【正文】 姓名： 職務(wù)： 項(xiàng)目經(jīng)理 發(fā)包人工作 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 第 4 頁 委托代理人 ： 委托代理人： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 開 戶 銀 行： 開 戶 銀 行： 帳 號(hào)： 帳 號(hào)： 郵 政 編 碼： 郵 政 編 碼： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。 合同工期總?cè)諝v天數(shù)： 563 個(gè) 日歷天 。遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。沿海國際中心工程二期 二 標(biāo)段 施工總承包合同 （合同編號(hào)： ） 發(fā)包人： 沈陽榮天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 承包人： 中建三局第一建設(shè)工程有限責(zé)任公司 二○○八年 四 月 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 二、工程承包范圍 承包范圍： 土建 （不包括 土方開挖、邊坡支護(hù)、 樁基礎(chǔ)施工，包括破樁頭及基坑清理） 、裝飾、安裝工程施工，紅線內(nèi)配套工程的施工總承包，直至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收交付與備案。 其中： 土建造價(jià)暫定為： 元， 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 十、合同生效 合同訂立時(shí)間： 2020 年 4 月 日 合同訂立地點(diǎn)： 本合同約定： 雙方簽 字蓋章 ， 承包人提供給發(fā)包人履約擔(dān)保 后生效。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)： 開工時(shí)提供捌套基礎(chǔ)圖，開工后一個(gè)月內(nèi)提供全部施工圖 捌 套 。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。并就工地圍墻、照明、防護(hù)、標(biāo)志、警告信號(hào)、門衛(wèi)人員等做出具體安排。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 單體竣工驗(yàn)收 2020 年 10 月 10 日完成 。 第 9 頁 雙方約定中間驗(yàn)收部位： 基礎(chǔ)工程、主體工程。施工現(xiàn)場全體人員應(yīng)佩戴企業(yè)統(tǒng)一制作的工作卡（工作卡內(nèi)容：照片、姓名、職務(wù)、工種、單位及編號(hào)）等。最大程度的搜集了數(shù)十家 國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。排入河流的水源應(yīng)有人嚴(yán)格監(jiān)測水質(zhì)，以防水中漂浮物流入河流，污染河水。 在工程開工前， 承包人 應(yīng)將臨時(shí)道路、出入口等的安排、施工現(xiàn)場總平面布置圖連同做法說明一起報(bào) 發(fā)包人 審批； 發(fā)包人 可就臨時(shí)道路等的布置和做法說明發(fā)出工程師的指示意見， 承包人 應(yīng)自費(fèi)相應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。 沈陽沿海國際中心二期 總包 工程施工 合同 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 因發(fā)包人 提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料 不準(zhǔn)確而造成錯(cuò)誤施工時(shí)，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)因此而發(fā)生的費(fèi)用，工期順延。裝飾工程按照 2001 年《遼寧省建筑裝飾工程預(yù)算定額》， 2020 年《遼寧省建筑裝飾工程預(yù)算定額單位估價(jià)表》，以定額人工費(fèi)為基數(shù)取綜合費(fèi)率 55 %，稅金 %另計(jì)。 請(qǐng)注意：單項(xiàng)單次變更項(xiàng)目是指每份變更洽商單內(nèi)每條變更項(xiàng)目 。 材料找差辦法：鋼材按照 沈陽建筑鋼材市場價(jià)格（采購當(dāng)日） 另加 80元 /噸的出庫費(fèi)、運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)等采保費(fèi) 。 4） 設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場簽證 。 沈陽沿海國際中心二期 總包 工程施工 合同 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 預(yù)付款 在 工程進(jìn)度款支付至合同造價(jià)的 70%開始扣回，連續(xù)三個(gè)月平均扣回 。 第 15 頁 稅發(fā)票”， 發(fā)包人承擔(dān) 承包人 所發(fā)生的額外稅費(fèi)， 承包人 不得以任何理由拒絕提供“建筑營業(yè)稅發(fā)票”。 第 16 頁 (7) 外幕墻、鋁門窗工程設(shè)計(jì)、供應(yīng)及安裝分包 工程 (外墻百頁、雨蓬、欄桿、屋頂鋼結(jié)構(gòu)及裝飾、戶內(nèi)欄桿等均屬于總承包施工之工程范圍 )； (8) 外墻外保溫供應(yīng)及安裝分包工程； (9) 外墻涂料供應(yīng)及安裝分包工程； (10) 防火門、車庫門及入戶門供應(yīng)及安裝工程； (11) 防水工程供應(yīng)及安裝分包工程； （ 12）室內(nèi)地板輻射采暖分包工程 B. 指定供應(yīng)工程 (即甲供材料 )： (1) 戶內(nèi)箱、配電箱及配電柜供應(yīng)工程； (2) 外墻面磚 /外墻石材供應(yīng)工程； (3) UPVC 排水管及 PVC 電線管供應(yīng)工程； (4) 電線、電纜供應(yīng)工程； (5) 住宅戶內(nèi)開關(guān)、面板、 插座供應(yīng)工程。 十、違約、索賠和爭議 3違約 本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下： 雙方約定的發(fā)包人違約責(zé)任： 另行協(xié)商。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 4補(bǔ)充條款 銷售配合：承包人須配合安排發(fā)包人允許的參觀者進(jìn)入施工現(xiàn)場，按照預(yù)定的通道參觀并保證參觀者的安全。 質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。 質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。 第 20 頁 發(fā)包人： （公章） 承包人： （公章） 住 所： 住 所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 開 戶 銀 行： 開 戶 銀 行： 帳 號(hào)： 帳 號(hào)： 郵 政 編 碼： 郵 政 編 碼： 五、承包人銀行履約保函 (具體格式由擔(dān)保銀行提供 ) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 第 22 頁 6 粉煤灰小型砌塊 190*190*90 塊 7 粉煤灰小型砌塊 390*190*90 塊 8 礫石 10~40mm m3 60 9 砂礫 5~8mm m3 50 10 中（粗）砂 m3 50 11 天然砂 m3 50 12 爐渣 m3 36 13 普通硅酸鹽水泥 級(jí) 袋裝 T 323 14 礦渣硅酸鹽水泥 級(jí) 袋裝 T 300 15 普通硅酸鹽水泥 級(jí) 袋裝 T 370 16 礦渣硅酸鹽水泥 級(jí) 袋裝 T 350