房地產策劃的5個階段(更新版)
【正文】 ：由于開發(fā)項目不同，問卷內容不盡相同，問卷內容略。 平面設計 (1)廣告表現的風格， (2)各種媒介的廣告表現， (3)廣告表現的材質， 六、廣告媒介技咕 1．對媒介策略的總體表述 2．媒介的地域， 3．媒介的類型。 從消費者需求的角度 機會與威脅 廣告發(fā)布的頻率如何，有何優(yōu)勢?有何不足? 7．廣告效果。 訴求對象是誰 投入的費用 競爭對手的策略 。 優(yōu)勢與劣勢 產品定位在消費者認知方面有無問題? (3)產品定位的效果， (1)產品的預期定位， 企業(yè)對產品形象有無考慮? 在性能上有何優(yōu)勢?有何不足? 產品通過什么樣的工藝生產? 產品的質量能繼續(xù)保持嗎? (1)產品的性能， 優(yōu)勢與劣勢 現在購買哪些品牌的產品? 使用后的滿足程度 購買的時間 (1)現有消費群體的構成， 未來市場構成的變化趨勢如何? (3)市場構成的特性， 消費者總量 企業(yè)的產品與目標市場的文化背景有無沖突之處? 正文： 第一部分:市場分析 這部分應該包括廣告策劃的過程中所進行的市場分析的全部結果，以為后續(xù)的廣告策略部分提供有說服力的依據。 前言： 在前言中，應該概述廣告策劃的目的、進行過程、使用的主要方法、策劃書的主要內容，以使廣告客戶可以對廣告策劃書有大致的了解。 是否有有利或者不利的法律因素可能影響產品的銷售和廣告? (3)市場的文化背景， 市場可能容納的最大銷售額 與本品牌構成競爭的品牌是什么? 各種消費者消費本類產品的特性 。 購買的動機 對本品牌的指名購買程度 受教育程度 (2)潛在消費者現在的購買行為， 機會與威脅 如何滿足他們的需求? 三、產品分析 1．產品特征分析。 消費者對產品質量的滿意程度如何? 消費者對產品材質的認識如何? (5)生產工藝， 消費者對產品外觀和包裝的評價如何? (7)與同類產品的比較， (1)企業(yè)賦予產品的形象， 產品形象在消費者認知方面有無間題? 。 消費者對產品定位的預期如何? 機會與威脅 主要問題點 四、企業(yè)和競爭對手的競爭狀況分析 1．企業(yè)在競爭中的地位。 競爭對手的優(yōu)勢與劣勢 開展的目的 ， 媒介組合如何，有何合理之處?有何不合理之處? 廣告投入的效益如何? 。 市場的規(guī)模 (2)企業(yè)原有市場觀點的評價， (1)進行新的產品定位的必要性 (1)廣告創(chuàng)意的核心內容， (2)廣告創(chuàng)意的說明， 。 廣告活動的持續(xù)時間 三、廣告的目標市場 四、廣告的訴求對攻 五、廣告的訴求重點 六、廣告表現 1．廣告的主題: 2．廣告的創(chuàng)意， 3．各媒介的廣告表現， 10 /
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