【正文】 地產(chǎn)開發(fā)管理 ? ? （ 1）居住區(qū)規(guī)劃布置中的經(jīng)濟性和節(jié)約用地的關(guān)系 ? （ 2）規(guī)劃布置中節(jié)約用地的主要方法 ? ? ? 中國地質(zhì)大學（武漢） 第五章：房地產(chǎn)開發(fā)管理 第五章 房地產(chǎn)開發(fā)管理 ? ? 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是國民經(jīng)濟中專門從事土地和房屋開發(fā)建設(shè)以及在房地產(chǎn)市場中 從事房地產(chǎn)商品交換的經(jīng)濟組織。 （ 6）調(diào)查其他地上、地下物。 導論： 房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營與管理概述 中國地質(zhì)大學（武漢） 第一章：導論 導論： 房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營與管理概述 ? 、內(nèi)容與方法 ? ? ? 中國地質(zhì)大學（武漢） 導論： 房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營與管理概述 ? ? （ 1）要從理論的角度論述房地產(chǎn)經(jīng)營的客觀存在，并在事實的基礎(chǔ)上分析房地產(chǎn)經(jīng)營的發(fā)展及其演變，探求其運動規(guī)律。 中國地質(zhì)大學（武漢） 第一章：導論 導論： 房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營與管理概述 、經(jīng)營與管理概述 對于房地產(chǎn)的概念，應該從兩個方面來理解，房地產(chǎn)既是一種客觀存在的物質(zhì)形態(tài)，同時也是一項法律權(quán)利。 中國地質(zhì)大學（武漢） 第一章：導論 ? （ 1）土地的分類 ? 是否具有建筑用途 ? 按按土地的開發(fā)程度 ? 按是否與城市經(jīng)濟緊密相連 ? （ 2）房屋的分類 ? 按建筑結(jié)構(gòu)的不同 ? 按功能用途的不同 ? 按價格的構(gòu)成不同 ? 按所有權(quán)的歸屬不同 導論： 房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營與管理概述 中國地質(zhì)大學（武漢） 第一章：導論 導論： 房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營與管理概述 房地產(chǎn)業(yè)是從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理、和服務的產(chǎn)業(yè)。 中國地質(zhì)大學（武漢） 第一章：導論 ? ? ? ? ? ? 導論： 房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營與管理概述 中國地質(zhì)大學（武漢） 第一章：導論 ? ? ? ? ? ? ? ? 導論：房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營與管理概述 中國地質(zhì)大學（武漢） 第二章 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營分析基礎(chǔ) 中國地質(zhì)大學（武漢） 第二章：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營分析基礎(chǔ) 第二章：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營分析基礎(chǔ) ? ? ? 中國地質(zhì)大學（武漢） 第二章：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營分析基礎(chǔ) 第二章 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營分析基礎(chǔ) ? ? （ 1）投資 ? （ 2）成本 ? ? （ 1）開發(fā)項目總投資 ? （ 2）開發(fā)產(chǎn)品成本費用 中國地質(zhì)大學（武漢） 第二章：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營分析基礎(chǔ) ? ? ? ? 、利潤和稅金 ? ? ? ：銷售稅金、土地使用稅和房產(chǎn)稅、企業(yè)所得稅 第二章 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營分析基礎(chǔ) 中國地質(zhì)大學（武漢） 第二章：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營分析基礎(chǔ) 第二章 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營分析基礎(chǔ) ? ? ? ? ? ? 中國地質(zhì)大學（武漢） 第二章：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營分析基礎(chǔ) 第二章 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營分析基礎(chǔ) ? ? 資金等值的概念 ? ? ? ? ? 中國地質(zhì)大學（武漢） 第二章：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營分析基礎(chǔ) 第二章 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營分析基礎(chǔ) ? ? ? ? ? ? ? 中國地質(zhì)大學（武漢） 第三章 房地產(chǎn)項目可行性研究 中國地質(zhì)大學（武漢） 第三章：房地產(chǎn)項目可行性研究 第三章：房地產(chǎn)項目可行性研究 ? ? ? ? ? ? 議、合同的依據(jù) ? 中國地質(zhì)大學（武漢） 第三章：房地產(chǎn)項目可行性研究 ? 、政策和長遠規(guī)劃； ? ； ? 、詳細規(guī)劃、交通等市政基礎(chǔ)設(shè)施等； 第三章：房地產(chǎn)項目可行性研究 中國地質(zhì)大學（武漢） 第三章：房地產(chǎn)項目可行性研究 第三章：房地產(chǎn)項目可行性研究 ? 、地理、氣象、水文地質(zhì)、經(jīng)濟、社會等基礎(chǔ)資料； ? 、規(guī)范、指標、要求等資料； ? ； ? 、規(guī)劃條件以及備選規(guī)劃設(shè)計方案等 中國地質(zhì)大學（武漢） 第三章：房地產(chǎn)項目可行性研究 ? ? ? ? 第三章：房地產(chǎn)項目可行性研究 中國地質(zhì)大學（武漢） 第三章：房地產(chǎn)項目可行性研究 ? ? ? 的制定 ? （ 1）土地調(diào)查。 中國地質(zhì)大學（武漢） 第三章：房地產(chǎn)項目可行性研究 ? ? ? （ 1）市政規(guī)劃方案選擇；（ 2）項目構(gòu)成及平面布置；（ 3）建筑規(guī)劃方案選擇 ? ? ? ? ? （ 1）前期開發(fā)計劃；（ 2）工程建設(shè)計劃。 （ 3）注冊資本在 100萬元以上。 （ 5）幫助買賣雙方進行有關(guān)融資安排。 （ 5）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費。 （ 6）成交價格及交付方式。 ? ? 第七章 房地產(chǎn)交易管理 中國地質(zhì)大學（武漢） 第七章 房地產(chǎn)交易管理 ? ? ? ? ? 中國地質(zhì)大學（武漢） 第七章：房地產(chǎn)交易管理 ? ? ? ? ? 第七章 房地產(chǎn)交易管理 中國地質(zhì)大學（武漢） 第七章 房地產(chǎn)交易管理 ? ? ? ? ? ? ? 中國地質(zhì)大學（武漢） 第七章：房地產(chǎn)交易管理 ? ? ? ? ? ? ? 第七章 房地產(chǎn)交易管理 中國地質(zhì)大學（武漢） 第八章 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理 中國地質(zhì)大學（武漢） 第八章：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理 第八章 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理 ? ? ? ? ? ? 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理是指國家通過縣級以上地方人民政府設(shè)置的房地產(chǎn)行政管理機關(guān)及房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理職能機構(gòu)，依據(jù)國家法律和政策，通過審核確認所轄區(qū)域范圍內(nèi)的房地產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系，實施保障房地產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益的行政行為。 ? 第八章 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理 中國地質(zhì)大學（武漢） 第八章：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理 ? ? ? ? （ 1）初審 （ 2）復審 ? ? 、頒發(fā)房屋權(quán)屬證書 ? （ 1）核準登記 （ 2）權(quán)屬證書的制作 （ 3）權(quán)屬證書的頒發(fā) 第八章 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理 中國地質(zhì)大學（武漢） 第八章：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理 ? ? ? ? ? ? 第八章 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理 中國地質(zhì)大學（武漢） 第八章：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理 ? ? ? ? ? 第八章 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理 中國地質(zhì)大學（武漢） 第八章 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理 ? ? ? ? ? ? ? 中國地質(zhì)大學（武漢） 第八章：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理 ? ? ； ； ； ? ； ； ； ? ； ； ； ? 第八章 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理 中國地質(zhì)大學（武漢） 第八章：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理 ? ? ； ； ? ； ； ? ； ? 第八章 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理 中國地質(zhì)大學（武漢） 第八章：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理 ? ? ? 房地產(chǎn)測繪是指運用測繪技術(shù)和手段，采集和表述房地產(chǎn)有關(guān)信息，是房地產(chǎn)管理服務的一項專業(yè)技術(shù)活動。物業(yè)服務企業(yè)按自主經(jīng)營、自負盈虧、自我約束、自我發(fā)展的機制運行，其指導思想是：以服務為宗旨，以經(jīng)營為手段，以經(jīng)濟效益我、社會效益和環(huán)境效益是綜合統(tǒng)一為目的。 （ 3）搜集估價所需要的資料。 ? 。 第十一章 房地產(chǎn)中介服務管理 中國地質(zhì)大學（武漢） 第十一章 :房地產(chǎn)中介服務管理 ? ? （ 1）一級資質(zhì) （ 2）二級資質(zhì) （ 3）三級資質(zhì) ? ? ? （ 1）房地產(chǎn)估價機構(gòu)從業(yè)范圍 （ 2）房地產(chǎn)估價業(yè)務承攬管理 （ 3）房地產(chǎn)估價機構(gòu)不得從事的行為 （ 4）房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)撤銷、撤回與注銷 第十一章 房地產(chǎn)中介服務管理 中國地質(zhì)大學（武漢） 第十一章 :房地產(chǎn)中介服務管理 ? ? ? ? ? （ 1）房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格考試 （ 2）房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格考試 ? 第十一章 房地產(chǎn)中介服務管理 中國地質(zhì)大學（武漢） 第十一章 房地產(chǎn)中介服務管理 ? ? ? ? ? 中國地質(zhì)大學（武漢） 第十一章 :房地產(chǎn)中介服務管理 ? ? ? ? ? ? 第十一章 房地產(chǎn)中介服務管理 中國地質(zhì)大學（武漢） 第十二章 房地產(chǎn)經(jīng)營管理案例 中國地質(zhì)大學（武漢） 本 章 略