戶型設(shè)計培訓(xùn)資料地產(chǎn)培訓(xùn)(更新版)
【正文】 休息或工作。除思考自己下廚的習(xí)慣外，充分的考慮流線，比如以 L型流線安排設(shè)計廚房用品的擺設(shè)，會是女主人最輕松的 中國最大的管理資源中心 第 4 頁 共 11 頁 下廚流線。 關(guān)注住宅流線設(shè)計 流線俗稱動線，是指日?；顒拥穆肪€ 人們對流線的概念可能還不太熟悉，其實這是在房型設(shè)計中經(jīng)常要用到的一個基本概念。 衛(wèi)生間：滿足三個基本功能，即洗面化妝、淋浴和便溺，而且最好能有所分離，可以避免使用沖突。 起居室（客廳）：兩個基本原則是，其一，起居室的獨(dú)立性；其二，起居室的空間效率。當(dāng)然，人們對戶型的要求還會因以下因素的變化而變化：一是隨家庭人口的變化而變化，二是隨家庭經(jīng)濟(jì)收入的變化而變化，三是隨家庭主人職業(yè)地點(diǎn)的變化而變化。好的住宅布局在社交、功能、私人空間上應(yīng)該有效分隔。 中國最大的管理資源中心 第 2 頁 共 11 頁 私密區(qū)：供處理私人事務(wù)、睡眠、休息用，如臥室、衛(wèi)生間、書房等。起居室的采光口小或采光口凹槽深，會影響室內(nèi)采光，使起居廳較暗。 中國最大的管理資源中心 第 3 頁 共 11 頁 臥室：一般來說主臥室的面寬不應(yīng)小于 3． 6米，面積在 14至 17平方米左右，次臥的面寬不應(yīng)小于 3米，面積在 10至 13平方米左右；其次，應(yīng)注意臥室的私密性，和起居室之間最好能有空間過渡，直接朝向起居室開門也應(yīng)避免通視。這么大 的空間如何規(guī)劃便成為房型設(shè)計中的關(guān)鍵，于是流線的概念尤顯重要。 家人流線 家人流線主要存在于臥室、衛(wèi)生間、書房等私密性較強(qiáng)的空間。目前大多數(shù)的流線設(shè)計中把起居 室和客廳混為一談。其實，人的活動在水平面上是最舒服的。 指標(biāo)注釋：考察臥室尺度是否合理時，一定先以床的擺放為“圓心” —— 一般床都不應(yīng) 中國最大的管理資源中心 第 6 頁 共 11 頁 挨著窗臺擺放，否則心理上的不安全因素、積塵、噪音、迎頭風(fēng)等，都不利于睡眠 —— 安置好床之后，再看這個房間的寬度、深度是否好用，為了簡便起見，我們統(tǒng)一將床順長擺放的房間距離稱為“寬”，床頭依靠的墻寬稱為“深”。 ２０平方米：一個可以“分居”的臥室 舒適指標(biāo)：寬３．９米，深４．８米，面積２０平方米。 主人的需要是住宅應(yīng)最先保證的，若無父母同住，供夫婦使用的臥室不妨以舒適為標(biāo)準(zhǔn)，除足夠?qū)捰嗟呐P室面積外，步入式衣櫥、寬大主衛(wèi)也應(yīng)成為臥室必要的“配套”。 ６ —— １０平方米，書房對面積要求不高。 衛(wèi)生間與陽臺，兩個衛(wèi)生間均有明窗通風(fēng)和采光，主臥房有獨(dú)立衛(wèi)生間，私密性強(qiáng)；陽臺為雙陽臺，一南一北，有利觀景、通風(fēng)和晾曬衣物等功能。 套內(nèi)功能分區(qū)設(shè)計應(yīng)明確合理，做好潔污分離、動靜分離。起居室的短邊軸寬度，小套、中套不宜小于 3． 6 米，大套不宜小于 3． 9米。 衛(wèi)生間至少應(yīng)有一間，其使用面積不小于
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