【正文】 要嚴格工程質(zhì)量的建設(shè)檢查和竣工驗收制度，在建設(shè)過程中要對整個工程的施工、建筑材料、裝飾裝修等在內(nèi)的各個環(huán)節(jié)，實施全方位、全過程的質(zhì)量管理與監(jiān)督，逐步建立有效的“企業(yè)保證、社會管理、政府監(jiān)督、用戶評價”的質(zhì)量管理體系，讓群眾住放心房。本項目建設(shè)效益主要表現(xiàn)在社會效益和經(jīng)濟效益上，其建設(shè)主要有利于加快經(jīng)濟自主增長，增加就業(yè)機會，縮小貧富差距，完善社會住房保障體系，有利于實現(xiàn)城市規(guī)劃的合理布局，推動某市房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，促進某市經(jīng)濟的穩(wěn)定快速發(fā)展。保障性住房實際上是讓剩余勞動力，通過建設(shè)住宅，為自己的社保投資，即將目前剩余的勞動力資本通過保障性住房的建設(shè)，固化為保值效果更好、壽命更長的固定資產(chǎn)。通過保障性住房建設(shè)，可化解我國經(jīng)濟中大量的剩余勞動力和沉淀的貨幣資產(chǎn)兩個巨大的資本閑置問題；擴大內(nèi)部需求市場，將國際經(jīng)濟競爭的主戰(zhàn)場從國外的“客場”轉(zhuǎn)向國內(nèi)的“主場”，使我國經(jīng)濟的成長更多地建立在自主的基礎(chǔ)上，從而掌握更多的經(jīng)濟主權(quán)。（1）《某省建筑工程綜合定額》（2005）；（2）《某省安裝工程綜合定額》（2008）；（3）《全國統(tǒng)一施工機械臺班某省基價表》；（4）《某省建筑、安裝、市政工程間接費定額》；（5）某省建筑標準定額站有關(guān)文件；（6）《建筑工程可行性研究報告編制辦法》。 進度安排本項目實施包括準備階段、施工階段和竣工驗收階段。（2）組成評標委員會評標委員會由不少于5人單數(shù)組成。精心設(shè)計、精心施工、精心管理、創(chuàng)造良好的工程形象。第十章 工程招標（1）嚴格按照公共建筑項目建設(shè)程序進行管理，建立項目法人責任制，層層簽訂責任狀，做到目標明確，責任到人；（2）采用“政府監(jiān)督，社會監(jiān)理”原則，引入競爭機制，通過招標選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和信譽的監(jiān)理公司或咨詢機構(gòu)全權(quán)負責工程質(zhì)量、進度。 （3）定期對消防器具和安全裝置進行檢查。消火栓泵設(shè)于小區(qū)正東方向設(shè)備用房內(nèi)。給水節(jié)水充分利用市政供水壓力，需要集中供水系統(tǒng)時，應(yīng)根據(jù)建筑物布置供水泵站，供水泵站應(yīng)避免室外供水管線過長，造成水泵揚程太大增大使耗能增大。而太陽熱水技術(shù)是目前太陽熱利用中最為成熟的技術(shù)，用太陽能解決建筑的部分生活熱水將是太陽能在建筑中應(yīng)用的首選。夜間通風夜間通風的原理是在夜間引入室外的冷空氣，通過冷空氣與作為蓄熱材料的建筑維護結(jié)構(gòu)接觸換熱，冷卻建筑材料，達到蓄冷目的。 墻體節(jié)能墻體是建筑外圍護結(jié)構(gòu)的主體，其所用材料的保溫性能直接建筑的耗熱量。主要用途為：一是加大節(jié)能燈推廣力度。項目采取以上措施后，各項污染物可達標排放，不會降低評價區(qū)域原有環(huán)境質(zhì)量功能級別。加快該項目建設(shè)步伐，縮短建設(shè)施工期，以減少建設(shè)期帶來的不利影響。、道路與綠化居住小區(qū)內(nèi)設(shè)室外生態(tài)停車場，場內(nèi)植草布置。消防水池只貯存室內(nèi)消防用水。（1）設(shè)計依據(jù)1）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB500162006）；2）《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB5004595）（2005年版）；3）《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GB5011698）。（3）平面防火設(shè)計項目與周邊建筑之間至少有24米的間距，而且建筑之間應(yīng)有消防通道，住宅的出口直達消防通道，故建筑滿足消防要求。配電房、電梯機房、消防控制室及大型金屬設(shè)備處預留接地端子；（12）未注明之做法按有關(guān)規(guī)范施工： 做等電位連接，當被保護設(shè)備安裝位置不在界面上，線路能夠承受所發(fā)生的電涌電壓時，保護設(shè)備處可安裝電涌保護器。采用管道暗埋敷設(shè)（與電力電纜溝或管道分置于道路不同側(cè)）沿規(guī)劃道路形成環(huán)狀網(wǎng)絡(luò)，管孔數(shù)綜合考慮各家通信公司需求。90戶以下的住宅樓宜按一處進線設(shè)計，90戶以上的住宅樓，可按一處以上進線設(shè)計。（2）線路敷設(shè)低壓干線采用電纜埋地敷設(shè)，照明分支線路穿硬質(zhì)PVC管沿墻、板、吊頂內(nèi)敷設(shè)。（3）電源某市電力供應(yīng)充足，由省電網(wǎng)統(tǒng)一供電。hm2）式中：P——設(shè)計重現(xiàn)期，室外取1年； t——降雨歷時（min）。/d。2）用水量估算：見下表：用地性質(zhì)用水單位數(shù)用水量定額最高日用水量（m3/d）居民1267人300L/人根據(jù)地基土的承載力和變形以及施工條件等因素，本工程地基基礎(chǔ)的形式初步確定為樁基礎(chǔ)。（5）建筑抗震設(shè)防分類：根據(jù)《建筑抗震設(shè)防分類標準》（GB 502232008），建筑抗震設(shè)防類別為丙類。建筑以平屋頂為主，結(jié)合飄棚裝飾架，從而形成空間的變化，產(chǎn)生動感，富有活力。在色彩上以冷色調(diào)為主，外墻采用灰白色面磚，陽臺梁及窗臺板采用白色涂料，在層高處用黑色分割線加以分割。道路系統(tǒng)從規(guī)劃布局要求出發(fā)，區(qū)內(nèi)道路呈環(huán)狀多支分布，直達區(qū)內(nèi)每個區(qū)域，市政道路順沿小區(qū)外圍，在項目區(qū)正面朝向正中設(shè)置主出入口，兩側(cè)邊分設(shè)兩個車行出入口。小區(qū)道路占有率：100%=%。5m。在地塊中央地帶布置中心景觀活動中心，提供小區(qū)人群聚會、休閑、娛樂服務(wù)。住宅樓順沿用地地形均衡設(shè)置，整體布局美觀大方。多元化、層次化原則在戶型設(shè)計方案上實現(xiàn)多元化、多層次化，并大限度地追求合理性、舒適性、適應(yīng)性，配套設(shè)計充分考慮和預留提高生活舒適性的設(shè)施。本項目北側(cè)緊鄰白駒大道，東鄰城市規(guī)劃道路，西面和南面是未開發(fā)用地，地塊形狀接近長方形，用地較平整。%。社會經(jīng)濟協(xié)作條件某市是某省政府所在地，是全省的政治、經(jīng)濟、文化、交通中心。32′20176。低收入群體不具備通過市場購房解決住房問題的能力，必須由政府提供基本保障。項目建設(shè)是擴內(nèi)需、保民生、促發(fā)展的具體體現(xiàn)當前，國際金融危機擴散蔓延的勢頭依然沒有消除，對世界各國的影響也在不斷加深。2010年1月1日，國務(wù)院印發(fā)了《國務(wù)院關(guān)于推進某國際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見》，提出要建設(shè)南海資源開發(fā)和服務(wù)基地、國家熱帶農(nóng)業(yè)基地，加強海洋科研、發(fā)展深水網(wǎng)箱養(yǎng)殖、遠洋捕撈，為我省海洋經(jīng)濟發(fā)展指明了方向，同時也提出了更高的要求。某市還專門制定出臺了《某市保障性住房項目資金管理暫行辦法》，對各項保障性住房項目資金實行“專戶存儲、分帳管理、單獨核算、?？顚Ｓ谩?，確保了資金的使用安全和使用效率，同時也確保了項目的順利開展。主要安排各鎮(zhèn)、教育口、衛(wèi)生口、政法口、農(nóng)口及興隆農(nóng)場等單位存量土地上組織建設(shè)。目前，這六大類項目按計劃目標，正在扎實穩(wěn)步推進。通知要求各市縣必須把保障房建設(shè)作為當前和今后一個時期的一件大事來抓，市縣主要領(lǐng)導要親自掛帥、直接指揮。2010年4月19日，副省長姜斯憲代表某，與住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部簽訂了保障性安居工程責任書，以確保完成2010年保障性住房建設(shè)目標。0809年全國主要城市經(jīng)適房建設(shè)面積0809年全國主要城市經(jīng)適房占建設(shè)總面積比例今年，國家針對中低收入群體實行公共住房和公共租賃住房制度，并建立配套的土地供應(yīng)制度和房屋建設(shè)制度。表1—1 項目經(jīng)濟技術(shù)指標表項目單位設(shè)計指標備注項目用地面積m225畝總建筑面積m229000m2建設(shè)總投資萬元容積率　綠化率%45機動車停車位位110居住總戶數(shù)戶240本項目建設(shè)符合《某市城市總體規(guī)劃（2005—2020）》的文件精神。建設(shè)規(guī)模本項目總規(guī)劃用地約25畝。一年來，全省上下深入學習實踐科學發(fā)展觀，認真貫徹落實中央應(yīng)對危機的一攬子計劃，團結(jié)拼搏，攻堅克難，實現(xiàn)了保增長、保民生、保穩(wěn)定的目標任務(wù)，各項指標好于預期。這意味著，今后，各種政策性住房將逐步與商品房“平分秋色”。今年以來，旨在平衡供需的住房調(diào)控政策密集出臺，土地供應(yīng)“藍圖”進一步細化、保障房建設(shè)“軍令狀”敲定等一系列的政策鋪排預示著，完全市場化的住房制度正在醞釀深層次變革。廳機關(guān)現(xiàn)有編制78名，內(nèi)設(shè)服務(wù)中心接待室、辦公室、組織人事處、政策法規(guī)處、發(fā)展計劃處、海域與海島管理處、環(huán)保處、捕撈處、養(yǎng)殖處、市場與質(zhì)量監(jiān)管處、漁政漁監(jiān)處、預報減災(zāi)處、行政審批辦公室等12個處室。搶抓中央擴內(nèi)需的重大機遇，充分發(fā)揮了擴大投資上項目對保增長的決定性作用。%；，%；，%。來自住房城鄉(xiāng)建設(shè)部的數(shù)據(jù)顯示，截至2009年12月底全國新開工和通過各種方式籌集廉租住房185萬套。按照住建部要求，各省要在今年7月底前全面開工建設(shè)保障性住房項目。今年省委、省政府召開全省保障性住房建設(shè)工作會議，專題研究部署在建設(shè)國際旅游島背景下全省保障性住房建設(shè)工作。2010年全市計劃新建廉租住房500套，總投資額3750萬元。8月底前將陸續(xù)開工建設(shè)。遼闊的海洋，蘊藏著極為豐富的漁業(yè)、油氣、礦產(chǎn)、港口、旅游等多種海洋資源；地處熱帶，長夏無冬，淡水資源豐富等自然條件顯示出某發(fā)展海洋經(jīng)濟得天獨厚的優(yōu)勢。該項舉措是改善民生、促進社會和諧的重要基礎(chǔ)，對于促進我省海洋經(jīng)濟大發(fā)展、保障社會和諧穩(wěn)定具有十分重要的意義。項目建設(shè)是改善民生的重大措施雖然近幾年來通過全省上下的共同努力，改善了部分群眾的居住條件，但是，受經(jīng)濟發(fā)展水平等因素的制約，全省仍有一定數(shù)量住房困難群體的居住環(huán)境沒有得到真正改善，在一些城市、墾區(qū)、林區(qū)和廣大農(nóng)村，仍存在低矮破舊、亟待改造的危舊房和泥草房。第三章 場址選擇與建設(shè)條件本項目建設(shè)用地北側(cè)緊鄰白駒大道，東鄰城市規(guī)劃道路，緊鄰白駒大道是某省海洋與漁業(yè)服務(wù)中心的綜合樓。未發(fā)現(xiàn)影響場地穩(wěn)定性的不良地質(zhì)作用，可進行本工程的建設(shè)。某市是某省政府所在地，是全省的政治、經(jīng)濟、文化、交通中心。擬某省海洋與漁業(yè)廳人才公寓項目，共240套，總建筑面積29000m2。規(guī)劃設(shè)計尊重項目的條件，在城市輪廓線上建設(shè)高水平的城市景觀建筑。每個單位都能景觀良好。 綠化、景觀設(shè)置應(yīng)體現(xiàn)現(xiàn)代園林特色，同時結(jié)合車行道與場地地形布置綠化，植物采用具有熱帶特色的椰子樹或以草坪、盆景、涼庭等方式。（5）室外專門運動場所為了小區(qū)內(nèi)部日常生活、運動健身的需要，本項目設(shè)立50m2的籃球場、羽毛球場各一個，少年、老年休閑活動健身場所100m2，擬設(shè)立室外運動場所共200m2。（8）道路及戶外活動空間總用地除了建筑占地面積、室外運動場所面積、戶外車位面積和綠地面積外，其余為道路及戶外活動空間面積。根據(jù)當?shù)氐臍夂驐l件和對項目住戶定位的研究，設(shè)計確定“在滿足功能、美觀、經(jīng)濟”的前提下，追求“休閑、簡潔、明亮”的居住空間。戶型以一梯四戶的板樓為主，但須滿足業(yè)主的戶型匹配要求。表42 項目戶型面積指標表序號戶型單位建筑面積備注1四房兩廳兩衛(wèi)m2含公攤2三房兩廳兩衛(wèi)m2含公攤3三房一廳一衛(wèi)m2含公攤現(xiàn)代風格的造型設(shè)計自然、清新、明快。（2）抗震設(shè)防列度：按照《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》附錄A《我國主要城市城鎮(zhèn)抗震設(shè)防烈度、設(shè)計基本地震加速度和設(shè)計地震分組》的規(guī)定，（）。 設(shè)備房、電梯機房 KN/m2；第五章 公共工程建設(shè)方案 （1）《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》（GB500152009）； （2）《室外給水設(shè)計規(guī)范》（GB500132006）； （3）《室外排水設(shè)計規(guī)范》（GB 500142006）； （4）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB500162006）； （5）《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》（GB501402005）；（6）《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB 500452005）；（7）其它有關(guān)國家及地方的現(xiàn)行規(guī)程、規(guī)范及標準。小區(qū)供水設(shè)備房內(nèi)設(shè)消防水池一座，且每棟住宅樓設(shè)屋頂消防水箱一個，設(shè)備房設(shè)置在小區(qū)正西方向。小區(qū)道路側(cè)設(shè)置雨水口，收集路面的雨水。（2）負荷計算1）負荷統(tǒng)計對水泵、風機、消防等用電設(shè)備按設(shè)備安裝容量進行統(tǒng)計，對空調(diào)、照明等設(shè)備的用電負荷按單位容量法進行統(tǒng)計。室外設(shè)有路燈照明，沿道路兩旁每隔30米設(shè)置。小區(qū)按每戶兩部電話計算．電話用戶線路的配置一般可按初裝電話容量的130％～160％考慮。樓內(nèi)各網(wǎng)絡(luò)交換機按所接用戶數(shù)量均分1000M帶寬。（1）《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》（GB5005794）（2000版）；（2）《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》（JGJ162008）；（3）《電子設(shè)備雷擊保護導則》（GB745087）；（4）《雷擊電磁脈沖的保護》（IEC61312）；（5）《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷設(shè)計規(guī)范》（GB503432004）；（6）相應(yīng)的法規(guī)、規(guī)范、規(guī)程。住宅中的衛(wèi)生間設(shè)排氣扇排風。3）室內(nèi)裝修材料要求：住宅廚房為A級材料（不燃），頂棚為B1級材料（難燃），其他可用B2級材料(可燃)。 （1）設(shè)計依據(jù)1）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB500162006）；2）《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》（GB500152003）；3）《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB5004595）（2005年版）。室內(nèi)消防給水管采用熱鍍鋅鋼管。區(qū)內(nèi)綠化，植樹種草，種植具有南國熱帶特色的棕櫚樹、椰子樹、紫荊、小葉欖仁、細葉榕等熱帶樹種，配以各色花木、花叢、草坪，高低層次不同，疏密有致，同時結(jié)合庭院式綠化，營造一個充滿自然情趣的綠色空間。加強宣傳教育，增強居民的環(huán)保意識。本項目也不能例外。2010年末，%提高到35%左右。屋面節(jié)能屋面節(jié)能措施的要點，其一是屋面保溫層不宜選用密度較大、導熱系數(shù)較高的保溫材料，以免屋面重量、厚度過大；其二是屋面保溫層不宜選用吸水率較大的保溫材料以防屋面濕作業(yè)時因保溫層大量吸水而降低保溫效果，如選用吸水率較高的保溫材料，屋面上應(yīng)設(shè)置排氣孔以排除保溫層內(nèi)不易排出的水分。積極推廣使用保溫隔熱、隔聲性能好的粘土多孔磚，減輕墻體自重，并且有利于抗震?？照{(diào)系統(tǒng)空調(diào)采用變頻調(diào)速裝置，根據(jù)不同需要，隨時調(diào)節(jié)工作狀況，既滿足供能要求，又達到了節(jié)省的目的。