【正文】 對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，承包人實施保修。 41 承包人承攬工程項目一覽表 單位工程 名 稱 建設(shè) 規(guī)模 建筑面積 (㎡ ) 結(jié)構(gòu) 層數(shù) 跨度 (m) 設(shè)備安裝 內(nèi) 容 工程 造價 (元 ) 開工 日期 竣工 日期 42 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表 序 號 材料設(shè)備 品 種 規(guī)格 型號 單位 數(shù)量 單價 質(zhì)量 等級 供應(yīng) 時間 送達(dá) 地點 備注 43 房屋建筑工程質(zhì)量保修書 發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對 工程全稱）簽訂工程質(zhì)量保修書。 分包施工單位為： / 3 不可抗力 40 雙方關(guān)于不可抗力的約定： 執(zhí)行 通用條款 保險 本工程雙方約定投保內(nèi)容如下： （ 1）發(fā)包人投保內(nèi)容： 發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項： / （ 2）承包人投保內(nèi)容： 按通用條款第 款 4 擔(dān)保 中標(biāo)人應(yīng)根據(jù)建設(shè)局溫建建 [2021]373 號文件有關(guān)工程擔(dān)保和建設(shè)局溫建建 [2021]46 號民工工資支付擔(dān)保的規(guī)定，提交 履約擔(dān)保和民工工資支付擔(dān)保。 2，在支付工程進度款時，按撥款數(shù)扣相應(yīng)的稅金（稅 金由發(fā)包人代扣代繳）后支付，完稅憑證由發(fā)包人在 15 個工作日 內(nèi)提供。如遇《 鄂爾多斯市工程造價信息》中沒有的主要材料價格，雙方根據(jù)市場調(diào)研結(jié) 果確定價格。 發(fā)包人對圖紙的保密要求： 。 合同的權(quán)利義務(wù)終止后，發(fā)包人承包人應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。對解除合同有爭議的，按本通用條款第 37 條關(guān)于爭議的約定處理。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。 一方違約后，另一方可要求提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 工程開工前，發(fā)包人為建設(shè)工程和施工場地內(nèi)的自有人員及第三人 30 人 員生命財產(chǎn)辦理保險，支付保險費用。 不可抗力事件發(fā)生后， 承包人應(yīng)立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。非經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將承包工程的任何部分分包。 當(dāng)一方向另一方提出索賠時，要有正當(dāng)索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時的有效證據(jù)。當(dāng)發(fā)生下列情況時： （ 1）本通用條款第 24條提到的發(fā)包人不按時支付工程預(yù)付款； （ 2）本通用條款第 款提到的發(fā)包人不按合同約定支付工程款，導(dǎo)致施工無法進行； （ 3）本通用條款第 款提到的發(fā)包 人無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價款； （ 4）發(fā)包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。發(fā)包人在收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后 56 天內(nèi)仍不支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以由承包人申請人民法院將該工程依法拍賣， 承包人就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。 工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過的，發(fā)包人不得使用。 發(fā)包人收到竣工驗收報告后 28 天內(nèi)組織有關(guān)單位驗收，并在驗收后 14 天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見。變更合同價款按下列方法進行： （ 1）合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款； （ 2）合同中只有類似于變更工程 的價格，可以參照類似價格變更合同價款； （ 3）合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。 因變更導(dǎo)致合同價款的增減及造成的承包人損失，由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。 承包人采購的材料設(shè)備與設(shè)計或標(biāo)準(zhǔn)要求不符時，承包人應(yīng)按工程師要求的時間運出施工場地，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備，承包人派人參加清點后由承包人妥善保管，發(fā)包人支付相應(yīng)保管費用。 本通用條款第 23 條確定調(diào)整的合同價款，第 31 條工程變更調(diào)整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款， 應(yīng)與工程款（進度款）同期調(diào)整支付。工程師接到報告后 7 天內(nèi)按設(shè)計圖紙核實已完工程量（以下稱計量），并在計量前 24 小時通知承包人，承包人為計量提供便利條件并派人參加。合同價款包括成本的酬金兩部分，雙方在專用條款內(nèi)約定成本構(gòu)成和酬金的計算方法。非招標(biāo)工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預(yù)算書在協(xié)議書內(nèi)約定。 發(fā)包人應(yīng)對基在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負(fù)責(zé)。 （ 2）由于設(shè)備制造原因試車達(dá)不到驗收要求，由該設(shè)備采購一方負(fù)責(zé)重新購置或修理， 承包人負(fù)責(zé)拆除和重新安裝。試車合格，工程師在試車記錄上簽字。 經(jīng)工程師驗收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙等要求，驗收24 小時后，工程師不在驗收記錄上簽字，視為工程師已經(jīng)認(rèn)可驗收記錄，承包人可進行隱蔽或繼續(xù)施工。除此之外影響正常施 工的追加合同價款由發(fā)包人承擔(dān)，相應(yīng)順延工期。因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。 因以下原因造成工期延誤，經(jīng)工程師確認(rèn)，工期相應(yīng)順延： （ 1）發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件； （ 2）發(fā)包人未能按約定日期支付工程預(yù)付款、進度款，致使施工不能正常進行； （ 3）工程師未按合同約定提供所需指令，、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常 14 進行； （ 4）設(shè)計變更和工程量增加； （ 5）一周內(nèi)非承包 人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過 8 小時； （ 6）不可抗力； （ 7）專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。工程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要 求，工期不予順延。 群體工程中單位工程分期進行施工的，承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供圖紙及有關(guān)資料的時間，按單位工程編制進度計劃，其具體內(nèi)容雙方在專用條款中約定。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。由于工程師未能按合同約定履行義務(wù)造成工期延誤，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)延誤造成的追加合同價款，并賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。確有必要時，工程師可發(fā)出口頭指令，并在 48 小時內(nèi)給予書面確認(rèn)，承包人對工程師的指令應(yīng)予執(zhí)行。 工程師可委派工程 師代表，行使合同約定的自己的職權(quán)，并可在認(rèn)為必要時撤回委派。 監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師在本合同中稱工程師，其姓名、職務(wù)、職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款內(nèi)寫明。 本條所發(fā)生的購買、翻譯標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或制定施工工藝的 費用，由發(fā)包人承擔(dān)。如專用條款約定使用 7 兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字。時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。 竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期。 工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和取權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款中約定。 3 十、合同生效 合同訂立時間： 年 月 日 合同訂立地點： 本合同雙方約定 雙方簽字、蓋章并經(jīng)備案后生效 后生效 。 七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定 義相同。 項目負(fù)責(zé)人：指承包人在專用條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。 費用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟支出。 索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和（或）工期順延的要求。雙方也可以提請負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師作出解釋。發(fā)包人從應(yīng)按專用條款約定的時間向承包人提供一式兩份約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。工程質(zhì)量保修期滿后，除承包人存檔需要的圖紙外，應(yīng)將全部圖紙退還給發(fā)包人。一方對工程師的處理有異議時，按本通用條款第 37 條關(guān)于爭議的約定處理。工程師代表發(fā)出指令有失誤時，工程師應(yīng)進行糾正。因指令錯誤發(fā)生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。在情況緊急且無法與工程師聯(lián)系時，項目負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)采取保證人員生命和工程、財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后 48小時內(nèi)向工程師送交報告。 承包人按專用條款約定的內(nèi)容和時間完成以下工作： （ 1）根據(jù)發(fā)包人委托，在其設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi)，完成施工圖設(shè)計或與工程配套的 設(shè)計，經(jīng)工程師確認(rèn)后使用，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用； （ 2）向工程師提供年、季、月度工程進度計劃及相應(yīng)進度統(tǒng)計報表； （ 3）根據(jù)工程需要，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)； （ 4）按專用條款約定的數(shù)量和要求，向發(fā)包人提供施工場地辦公和生活的房屋及設(shè)施，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用； （ 5）遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工嗓音以及環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用，因承包人責(zé)任造成的罰款除外； 12 （ 6）已竣工工程未交付 發(fā)包人之前，承包人按專用條款約定負(fù)責(zé)已完工程的保護工作，保護期間發(fā)生損壞，承包人自費予以修復(fù)；發(fā)包人要求承包人采取特殊措施保護的工程部位和相應(yīng)的追加合同價款，雙方在專用條款內(nèi)約定； （ 7）按專用條款約定做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作； （ 8）保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場達(dá)到專用條款約定的要求，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款； （ 9）承包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。承包人不能按時開工，應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議書約定的開工日期前 7 天，以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。承包人實施工程師作出的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求，工程師應(yīng)當(dāng)在 48 小時內(nèi)給予答復(fù)。 施工中發(fā)包人如需提前竣工 ，雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組織部分。因承包人原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由承包人承擔(dān)拆除和重新施工的費用，工期不予順延。驗收不合格，承包人在工程師限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。 設(shè)備安裝工程具備單機無負(fù)荷試車條件，承包人組織試車，并在試車前 48 小時以書面形式通知工程師。試車合格，雙方在試車記錄上簽字。 投 料試車應(yīng)在工程竣工驗收后由發(fā)包人負(fù)責(zé)，如發(fā)包人要求在工程竣工驗收前進行或需要承包人配合時，應(yīng)征得承包人同意，另行簽訂補充協(xié)議。 發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知工程師，同時按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費用。 （ 2）可調(diào)價格合同。預(yù)付時間應(yīng)不遲于約定的開工日期前 7 天。 對承包人超出設(shè)計圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量，工 20 程師不予計量。一覽表包括發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價、質(zhì)量等級、提供時間和地點。 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法，雙方在專用條款內(nèi)約定。 八、工程變更 施工中發(fā)包人需對原工程設(shè)計進行變更，應(yīng)提前 14 天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。 工程師同意采用承包人合理化建議，所發(fā)生的費用和獲得的收益，發(fā)包人承包人另行約定分擔(dān)或分享。 因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏邪藷o權(quán)要求追加合同價款。 發(fā)包人收到承包人竣工驗收報告后