【正文】 第 21 頁(yè) 附件 2 主要材料價(jià)格報(bào)價(jià)表 序號(hào) 名稱 規(guī)格 單位 價(jià)格 廠家 1 紅磚 240*115*53 MU20 塊 2 爐渣空心磚 240*115*115 800A 塊 3 爐渣空心磚 240*175*115 800A 塊 4 爐渣空心磚 240*240*115 800A 塊 5 粉煤灰小型砌塊 190*190*190 塊 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 三、質(zhì)量保修責(zé)任 屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起 2 天內(nèi)派人保修。最大程度的搜集了數(shù)十家 國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)： 另行約定。 3合同爭(zhēng)議的解決方式： 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，承包人和發(fā)包人應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，通過(guò)訴訟方式解決。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 (6) 電梯設(shè)計(jì)、供應(yīng)及安裝分包工程 (總包負(fù)責(zé)完成電梯口的封堵 )； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 承包人 必須與發(fā)包人指定的材料設(shè)備供應(yīng)商、分包商簽訂總分包管理服務(wù)協(xié)議，協(xié)議需包括但不限于以下內(nèi)容： 由于發(fā)包人財(cái)務(wù)及稅務(wù)方面的原因，發(fā)包人指定的材料設(shè)備供應(yīng)商、分包商由于其營(yíng)業(yè)范圍或納稅種類的原 因，不能向發(fā)包人提供“建筑營(yíng)業(yè)稅發(fā)票”時(shí)，須由 承包人 代其向發(fā)包人提供指定材料 設(shè)備供應(yīng)商、分包商的合同價(jià)款內(nèi)（包括變更價(jià)款）的“建筑營(yíng)業(yè) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 10）柱鋼筋接頭如果按照電渣壓力焊施工， 5 元 /個(gè)接頭包干價(jià)，接頭數(shù)量按實(shí)際計(jì)算； 11 ）工程竣工驗(yàn)收合格， 承包人 向 發(fā)包人 及工程師提交完整的且滿足城建檔案要求的工程技術(shù)資料、竣工報(bào)告、結(jié)算報(bào)告等 發(fā)包人 要求之文件， 雙方按照本合同約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算，結(jié)算審定 1 個(gè)月 內(nèi) 支付至結(jié)算價(jià)款的 95%；剩余的 5%為缺陷責(zé)任保留金，待合同缺陷期滿且按合同要求履行保修責(zé)任后一個(gè)月內(nèi)支付。 7）商品混凝土在編制施工圖預(yù)算時(shí)按定額價(jià)格計(jì)算，計(jì)取綜合費(fèi)率。 3）總承包管理配合費(fèi)。最大程度的搜集了數(shù)十家 國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 變更和調(diào)整 本合同價(jià)包含 承包人 在工程實(shí)施中應(yīng)繳納的一切稅費(fèi)。最大程度的搜集了數(shù)十家 國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。所有一切因避免現(xiàn)有市政基建設(shè)施 (供暖、電力、通訊、煤氣、上下水等 )對(duì)建筑施工阻礙而需要作出 的 施工方案修改、配合及所引起工期延誤及費(fèi)用，都由 承包人 承擔(dān)。 入口處應(yīng)設(shè)立安全帽存放區(qū)，確保每個(gè)進(jìn)入地盤(pán)的人員 (包括訪客 )都必須戴上安全帽。嚴(yán)禁在強(qiáng)風(fēng)下拆除房屋及其它建筑物和構(gòu)筑物，干燥季節(jié)應(yīng)采用淋水濕潤(rùn)等方式控制揚(yáng)塵。亦可采用定型組合式有蓋垃圾槽。 禁止從建筑物內(nèi)向外拋灑建筑垃圾，建筑垃圾應(yīng)集中收集、堆放，及時(shí)清運(yùn)，做到工完場(chǎng)清。 承包人 須嚴(yán)格執(zhí)行與文明施工和環(huán)境保護(hù)相關(guān)的法 律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件和標(biāo)準(zhǔn)等。 四、質(zhì)量與驗(yàn)收 1隱蔽工程和中間驗(yàn)收 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 監(jiān)理工程師確認(rèn)的時(shí)間： 收到后 5 日內(nèi)批復(fù)。 （８）施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求： 執(zhí)行通用條款，無(wú)償按文明工地要求組織施工，符合文明施工的有關(guān)規(guī)定。 （ 4） 向承包人提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)和地下管線資料，對(duì)資料的真實(shí)準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。 發(fā)包人派駐的工程師 姓名： 職務(wù)： 職權(quán)： 代表發(fā)包人，按照合同行使權(quán)利、履行義務(wù)。 沈陽(yáng)沿海國(guó)際中心二期 總包 工程施工 合同 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 第 3 頁(yè) 安裝造價(jià)暫定為： 元， 甲方指定分包造價(jià)暫定為： 77070000 元； 六、組成合同的文件 組成本合同的文件包括： 、 中標(biāo)通知書(shū) 、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。 項(xiàng)目計(jì)劃 竣工 (包括園區(qū)配套 ) 日期： 2020 年 10 月 15 日 （按實(shí)際開(kāi)工日期相應(yīng) 提前或順延） 。 第 1 頁(yè) 合同文件格式 目 錄 一、合同協(xié)議書(shū) 二、合同通用條款 三、合同專用條款 四、房屋建筑工程質(zhì)量保修書(shū) 五、承包人銀行履約保函 第一部分 協(xié)議書(shū) 發(fā)包人（全稱）： 沈陽(yáng)榮天房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 承包人（全稱 ）： 中建三局第一建設(shè)工程有限責(zé)任公司 依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之 系統(tǒng)資料。 規(guī)模及結(jié)構(gòu)形式： 建筑面積地上約 109450 平 ，地下 19000 平，總建筑面積 128450平 。最大程度的搜集了數(shù)十家 國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 發(fā)包人： （公章） 承包人： （公章） 住 所： 住 所： 法定代表人： 法定代表人： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 第 5 頁(yè) 第二部分 通用條款 同建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理局（建建［ 1999］ 313）文件，《關(guān)于印發(fā)〈建設(shè)工程施工合同（示范）文本〉的通知》附件：《建設(shè)工程施工合同（示范）文本》（ GF19990201）之第二部分通用條款。 二、雙方一般權(quán)利和義務(wù) 監(jiān)理工程師 監(jiān)理單位委派的工程師 姓名 職務(wù)： 總監(jiān)理工程師 發(fā)包人委托的職權(quán)： 在授權(quán)范圍內(nèi)對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度、 投資、安全進(jìn)行事前預(yù)控、事中檢查、事后總結(jié)。 第 7 頁(yè) 發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作： （ 1） 5 月 10 日完成規(guī)劃許可證 及施工許可證 的辦理。 （４）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求： 提供發(fā)包人和監(jiān)理 6 間 15平的辦公室和 20 套辦公桌椅 （５）需 承包 人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地 交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)： 約定由 承包包人負(fù)責(zé)。 第 8 頁(yè) （９）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作： 1） 負(fù)責(zé)與當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)管理部門(mén)，就排污、環(huán)保、市容、城建、城管、治安 、人口管理等相關(guān)手續(xù)以及對(duì)附近居民和行人的影響等進(jìn)行協(xié)調(diào)，并按照主管部門(mén)有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù) ， 相關(guān) 費(fèi)用 由政府規(guī)定方交納 。 本合同中的關(guān)鍵工期承包人必須采取一切措施予以保證，不允許延誤，并自行承擔(dān)與此相關(guān)的任何費(fèi)用。 1工程試車(chē) 試車(chē)費(fèi)用的承擔(dān)： 聯(lián)動(dòng)試車(chē)由發(fā)包人組織 ，承包人 承擔(dān) 除 業(yè)主指定分包 商供貨及指定分包商施工 以外 部分的聯(lián)動(dòng)試車(chē)費(fèi)用 。 施工現(xiàn)場(chǎng)必須建立施工防擾民措施，必須重視環(huán)境保護(hù)工作，科學(xué)組織施工，創(chuàng)建綠色環(huán)保工地。 沈陽(yáng)沿海國(guó)際中心二期 總包 工程施工 合同 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。且應(yīng)按當(dāng)?shù)卣囊?，確定是否辦理排水許可證。 大門(mén)口必須作硬地處理，車(chē)輛出入口位置設(shè)車(chē)輛沖洗裝置和排水溝，保證帶有泥土的車(chē)輛經(jīng)沖洗后才能駛?cè)氤鞘薪值?。最大程度的搜集了?shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 其它 執(zhí)行通用條款 。安裝工程按照 2001 年《全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額遼寧省單位估價(jià)表》以定額人工費(fèi)為基數(shù)取綜合費(fèi)率 55 %，稅金 %另