【正文】 管線 水專業(yè)管線 3. 無滲漏； 4. 連接方式符合要求。 工程部 材質(zhì)、管材壁厚、焊縫、打壓、防腐層、回填土 低 壓線 熱力工 程 供暖供水管 1. 無滲漏； 2. 保溫層完整。產(chǎn)品合格證和有關(guān)技術(shù)資料齊全。 3．試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄、電壓、電流、運(yùn)行速度、溫升、空載、滿載、超載、平衡系數(shù)、稱量裝置、運(yùn)行功能等資料及時(shí)、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、會(huì)簽手續(xù)齊全。其余避雷網(wǎng)均要刷兩道銀粉漆。 8．配電箱（或柜）安裝位置、標(biāo)高符合施工圖紙要求；配電箱（或 21 柜）鐵皮厚度不得小于 2mm；無開口壓線鼻子；箱、柜內(nèi)配線排列整齊，導(dǎo)線壓接頭必須涮錫；箱、柜內(nèi)開關(guān)標(biāo)識(shí)齊全。電線保護(hù)管暗配時(shí)，彎曲半徑不應(yīng)小于管外徑的 6 倍，在埋設(shè)于地下或混凝土內(nèi)時(shí)，其彎曲半徑不應(yīng)小于管外徑的 10 倍。接口的處理上，一般來說，接口是造成漏水或滲水的主要原因，所以接口施工時(shí)要仔 細(xì)。如大理石地面完成后，應(yīng)用苫布覆蓋；落水 口、排水管安好后加覆蓋，以防堵塞。待先涂的涂層干燥成膜后，方可涂布后一遍涂料。 G 屋面卷材根據(jù)情況可選 用滿貼、條粘、點(diǎn)粘及空鋪等方法施工，當(dāng)卷材防水層上有重物覆蓋時(shí)基層用滿貼和條粘。 質(zhì)保資料檢查：原材料的出廠質(zhì)量證明書、復(fù)試報(bào)告和建筑防水材料產(chǎn)品準(zhǔn)用證。 、節(jié)點(diǎn)及錨釘處全部打膠密封，不得留縫，以免進(jìn)水。 安裝質(zhì)量： A．連接件材料、間距、固定方式； B．門框與結(jié)構(gòu)間填充材料和填充質(zhì)量； C．門窗的注膠方式和注膠質(zhì)量。 鋪貼前應(yīng)進(jìn)行放線定位和排磚，非整磚應(yīng)排放在次要部位或墻的陰角處。 外墻飾面磚應(yīng)具有生產(chǎn)廠家的出廠檢驗(yàn)報(bào)告及產(chǎn)品合格證。鋪貼的板塊應(yīng)平整、線路順直、鑲嵌正確。 D. 地磚鋪貼完成后應(yīng)在 24 小時(shí)內(nèi)進(jìn)行擦縫、勾縫和壓縫。 E. 施工時(shí)環(huán)境溫度不應(yīng)小于 5℃。墊層找坡坡度偏差不大于房間相應(yīng)尺寸的 1/500,且不大于 30mm。 樓、地面墊層 基土：壓實(shí)的基土表面應(yīng)平整，偏差控制在 15mm 以內(nèi)。拉結(jié)筋、錨固筋等構(gòu)造筋的施工質(zhì)量； 11 強(qiáng)度等級(jí)、砌塊排列要求、圈梁、構(gòu)造柱的設(shè)置部位及要求 預(yù)制構(gòu)件的安裝與防腐木磚的位置與方向；平整度、垂直度、灰縫厚度及砂漿飽滿度； 填充墻尚應(yīng)符合下列要求：用輕骨料混 凝土空心砌塊和加氣混凝土砌塊砌筑填充墻時(shí)，墻底部燒結(jié)普通磚或多孔磚，其高度不宜小于 200mm； 填充墻砌至接近梁、板底時(shí)，應(yīng)留一定空隙，在抹灰前采用側(cè)磚、或立磚、或砌塊斜砌擠緊，其傾斜度宜為 60176。 回填土每層至少夯打三遍，打夯應(yīng)一夯壓半夯，夯夯相連，行行相接。 中水費(fèi)用 828,712 14 市政工程由天津市各專業(yè)局按照其行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范分別進(jìn)行施工，我公司按平米交費(fèi)。屋面 100 厚聚苯保溫，水泥焦渣找坡，水泥砂漿找平， SBS 卷材防水兩道，廁聚氨酯涂膜防水 其中：內(nèi)裝飾工程 8,793,153 149 地面：水泥砂漿地面；內(nèi)墻：廚衛(wèi)為水泥砂漿，其余批膩?zhàn)?；頂棚：廚衛(wèi)為水泥砂漿，其 余批膩?zhàn)?；樓梯間：鐵欄桿、扶手，一至三層休息平臺(tái)、踏步面層為釉面瓷磚，四層以上為水泥壓光完成面，墻面為乳膠漆 其中：給排水工程 1,946,887 33 給水：管井內(nèi)鋼塑復(fù)合管材，戶內(nèi) PPR 管材；廚衛(wèi)預(yù)留電熱水器給水位；一至四層市政供水，以上變頻供水。 主體封頂 竣工驗(yàn)收 配套工程 景觀工程 入住 1樓 202078 2020630 2020927 202021 2020630 2樓 2020713 2020630 2020927 202021 2020630 3樓 2020830 2020630 2020927 202021 2020630 4樓 202015 20201030 2020927 202021 2020630 5樓 20201227 20201030 2020927 202021 2020630 6樓 202013 20201030 2020927 202021 2020630 8樓 202031 2020320 20201030 2020927 202021 2020630 10樓 期間 需要完成的工作 條件 有利因素 獲得 3樓《商品房銷售許可證》 3 號(hào)樓可銷售及貸款 獲得 1樓《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》 月初，繳納 1樓土地拆遷補(bǔ)償費(fèi) 1717 萬元 完成 1樓土地確權(quán)工作 獲得 1樓《國(guó)有土地使用證》 獲得 1樓《規(guī)劃許可證》 前，研發(fā)提供 1 號(hào)樓施工圖 獲得 8樓《商品房銷售許可證》 前，工程需要建筑達(dá)到正負(fù)零 8 號(hào)樓可銷售及貸款 完成 1樓的施工圖審查工作 獲得 1樓《施工許可證》 獲得 1樓《商品房銷售許可證》 前，工程需要建筑達(dá)到正負(fù)零 完成小高層部分配套施工的準(zhǔn)備 獲得公建部分《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》 中國(guó)工商銀行南大道分理處能夠在 前協(xié)調(diào)拆除的情況下，并繳納公建部分土地拆遷補(bǔ)償費(fèi) 萬元 完成公 建部分土地確權(quán)工作 獲得公建部分《正式消防》 前，研發(fā)提供公建部分消防圖紙 公建部分《正式規(guī)劃許可證》 前，研發(fā)提供公建部分施工圖 完成公建部分的施工圖審查工作 獲得公建部分《施工許可證》 ? 3 前期進(jìn)度安排 （三） 質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn) 工程標(biāo)準(zhǔn) 合格品 —— 實(shí)測(cè)加觀感。重點(diǎn)放在外立面、屋面、線條、線腳，及使用功能 5 施工樣板間的及時(shí)及完整度 6 裝修 注：全部支持性文件都采用現(xiàn)行的技術(shù)規(guī)程、質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、強(qiáng)制性文件、各專業(yè)的技術(shù)規(guī)程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、及相關(guān)的文件、圖紙、圖集等。 6 其中：通風(fēng)工程 426,611 7 鍍鋅鋼板風(fēng)管 其中 ：采暖工程 1,828,331 31 管井內(nèi)鋼塑復(fù)合管材，戶內(nèi) PPR 管材。 燃?xì)赓M(fèi)用 市政工程由天津市各專業(yè)局按照其行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范分別進(jìn)行施工，我公司 9 2,841,298 48 按平米交費(fèi)。 主體結(jié)構(gòu) 鋼筋砼工程 符 合 圖 紙 要求、國(guó)家規(guī)范及地方標(biāo)準(zhǔn) 工程部 總工 辦 審算部 模板工程：模板體系的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性；模板體系的起拱度；模板拆除時(shí)間和方法；脫模劑的品種。 抹灰分格縫（或條）的寬度、深度要均勻一致， 表面應(yīng)平整光滑，無砂眼，通順，不得有錯(cuò)縫、缺棱掉角。 灰 土墊層：上下兩層灰土的接縫距離不得小于 500 mm；每層虛鋪厚度宜為 150～ 250 mm；灰土墊層的密實(shí)度可用環(huán)刀取樣測(cè)定其干土質(zhì)量密度；灰土表面平整度檢查時(shí)偏差應(yīng)控制在 10 mm 以內(nèi)；表面標(biāo)高應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，偏差應(yīng)控制在177。有地漏等帶有坡度的面層，標(biāo)筋坡度要滿足設(shè)計(jì)要求。 H. 分縫格平直度允許偏差 3mm。 F. 缸磚地表面平整度、縫格平直、接縫高低差、踢腳線上口平直度地允許偏差應(yīng)分別控制在 4mm， 3mm， ， 4mm 以內(nèi)，板塊間隙寬度不大于 2mm；陶瓷錦磚地表面平整度、縫格平直、接縫高低差、踢腳線上口平直度地允許偏差應(yīng)分別控制在 2mm， 3mm， ，3mm 以內(nèi)，板塊間隙寬度不大于 2mm。待結(jié)合層的水泥漿強(qiáng)度達(dá)到 后，方可打蠟、行走。陰陽(yáng)角方正允許偏差為： 2mm。邊緣整齊，滴水線順直，流水坡度、坡向正確。 的堆放地點(diǎn)應(yīng)潔凈、平整，以免砂 石、灰塵等雜物進(jìn)入玻璃槽、排水孔內(nèi)，不得堆放在露天，避免日曬雨淋，避免高空墮物破壞鋁合金框料，并不得與腐蝕物質(zhì)接觸，不應(yīng)直接接觸地面，下部應(yīng)用方木墊，且應(yīng)立放，立放的角度不應(yīng)小于 70?，并采取防傾倒措施。 ： 門窗在安裝過程中及驗(yàn)收前，采取可靠的保護(hù)措施不得污 損； 檢查：在外粉刷及鋁合金或塑鋼門窗安裝完成后，用塑料管制做專門的淋水管進(jìn)行淋水試驗(yàn)，淋水時(shí)間不少于 1 小時(shí) .一般對(duì)凸窗進(jìn)行重點(diǎn)試驗(yàn)。 C、涂刷冷底子油，防止基層內(nèi)部水分上升，以增強(qiáng)瀝青與基層表面的粘結(jié)力。 I 鋪設(shè)卷材的最后工序是密封搭接縫，對(duì)這一工序必須重視。 成品保護(hù) 工程部 總工辦 護(hù)：就是提前保護(hù)，防止對(duì)成品的污染及損傷。 17 18 水暖通風(fēng)空調(diào)工程 事項(xiàng) 內(nèi)容 要 求 控制部門 控制重點(diǎn) 建筑室內(nèi)給水排水及采暖工程 室內(nèi)給水工程 系統(tǒng)安裝及試驗(yàn)符合設(shè)計(jì)要求及施工規(guī)范規(guī)定 工程部 設(shè)計(jì)部 審算部 1. 材料、配件、設(shè)備、壓力容器、儀表的規(guī)格、型號(hào)、材質(zhì)、外觀等，材料、設(shè)備等是保證工程質(zhì)量好壞的一個(gè)很重要的前提，所以要嚴(yán)把材料關(guān) 2. 管道的水平度、垂直度、坡度、整體觀感、 距墻尺寸、卡件、接頭、甩口位置，明露管道的水平度、垂直度、距墻尺寸、卡件等環(huán)節(jié)的處理直接影響工程整體質(zhì)量觀感，管道坡度不能過小，更不能倒坡，否則影響施工質(zhì)量驗(yàn)收。 3． 基礎(chǔ)混凝土達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度和混凝土坐標(biāo)、標(biāo)高、尺寸符合設(shè)計(jì)規(guī)定 4． 空調(diào)、通風(fēng)管道安裝應(yīng)注意安裝的工序，否則會(huì)使管道內(nèi)受到污染。 4． SC50 及其以下焊接鋼管進(jìn) 盒、箱必須采用絲接，螺紋露出鎖母 2～3 扣； JDG 管接頭處緊定螺釘?shù)穆菝币褦Q掉，接頭縫隙采用導(dǎo)電膏（即電力復(fù)合脂）封堵。固定或連接線槽的螺釘或其他緊固件，緊固后其端部應(yīng)與線槽內(nèi)表面光滑相接。成排燈具允許偏差 5mm，成排開關(guān)、插座允許偏差 2mm，同一室內(nèi)安裝的開關(guān)、插座允許偏差 5mm。 4．基準(zhǔn)線尺寸必須符合圖紙要求；各線偏差不大于 ，基準(zhǔn)線必 22 須保證垂直；梯板架水平偏差不大于 3/1000。對(duì)系統(tǒng)在施工過程中按照施工圖紙、 《 建筑安裝工程分項(xiàng)工程施工工藝規(guī)程》 DB/T101262020（第七分冊(cè)、GB503392020 《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 時(shí)時(shí)進(jìn)行監(jiān)控。 工程部、設(shè)計(jì) 部、審算部 對(duì)講機(jī)、探頭、線纜材質(zhì)、系統(tǒng)試驗(yàn) 電 力工 程 變配電設(shè)備安裝 1. 環(huán)境干燥、無粉塵； 2. 設(shè)備型號(hào)符合設(shè)計(jì)要求 工程部 設(shè)計(jì)部 設(shè)備間是否 有滲漏、是否有水暖管道（如有不得有接頭、閥門，并做保溫）、安全防護(hù)、設(shè)備、系統(tǒng)試驗(yàn) 24 高壓供電系統(tǒng) 1. 環(huán)境干燥； 2. 線纜完整； 3. 接線方式正確。 一類產(chǎn)品制定相對(duì)較高價(jià)格站崗，與三類產(chǎn)品進(jìn)行價(jià)格擠壓，二類產(chǎn)品作為三類產(chǎn)品的 補(bǔ)充，性價(jià)比相對(duì)