可行性研究方案報告編寫要點(文件)
【正文】 起火災(zāi)的影響因素，從而提出相應(yīng)的消防措施、配備消防設(shè)備。專門機構(gòu)發(fā)布的工程建設(shè)其他費用計算辦法和費用標(biāo)準(zhǔn)以及政府部門發(fā)布的物價指數(shù)。一、財務(wù)評價的依據(jù)國家發(fā)改委發(fā)布的《投資項目可行性研究指南》國家發(fā)改委、建設(shè)部2006年頒布的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第3版）中國國際工程咨詢公司的《新建項目可行性研究經(jīng)濟評估方法》二、主要參數(shù)的選取項目計算期的選取各項稅費的取值執(zhí)行現(xiàn)行規(guī)定：企業(yè)產(chǎn)品增值稅率為17%，城鄉(xiāng)建設(shè)維護(hù)稅5%，教育附加4%，企業(yè)所得稅25%（不同行業(yè)有所區(qū)別）；主要參數(shù)（1）財務(wù)基準(zhǔn)收益率i=?（2）銀行貸款年利率（3）固定資產(chǎn)凈殘值率按？%；建筑物中車間廠房的折舊年限按？年，非生產(chǎn)用房的折舊年限按？年，其他建筑物折舊年限按？年；生產(chǎn)設(shè)備中機器設(shè)備的折舊年限按？年，工器具及生產(chǎn)用家具折舊年限按？年；其他固定資產(chǎn)折舊年限按？年；年折舊額采用平均年限法計算。計算項目財務(wù)評價指標(biāo)靜態(tài)：靜態(tài)投資回收期、總投資收益率、項目資本金凈利潤率動態(tài)：財務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR） 財務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV） 償債能力分析：償債備付率、資產(chǎn)負(fù)債率五、不確定性分析盈虧平衡分析敏感性分析六、財務(wù)評價結(jié)論第十五章 國民經(jīng)濟評價在財務(wù)評價的基礎(chǔ)上進(jìn)行國民經(jīng)濟評價，從國家整體角度考察項目的效益和費用，用貨物影子價格、影子匯率、影子工資和社會折現(xiàn)率等經(jīng)濟參數(shù)，分析計算項目對國民經(jīng)濟的凈貢獻(xiàn)，評價項目的經(jīng)濟合理性。三、社會風(fēng)險分析分析可能出現(xiàn)的社會風(fēng)險的社會環(huán)境和條件，那些可能誘發(fā)民族矛盾、宗教矛盾的項目要注重這方面的分析，并提出防范措施。技術(shù)風(fēng)險：項目采用技術(shù)的先進(jìn)性、可靠性、適用性和可得性與預(yù)測方案發(fā)生重大變化，導(dǎo)致生產(chǎn)能力利用率降低，生產(chǎn)成本增加，產(chǎn)品質(zhì)量達(dá)不到預(yù)期要求。外部協(xié)作條件風(fēng)險：交通運輸、供水、供電等主要外部協(xié)作配套條件發(fā)生重大變化，給項目建設(shè)和運營帶來困難。項目實施中需要協(xié)調(diào)解決的問題和相應(yīng)的意見、建議。閱讀和學(xué)習(xí)是一種非常好的習(xí)慣，堅持下去，讓我們共同進(jìn)步。 您好，歡迎您閱讀我的文章，本W(wǎng)ORD文檔可編輯修改，也可以直接打印。其他風(fēng)險二、風(fēng)險評估一般風(fēng)險：發(fā)生可能性不大；影響小，不影響項目的可行性較大風(fēng)險：發(fā)生可能性較大；損失較大，但項目可以承受嚴(yán)重風(fēng)險：兩種情況：發(fā)生可能性大，項目會變不可行；二是項目發(fā)生概率小，并通過一定措施能夠正常實施。資金風(fēng)險：資金供應(yīng)不足或者來源中斷導(dǎo)致工期拖延甚至被迫終止，利率匯率變化導(dǎo)致融資成本升高。一、風(fēng)險因素的識別市場風(fēng)險：市場供需情況與預(yù)測值發(fā)生偏離；項目產(chǎn)品市場競爭力或競爭對手情況發(fā)生重大變化；項目產(chǎn)品和主要原材料的實際價格與預(yù)測值發(fā)生重大偏離。項止對所在地區(qū)文化、教育、衛(wèi)生的影響項目對當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施、社會服務(wù)容量和城市化進(jìn)程等的影響二、互適性分析分析預(yù)測與項目直接相關(guān)的不同利益群體對項目建設(shè)和運營的態(tài)度。遞延資產(chǎn)攤銷年限按？年。在匯總各單項工程費用的基礎(chǔ)上，估算工程建設(shè)其他費用和基本預(yù)備費（一般取5%）。一、項目組織管理二、項目建設(shè)工期項目建設(shè)期，起始時間至終止時間三、項目建設(shè)進(jìn)度安排（以房地產(chǎn)項目為例）
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