浙江慈溪房地產(chǎn)市場分析報(bào)告文案(更新版)
【正文】 對照表：名稱面積轉(zhuǎn)讓費(fèi)年租金日租金波斯曼一層商鋪（次街）160平米28萬/年原服裝店25平米12萬13元原化妝品店一層50平米、二層50平米15萬17萬/年紅袖服裝40平米5萬12萬/年古塘金苑一層空置133平米16萬/年三北大街西空置一層173平米、二層1600平米78萬/年三北大街西五金200平米2萬13萬/年概括：三北西大街主要以品牌女裝專賣店、品牌鞋店為主，租金在5—12元/平米/天，是慈溪商業(yè)租金最高地段。216。 ，比上年減少5397人，整體消費(fèi)力很強(qiáng)；216。一橋改變慈溪經(jīng)濟(jì)地位，后續(xù)發(fā)展前景廣闊。慈溪市各產(chǎn)業(yè)繁榮，模具、家電、輕紡、化纖、塑料、汽配、軸承等產(chǎn)業(yè)呈塊狀集聚，這些都為慈溪經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。二、慈溪商業(yè)市場分析慈溪市區(qū)域消費(fèi)力研究216。 家用電器中主要有國美電器、蘇寧電器、永樂電器等，數(shù)碼市場有中直頤高數(shù)碼廣場，家私市場有紅海家私城等。178。維科慈溪CBD項(xiàng)目當(dāng)前運(yùn)營的業(yè)態(tài)約有6種，即購物、美食、文化、健康運(yùn)動、商務(wù)、教育等，娛樂業(yè)態(tài)尚處于招商之中。商業(yè)主力店經(jīng)營狀況：國美電器于2005年5月首開營業(yè)，其后包括蘇寧、蘇美、南苑柏隆百貨相繼開業(yè)，開業(yè)業(yè)績均較好。購物廣場將以銷售高檔精品百貨為主。三、慈溪市寫字樓市場分析慈溪市寫字樓市場簡介216。216。商服364963200412301379香格房地產(chǎn)2慈土儲（城區(qū)）CBD22號1工人路與規(guī)劃水南路交匯處商業(yè)金融614020065311703慈溪恒隆商務(wù)公司、慈溪農(nóng)村合作銀行慈土儲（城區(qū)）CBD22號261393慈土城區(qū)19號地塊新城大道與開發(fā)大道交匯處商業(yè)服務(wù)業(yè)945620066201247寧波香格房地產(chǎn)有限公司4慈土儲（城區(qū)）27地塊西二環(huán)路與廟山路交匯處商住3456720071311329寧波維科精華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司5慈土儲（城區(qū)）22A地塊開發(fā)大道與走路交匯處商業(yè)辦公281720071311710自然人6慈土儲（城區(qū)）22B地塊走路與開發(fā)大道交匯處商業(yè)辦公502820071317慈土儲（城區(qū)）22C地塊走路與開發(fā)大道交匯處商業(yè)辦公1191320071311288慈溪藍(lán)海灣工貿(mào)有限公司8慈土儲（城區(qū)）28A地塊劍山路與滸山江交匯處商住83772007252746慈溪市泰興房地產(chǎn)有限公司9慈土儲（城區(qū)）28B地塊2922810慈土儲滸山07001號三北大街與市府東路交匯處辦公1530920076262762慈溪市國有資產(chǎn)投資控股有限公司寫字樓市場總結(jié)? 慈溪市寫字樓具有一定的發(fā)展規(guī)模，并且隨著杭州灣跨海大橋建成通車?yán)脤⒁齺砜焖侔l(fā)展契機(jī)，發(fā)展空間較大；? 在售項(xiàng)目分布于行政中心與商業(yè)中心旁，產(chǎn)品檔次以及戶型面積均有差距，相互競爭較弱，銷售形勢尚可；? 出讓地塊中，住宅用地體量較少，按目前的市場需求量來看，容易形成供不應(yīng)求的市場狀況，這給商業(yè)金融用地中規(guī)劃住宅功能性質(zhì)的用房提供了契機(jī)；? 出讓未開發(fā)的金融商業(yè)地塊總建面積274433平米，按照50％的建筑面積作為寫字樓計(jì)算，按照慈溪目前的銷售速度看，供需基本平衡。216。 未來2年內(nèi)，供不應(yīng)求的市場狀況仍將存在，市場預(yù)期明朗，但由于受國家政策風(fēng)險(xiǎn)等不確定因素影響，仍需穩(wěn)扎穩(wěn)打；五、小戶型公寓市場分析216。 客群及未來市場預(yù)測從市場情況看，目前慈溪市的小戶型公寓購買客群主要以投資客為主，兼有部分首次置業(yè)者。待開發(fā)的商業(yè)、辦公性質(zhì)的項(xiàng)目多，基本都會考慮設(shè)計(jì)小戶型公寓，因此，競爭將會加大；178。216。 待建五星級酒店有6家，而且國際知名酒店管理集團(tuán)已經(jīng)介入，一方面說明國際酒店集團(tuán)非?？春么认袌?，另一方面，五星級酒店的競爭將會加劇。l 隨著杭州灣跨海大橋的即將落成通車，慈溪高星級酒店業(yè)市場將迎來一個(gè)發(fā)展高峰期，幾家知名酒店品牌將陸續(xù)登陸慈溪，比如皇冠假日酒店、雷迪森大酒店等，形成對當(dāng)?shù)匚逍羌壘频晔?
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