【正文】 工程，可以不申請(qǐng)辦理施工許可證。紅線定位冊(cè)1：2000或1：500地形圖施工圖審查意見⑥綠化率審核意見⑦民政（街道辦）審核意見2）、申辦《建設(shè)工程規(guī)劃許可通知書》，辦理完畢后憑此通知書到建管部門辦理《施工許可證》。 ①施工圖文件審查意見②消防審查意見③人防審查意見④環(huán)保審查意見（水土保持方案及環(huán)評(píng)報(bào)告）⑤紅線定位冊(cè)申辦建設(shè)工程紅線定位與驗(yàn)線，取得建筑核位紅線圖（市局項(xiàng)目在市局紅線辦窗口；分局項(xiàng)目到市勘院紅線辦辦理核位紅線圖）。 規(guī)劃方案審批階段，取得《規(guī)劃（建筑）方案批準(zhǔn)意見書》。完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)安排的其他工作。收集、匯總企業(yè)發(fā)展及項(xiàng)目運(yùn)作信息，分析、反饋信息，提供決策參考。負(fù)責(zé)公司企業(yè)登記注冊(cè)、變更、工商年檢、企業(yè)資質(zhì)申報(bào)、年檢等證照管理工作；指導(dǎo)和協(xié)助控股或參股公司做好企業(yè)登記注冊(cè)、變更等工作。拆遷專員崗位職責(zé) ，組織項(xiàng)目用地范圍內(nèi)障礙物的拆遷工作；；配合資產(chǎn)財(cái)務(wù)部嚴(yán)格執(zhí)行控制拆遷費(fèi)用、賠償費(fèi)用的支出。，與專業(yè)代理機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)，辦理水、電、氣的報(bào)裝及驗(yàn)收手續(xù)；、人防、城管、環(huán)保等部門的報(bào)建及驗(yàn)收手續(xù)；、教育、白蟻等部門的報(bào)建及驗(yàn)收手續(xù)；，組織項(xiàng)目用地范圍內(nèi)障礙物的拆遷工作；；1配合資產(chǎn)財(cái)務(wù)部嚴(yán)格執(zhí)行控制拆遷費(fèi)用、賠償費(fèi)用的支出。收集土地信息，并進(jìn)行項(xiàng)目前期合同的初步洽談，商談并擬訂征地拆遷方案。1負(fù)責(zé)對(duì)部門費(fèi)用進(jìn)行預(yù)算和管理。負(fù)責(zé)公司擬開發(fā)項(xiàng)目的投資可行性研究，項(xiàng)目立項(xiàng)、后評(píng)估。協(xié)調(diào)投資開發(fā)部與公司其他相關(guān)部門的業(yè)務(wù)關(guān)系。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)公司內(nèi)部部門配合開展報(bào)建等工作。組織和編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。市場(chǎng)分析專員的崗位職責(zé)、社會(huì)、法律、政策環(huán)境等發(fā)展因素進(jìn)行研究與分析；、法規(guī)、信息進(jìn)行調(diào)查和分析，了解行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的情況，分析其優(yōu)劣勢(shì),制定開拓市場(chǎng)的方針和具體建議；，確定企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力并確定企業(yè)發(fā)展的目標(biāo)；，了解法律、法規(guī)、政策及其實(shí)際運(yùn)作情況，了解一手供地計(jì)劃和二手地轉(zhuǎn)讓市場(chǎng)情況，定期分析住宅、辦公、商業(yè)等各類型商品房市場(chǎng)情況。參與辦理《建筑工程監(jiān)理許可證》及《建筑工程施工許可證》。根據(jù)企業(yè)中長(zhǎng)期發(fā)展戰(zhàn)略，主持編制年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，擬定年度主要經(jīng)營(yíng)指標(biāo)。組織編寫企業(yè)質(zhì)量管理體系文件，組織質(zhì)量咨詢和質(zhì)量認(rèn)證及質(zhì)量管理的推廣和宣傳工作，督促建立、運(yùn)行及維護(hù)品牌管理。質(zhì)量管理專員崗位職責(zé)、運(yùn)用及維護(hù)，做好品牌管理；（質(zhì)量手冊(cè)、程序文件及相應(yīng)的作業(yè)指導(dǎo)書）；，辦理認(rèn)證相關(guān)手續(xù)；，定期或不定期組織質(zhì)量管理培訓(xùn)。負(fù)責(zé)編寫部門大事記及備忘錄。、匯總企業(yè)發(fā)展及項(xiàng)目運(yùn)作信息，分析、反饋信息，提供決策參考。在此階段需要提供的資料為： ①土地證復(fù)印件或宗地圖或《出讓合同》或《劃撥決定書》； ②圖審辦、消防、人防、園林、城管、公安、供水、供電、交管、通信管線、抗震、環(huán)衛(wèi)、燃?xì)?、等部門審查意見或回執(zhí)； ③施工圖3份及電子版。紅線定位工作完成后，當(dāng)建筑物施工至正負(fù)零或市政管線埋設(shè)溝槽覆土前，建設(shè)單位應(yīng)申請(qǐng)紅線驗(yàn)線。申報(bào)《建設(shè)工程規(guī)劃許可通知書》應(yīng)提交以下資料： 1）國(guó)有土地使用權(quán)證； 2）城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)收據(jù)； 3）人防費(fèi)收據(jù)； 4）《建設(shè)工程規(guī)劃許可通知書》申請(qǐng)表； 5）投資許可證； 6）經(jīng)放線的《紅線定位冊(cè)》正本。 施工許可證辦理程序： 1） 填寫《建筑工程施工許可證申請(qǐng)表》，并領(lǐng)取《辦理建筑工程施工許可證必備資料清單》。公司其他部門、高層領(lǐng)導(dǎo)和其他渠道獲得的項(xiàng)目信息，直接通知或指令投資開發(fā)部進(jìn)入項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研階段。投資開發(fā)部專業(yè)的調(diào)查投資開發(fā)部分析處理項(xiàng)目信息備案存檔暫無價(jià)值信息投資開發(fā)部跟進(jìn)有效信息跟進(jìn)失敗其他部門高層領(lǐng)導(dǎo)其他渠道投資開發(fā)部制定市場(chǎng)調(diào)研方案市場(chǎng)調(diào)研通知或指令投資開發(fā)部編制《項(xiàng)目前期市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告》總經(jīng)理評(píng)審?fù)ㄟ^營(yíng)銷策劃部制定初步策劃方案投資開發(fā)部制作項(xiàng)目初步經(jīng)濟(jì)測(cè)算，編制《項(xiàng)目