【正文】 500萬元20300萬元共計(jì)2500萬元350萬元項(xiàng) 目設(shè)備原值修理率（%）修理費(fèi)用機(jī)械設(shè)備1500萬元（7）銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用的計(jì)算銷售費(fèi)用按正常年收入的1%考慮，%計(jì)列。C、《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》及其實(shí)施細(xì)則。依據(jù)設(shè)計(jì)方案和有關(guān)基礎(chǔ)資料；E、建筑工程造價(jià)估算參照近期江蘇省部分工程竣工決算的主要指標(biāo)，并考慮費(fèi)用調(diào)整因素；F、主要設(shè)備采用現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格。各裝置（車間）根據(jù)需要設(shè)更衣室、盥洗室等輔助用房，以及安全及勞動(dòng)保護(hù)。（3）廠址所在地為規(guī)劃的工業(yè)園區(qū)，符合當(dāng)?shù)爻鞘邪l(fā)展規(guī)劃。實(shí)際到帳注冊(cè)外資（商務(wù)部確認(rèn)數(shù)）73787萬美元，%；，列全省第3位。%。在先期啟動(dòng)的國(guó)際商務(wù)中心、濱海新城中心城區(qū)的灘涂改造岸線研究規(guī)劃、242省道東部城區(qū)段景觀設(shè)計(jì)等4個(gè)規(guī)劃都在濱海新城中心城區(qū)內(nèi)，是連云港未來發(fā)展核心所在，加上臺(tái)南鹽場(chǎng)（板橋工業(yè)園區(qū)）和中云片區(qū)的規(guī)劃，面積近1000平方公里的東部濱海地區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃基本定型，集中體現(xiàn)未來濱海新城的魅力和活力。 工程地質(zhì)、地震烈度,‰,平均地耐力fk=50kPa。技改項(xiàng)目廠址位于連云港市連云區(qū)板橋工業(yè)園區(qū)，距國(guó)家級(jí)開發(fā)區(qū)中心4公里，距連云區(qū)主城區(qū)6公里，距連云港市市中心15公里，距港口8公里。因此本項(xiàng)目所用的各項(xiàng)原材料都是有供應(yīng)保證的。 中粗砂，以利于混凝土的泵送要求。液壓系統(tǒng)及減速箱采用進(jìn)口產(chǎn)品，汽車底盤最好采用進(jìn)口底盤。2%以內(nèi)，其余物料計(jì)量精度保證在177。 操作天數(shù)年工作日為250天，根據(jù)市場(chǎng)需求情況，可執(zhí)行運(yùn)轉(zhuǎn)工作制度。相對(duì)于徐圩片區(qū)的開發(fā)，開發(fā)區(qū)與徐圩片區(qū)之間的運(yùn)輸距離已超過了10公里，而本項(xiàng)目選址緊鄰徐圩片區(qū)，甚至可以選址在徐圩片區(qū)內(nèi)，形成相對(duì)集中的輻射半徑。因此，混凝土的市場(chǎng)潛力巨大。 (%)2007年實(shí)際產(chǎn)量預(yù)拌混凝土的推廣應(yīng)用，因其穩(wěn)定的原材料供應(yīng)、微機(jī)的精確配料控制和強(qiáng)制拌合，以及快速的運(yùn)輸和澆筑方式，對(duì)工程質(zhì)量起到了保證性作用。因此我場(chǎng)欲與有足夠資金且有志于發(fā)展商品混凝土事業(yè)的投資機(jī)構(gòu)聯(lián)手投資，盡快實(shí)現(xiàn)本項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)化、規(guī)?；?，共謀發(fā)展，共赴前程。連云港已成為中國(guó)投資環(huán)境最優(yōu)城市之一。 項(xiàng)目建設(shè)的有利條件A、原材料豐富 連云港依山傍海，隨著連云港的大開發(fā)，大發(fā)展，大建設(shè)，整體城市向東推移，為合理利用土地資源，政府將大片的鹽地灘涂進(jìn)行拋填。按預(yù)定性能設(shè)計(jì)和制作混凝土，研制輕質(zhì)，高強(qiáng)度，多功能的混凝土新品種；利用現(xiàn)代新技術(shù)、大力發(fā)展新工藝、新設(shè)備；廣泛利用工業(yè)廢渣作原材料等進(jìn)行廢物回收利用；都是今后混凝土的主要發(fā)展方向。投資估算：本項(xiàng)目總投資為3000萬元人民幣，投資資金一次性到位。 國(guó)家發(fā)展戰(zhàn)略下的連云港2009年6月10日，溫家寶總理主持召開國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，討論并原則通過《江蘇沿海地區(qū)發(fā)展規(guī)劃》，會(huì)議指出，要將江蘇沿海地區(qū)建設(shè)成為中國(guó)東部地區(qū)重要的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極。C、能源基地 連云港是中國(guó)重要的能源基地。較低的商務(wù)成本，直接降低了投資者的前期投入。通過研究、計(jì)算分析，本項(xiàng)目投資額度適中，投資回收期短；抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)，市場(chǎng)前景廣闊；產(chǎn)品生命周期相對(duì)較長(zhǎng)；投入產(chǎn)出比高，經(jīng)濟(jì)效益顯著，是取代傳統(tǒng)混凝土攪拌的新產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，符合國(guó)家節(jié)能產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)方向。2007年江蘇混凝土行業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：,比上年增加6800萬立方米,%。 (億元)比上年增長(zhǎng)(%)稅后利潤(rùn)“十一五”期間，全國(guó)城鄉(xiāng)住宅累計(jì)竣工面積57億平方米，其中城鎮(zhèn)住宅竣工面積27億平方米，比“九五” ，未來建筑業(yè)的增長(zhǎng)將拉動(dòng)對(duì)砼產(chǎn)品的需求。因此，在該地區(qū)建設(shè)攪拌站可以說沒有競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手,而且本項(xiàng)目的建設(shè)可以解決本地暫時(shí)需求用量，隨著徐圩片區(qū)的不斷開發(fā)，根據(jù)市場(chǎng)需求，可以對(duì)本項(xiàng)目予以擴(kuò)大生產(chǎn)。攪拌設(shè)備主要包括配料系統(tǒng)、攪拌機(jī)、計(jì)量系統(tǒng)、控制系統(tǒng)等組成。 控制系統(tǒng)可靠控制系統(tǒng)采用微機(jī)控制，配有17寸顯示器，儲(chǔ)存打印，對(duì)混凝土生產(chǎn)的全過程進(jìn)行規(guī)范的管理和控制，具有配比儲(chǔ)存、落差自動(dòng)補(bǔ)償、砂石含水率補(bǔ)償?shù)裙δ埽軠?zhǔn)確、方便的輸入、調(diào)出和修改各種物料的設(shè)定值、配方號(hào)及有關(guān)控制參數(shù)，可對(duì)各個(gè)生產(chǎn)操作做出提示，使整個(gè)生產(chǎn)和管理輕松自如，并可以將有關(guān)的生產(chǎn)數(shù)據(jù)儲(chǔ)存或隨時(shí)以各種報(bào)表形式打印出來。實(shí)際生產(chǎn)率為120*2立方米混凝土攪拌站，一般存儲(chǔ)砂石10000立方米，水泥1200噸，占地面積為45畝。 拌合水本項(xiàng)目采用的水源來自于園區(qū)的工業(yè)用水，系由園區(qū)供水中心直接抽取燒香河水泵送之園區(qū)各消費(fèi)企業(yè)及單位。地理坐標(biāo)為東經(jīng)118176。東部沿海平原海拔３－５米，主要為山前傾斜平原、洪水沖積平原及濱海平原３類。242省道從場(chǎng)境通過。初步核算，2007年全市地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP），%。%；增幅在十三市中列第2位。廠區(qū)內(nèi)的道路等運(yùn)輸系統(tǒng)和其他公用工程設(shè)施也將在本項(xiàng)目建設(shè)，廠外道路已經(jīng)建成，建廠條件良好。公司主要機(jī)構(gòu)設(shè)置如下圖：辦公室供應(yīng)科銷售科攪拌站技術(shù)科設(shè)備科副總經(jīng)理副總經(jīng)理財(cái)務(wù)科總經(jīng)理 人員結(jié)構(gòu)表部門人員總數(shù)技術(shù)人員工人備注領(lǐng)導(dǎo)層3辦公室5辦公、食堂等攪拌站30129駕駛員、電工技術(shù)科22實(shí)驗(yàn)員設(shè)備科312供應(yīng)科22銷售科3財(cái)務(wù)科22合計(jì)50633注：每輛罐車配2名駕駛員，泵車配2名駕駛員，拖泵配1名駕駛員，每臺(tái)攪拌站配2名操作員；以上人員根據(jù)生產(chǎn)情況，可24h倒班作業(yè)。車間內(nèi)設(shè)置室內(nèi)消火栓、消防箱，并配置CO2固定式滅火器及泡沫滅火器。總投資估算表（單位：萬元）序號(hào)投資項(xiàng)目投資額度1固定資產(chǎn)2500土地資產(chǎn)土建資產(chǎn)1000設(shè)備資產(chǎn)15002流動(dòng)資金500合 計(jì)3000本項(xiàng)目總投資為3000萬元人民幣，其中固定資產(chǎn)投資2500萬元，占總投入3000萬元的83%，流動(dòng)資金500萬元，占總投入的17%。 財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選?。?）生產(chǎn)規(guī)模本項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后，預(yù)計(jì)年產(chǎn)商品混凝土40萬立方米；（2）實(shí)施進(jìn)度、計(jì)算期及生產(chǎn)負(fù)荷，計(jì)算期（含建設(shè)期）為4年。 財(cái)務(wù)評(píng)定結(jié)論以上財(cái)務(wù)指標(biāo)分析表明，該項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力，投資回收期較短，市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小，本項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上合理可行。因此，此時(shí)此地投資建設(shè)，形成產(chǎn)業(yè)化規(guī)模，市場(chǎng)前景十分廣闊。因此，該年產(chǎn)40萬m3商品混凝土項(xiàng)目可行性強(qiáng)，操作性強(qiáng)，項(xiàng)目前景無