【正文】 項目名稱、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、總投資額二、工程招標(biāo)依據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國合同法》、《河北省招標(biāo)投標(biāo)管理規(guī)定》、《福建省依法必須招標(biāo)項目具體范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》、《福建省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)采用經(jīng)評審的最低投標(biāo)價中標(biāo)法》、《福建省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)在合理造價區(qū)間隨機(jī)抽取中標(biāo)人辦法（試行）》、《廈門市建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》三、招標(biāo)情況招標(biāo)情況、招標(biāo)方式的簡要介紹，填寫招標(biāo)情況表第十三章 投資估算與資金籌措重點投資估算表的填寫，難點在于各個項目子項的確定、單價的確定以及費率取費標(biāo)準(zhǔn)，相關(guān)指標(biāo)可以詢問造價部門，有些專業(yè)設(shè)備可以電話詢價。一、節(jié)能設(shè)計的依據(jù)主要一些標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范二、能耗指標(biāo)分析用電空調(diào)、采暖用電：中央空調(diào)與分體式空調(diào)用電指標(biāo)及不同地區(qū)空調(diào)用電指標(biāo)不相同，查看《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ752003）之“建筑物空調(diào)采暖年耗電指數(shù)的簡化計算方法”確定　？W/㎡，按建筑面積確定空調(diào)系統(tǒng)耗電。第五章　項目選址與建設(shè)條件本章節(jié)相對簡單，主要在于相關(guān)數(shù)據(jù)、資料的收集，特別是要有最新的調(diào)查數(shù)據(jù)。價格現(xiàn)狀調(diào)查市場競爭力現(xiàn)狀調(diào)查（國內(nèi)外市場競爭程度、對手情況）二、產(chǎn)品供需預(yù)測（關(guān)系到規(guī)模的確定）產(chǎn)品供需預(yù)測應(yīng)考慮的因素產(chǎn)品供、需預(yù)測目標(biāo)市場分析（項目產(chǎn)品的目標(biāo)市場，可能占有的市場份額）目標(biāo)市場即消費的特定群體（如分為高檔、中檔、普通等不同消費群體）三、價格預(yù)測（關(guān)系到后面的財務(wù)評價）四、競爭力分析競爭力優(yōu)勢與劣勢（SWOT分析）優(yōu)勢（Strength）、劣勢（Weakness）、機(jī)會（Opportunity）和威脅（Threats）。二、項目概況擬建地點建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)目標(biāo)：項目建成后，達(dá)到的產(chǎn)量、產(chǎn)能或服務(wù)數(shù)量與范圍主要建設(shè)條件項目具備了哪些政府相關(guān)部門的支持，資金上是否能得到保證，自然條件符合建設(shè)要求，施工條件具備。項目提出的理由和過程主要為業(yè)主提出建設(shè)項目的理由，各類政策支持文件的闡述，以及建設(shè)背景的簡單描述。一、市場現(xiàn)狀調(diào)查市場容量現(xiàn)狀調(diào)查（包括供應(yīng)及需求現(xiàn)狀）市場容量：在不考慮產(chǎn)品價格或供應(yīng)商的策略的前提下市場在一定時期內(nèi)能夠吸納某種產(chǎn)品或勞務(wù)的單位數(shù)目。單位生產(chǎn)能力投資愈少，從勞動消耗角度看投資效益愈好。給排水設(shè)計設(shè)計依據(jù)、給水方案、排水方案、用水量估算（查看廈門用水定額）、消防給水等電氣設(shè)計設(shè)計依據(jù)、用電負(fù)荷估算（難點）、強電（弱電）設(shè)計暖通設(shè)計消防設(shè)計以上內(nèi)容主要根標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范來編寫第七章　節(jié)能措施本章可以有參考的模板復(fù)制，根據(jù)項目進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整；難點在于能耗指標(biāo)的計算。一、危險因素識別二、安全衛(wèi)生防護(hù)措施三、消防措施第十一章 項目組織管理及進(jìn)度安排不同項目有不同的組織管理方案；重點在于項目的進(jìn)度安排，可以根據(jù)業(yè)主提出的要求，以及查閱相應(yīng)的工期定額（主要是建筑工程類）。無形資產(chǎn)攤銷年限按？年。四、社會影響評價結(jié)論第十七章 風(fēng)險分析重點和難點在于項目風(fēng)險因素的識別，根據(jù)風(fēng)險因素制定相應(yīng)的防范措施。社會風(fēng)險：預(yù)測的社會條件、社會環(huán)境發(fā)生變化，給項目建設(shè)和運營帶來損失。