農(nóng)民住宅用地管理辦法(更新版)
【正文】 ，向中心村、建制鎮(zhèn)集聚。第三條市人民政府授權(quán)市國(guó)土資源局負(fù)責(zé)全市農(nóng)民住宅用地審批。附錄一：民工工資維權(quán)告知牌一、民工工資管理制度：施工企業(yè)應(yīng)直接與民工簽定勞動(dòng)合同。對(duì)于已結(jié)清工賬的，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)確定清欠期限、清欠方式等；對(duì)于未結(jié)清工賬的，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)確定結(jié)清工賬的期限、清欠期限、清欠方式等。妥善處理民工投訴上訪，要設(shè)專人負(fù)責(zé)接待農(nóng)民工投訴上訪，建立值班制度，一旦發(fā)生民工集體上訪或其他突發(fā)事件，施工企業(yè)必須承擔(dān)平息事端的責(zé)任，企業(yè)主要負(fù)責(zé)人及工程建造師必須第一時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，予以妥善處理。（二）施工企業(yè)必須與民工簽訂勞動(dòng)合同施工企業(yè)在招用民工時(shí)，必須按新頒布的《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》要求與民工簽訂勞動(dòng)合同。再以具體工程項(xiàng)目為單位，%。民工工資保證金的遞交：對(duì)于注冊(cè)地在xx市的建筑業(yè)企業(yè)（簡(jiǎn)稱本地企業(yè)）按下列規(guī)定任選一項(xiàng)遞交民工工資保證金。三、實(shí)施辦法（一）實(shí)行民工工資支付保證金制度凡在xx市行政區(qū)域內(nèi)承接施工項(xiàng)目的建筑業(yè)企業(yè)必須以企業(yè)或工程項(xiàng)目為單位實(shí)行民工工資支付保證金制度。企業(yè)自首次進(jìn)臨承接業(yè)務(wù)之日起一周內(nèi)向xx市建筑業(yè)協(xié)會(huì)遞交民工工資基本保證金10萬(wàn)元。退還程序：由施工企業(yè)填寫《民工工資保證金退還登記表》，一并遞交竣工驗(yàn)收證明、民工工資保證金原發(fā)票、公司帳戶及收據(jù)，報(bào)建設(shè)行政主管部門審核；建筑業(yè)協(xié)會(huì)財(cái)務(wù)按原發(fā)票退回民工工資保證金，匯到公司帳戶。各施工企業(yè)應(yīng)建立民工工資問(wèn)題突發(fā)事件應(yīng)急處理機(jī)制，設(shè)立并公布企業(yè)勞資管理機(jī)構(gòu)電話，針對(duì)不同情況，及時(shí)處理因拖欠民工工資造成的突發(fā)事件和投訴舉報(bào)。若有民工投訴拖欠工資問(wèn)題，施工企業(yè)接到相關(guān)部門通知后，應(yīng)立即通知?jiǎng)谫Y管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人及建造師到指定地點(diǎn)處理。附件：民工工資維權(quán)告知牌；民工工資保證金退還登記表（以企業(yè)為單位）；民工工資保證金退還登記表（以工程項(xiàng)目為單位）；在建工地工程款及民工工資支付自（檢）查表；xx市施工企業(yè)勞資管理機(jī)構(gòu)登記表；xx市建筑工地務(wù)工人員花名冊(cè)；農(nóng)民工工資支付清單。凡新建、遷建、擴(kuò)建和重建住宅的，均應(yīng)依法辦理用地審批手續(xù)。鼓勵(lì)統(tǒng)建、聯(lián)建和建造公寓式住宅。以行政劃撥取得土地，農(nóng)民公寓式住宅發(fā)生轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)依法辦理出讓手續(xù)，按基準(zhǔn)地價(jià)的30％補(bǔ)交土地出讓金。有下列情況之一的，可按以下規(guī)定辦理：（一）已領(lǐng)取《獨(dú)生子女父母光榮證》的，其獨(dú)生子女可按2人計(jì)算；違反計(jì)劃生育規(guī)定超生且未達(dá)到18周歲的不計(jì)申請(qǐng)建房人口數(shù)；（二）家庭成員中的現(xiàn)役軍人、在校（包括大、中專院校）學(xué)生以及服刑或者接受勞動(dòng)教養(yǎng)的人員，可計(jì)入申請(qǐng)建造住宅用地人口數(shù)；（三）父母、老人要落實(shí)在一個(gè)贍養(yǎng)戶，不能靈活掛靠、重復(fù)申報(bào)。農(nóng)民建造住宅涉及使用農(nóng)用地的，按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十四條規(guī)定，依法先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。第十五條鼓勵(lì)農(nóng)村建設(shè)用地整理，城鎮(zhèn)建設(shè)用地增加要與農(nóng)村建設(shè)用地減少相掛鉤，有利于村莊、中心村、中心鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃的實(shí)施，允許農(nóng)民帶退宅還耕指標(biāo)移居，并使用本村以外的集體土地或國(guó)有土地，以行政劃撥土地使用權(quán)方式供地，每戶宅基地建筑占地面積，最多不得超過(guò)本辦法第七條、第八條的規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)。第十八條符合建房條件而無(wú)力建造新房的農(nóng)民，可經(jīng)所在地的村民委員會(huì)討論同意，報(bào)市國(guó)土資源局批準(zhǔn)，使用本村內(nèi)符合建設(shè)規(guī)劃的調(diào)劑房屋，其調(diào)劑的宅基建筑占地面積控制在應(yīng)建房戶限額標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)。第二十四條當(dāng)事人對(duì)國(guó)土資源行政主管部門所作具體行政行為不服的，可依法申請(qǐng)行政復(fù)議或向人民法院提起行政訴訟。新晨范文網(wǎng)－ 17 －
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