fēng)，在平面最大程度上做到了“明廚，明衛(wèi)，明廳”。（3）容積率計(jì)算根據(jù)本項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)規(guī)劃指標(biāo)，總建筑面積平方米，容積率為；29000/=（4）入住戶數(shù)根據(jù)本項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo)，小區(qū)共安排住戶240戶，其中，150m2戶型60戶；120m2戶型120戶；90m2戶型60戶。綠化面積為：45%=7500平方米。住宅立面線條簡潔、大方。某市夏季主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)闁|南風(fēng)，故在總體設(shè)計(jì)時(shí)建筑的布局應(yīng)南窄北寬，以保證夏季的主導(dǎo)風(fēng)向能順利達(dá)到每一戶型。每個(gè)戶型的功能空間都能夠滿足自然通風(fēng)采光，均為節(jié)能住宅，為居住者提供一個(gè)經(jīng)濟(jì)、適用、美觀的居住空間。設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)（1）自然條件基本風(fēng)壓值：；地面粗糙度類別：C類。 廁所 KN/m2；；177。因此，可采用直接供水。屋面雨水由雨水斗匯集后，通過雨水管排到室外雨水井。 配電系統(tǒng)（1）負(fù)荷等級(jí)本工程消防用電、生活水泵用電、電梯用電、保安監(jiān)控設(shè)備用電、應(yīng)急照明按二級(jí)負(fù)荷，其余按三級(jí)負(fù)荷考慮。 照明系統(tǒng)（1）照明本建筑以日光燈照明為主，白熾燈為部分光源。、有線電視系統(tǒng)及寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（1）電話電纜引入建筑時(shí)，應(yīng)在室外進(jìn)線處設(shè)置手孔或人孔，預(yù)埋鋼管或硬質(zhì)PVC管引入建筑內(nèi)。（6）小區(qū)進(jìn)戶網(wǎng)寬定位為1000M。本工程配置125KW柴油機(jī)組為備用電源，當(dāng)市電出現(xiàn)故障時(shí)，采用人工啟動(dòng)方式保證二級(jí)用電負(fù)荷設(shè)備的正常運(yùn)行。水泵房、廁所設(shè)機(jī)械排風(fēng)，排風(fēng)量按4—10次／h換氣計(jì)算。井壁上的檢查門為丙級(jí)防火門。在一層和消防控制室控制消防電梯。消火栓采用鋁合金箱體，栓口直徑為65mm，水龍帶長為25m，水槍噴嘴為19mm，消火栓箱內(nèi)設(shè)消防按鈕啟動(dòng)消防泵，消防給水系統(tǒng)在室外設(shè)有水泵結(jié)合器二個(gè)，消防水泵運(yùn)行狀況傳至消防控制室。整個(gè)布局合理有序，人車流清晰暢通。健全環(huán)保制度，落實(shí)環(huán)保崗位責(zé)任制，小區(qū)公共場所應(yīng)注意清掃，保持環(huán)境的清潔；環(huán)保設(shè)施的保養(yǎng)、維修應(yīng)制度化，保證設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。因此，作為耗能大戶的建筑，其節(jié)能也就成為關(guān)系國計(jì)民生的重大問題。此外，加快發(fā)展清潔能源和可再生能源。建筑窗墻比是指建筑窗戶洞口面積與建筑立面單元面積的比值，《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住部分）》JGJ2695對(duì)不同朝向的建筑窗墻比做了嚴(yán)格的規(guī)定，指出“北向、東向和西向、南向的窗墻比分別不應(yīng)超過20%、30%、35%。 本項(xiàng)目建議使用保溫隔熱、隔聲、隔火性能好，具有良好力學(xué)性能、使用壽命長的節(jié)能型雙玻塑鋼窗，提高門窗的氣密性。照明的節(jié)能措施根據(jù)當(dāng)?shù)氐哪耆照諘r(shí)長和建筑采光條件，合理利用太陽自然光能，小區(qū)公共照明部分可利用太陽能庭院燈，降低能源消耗，并采用合理有效的照明控制裝置，避免使用耗能淘汰產(chǎn)品。同時(shí)，可安裝雨水和生活廢水收集處理與回水利用設(shè)施、設(shè)備。按《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》中的有關(guān)規(guī)定，本建筑室內(nèi)全面配置磷酸銨鹽干粉滅火器。項(xiàng)目管理人員從建設(shè)單位現(xiàn)有工作人員調(diào)配。工程項(xiàng)目應(yīng)參加建筑保險(xiǎn)，降低工程風(fēng)險(xiǎn)。本項(xiàng)目招標(biāo)方式采用公開招標(biāo)。3）遵守職業(yè)道德，對(duì)所提出的評(píng)審意見承擔(dān)個(gè)人責(zé)任。第12月，完成竣工驗(yàn)收及交付使用工作。%；，%；，%。政府大規(guī)模投入房地產(chǎn)開發(fā)，使得房地產(chǎn)得以維持持續(xù)發(fā)展，國家經(jīng)濟(jì)因此可以更多地建立在自主發(fā)展的基礎(chǔ)上，減輕經(jīng)濟(jì)對(duì)外部市場的依賴。 社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論 該項(xiàng)目的建設(shè)具有顯著的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益，不存在與所在地的互適性問題，也不存在社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)問題，故對(duì)該項(xiàng)目的社會(huì)效益評(píng)價(jià)是正面與肯定的，該項(xiàng)目是可行的。本報(bào)告中所作的地質(zhì)描述和建筑地基形式是參考項(xiàng)目區(qū)域已建工程地質(zhì)資料進(jìn)行論述和確定的，僅作為項(xiàng)目建筑基礎(chǔ)的參考。