【正文】 萬 2022 年 80145 9棟多層 8棟高層 多： 90130 高層未規(guī)劃 約 42004500 新奧藍城 約 6萬 年后 接受 登記 65260 19棟 多層 小高 130， 80100 4500左右 華瀚項目 約 10萬 2022 年 5 6月 40180 多層 小高 花園洋房 90140 42004400左右 合計 — — — — — 主力媒體參考－吉糧康郡報紙媒體投放配比 40%8%8%13%32%東亞經貿新聞 新文化報 房地產報 長春晚報 城市晚報◎ 項目推廣費用預算 主力媒體參考－吉糧康郡戶外媒體設置 ◎ 項目推廣費用預算 吉糧康郡媒體投放情況 媒體 形式 報紙 \雜志媒體 網絡 媒體 電視 媒體 電臺 媒體 戶外 媒體 具體 媒介 報紙以東亞+城市晚報為主 ,輔以長晚 \新文化 \長日 \房地產報 (共計 56次 ) 搜房網及自己網站 居家新主張 共計 4處 ,(1)西安大路上郵政局附近(2)景陽大路與普陽街交匯百安居對面 (3)普陽街與湖西路交匯政務中心附近 (4)自由大路與人民大街交匯 主力媒體參考－天嘉水晶城報紙媒體投放配比 33%21%18%16%12%東亞經貿新聞 新文化報 房地產報 長春晚報 城市晚報◎ 項目推廣費用預算 主力媒體參考－天嘉水晶城戶外媒體設置 天嘉水晶城媒體投放情況 媒體 形式 報紙 \雜志媒體 網絡 媒體 電視 媒體 電臺 媒體 戶外 媒體 具體 媒介 報紙以東亞+新文化為主 ,輔以長晚 \城晚 \長日 \房地產報 (共計 69次 ) 搜房網及自己網站 居家新主張 交通之聲 共計 3處 ,(1)芙蓉橋戶外(2)王府井對面戶外廣告(3)新華副食樓梯廣告 主力媒體參考－新奧藍城報紙媒體投放配比 38%5%11%21%25%東亞經貿新聞 新文化報 房地產報 長春晚報 城市晚報◎ 項目推廣費用預算 主力媒體參考－新奧藍城戶外媒體設置 新奧藍城媒體投放情況 媒體 形式 報紙 \雜志媒體 網絡 媒體 電視 媒體 電臺 媒體 戶外 媒體 具體 媒介 報紙以東亞+城市晚報為主 ,輔以長晚 \新文化 \長日 \房地產報 (共計 56次 ) 雜志 :新地產 搜房網 \自己網站 居家新主張 交通之聲 共計 3處 ：（ 1）西安大路樓體廣告；（ 2）亞細亞樓體廣告；（ 3）動植物園附近三面翻 附 2022年報紙媒體投放明細表： 西城國際公館 常規(guī)媒體選擇建議 媒體 形式 報紙 \雜志媒體 網絡 媒體 電視 媒體 電臺 媒體 戶外 媒體 具體 媒介 報紙以東亞+新文化為主 ,輔以城晚 \房地產報 \長晚 搜房網 \自己網站 居家新主張 交通之聲 4處 ,銷售中心對面圍檔 ,銷售中心頂部戶外廣告牌 ,西安大路與機場方向燈箱廣告 。一汽 4萬名月收入 3000元以上客群 。 報廣 ※ 建議投放 《 房地產報 》 長春市樓盤地圖大號 LOGO，約 5萬元。 廣播廣告： ※ 廣播交通之聲， 1萬元?；顒右庠趯@區(qū)的“現房實景”讓更多的人去了解和體驗，把“體驗式營銷”與“人際營銷”相結合，使其產生有效互動，將營銷逐漸提升到一個新的高潮。 全年細化方案 八月份 報廣： 時間 媒體 主要內容 版面建議 費用（萬元） 8月初 東亞 現房實景、活動 整版 6 8月中上旬 東亞 6即將面世、現房實景 整版 6 8月中旬 東亞 現房實景、活動 整版 6 8月中下旬 東亞 6即將面世、現房實景 整版 6 合計 24 DM直郵： ※ 通過郵局提供的高端名址進行直郵 ※ 輔助短信公司等其他渠道可提供的高端名址 預計費用 5萬元。 報廣： 時間 媒體 主要內容 版面建議 費用（萬元） 10月初 東亞 現房實景、物業(yè)形象 整版 6 廣播廣告： ※ 廣播交通之聲， 1萬元。 3\帶租約式銷售 。 2\銷售人員業(yè)績激勵法 。 ?全員營銷服務體系 大門迎賓： 項目入口或會所停車場入口 人員配置 ： 12人 工作職責 ：迎賓、詢問預約情況、出入車輛登記、 指引車場、通知車場和銷售中心有客戶到訪 各區(qū)域人員配置及要求如下： ?全員營銷服務體系 門衛(wèi)：請問您的銷售是那位？ 客戶： **** 我們將馬上安排接待您！ 請直行前方車場處停車， 祝您愉快！ 門衛(wèi)：我們將馬上安排接待您！請直行至前方車場處停車， 祝您愉快！ 通用接待語： 敬禮 門衛(wèi)：歡迎光臨西城國際公館，請問先生 /女士您 是來看房嗎？ 客戶：是 門衛(wèi)：請問先生 /女士可否有預約 客戶：有 客戶：沒有 通知銷售部 登記客戶狀況 ?全員營銷服務體系 車場迎賓： 人員配置：保安 2人 工作職責：引導停車、開車門、迎賓 通用接待語： 保安：歡迎光臨西城國際公館，先生 /女士小心 保安：您沿路直行可以到銷售中心，先生 /女士小心 客人參觀完畢 保安：歡迎再次光臨！一路順風！ ?全員營銷服務體系 安保巡邏： 要求： 正常工作時間 2人以上必須成排 在園區(qū)中遇到看房客人，如步行則向客人行禮并問 候，“歡迎光臨西城國際公館”道路引導處保安應 向客人行禮 ?全員營銷服務體系 樣板間服務人員要求： 人員配置 ：每樣板間門前１人，共 3人 設備： 鞋套機、零散鞋套、舊鞋套乘放筐、小椅子 工作職責 ：迎賓、引導穿鞋套、樣板間出入人員登記 要求 ：沒有銷售人員陪同或持有樣板間通行證的人 員，不允許進入樣板間，如遇到特殊狀況，可 聯系銷售部人員。 ◎ 銷售中心包裝建議 門口設置形象與氣質俱佳的保安 ,如圖片示意 。 我做到