房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可研實(shí)訓(xùn)學(xué)生(更新版)
【正文】 《 全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施節(jié)能篇 》 《 固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估工作指南 》 3 工具書 4 常用網(wǎng)站 用戶名： hnczdeng 密碼 :82919720 ? 投資估算表 ? 項(xiàng)目總投資使用計(jì)劃與資金籌措表 ? 營(yíng)業(yè)收入、營(yíng)業(yè)稅金及附加和增值稅估算表 ? 總成本費(fèi)用估算表 5 分析報(bào)表 ? 項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表 ? 項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表 ? 利潤(rùn)與利潤(rùn)分配表 ? 借款還本付息計(jì)劃表 ? 敏感性分析表 基 本 報(bào) 表 輔 助 報(bào) 表 編 制 概 述 可行性研究的由來與定義 6 我國(guó)在 20世紀(jì) 80年代以前，投資項(xiàng)目的可行性研究沒有得到重視，使得項(xiàng)目建成后經(jīng)濟(jì)效益低下，造成社會(huì)資源的極大浪費(fèi)。 ” 2022年 9月，建設(shè)部發(fā)布了 《 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法 》 ，這是指導(dǎo)我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究工作的主要文獻(xiàn)。政府采用投資補(bǔ)助、轉(zhuǎn)貸和貸款貼息方式支持的項(xiàng)目，只審批資金報(bào)告。 32 5 場(chǎng)址選擇與建設(shè)條件 ? 場(chǎng)址選擇 （文字簡(jiǎn)單描述區(qū)位狀況） ? 建設(shè)條件 ? 地形地貌： 固定性物體共同呈現(xiàn)出的高低起伏的各種狀態(tài)； ? ： 太陽(yáng)輻射、風(fēng)象、氣溫、降水與濕度等 ? ： 江河湖泊得的水位、流量、流速、水溫、流沙量等； ? 地質(zhì)條件： 土質(zhì)構(gòu)成、巖溶、地震活動(dòng)等； ? 交通條件： 公路、鐵路、飛機(jī)、公交等； ? 基礎(chǔ)設(shè)施條件： 供水、供電、供氣、通訊 33 ? 建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 (GB 50011 2022)110頁(yè) 34 編 制 技 術(shù) 35 6 工程建設(shè)方案 ? 總平面布置 ? 建筑設(shè)計(jì) ? 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) ? 供配電工程 ? 弱電工程 ? 給排水工程 ? 燃?xì)夤こ? ? 消防工程 ? 景觀綠化工程 ? 總平面布置 36 ? 建筑設(shè)計(jì) 建筑設(shè)計(jì)依據(jù) 立面外觀： 風(fēng)格、色彩、體量 住宅設(shè)計(jì)： 戶型、布局； 商業(yè)街設(shè)計(jì)： 風(fēng)格、開間、進(jìn)深、層高； 37 38 ? 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù) 《 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 》 GB500092022； 《 建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 》 GB500682022； 《 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 》 GB500102022； 《 建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn) 》 GB502232022； 《 建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 》 GB 500112022； 《 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范 》 GB500072022； 《 建筑樁基技術(shù)規(guī)范 》 JGJ942022； 《 砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 》 GB50003
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