【正文】 劃與執(zhí)行能力；品 質(zhì)：較強的事業(yè)心；良好的職業(yè)道德，高度責任心知識結(jié)構(gòu)：熟悉房地產(chǎn)項目操作各項工作技能，具備一定的投資、金融、經(jīng)濟、財務(wù)管理方面的知識；熟悉房地產(chǎn)相關(guān)政策；關(guān)鍵指標利潤達成、人才培養(yǎng)、投資項目數(shù)、管理規(guī)范性總經(jīng)理助理崗位基本信息崗位名稱總經(jīng)理助理所屬部門崗位職等直接上級總經(jīng)理直接下屬崗位概要：協(xié)助總經(jīng)理融資決策和日常事務(wù)處理職責描述重點工作1. 融資管理：參與項目投資分析，根據(jù)宏觀形勢及公司資金狀況，從全局角度為項目融資提出建議；根據(jù)開發(fā)計劃及資金需求，積極開拓融資渠道；根據(jù)融資方案及計劃，針對大額資金，組織落實資金到位；2. 資料審核：根據(jù)公司規(guī)章制度，負責遞呈總經(jīng)理核準資料的預(yù)審工作，審核資料的真實性、準確性及合規(guī)性，對異常資料跟蹤了解確認；3. 前期管理：參與杭州**項目的前期計劃擬訂及費用預(yù)算工作，負責與政府規(guī)劃部門、人防、消防、市政等相關(guān)部門的對外業(yè)務(wù)關(guān)系處理；4. 協(xié)助支持：負責協(xié)助總經(jīng)理處理日常事務(wù)；一般工作1. 溝通協(xié)調(diào)：負責與銀行及合作單位建立良好的融資關(guān)系，加強合作；2. 其他事項：總經(jīng)理交待的其他工作；主要責任1. 保證融資渠道暢通，資金籌措及時到位；2. 保證集團公司各項工作按制度正常、高效運作，無重大違規(guī)；崗位權(quán)力1. 要求集團公司各部門、各項目公司按本崗位要求提供相關(guān)信息、資料和配合做好本職工作的權(quán)力；2. 根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定，接受培訓，享受薪酬和各項福利政策的權(quán)力；3. 在職責范圍內(nèi)，按公司制度自主開展工作的權(quán)力；4. 按公司制度享有的其他權(quán)力；任職資格資 歷：經(jīng)濟、財務(wù)、管理等相關(guān)專業(yè)，大專及以上學歷，五年以上相關(guān)工作經(jīng)歷；能 力：具有較強的融資能力、決策判斷能力、溝通協(xié)調(diào)能力、計劃與執(zhí)行能力；品 質(zhì)：較強的事業(yè)心；良好的職業(yè)道德，高度責任心知識結(jié)構(gòu)：具備一定的投資、金融、稅收方面的知識；熟悉房地產(chǎn)相關(guān)政策；關(guān)鍵指標融資金額、客戶開發(fā)數(shù)、資金到位率工程技術(shù)副總崗位基本信息崗位名稱工程技術(shù)副總所屬部門崗位職等直接上級總經(jīng)理直接下屬總工程師、工程管理部經(jīng)理崗位概要：全面負責開展技術(shù)中心、工程管理部工作職責描述重點工作1. 組織領(lǐng)導：根據(jù)職能分工和各部門工作計劃，明確任務(wù)要求，組織、指導部屬開展工作，及時處理工作中出現(xiàn)的問題，確保各項工作目標的實現(xiàn)；審核下屬績效考核情況；負責培養(yǎng)骨干員工，形成人才梯隊；2. 計劃制定：參與項目總體規(guī)劃和項目開發(fā)計劃的擬訂，根據(jù)項目總體規(guī)劃和項目開發(fā)計劃，領(lǐng)導制定項目勘察、設(shè)計任務(wù)書，明確各項任務(wù)要求，協(xié)調(diào)組織擬訂各項目招標計劃、工程勘察計劃、集團年(月)度工程建設(shè)總體計劃、采購計劃和工程建設(shè)資金需求計劃、設(shè)計費用和工程勘察費用預(yù)算、采購費用預(yù)算；負責組織所轄部門開展年（月）度工作計劃的擬訂和工作總結(jié)的匯報與檢討；3. 招投標管理：根據(jù)招投標管理制度，協(xié)調(diào)組織勘察、設(shè)計、采購、施工、監(jiān)理單位的招投標，組織起草和審核合同書并上報上級領(lǐng)導；簽署勘察、設(shè)計及采購合同；4. 技術(shù)管理：協(xié)調(diào)組織設(shè)計委托和管理；領(lǐng)導項目設(shè)計方案評審會的組織和項目設(shè)計交底工作；領(lǐng)導所轄部門開展技術(shù)變更處理和技術(shù)支持服務(wù)工作；檢查技術(shù)檔案管理情況；5. 工程管理監(jiān)督：協(xié)調(diào)組織勘察委托和管理；組織并審核項目（部）公司施工組織設(shè)計方案，組織工程進度檢查、質(zhì)量檢查、工程成本控制，參與工程竣工驗收工作；根據(jù)公司工程管理制度，組織部屬深入項目現(xiàn)場，了解工程進展，檢查工程質(zhì)量，及時處理工程中的重大問題；6. 預(yù)決算管理：協(xié)調(diào)組織編制和審核各項目設(shè)計、勘察、工程建設(shè)費用預(yù)決算，并對預(yù)算執(zhí)行情況進行檢討；審核項目公司工程、材料的變更和支付；審核設(shè)計費用、勘察費用支付申請；7. 采購管理：檢查與監(jiān)督供應(yīng)商選擇及材料采購工作的開展，審核供應(yīng)商相關(guān)資料、材料性能及材料價格，審核采購合同及材料款支付申請；一般工作1. 制度建設(shè)：根據(jù)公司經(jīng)營理念和項目開發(fā)流程規(guī)范，組織擬定和完善工程管理制度及業(yè)務(wù)操作流程、招投標管理制度、合同評審控制程序等制度，并負責做好制度的宣導、貫徹執(zhí)行、監(jiān)督檢查工作；2. 支持服務(wù)：為決策層、技術(shù)中心、工程部提供相關(guān)知識咨詢與指導服務(wù)；3. 溝通協(xié)調(diào)：做好各項目（部）公司與設(shè)計單位、勘察單位、施工單位、監(jiān)理單位等合作單位的協(xié)調(diào)工作，及時處理在工作中出現(xiàn)的問題，并為所轄部門或員工提供相關(guān)業(yè)務(wù)指導，反饋相關(guān)的業(yè)務(wù)信息；合理安排所轄部門的工作，為各在建工程提供快捷、有效的技術(shù)資料管理、設(shè)備安裝、材料供應(yīng)等相關(guān)工作；組織做好對各部門的配合與服務(wù)；4. 業(yè)務(wù)培訓：加強對本部門人員及集團下屬工程技術(shù)人員及工程管理人員進行工程技術(shù)、管理知識培訓，以提高工程技術(shù)人員具備良好的專業(yè)能力；5. 其它事項：及時完成上級領(lǐng)導交辦的其它事項；主要責任1. 保證項目開發(fā)進度按計劃進行；2. 確保各階段所出圖紙符合項目設(shè)計任務(wù)書要求，勘察按計劃完成和項目管理及工程監(jiān)督到位；3. 保證技術(shù)支持、服務(wù)的及時與準確；4. 保證無重大質(zhì)量事故、工程安全事故、重大違規(guī)行為；5. 妥善處理工程技術(shù)支持和工程管理過程中出現(xiàn)的異常情況；崗位權(quán)力1. 根據(jù)所轄部門工作需要，審核部門崗位、人員配置、費用預(yù)算的權(quán)力；2. 根據(jù)公司項目開發(fā)流程規(guī)范，對各項工程技術(shù)資料和圖紙進行核準的權(quán)力；3. 根據(jù)工作需要，推薦和評價勘察、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位工作的權(quán)力；4. 根據(jù)公司工程管理制度，對各項目工程建設(shè)進行綜合協(xié)調(diào)的權(quán)力；5. 監(jiān)督檢查各項目落實技術(shù)設(shè)計方案和貫徹執(zhí)行公司工程管理制度的情況，對不符合或違反技術(shù)設(shè)計方案要求及工程管理制度的行為予以阻止并提出相應(yīng)調(diào)整建議的權(quán)力；6. 根據(jù)公司財務(wù)管理制度，按規(guī)定使用和審批預(yù)算范圍內(nèi)的項目經(jīng)費的權(quán)力；7. 根據(jù)公司制度，在本職工作范圍內(nèi)對下屬工作進行調(diào)配、檢查、考核的權(quán)力，并對下屬的工作和行為提出獎懲建議的權(quán)力；8. 在崗位職能與權(quán)力范圍內(nèi)，按公司制度自主開展工作的權(quán)力；9. 根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定，接受培訓，享受薪酬和各項福利政策的權(quán)力；10. 按公司制度享有的其他權(quán)力；任職資格資 歷：建筑學、設(shè)計、土木工程、項目管理、工程管理等相關(guān)專業(yè)，大專及以上學歷，五年以上相關(guān)工作經(jīng)歷；能 力：具有較強項目管理能力、領(lǐng)導能力、溝通協(xié)調(diào)能力、沖突管理能力、專業(yè)能力、執(zhí)行能力；品 質(zhì)：工作敬業(yè)，廉潔，責任心強知識結(jié)構(gòu)：熟悉房地產(chǎn)建設(shè)業(yè)務(wù)流程，熟悉工程管理的相關(guān)法律、法規(guī)，掌握一定的工程預(yù)決算、財務(wù)、人力資源管理知識；；關(guān)鍵指標工程進度、預(yù)決算差異率、重大差錯或違規(guī)次數(shù)財務(wù)副總崗位基本信息崗位名稱財務(wù)副總所屬部門崗位職等直接上級總經(jīng)理直接下屬財會部經(jīng)理崗位概要：組織、領(lǐng)導下屬履行財會部的各項職能職責描述重點工作1. 組織領(lǐng)導：規(guī)劃部門人員編制，明確下屬崗位職責和任務(wù)要求，協(xié)調(diào)解決下屬工作中出現(xiàn)的問題，處理工作中發(fā)生的緊急情況；根據(jù)人力資源管理制度，對部屬進行考核并決定相應(yīng)的獎懲，建立財務(wù)人才梯隊；2. 計劃制訂：根據(jù)費用預(yù)算，審核資金需求計劃和融資方案；根據(jù)公司計劃管理制度，領(lǐng)導財會部門做好年(月)度工作計劃的制訂及工作總結(jié)的匯報、檢討工作；3. 預(yù)算管理：參與擬投資項目的投資分析研究；根據(jù)項目開發(fā)計劃、公司年度經(jīng)營計劃和費用實際支出狀況，組織編制和審核公司年度、季度、月度財務(wù)預(yù)算、決算，并組織部屬進行差異分析；4. 財務(wù)管理：領(lǐng)導財會部開展財會工作，指導財務(wù)報告、財務(wù)分析報告、經(jīng)營風險預(yù)警報告編寫工作，針對存在的問題提出相應(yīng)的改進建議，為公司決策層提供決策依據(jù)；領(lǐng)導部屬開展稅收策劃，以達稅收優(yōu)惠政策；5. 資金管理：協(xié)助總經(jīng)理助理組織開展資金籌措活動，負責公司資金的統(tǒng)一調(diào)度和財務(wù)的統(tǒng)一控制，監(jiān)督各項目公司的資金投放和使用情況；6. 監(jiān)督檢查：組織監(jiān)督、檢查公司各部門和項目公司對財務(wù)管理制度、財務(wù)收支計劃和資金籌措計劃以及財務(wù)預(yù)算的執(zhí)行情況，做好對各部門和項目公司各項財務(wù)指標完成情況的考核；7. 公司理財：根據(jù)資本使用情況，組織擬訂理財計劃，領(lǐng)導部屬開展公司短期投資等理財活動；一般工作1. 制度建設(shè)：組織擬訂和審核財務(wù)管理制度，并做好制度的宣傳解釋和貫徹落實工作；2. 信息管理：審核和簽認公司各類報表、合同、會計憑證及公司大額資金的支付；根據(jù)集團公司發(fā)展需要，負責組織財務(wù)信息化建設(shè)；3. 資產(chǎn)管理：根據(jù)公司的資產(chǎn)管理制度，領(lǐng)導與監(jiān)督公司資產(chǎn)的帳務(wù)管理及投保工作，協(xié)調(diào)處理資產(chǎn)盤點工作，以保證公司資金的安全性和資產(chǎn)的完整； 4. 溝通協(xié)調(diào)：做好與財政、金融、稅務(wù)、保險等單位建立良好的合作關(guān)系，協(xié)調(diào)所轄部門與集團各部門、項目公司各部門之間的關(guān)系，并根據(jù)公司各部門的工作需要，組織做好對各部門的配合與服務(wù)；5. 其他事項：總經(jīng)理交待的其他臨時性任務(wù)；主要責任1. 保證資金的有效調(diào)度和不斷提高資金使用有效性；2. 保證公司財務(wù)各項計劃及管理制度內(nèi)容的合規(guī)性和可行性；3. 保證正確、及時地反映公司財務(wù)狀況和經(jīng)營成果；4. 確保公司財產(chǎn)、資金的安全性和完整性；5. 保證公司各類合同的財務(wù)合規(guī)合理性；崗位權(quán)力1. 根據(jù)所轄部門工作需要，審查本部門崗位設(shè)置、人員配備、費用預(yù)算的權(quán)力；2. 根據(jù)工作需要，協(xié)調(diào)各部門按財會部門要求及時、準確地提供進行資金預(yù)算、計劃、決算、分析所需要的各類信息的權(quán)力提供相關(guān)信息、資料的權(quán)力；3. 督促各部門和項目公司貫徹落實公司財務(wù)管理手冊情況，對重大財務(wù)違規(guī)違紀行為提出相應(yīng)處理建議的權(quán)力和一般財務(wù)違規(guī)違紀行為的處分權(quán)；4. 對公司各類合同進行財務(wù)審核并提出相應(yīng)審核意見的權(quán)力；5. 根據(jù)公司人力資源管理制度，對下屬工作進行調(diào)配、檢查、考核并提出獎懲建議的權(quán)力；6. 根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定，接受培訓，享受薪酬和各項福利政策的權(quán)力；7. 在部門職能與權(quán)力范圍內(nèi)，按制度自主開展本職工作的權(quán)力；5. 按公司制度享有的其他權(quán)力；任職資格資 歷：會計、經(jīng)濟、審計類相關(guān)專業(yè)，本科及以上學歷或具有中級以上會計技術(shù)職稱，5年以上房地產(chǎn)相關(guān)財務(wù)工作經(jīng)驗；能 力：對數(shù)字較敏感，有較強的財務(wù)統(tǒng)籌能力、領(lǐng)導組織能力、財務(wù)分析能力和溝通協(xié)調(diào)能力；品 質(zhì)：廉潔奉公，有較強的責任心和紀律性，對工作認真、細致、有耐心，并具有較強的保密意識；知識結(jié)構(gòu)：掌握豐富的會計學、財務(wù)管理學知識，有一定的管理學、經(jīng)濟法基礎(chǔ)，精通國家財稅法規(guī)和相關(guān)政策，熟悉財務(wù)核算、財務(wù)管理、財務(wù)分析、財務(wù)預(yù)測等業(yè)務(wù)；掌握一定的房地產(chǎn)知識；關(guān)鍵指標計劃目標達成率、費用控制率、重大差錯和違規(guī)行為發(fā)生次數(shù)營銷副總崗位基本信息崗位名稱營銷副總所屬部門崗位職等直接上級總經(jīng)理直接下屬營銷總監(jiān)崗位概要：組織、領(lǐng)導下屬履行營銷中心的各項職能職責描述重點工作1. 計劃制定：參與項目總體規(guī)劃和項目開發(fā)計劃的擬訂；根據(jù)集團發(fā)展方向和近遠期目標、品牌定位及年度經(jīng)營計劃，審核公司年度市調(diào)計劃、品牌推廣計劃、產(chǎn)品推廣計劃及年度銷售計劃、年度和分期的營銷費用預(yù)算及營銷費用預(yù)算；根據(jù)項目進展情況，審核公司營銷部門人力資源的培養(yǎng)、儲備計劃；負責組織所轄部門開展年（月）度工作計劃的擬訂和工作總結(jié)的匯報與檢討；2. 組織領(lǐng)導：根據(jù)職能分工和部門工作計劃，明確下屬崗位職責和任務(wù)要求，并協(xié)調(diào)、指導下屬開展工作；及時處理工作中出現(xiàn)的問題；審核下屬績效考核情況；3. 品牌管理：根據(jù)公司經(jīng)營理念及發(fā)展方向和規(guī)劃，組織部屬開展公司品牌定位、產(chǎn)品定位及品牌策劃工作，實施品牌管理，并對品牌管理工作提供指導、服務(wù)與監(jiān)督；4. 企劃管理：領(lǐng)導部屬定期開展長三角地區(qū)房地產(chǎn)市場研究，審核投資意向書；審核參與項目可行性研究，審核可行性研究報告；指導部屬開展市場調(diào)研工作，審核項目策劃報告，并遞呈上級領(lǐng)導作經(jīng)營決策和產(chǎn)品設(shè)計之用；針對市場變化，領(lǐng)導下屬及時調(diào)整產(chǎn)品與營銷方案；審核品牌推廣計劃，監(jiān)督計劃實施情況；根據(jù)公司相關(guān)管理制度，組織開展策劃、銷售、廣告合作伙伴選擇工作及評估，有效實施客戶關(guān)系管理；5. 銷售管理：根據(jù)銷售計劃，監(jiān)督、指導銷售準備及銷售管理工作的開展；結(jié)合項目銷售進度，審核銷售分析報告，組織擬訂營銷策略調(diào)整建議；6. 物業(yè)管理：根據(jù)招投標管理制度，審核物業(yè)投標資料和招標文件，考察、初步篩選投標物業(yè)單位，監(jiān)督檢查物業(yè)單位前期策劃介入狀況；組織招投標委員會進行招標評審，監(jiān)督檢查物業(yè)管理合同的簽訂、合同管理情況；7. 溝通協(xié)調(diào)：協(xié)調(diào)處理政府相關(guān)部門、物業(yè)管理單位、公司內(nèi)部各部門之間的關(guān)系；兼管工作：物業(yè)管理(家私市場)一般工作1. 制度建設(shè)：組織擬訂和審核公司營銷管理制度及客戶服務(wù)管理制度，建立和完善營銷業(yè)務(wù)流程，并負責制度及流程的宣導、落實及監(jiān)督檢查工作；2. 客戶管理：檢查客戶資料與銷售合同等檔案管理執(zhí)行，協(xié)調(diào)客戶與公司的關(guān)系，領(lǐng)導開展對客戶進行回訪或策劃客戶聯(lián)誼活動；3. 業(yè)務(wù)培訓：根據(jù)所轄部門及員工工作情況，領(lǐng)導開展營銷策劃知識培訓，提高員工業(yè)務(wù)技能，建立為相關(guān)部門提供市場調(diào)查和宣傳業(yè)務(wù)知識培訓服務(wù)體系；4. 其他事項：完成其它日常管理工作和上級交給的其他臨時性工作任務(wù)；主要責任1. 保證實現(xiàn)公司銷售目標；2. 保證所轄部門制定的市調(diào)計劃、品牌和產(chǎn)品推廣計劃、銷售計劃、營銷費用、營銷管理制度合理性和規(guī)范性；3. 保證按計劃履行本部門制訂的各項計劃；4. 保證提供的市場分析、銷售進度、銷售回款等資料的及時性和準確性；5. 保證前期策、營銷等各項費用控制在預(yù)算范圍之內(nèi)；6. 保證所轄部門各項工作按制度正常、高效運作，無重大違規(guī)；7. 妥善處理營銷中心在工作中出現(xiàn)的各種異常問題；崗位權(quán)力1. 根據(jù)所轄部門工作需要，審核部門崗位、人員配置和部門費用預(yù)算的權(quán)力；2.