快速掌握房地產(chǎn)評估要領(lǐng)(更新版)
【正文】 議合同； ?建設(shè)用地規(guī)劃許可證； ?固定投資許可證； ?建設(shè)工程規(guī)劃許可證 ； ?施工許可證 ； ?商品房預(yù)售許可證； ?設(shè)計圖紙 —— 平面位置圖； ?監(jiān)理公司出具的工程進(jìn)度表 ； ?銷售價目表 ； ?其他資料。 10 續(xù)上 《 深圳市到期房地產(chǎn)續(xù)期若干規(guī)定 》 （深府 [2021]73號） ?到期房地產(chǎn)是指房地產(chǎn)權(quán)利證書登記的土地使用年期屆滿的行政劃撥性質(zhì)，及原行政劃撥用地補(bǔ)交地價后轉(zhuǎn)為出讓用地但原年期未重新調(diào)整而土地使用年期已屆滿的房地產(chǎn)。完全未交地價或只交一部分 需全補(bǔ)或補(bǔ)所欠部分 同上面 “ 綠皮 ” 證 《 房屋所有權(quán)證 》 （深咖啡色塑料封皮） 同時配有 《 國有土地使用證 》 或征地文件 無 國有土地 劃撥或協(xié)議 一般不完整 大部分需要但有些可減免 商品房，但已基本更換為新版紅證 《 集體土地使用證 》《 宅基地證 》或用地批文 注明為集體性質(zhì)用地 集體用地 集體用地或私人宅基地 不完整 需補(bǔ)全部地價 集體用地房產(chǎn)，農(nóng)民宅基地。2021/6/17 快速掌握房地產(chǎn)評估要領(lǐng) 客戶金融組技術(shù)知識培訓(xùn) 本報告是嚴(yán)格保密的。 4 本次培訓(xùn)內(nèi)容包括 ?估價報告類型、評估目的、所需資料清單 ?房地產(chǎn)證的含義及形式 ?相關(guān)估價政策 本報告是嚴(yán)格保密的。 2.《 房地產(chǎn)證 》 (樓花 )為發(fā)展商擁有完整產(chǎn)權(quán)或業(yè)主付完購房全款 ,但未取得竣工驗收證明的物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明。 ?到期房地產(chǎn)不辦理續(xù)期手續(xù)或申請續(xù)期未獲批準(zhǔn)的，原有劃撥土地使用權(quán)消滅，其土地使用無
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