【正文】 計(jì)。 但如果少于 2000 元 (土建工程 )/ 元（機(jī)電安裝工程） 以?xún)?nèi)的變更累計(jì)達(dá)到 50000 元 (土建工程 )/10000 元（機(jī)電安裝工程） 以上時(shí)，超過(guò) 50000 元 /10000 元 以上部分的應(yīng)加減于合同金額內(nèi) 。 商品砼價(jià)格按照承、發(fā)包雙方及供應(yīng)廠(chǎng)家三方協(xié)議價(jià)格，其他主要材料按照附表 2 投標(biāo) 報(bào)價(jià)進(jìn)行結(jié)算。 5） 由指定分包商供貨及施工的項(xiàng)目的合同金額不計(jì)入直接費(fèi)，只包括計(jì)取指定分包合同簽約金額（不含設(shè)備費(fèi)）或發(fā)包人提供的指定分包合同暫定金額（不含設(shè)備費(fèi)）的 2 %作為總承包管理配合費(fèi)（不含水電費(fèi) ，包括配合費(fèi)稅金 ）后包括在本合同金額內(nèi)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 計(jì)量 各類(lèi)暫定的指定分包或材料設(shè)備，發(fā)包人按承包人與第三方所簽的合同條件，金額增加 5%的比例，提前 5個(gè)工 作日向承包 人支付。 在簽訂總分包管理服務(wù)協(xié)議后，指定材料設(shè)備供應(yīng)商、分包商的合同價(jià)款須納入總 承包人 的合同價(jià)款，總 承包人 按以下方式保證發(fā)包人可以直接向指定材料設(shè)備供應(yīng)商、分包商支付其合同項(xiàng)下的合格計(jì)量?jī)r(jià)款： A. 總 承包人 向發(fā)包人提供支付委托書(shū)：對(duì)指定材料設(shè)備供應(yīng)商、分包商其合同項(xiàng)下的合格計(jì)量?jī)r(jià)款，委托發(fā)包人直接向指定材料設(shè)備供應(yīng)商、分包商支付，同時(shí)： B. 總 承包人 向發(fā)包人及指定材料設(shè)備供應(yīng)商、分包商提供收款委托書(shū)：納入總 承包人合同價(jià)款的指定材料設(shè)備供應(yīng)商、分包商其合同項(xiàng)下的合格計(jì)量?jī)r(jià)款，由指定材料設(shè)備供應(yīng)商、分包商收款。 （ 6）商品砼供應(yīng)工程 C. 獨(dú)立承包工程 (即其他承包工程 )： (1) 變配電及電力外線(xiàn)工程； (2) 熱力站 /市政熱力管線(xiàn)工程； (3) 燃?xì)夤こ蹋? (4) 小區(qū)市政設(shè)施工程 (包括室外雨污水、室外自來(lái)水等 )； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下： 本合同通用條款第 款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任 ： 如因承包人原因不能按期完成，主體封頂每延誤一天按工程總價(jià)萬(wàn)分之五向發(fā)包人支付違約金，項(xiàng)目竣工每延誤一天按工程總價(jià)千分之一向發(fā)包人支付違約金（最高限額為合同價(jià)款的 5%），從工程款中直接扣除。 第 18 頁(yè) 3工程分包 本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程： 本工程由承包人按有關(guān)規(guī)定自行分包。所發(fā)生的配合費(fèi)用（包括但不 限于現(xiàn)場(chǎng)清理、材料設(shè)備二次搬運(yùn)、維持秩序人工、通道綠化、安全維護(hù)等）由承包人承擔(dān)。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下： 執(zhí)行國(guó)家相關(guān)規(guī)定 。 四、保修費(fèi)用 保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。最大程度的搜集了數(shù)十家 國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。 第 19 頁(yè) 工程質(zhì)量保修責(zé)任。 4合同份數(shù) ： 正本兩份，副本陸份，甲乙雙方各執(zhí)四份。 沈陽(yáng)沿海國(guó)際中心二期 總包 工程施工 合同 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算 3竣工驗(yàn)收 承包人提供竣工圖及竣工決算的 約定： 執(zhí)行通用條款。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 2 工程款（進(jìn)度款）支付 雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間： 承包人進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)后 7日內(nèi)預(yù)付 暫定合同價(jià) 5%的備料款，其后按月計(jì)量完成合格量的 80%支付 ， 在發(fā)包人確認(rèn)完成合格量的 14天內(nèi)支付月進(jìn)度工程款 。最大程度的搜集了數(shù)十家 國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 任何分項(xiàng)工程若在 承包 人 進(jìn)場(chǎng)前或初驗(yàn)完成后進(jìn)場(chǎng)施工的或壟斷行業(yè)經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目 且不在總包報(bào)建范圍內(nèi)不以總包名義施工的 ，則發(fā)包人不支付任何總承包管理費(fèi)及配合費(fèi)用。 第 13 頁(yè) 2） 材料找差 (材料找差部分不進(jìn)入直接費(fèi)參與取費(fèi)，只 計(jì) 取稅金 )。此外，倘若變更項(xiàng)目之費(fèi)用估值超過(guò)人民幣 2, (土建工程 )/（機(jī)電安裝工程） 時(shí)，該等變更項(xiàng)目之費(fèi)用估 值應(yīng)全數(shù)加減于合同金額內(nèi)。 第 12 頁(yè) 寧省 建筑工程 預(yù)算實(shí)物量定額 單位 估價(jià)表 》，以定額直接費(fèi)為基數(shù)取綜合費(fèi)率 16 %，包括稅金、規(guī)費(fèi)。 承包人 不可因該等轉(zhuǎn)向工程引致必須改變施工程序而藉詞向 發(fā)包人作出任何 費(fèi)用 和 工期 上 的 索賠。最大程度的搜集了數(shù)十家 國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 承包人 應(yīng)依照政府有關(guān)機(jī)構(gòu)關(guān)于交通運(yùn)輸?shù)南拗埔?guī)定，提供認(rèn)為對(duì)工程實(shí)施 是必要的所有現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)出入口和做硬化處理的臨時(shí)道路； 承包人 應(yīng)負(fù)責(zé)向政府有關(guān)機(jī)構(gòu)繳納任何與此相關(guān)的法定收費(fèi)、押金等及作出必要之申請(qǐng)。所有的生活和施工污水、雨水必須經(jīng)沉淀達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)后方能排入市政 排水管網(wǎng)或河流。堆放高度最高處不能超過(guò) 2 米，門(mén)邊高度 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員和作業(yè)人員宜穿企業(yè)統(tǒng)一制式工作服，管理人員與作業(yè)人員的服裝應(yīng)有顏色區(qū)別。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 2020 年 12 月 31 日主體砼結(jié)構(gòu)完成，維護(hù)結(jié)構(gòu)砌筑完成至地上 15 層 。 沈陽(yáng)沿海國(guó)際中心二期 總包 工程施工 合同 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 （３）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求： 執(zhí)行通用條款，在整個(gè)合同實(shí)施過(guò)程中，承包人應(yīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)人員的安全、現(xiàn)場(chǎng)秩序、工程保護(hù)、環(huán)境保護(hù)等負(fù)責(zé)。 沈陽(yáng)沿海國(guó)際中心二期 總包 工程施工 合同 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱(chēng)： 建設(shè)部頒布的現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。 沈陽(yáng)沿海國(guó)際中心二期 總包 工程施工 合同 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。 五、合同價(jià)款 （人民幣） 暫定 金額： 166， 600， 000（大寫(xiě)） 壹億陸仟陸佰陸拾萬(wàn) 元。 工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)： 資金來(lái)源： 自籌。 沈陽(yáng) 一、工程概況 工程名稱(chēng)： 沈陽(yáng)沿海國(guó)際中心二期 （二標(biāo)段） B1～ B4 號(hào)樓 工程地點(diǎn)： 渾南新區(qū)天壇南街 8 號(hào) 工程內(nèi)容： 沈陽(yáng)沿海國(guó)際中心二期房屋建安工程的施工，項(xiàng)目紅線(xiàn)內(nèi)的智能化、道路、雨污水、供配電、供水、供氣、通訊、園林景觀(guān)等配套工程的總承包。 四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 符合國(guó)家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)， 每標(biāo)段確保一棟單體為省優(yōu)質(zhì)工程 ，其它為合格工程。 八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期限內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。最大程度的搜集了數(shù)十家 國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 第 6 頁(yè) 第三部分 專(zhuān)用條款 一、詞語(yǔ)定義及合同文件 合同文件及解釋順序 合同文件組成及解釋順序： 同通用條款 語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo) 準(zhǔn)及規(guī)范 適用法律和法規(guī) 需要明示的法律、行政法規(guī)： 《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)合同法》和現(xiàn)行的國(guó)家或當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門(mén)有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)。最大程度的搜集了數(shù)十家 國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 （２）應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱(chēng)及完成時(shí)間： 每月 25 日，向發(fā)包人及監(jiān)理提交當(dāng)月完成工程量報(bào)表及下月計(jì)劃報(bào)告。最大程度的搜集了數(shù)十家 國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 關(guān)鍵工期要求： 2020 年 4 月 1 日～ 2020 年 4 月 6 日進(jìn)場(chǎng)施工， 2020 年 6 月110 日地下室工程完成。 沈陽(yáng)沿海國(guó)際中心二期 總包 工程施工 合同 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。不管合同文件中是否另有約定， 承包人 不得在任何臨時(shí)和永久性工程中使用任何政府明令